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江西宜春，二手房交易税费?

二手房交易税费

交易手续费:

2.5元/平方米×建筑面积

;合同印花税:

房屋成交总额×0.05%;

营业

税:

普通住宅

5年内:房屋成交总额×5.55%

;5年或5年以上:免征

;非普通住宅

5年内:房屋成交总额×5.55%

5年或5年以上:额

×5.55%

;个人所得税:

普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;

非普通住宅

房屋成交总额的2%或利润部分×20%;

土地:普通住宅免征，非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%

，3年至5年:房屋成交总额×0.25%

5年或5年以上:免征;

买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)

房屋成交总额×0.3%;

契税是应由买方交纳的，交税比例是:

1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

根据新规定，今后宜春市对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后额征收营业税，即价征税。同时，新规定还明确了普通住房的标准，住宅小区建筑容积率((指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比)在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下的住房，才能认定为普通住房。