2019南京二手房房价走势如何？

根据公证处和中介公司的收费标准，计算公证费和中介费。

下面是2019年在售二手房的房价信息，总体来说比较平稳，希望能帮助你判断走势： 中海凯旋门 33409元/平米

县城里买二手房赚钱吗南京_县城里买二手房合适吗

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满两年147万 中海凤凰熙岸 63830元/平米

4室2厅188平米精装修 中层/30层 南北2012年建

鼓楼-凤凰西街二手房-中海凤凰熙岸

满两年1200万 银城花园 67946元/平米

2室1厅50.04平米普通装修 中层/7层 南北1997年建

鼓楼-龙江二手房-银城花园

随时看房满两年房本在手340万 #

1室1厅38.8平米普通装修 中层/7层 南1994年建

鼓楼-许府巷二手房-工人新村

距离1号线新模范马路站约457米满五房本在手130万 玉塘村 30108元/平米

3室2厅93平米普通装修 低层/7层 南北1988年建

满两年280万 金地苑 352元/平米

3室1厅90.5平米精装修 高层/7层 南北1998年建

鼓楼-凤凰西街二手房-金地苑

随时看房满五年房本在手325万 #

新河4.印花税一村 61983元/平米

2室1厅58.08平米精装修 中层/6层 南北1979年建

鼓楼-热河南路二手房-新河一村

随时看房满两年房本在手360万 三牌楼小区 48103元/平米

2室1厅58平米普通装修 低层/6层 南北1995年建

鼓楼-三牌楼二手房-三牌楼小区

随时看房满两年房本在手279万 新门口小区 30125元/平米

3室1厅61.41平米精装修 低层/5层 南2005年建

鼓楼-福建路二手房-新门口小区

共2次带看

满五房本在手185万 以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

如今的南京，适不适合买房？

一是新房的成交量情况：

现在南京的房子还值得买吗？买哪里合适？

二是二手房市场的情况：

购房态度：谁买房谁做接盘侠！

去年我国住建部、和银行发布的通知：首付降低至20%的政策，不就是为了卖房子么。去年的楼市主题是“去库存”。去库存导致很多地方拿来炒的房子远比拿来住的房子多，买不起房子的依旧很多。

这不是瞎说，目前南京稍微好点的楼盘快要300万起税率大约是在总额的1%，或者两次交易额的20%，由卖方缴纳。如果出售的是一个是家庭的住宅，且购买时间超过五年，既俗称的“满五”，可以免去缴纳个人所得税。房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。了！如此高额的投资门槛，已经自然屏蔽了一部分的客，而客对于这样的总价似乎也是无力接盘，那么2017年，还会有多少人愿意做接盘侠呢？

现在很多人都觉得买房投资其实很不靠谱，因为有钱人手上的房子只会卖给有钱人，没钱的人还是买不起房子，但当有钱人手上都是房子的时候，你还能卖给谁？

那么自住的想在南京买房，还有哪些选择？

如果说买房自住的话，谁都希望自己居住在更好小区里。

先说区域，目前南京限购还没有辐射到溧水高淳这样的板块，六合相对溧水、高淳可以另眼相看一下，溧水还没有发展起来，江宁和南京主城之间有很大尚未发展的区域，有很大本质区别。溧水、高淳如果作为南京主城投资的角度来讲，不是好选择，六合部分被限价，所以还是可以考虑的。

再说房子本身，在限购区域，二手房是不限购的，这些都是可以考虑的思路。包括主城核心地段，地铁附近的公寓都是可以选择的，从投资上看，也是能带来稳定流的产品。

而且与新房不同，二手房的选择对于而言，显得更实在一些。

买新房会沉迷于开发商，美轮美奂的样板间还有漂亮的景观区，买二手房更看重的是价格便宜，性价比高。等到买二手房的时候，精装溢价这部分要拿掉的，比如有些科技房的高价部分也会拿掉。所以，如果真的是自住的话，也可以选择区域比较好的二手房。

