怎样投资商铺钱？这样最能规避风险
计算商铺使用率随着经济的不断发展，商铺的类型也日趋多元。商铺投资因其高收益高回报一直备受投资客们的青睐，但是高收益高回报也就意味着高风险。
商铺如何调研赚钱情况 商铺调研内容
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临街商铺：优势明显
因此，选择好商铺很关键。专家提醒大家，一定要根据商铺项目的实际情况，多方考察，做出理性的投资决定。
商铺类型何其多？仔细辨别其利弊
商铺的类型主要包括：临街商铺、社区型商铺、写字楼商铺等几大类型，个中利弊请您仔细看。
投资者将拥有的自住选择权：出租或自主营业，还可以根据市场变化，随时调整经营项目。
在投资临街商铺时，投资回报率由租金决定，不必给任何一方承诺固定回报率。
对于个人投资者而言，临街商铺的优势要远大于大型商场内的店铺。
写字楼：适合中长期投资
写字楼因其供应量有限，市场的长期走势被看好，所以适合做中长期投资。
社区商铺：回报稳定
社区商铺是住宅社区内的商铺，包括内铺和外铺。经营对象主要是住宅附近社区的常住居民，多为便利店、店等便民服务业态。
这类商铺准入门槛一般较低，价格往往处于低位，投资风险也较小。
有社区稳定人口的支持，社区商铺较容易出租或转让，回报较稳定。
商铺投资四大注意事项
熟悉的区域是。对市场进行详细的调查与分析，亲自了解区域全面信息，避免出现不客观或不全面的信息源，商铺地点选择投资者个人比较熟悉的地方。
楼层怎样选
商铺的价值往往通过租金来体现。一楼的商铺往往租，租金也，对投资者也最有保障。临街商铺优先选择，选择大型商场中的店铺，必然会受制于商场制定的各种条件，从而对投资回报率产生影响。
计算商铺使用率：有没有自。自越高，收益越单纯。使用率提高一倍，就等于租金降低了一半。
找准产业选择商铺区域市场
准确的市场定位可以大大提高投资的回报，找准市场定位可事半功倍。选择商铺开发商的实力也很重要，品牌开发商现在越来越受追捧，社区的人气也会非常足，物业服务品质很高，给商铺今后的经营带来一定的保障。
（以上回答发布于2016-04-05，当前相关购房政策请以实际为准）
我想问的是在城镇开个100-到200的饭店怎样才能赚钱和人气旺盛!
普通投资者在选择商铺投资时，往往难以做出理性的判断。赶紧来看看以下这四大注意事项。以下是一些建议来提高饭店的赚钱和人气：1. 正确定位：你需要确定你的饭店的目标市场。你应该了解你的顾客的口味和偏好，这样才能为他们提供满意的服务。2. 提供独特的菜肴：你的饭店应该提供独特可口，且味道独特的菜肴。你可以根据当地特产，或提供自创品牌菜肴来打造独特的特色。3. 提供多种选择：除了提供独特的菜肴，你还应该提供多种选择，包括素食。这样可以让更多的顾客光顾你的饭店。4. 增加上菜速度：人们喜欢快速的服务，所以你的服务员应该尽可能快地为客人送上餐点。这可以让客人对你的服务印象更好。5. 维护卫生环境：维护厨房和餐厅的卫生环境是获取人气的关键。你的饭店应该保持干净，卫生，甚至可以在厨房内摆放玻璃门，让顾客看到食物制作过程。6. 利用社交媒体宣传：通过社交网络可以让更多的人了解你的饭店。你可以在Facebook，Instagram或其他提供网络服务的平台上分享你的饭店照片和菜单，让更多的人了解你并吸引他们进入饭店。7. 保持良好的服务态度：，你要保持良好的服务态度。你和员工需要热情，友好，耐心地对待每位顾客，这每个人才会愿意再次光顾你的饭店。
写字楼投现在，在成熟的社区周边和大型写字楼，商铺的招募情况普遍火爆，临近学校的店面更是一铺难求。资特别要看中其地段价值。尤其要注重该地段的发展潜力，看今后是否会有更多的商业房产出现在周围，诸如写字楼、商铺等。