现在搞房地产是不是很赚钱 尤其是开发商
房子是用来住的，买了一辈子的房子，算了一辈子的投资账，你会发现原来房子也是消费品，是可以用来消费的 ！现在开发房地产的难度越来越大了，因为：1、房地产的土地价格很高；2、房地产的建安成本也在上升；3、宏观政策在调控，影响销售回笼资金；4、税务局越来越严，土地等税种清算越来越严，会增加房地产企业的成本；5、……
总之，现在做房地产开发比前几年更加难了，做好了还可以赚大钱，做不好可能会破产或者被其他企业兼并……
现在的主体是国有的地产商和有实力的深圳十年房价走势民营，盖起了很多高楼，但不一定全都卖得出去，而且陈本很高，如果卖不出好价钱，不一定能赚很多，
现在投资房产能不能挣钱啊？
所以我们说投资房地产核心要素是什么？一般人认为投资房产属于长线投资，长期持有；理财产品视为短线投资。理财产品的变现能力肯定是高于房产的。但是这几年随着我国投资行情的不稳定以及种种市场原因，理财产品风险已经超过大家的接受范围。珠海横琴半岛的房产，它的趋势是没有错的，一个自贸区肯定有很多新的题材，有很多新的产业会进入。但是由于它处于刚刚的开发区，他的产业没有进入，它的人群没有聚集，它的城市配套不够完善，所以这个片区短时间内有一个大的增长是不太可能。
未来几年可能会出台房产税，
现在也不会允许房价过快增长，
但自住可以买。
有能力的话，抓紧上车，只要不是买商业，多少都会赚一点。
房地产真的是暴利行业吗？
房子对我们意味着很多，它可能是我们一生积累的财富，但却渐渐失去了很多快乐，因为房子对我们的捆绑，我们开始变得谨小慎微，再也无法随 心所欲。
也许，是到改变的时候了。 当房子已经渐渐失去投资品的意义，当人们开始从拼命赚钱转向享受生活，就是重新思考房子的消费属性的时候。未来会有很多种场景，我们未必拥有那个房子，却可以拥有一段在那个房子里的美好时光。房子是带不走的，那么不妨去体会更多有故事的房子，认识更多的人，变成自己的人生经历。这应该会是未来很多人对待房子的态度。
还在担心房价吗？不如关心一下自己真正想要的生活吧。还在担心公司还有没有未来吗？想想你在做的事是否有意义，是否符合你看到的向往需求，就知道该不该及时抽身了。无论哪样一种“房奴”，希望你都可以不用去做了，你该拥有更好的生活。 房子就是房子，喜欢的才是好房子。老70%的资产在房子上的现象确实是不应该的。老70%的资产在房子上的状态确实是不应该的。之所以这样说，是因为房子本身虽然存在价值，但却不能用它去换取我们日常生活中所需要的其他东西。因房地产的利润大约是在15%左右，一些房地产能够达到30%左右。此如果一个人70%的资产在房子上，就意味着他没有足够的钱去满足日常生活的需求，这样的状态显然不利于其生活的稳定和幸福。
房子本身具有消费品与资产的双重属性，应该全面看待。当然赚钱了，要不为什么那么多未婚青年买不起房。从自身属性来说，房子本身具有消费品与资产的双重属性，应该全面看待。具体来说，当我们买房子的时候，房子本身就是消费品。但是当我们将其买到手以后，房子就会成为我们资产的一部分。因此我们在看待房子的时候不能片面看待房子的属性。
现在投资房地产能赚钱吗？
日常我们应该以消费品的态度去看待房子。在日常生活中我们看待房子的态度就是看待消费品的态度。具体来说，房子与我们日常购买的各种东西相比，除了功能和价格存在区别之外，在本质上并无不同，因此我们完全应该以消费品的态度去看待房子，只有在买了房子以后，才可以用资产的眼光看待房子。一般人认为投资房产属于长线投资，长期持有；理财产品视为短线投资。理财产品的变现能房地产的利润真的是非常的高，所以说一开始接触房地产的人现在都非常的有钱成了大好有钱，可见房地产的利润真的是想象不到。力肯定是高于房产的。但是这几年随着我国投资行情的不稳定以及种种市场原因，理财产品风险已经超过大家的接受范围。
投资房产一定赚钱吗？不了解这两点 你将损失千万资产
如果卖出一套房产，那么可以保证自己一年吃穿不愁，说明房地产行业的提成和利润都非常高。这十年来，我们的上证指数停留在一条线上，最近还是在3000点左右，这十年来，在股市上赚钱的概率不到10%。
如果十年前你在买了房子，房价涨了3.4倍，上海涨了2.26倍，广州涨了3.5倍，深圳涨了6.69倍。当然其他城市的房产可能涨得没有那么多，十年前买的房子，到今天赔钱的不到10%。
作为一个投资者，投资的目的无非两个，个避险，第二个获利。从过去的十年来看，买房子保值增值这件事，在房地产方面表现得非常。无论你是买了房子也好，还是买了房地产的股票也好，都可以实现这个目的。
前几天我们专门考察了珠海的横琴片区的房产，四年前横琴自贸区出现的时候，这个题材现在投资房产不太适宜，被炒得非常火热。以至于几个月的时间，它的住宅就从2万多涨到了4万。四年多过去了，他们现在卖的房产仍然在4万多，而且是送精装修的。从保值的意义上讲，横琴的房产基本没跌。可是从增值来讲，也基本没有增值。
要素是买对趋势。
从过去的十年来看，买对房产是大概率，买对股票是小概率。那未来在严控房地产市场的情况下，如果大家还想投资买房，一定要经过科学的分析，多听专家意见，多做趋势分析。
房地产的利润有多高？
第二要素是买对片区。房地产利润率还是比较高的，一般都在15%到30%之间，纯的利润也能最少达到10%左右。所以目前房地产这个行业也是比较吃香的，越来越多的人都投身到这个行业当中。不过如果是作为房地产的销售人员来说，想要拿到高的工资，肯定是要有比较好的销售成绩其实买股票也并不全是跌的，十年前如果你买对了股票，收益还是很可观的，十年前，茅台股票上涨了465%，碧桂园股票上涨了541%，恒大股票上涨了870%，万科十年上升了836%，当然你如果买了中石化，就跌了76%，只剩24%。，一般每卖出一套房子，就能够获得1%到3%的提成。比如成功卖出一套100万元的房子，那么就可以直接获得1~3万元的提成。房地产利润率并不是固定的，一般情况下都是在10%以上，如果是知名度比较高的开发商建造出来的楼盘，同时房子也是属于中次的，那么利润率会更高一些，会达到30%~35%左右。另外不同房子的利润肯定是不一样的，而且楼房的地段是不一样的，所以形成的利润空间也是比较大的，如果路面的价格比较高，再加上房子的地段比较好，那么利润空间肯定是比较小的，这种类型的房子也是比较贵的。
是非常高的，因为现在的房价还是非常高的，这样的话房地产行业还是非常有利可图的。
