宅基地转国有土地费用多少集体土地转国有土地怎么收费

农村集体土地转为国有土地要怎样才能转为国有土地，土地出让金的收费标准是怎样按什么标准收取的？

农村集体土地通过农村集体土地的被征收可以转为国有土地，也就是集体土地所有权又集体改为国有。

土地征收后补偿标准：

按照现行的《土地管理法》发现，征收农民土地补偿款法律上参照《土地管理法》第四十七条，有如下规定：

国有土地宅基地转让税费多少

法律分析：国有土地宅基地转让税费：

1、按转让价与购置价的价缴纳5%的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

3、印花税和契税（双方）：

4、土地（出让方）。

法律依据：《中华契税暂行条例细则》第八条以土地、房屋权属作价投资、入股，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。所以对于以土地使用权投资入股的，受让方应缴纳契税。

宅基地转国有土地费用多少

法律分析：宅基地转国有土地属于征用土地，需要赔偿土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的保障费用。

法律依据：《中华土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

农村宅基地过户流程及费用

法律分析：

过户流程：1、准备所需材料：登记申请书、申请人的明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具受理回执单，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字;4、等待国土资源部门审核;5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。过户的费用：1、契税：普通住宅：评估价乘1.5%;非普通住宅：评估价乘3%。2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)乘20%。3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价乘5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)乘5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积乘6元/平方米。5、印花税：评估价乘0.1%。6、房产证工本费：85元。7、土地证工本费：105元。8、交易评估费：评估价乘0.3%。

法律依据：

《中华土地管理法》第九条城市市区的土地属于所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

衍生问题：

宅基地办理过户所需什么材料？

1.个人申请；2.村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见；3.双方、的复印件；4.集体土地使用权证书5.权属变更表；6.地籍调查表。宅基地登记根据不同的审批时间分类处理，不同的审批时间需要提供不同的登记材料，上述其他相关材料将根据宅基地使用权者当时审批的时间来确定，具体业务还需到所在地国土分局进行咨询、办理。