多层好还是高层好？

7从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户

多层与高层各有各的优势：1.从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅，多层相对的比较经济。

高层和多层哪个赚钱快点 高层和多层哪个成本高

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2.从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。

3.从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅，多买房买几层?高层买第几层好层户型方正，朝向、采光、通风好，高层无法南北通透。

4.从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。

5.如果有老人住还是买带电梯的高层，但不要太高，在六七层就好了（十层左右是平流层，污染）。

6.经济不富裕就买多层，不考虑钱的话就买高层，毕竟有电梯还是比较方便的。

多层与高层有什么别？需要注意些什么？

各有优缺点

多层与高层有什么别？

1、高层

高层住宅是指楼层高度在十层以上的建筑，高层住宅具有视野比较宽阔、采光好、空气好的优点，对于住在比较高楼层的住户来说，噪音还比较小，同时因为它有楼梯上下楼会比较方便，但是缺点是由于楼层高公摊面积比较大，很容易出现电梯安全问题，所以对于家中有老人和小孩一起居住的人来说，不要选择购买高层可以选择购买高层中的较低的楼层。

2、多层

多层相对于高层来说，购房者在买房选择楼层上的选择空间会比较小，因为多层住宅大多只有1-6层，但是多层住宅也是存在很多优点的，比如说多层住宅的公摊面积比较少，得房率高，而且物业管理也比较低，但是缺点是由于没有电梯设备，对于家里有老人和小孩的住户来说，如果选择居住在顶层的话，上下楼会非常不方便，而且由于多层住宅的楼层比较低，因此采光也会不太好，家里湿气太重对于居住者的健康也会有影响。

买房时需要注意些什么？

1、优大多数购房者买房都是用于居住的，因此居住的时候就会非常重视生活品质，想要买到品质比较好的房子，那么选择开发商就非常重要，开发商的实力是购买房屋的硬性指标，购房者可以看开发商的经验和，有一定经验的开发商对于购房者来说更有保障，而则是房屋品质的先决条件，所以选择大品牌的开发商所修建的房屋比较稳妥。选大开发商

2、物业不能忽视

除了开发商的实力之外，购房者入住之后的生活品质需要由小区的物业来进行维护，小区的园林绿化、安全防护以及服务都需要物业的管理和维护，一个的物业管理不仅可以为房屋增加保障，还能让业主享受到安心熟悉的居住环境，使生活更加舒适。

关于多层与高层有什么别，以及买房时需要注意些什么的相关内容，小编就为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助，对于居住来说，当然是多层建筑居住起来舒适度更高，但是多层建筑在出售的时候价格也会比较贵，所以购房者如果是经济比较紧缺的话，购买高层建筑来居住也是一种不错的选择。

高层住宅与多层住宅优缺点比较，买房哪种比较好

视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。

高层：公摊面积多、价格更高、物业费高，但采光好，有电梯方便运送货物以及老人居住等，相对安静、安全、物业服务水平较高。

5、上下楼方便程度高层与多层各有千秋

多层：公摊少、物业费底，私密性不算好，采光容易受植物影响，没电梯（搬东西你会疯、老人住除非住一二楼），邻里联系比较密切。

高层住宅好还是多层住宅好

一、有正规物买房买几层?具体在买房的时候要购买哪几层的房子，建议大家可以好好的去结合个人的情况来了解清楚，家里要是有老人的话，建议就要购买楼层比较低的房子，方便老人上下楼梯;要是年轻人，不希望自己的生活被打扰，则可以选择楼层比较高的房屋，一般楼层比较高的房屋不容易听到下面的噪音，也比较少蚊虫等，生活质量更好一些。业管理的会比较安全。

二、多层一般是私人开发的目前开发的房地产住宅项目有多层住宅、小高层和高层。6层为多层住宅，10—12层为多层住宅，24层以上就属于高层住宅了。高层住宅在选择时要注意以下几个方面：，安全性不高。

三、高层一般是小区，管理得当，挺靠谱。

在买房的时候，多层住宅和高层住宅有啥区别，看这4点就知道了

买房子是高层好，还是多层好

我国人口基数大，住房需求也不小，然而土地资源有限，想要满足更多人的居住需求，只好把房子往高建。越来越多的高层建筑拔地而起，不第七：从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。仅成为很多人对一座城市经济发展的评判标准，更是成为人们高品质生活的高层的优势是视野，通风，当然这是对于较高楼层说的，而且对地面一些小干扰（噪音等污染）会受到影响小一些。象征。

多层好还是高层好？

多层一般是指6、7层高的楼，高层是指6、7层以上。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。

1 从建筑质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。

2 高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，有的房间不需装空调可节约电费；采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八小时之久；

3 从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

4 大多数高楼物业管理比较完善迷信学的要注意了，小区环境一般比较优美舒适，绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全；但高层的物业管理费比多层的物业管理费高；

5 高层上下楼有电梯可代步，多层公摊面积通常比高层小不少，同样的100平，多层的套内面积可能有90平，高层可能只有80平，不过同一个楼盘的多层住宅平米单价一般都会比高层要高，所以单从这点来看划不划算还要具体计算。出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦；但如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，上下楼比较困难；

6 虽然高层的建造成本较高，但同样建筑面积的高层占用的土地面积较小，因此高层与多层的价格距不大。内环线内土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而内环外住宅小区以多层为主；在内环线内，有时多层价格要高于高层。

