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1、2、房屋租赁合同，特别是较长期限的具有商业行为的房屋租赁合同，除了合同的一般条款之外，一般而言应具有这样一些条款：房屋租赁简单协议书 甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________ 根据《中华合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就以下事项达成如下租赁协议：一、租赁物品及房租 1.1 甲方将其所拥有的位于__________（地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为居住。
2、1.2 乙方应按照本协议的约定使用和管理该房屋，并按时支付租金。
3、 1.3 甲乙双方商定每月租金为______元，租金支付方式为______（月付/季付）。
4、二、租赁期限及续租 2.1 本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
5、2.2 在租赁期满前，双方同意如乙（3）无故拖欠租金三个月以上的。
6、方需续租，应提前一个月通知甲方，并按照本协议的约定支付租金。
7、 三、保证金及押金3.1 乙方应在签订本协议时向甲方支付______元作为保证金。
8、租赁期满，乙方如无违约行为，保证金应退还给乙方。
9、 3.2 乙方应按照本协议的约定支付押金，押金为______元/月，押金应在每月租金支付日支付。
10、如乙方未按照约定支付租金或违反本协议约定，甲方有权扣除相应数额的押金。
11、四、房屋维修及保养 4.1 乙方应妥善使用和维护该房屋及其附属设施，不得随意改动房屋结构或设施设备。
12、如需装修、挂画等，应征得甲方同意。
13、4.2 如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担修缮或更换费用。
14、如因自然灾害、意外等不可抗力因素造成损坏的，应由甲方承担维修。
15、 五、违约及合同解除5.1 如乙方未按照约定支付租金或违反本协议约定的其他义务，甲方有权解除本协议并要求乙方立即迁出该房屋。
16、如因甲方原因导致乙方无法继续承租的，甲方应提前一个月通知乙方，并按照本协议的约定退还乙方已支付的租金和保证金。
17、 5.2 如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方均不承担违约。
18、六、争议解决方式 6.1 本协议的履行过程中如发生争议，应协商解决。
19、协商不成的，可以向有关部门申请调解或向提讼。
20、6.2 在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应履行。
21、 七、其他约定事项7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
22、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
23、 7.2 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
24、补充协议与本协议具有同等法律效力。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。