（以上回答发布于2017-01-10，当前相关购房政策请以实际为准）

二手房值得买吗？

购买二手房有一建邺-南湖二手房-玉塘村些优点和需要注意的事项。

优点方面，首先，二手房的价格更为便宜，相比新房更为老旧，因此同一区域内，二手房价格要比新房更便宜。其次，二手房都是现房，买房前可以实地考察，包括房子质量、隔音效果、采光通风等情况都能亲自体验，居住舒适度更有保障。此外，二手房通常地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，包括餐饮店、超市、商场、学校、医院等，生活品质更高，房子的保值增值性也非常好。，买二手房还可以选择邻居和周边环境，对于有小孩的家庭来说，这是一个重要的考虑因素。

需要注意的事项方面，首先，在购买二手房时需要核实房产证上是否有多个共同产权人，如果有的话，需要在过户时让他们全部到场签名。其次，需要确认房子的质量没有问题，可以购买二手房时需要缴纳的税费和其他费用构成如上所述，具体作步骤如下：在看房时进行观察和测试。此外，需要注意产权年限问题，建议购买普通住宅的产权年限比较划算。，购买二手房也需要考虑装修费用和时间成本，如果需要翻新，则需要考虑相应的费用和时间。

综上所述，购买二手房有一些优点，但也需要留意相关事项，需要根据个人情况和需求来决定是否值得购买。

县城买了套118万二手房能买吗

能。县城买了套118万二手房是可以购买的，毕竟二手房价格要便宜些，虽然县城的房价低，但是不要盲目的跟风，要考虑好自己的实际需求，是否决定了要在此长期居住，周边的配套能否满足日常生活需求，毕竟县城的房子和中心城工人新村 33505元/平米市距不小，不1室1厅44平米精装修 低层/34层 南2009年建是短期内就能发展上来的，日后没有那么容易出手。

今年面临结婚买房，有没有买过二手房的朋友来谈谈购房经验，给我们后来人一点启示和建议

咱让一套广西百色山区的房子给你。开个价

1 买的虽然是2手房，但户型格局还有地理位置是最重要的。交通一定要方便。这一点不管从你们日常生活还是以后的升值都有必要

2 不知道你是在哪个城市。是不是通过中介。反正我是。买2手房通过中介。一是他能帮你快速处理很多你不知道的手续真的很烦琐，会比较省效率。二从安全上来讲，比较稳当。

在确定买这房子之前，一定要询问邻居或者中介有关这房子以前的情况，尤其是中介人员，有些事你不问，他们是不会找麻烦告诉你的。但是你问了，他不说，这又是另一回事了。

3 中介费！我要强调的是这点。一定不要一次性把中介费用交清。这是我的教训。要知道，没交钱之前你是大爷，交了之后人家是大爷！切记！！

找中介找对于2017年的楼市，看涨看跌的都有，但是对于南京的楼市，很可能不看好的声音会更多一些。为什么说对于南京楼市，不看好的声音更多一些，我们来通过几组数据看看市场的情况。比1、栖霞区较正规的。

看有没有升值潜力 ，例如：采暖，、未来城市规划、节能等诸多方面。

2017南京二手房价格走势怎么样？

南京的房产价格还是蛮高的，不同的区域价格也随之不同，给你的参考如下： 1，朗诗青春街区的4室2厅100平方米的面积要价105万元平均10500元每平#二手房买卖主要涉及税种:方。

,2，碧桂园城市花园的2室1厅50平方米要价23万平均4088位于南京市主城南部，地处长江下游，东、南与江宁区接壤，西隔长江与浦口区相望，北与秦淮区、建邺区接壤，面积134.6平方千米（不含江域面积）。是软件名城的核心区，重要的软件产业和信息产业中心，软件产业基地，的通讯软件产业研发基地。元每平方。 。

小县城适合买房吗

中介费是指在南京购买二手房时需要缴纳的费用，一般为房屋成交价的1%至2%，具体费用根据中介公司的收费标准而定。

小县城其实也非常适合买房，但要看这个地方的经济好不好，如果经济非常好，可以选择在这里买房。

至于其他的，中介都会告诉你，比如需要准备什么。这些不用你太多心。

你有钱的话当然可以在小县城里买一套房子啦，可是你要是不去住，升值潜力也不大，又何必呢？

小县城也是适合买房子的，但只适合居住，不适合炒房。

小县城也是适合卖房子的，小县城的房价更容易让人接受一些，而且环境也会更好。

这得看你的需求哈，如果你想在那里安家的话就可以哈，反之我就觉得没必要了哈。

现在人们最关心的是房价。不得不说房价对我们的生活影响很大。首付可能都需要在家庭成员的帮助下购买，但是谁也无法预测未来城市房价的走势。那么县城的房子可以买吗？有专家表示：不想后悔，县城买房要注重这3点！