7 从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户

再过20年，城市老破小六层楼，和高层住宅，哪个值钱？

小6层楼应该更值钱，因为高层住起来非常的不方便，高层的物业费也非常的高，所以人口老龄化以后小6层楼应该会更值钱，更受欢迎。

城市老破小六层楼会更加值购买房子选择多层还是高层？钱。因为这种楼房的成本不是很大，维修的成本也不是很大，更有开发和投资价值。

高层住宅更值钱。因为现在的这些城市老破小6层楼，慢慢的会被确定为是，大势所趋是要建造高层住宅，这样可以提高土地的利用率，高层住宅更好卖，环境非常好，价格非常高，所以这种高层的住宅更加值钱。

如果是同地段、房屋年龄相不大、房屋质量都没问题的情况下，个人觉得还是六层的小破楼更值钱。为什么这么说呢？咱们先具体分析分析。

买房子 多层好 还是高层好

一、什么是多层住宅？

买房买几层

低层：1-3F的建筑为低层建筑

多层：7F以下的建筑为多层建筑(包括6层复7层)

小高层：7—11F的建筑为小高层(包括11层复12层)

高层：12—1、多层住宅比高层住宅老化快，你可以调查一下30F的建筑为高层

超高层：30F以上的建筑为超高层

高层买第几层好?

：目前在行业内是有一种说法，8-12层的房子不买，因为这个高度正好是空气中浮沉物集中的范围;但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证

第二：可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景

第三：如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。

第四：无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。

第五：如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了

第六：根据数据显示:12-18层都是灰层带.过了18层就行了.还要看你的性格啥.有的人性格喜欢控制力的.就喜欢住顶楼.所以.主要是你自己喜欢和家人喜欢就行了.

简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染，出行更加方便，更适合老年人居住。

家有老人的千万别买

对于高层：高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。先撇开这些话，小编自己就是一个活生生的例子，我现在住在5楼，木有电梯，所以出门基本靠爬，额，走楼梯。自从住到了这边，麻麻再也不用担心我要剁手啦!我爸妈就来看过我一次，之后基本不再往来，原因就是：太!难!爬!

扬灰层真的不要买

科普时间：9—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是9-11层之间。

有几个数字的敏感：8、13、14、18，都说“七上八下”，是对于当官的可能会比较介怀，而13、14在西方人看来是不太好的数字，至于18呢，嘿嘿，大家应该也能猜到，18层地狱嘛，怎么想都觉得瘆的慌，但是对于这样的迷信说法，也有另外一番解释，比如8，同音“发”，寓意飞黄腾达财源广进的意思;13、14还同音“一生一世”呢，新婚小俩口应该会很喜欢;18自然就是“要发”的意思。其实，这些也都是因人而异的，就看你怎么理解了。

如果是多层，则二三层的位置好，不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的时候可以不用着急等电梯，平时爬爬楼梯，也可以锻炼身体。

高层好还是多层好 高层住宅怎么选？

购买楼房时，如果是高层，六七层的位置佳，首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状，其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。

随着科技的飞速发展，住宅越来越纵向化。现在沿路拨地而起的不仅仅是写字楼了，住宅楼也加入进来了。所以，随着高速的纵向发展，购房者在选楼层上也有了困惑，下面一起来看看高层住宅选择的奥秘。

我们一般认为，高层视野和档次相比多层要高，电梯是高层的吸引点。多层相对高层更有居住氛围。 我们可以分别分析下它们的特点供你参考： 高层。优点：视野开阔，有电梯，居住的私密性和独处性更强，管理严格，人员素质相对统一，带有区域性的时尚感；缺点：高层中点式楼较多，点式楼的弊病是有暗室，一般建筑设计好一点就会把暗室设计成次卫，但是终不能掩饰其弊端，高层物业费相对多层必然较高，物业费加电梯费加其它杂费，每月居住成本会较高，高层的私密性也标著邻里人情的淡薄。 多层。优点：物业费便宜是值得考虑的专案，多层的居住人群较为广泛和涵盖，所以居住氛围比较浓厚，邻里关系相对要融洽，多层住宅一般较为偏重楼与楼成片存在，村落感和集约感强烈；缺点：人员相对复杂，管理相对高层薄弱，多层中过了5楼就必须面对爬楼梯的挑战。

一、户型格局

一般的高层住宅都是框架结构形式，一层对称布局6-8户，所以这样一来，就会出现南向房和北向房。有的甚至是只有西向房，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度。

二、观察景观

现在越来越多的人在买房时关注更多的是居住的舒适性，所以高层住宅在景观上就是其一个特色。视野良好，精致优美，所以高层住宅要注意房间的事业问题，多关注周边的规划，看是否会有其他建造的建筑影响视野。

三、电梯数量

一栋楼的总户数与电梯数量要适配，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上的高层住宅就需要配备3部电梯。

四、车位问题

车位是买房时候的标配，即使现在没有车的购房者也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

高层成为现在买房的一个潮流，高层与其他形态的楼盘不同，需要关注的点也不同，所以选高层住宅的时候要多注意以上四个方面。希望这六个方面能帮助大家买到合适的房子。

（以上回答发布于2015-10-20，当前相关购房政策请以实际为准）