居住的话可以 想升值或买卖不适宜

请问现在南京二手房买哪里好？

数据显示，南京二手房的成交量从8月开始下滑，已经连续下滑4个月！特别是10月新政后降幅特别明显。12月更是降幅惊人，几乎只有今年3月份顶峰时期的三分之一，二手房市场明显冷了下来。

你好，小市街小区均价21569元/平米，2房1厅 51平 精装装修 南北满两年红本在手110万，2室1厅51平米精装修 高层/7层 南北1992年建，地址鼓楼-小市二手房-小市街小区距离3号线小市站约590米。以上价格来源于网络，仅供参考。#你好，为您金王府小区均价31923元/平米，急售 精装修 采光好看房方便满两年红本在手249万，2室2厅这主要是看工作环境了，如果是在附近工作或者家人都在，的确是需要买一个的，毕竟房子还是需要有的78平米精装修 中层/6层 南北2012年建，地址江宁-东山镇二手房-金王府小区距离1号线河定桥站约306米。以上价格来源于网络，仅供参考。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

南京买房，买郊区的新房好还是市中心的二手房好

1.

一、如果你还没有孩子，手头又宽裕，就选择住在市中心，那里的氛围会不知不觉让你更了解自己未来的定位。而且为了孩子考虑，住在市区会更好的了解学区房的情况。二、如果你手头没有太多的积蓄，又准备结婚，可以选择郊区的新房，毕竟带着个“新”字，而且郊区房子升值空间较大，可以算年轻时的投资三、单身男子，建议选择郊区新房，因为在市区80平的价格可在郊区买到140平，哪个女孩子不希望房子越大越好啊。四、单身女子，建议选择市区，毕竟要考虑安全问题，住郊区会给自己带来不安全因素。而且房子在传统观念中是男方负担更重些，女方在单身期间如果能拥有一套属于自己的房子，建议考虑60平。将来能给自己留个小天地。五、中年人，建议选择郊区新房，这样可以省钱下来买汽车，虽然代步工具不一定很需要。但人到中年，还是需要具备一点炫耀的资本。六、老年人，强烈建议住在市中心，出行安全，交通便利，身体不适可以4.印花税及时到医院。这时候自己的安全就是子女的后盾。 希望这些能对你有帮组^-^

开二手房中介赚钱吗

中介赚钱就是靠拿中介费，现在一般是总房价的2%。

房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7~3%。（部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。）

可以。看是在哪里小县城房价相比于大城市要低，如果想在县城评估费这样的小城市工作，可以考虑买房。了。

南京二手房交易费用

南京二手房政策是外地家庭户，原购房资格只可买1套房，现变更为2套，适用范围仅二手房，且必须为家庭户，近1年累计6个月社保。

在南京购买二手房，除了房价，还需要考虑到交易费用，包括税费和其他费用，这些费用构成是怎样的呢？下面我们来详细了解一下。

税费构成

在南京购买二手房，需要缴纳的税费包括契税、个人所得税和。

契税

个人所得税

个人所得税是指在南京购买二手房时需要缴纳的税费，税率为20%。计算公式为：个人所得税=（房屋成交价-房屋购买价）×20%。

是指在南京购买二手房时需要缴纳的税费，税率为5%。计算公式为：=（房屋成交价÷（1+5%））×5%。

其他费用构成

在南京购买二手房时，还需要缴纳其他费用，包括公证费、中介费、评估费等。

公证费

公证费是指在南京购买二手房时需要缴纳的费用，一般为房屋成交价的0.1%至0.2%，具体费用根据公证处的收费标准而定。

中契税是指在南京购买二手房时需要缴纳的税费，税率为1%。计算公式为：契税=房屋成交价×1%。介费

评估费是指在南京购买二手房时需要缴纳的费用，一般为房屋成交价的0.1%至0.2%，具体费用根据评估公司的收费标准而定。

确定购买二手房的房屋成交价。

根据房屋成交价计算契税、个人所得税和。

根据评估公司的收费标准，计算评估费。

将以上费用加起来，得到购买二手房时需要缴纳的总费用。