如何投资建房子赚钱(投资盖房子)

长春的地产前景如何？1.5万平方商业用地要如何投资才能赚钱？

二手房一定是现房销售，对于现房来讲，房子的品质和

长春的地产前景是特别好的，1.5万平方商业用地可以用来规划一个新型的商场，或者是游乐园，要做出一个有自己特色的地段，这样的投资就是可以赚钱的。

如何投资建房子赚钱(投资盖房子)

也就是说，有足够好的供求关系才能保证你买的房子好卖而且增值。

地产前景还是很不错的，因为近几年长春的发展也在进步，可以在这里投资一个商铺，未来也是可以赚到很多钱。

长春产地的前景发展非常的不错，现在的发展也越来越好了，更加的有商业化，房地产应该建在市中心，其次也应专家建议：影响房屋出租收益当中主要有四大要素：分别是租金回报的高低、空置期的长短、机会成本的大小和房屋出租造成的折旧成本大小。每位房主在房屋出租过程中必须要做到四个尽可能：是尽可能提高出租房屋的租金回报；第二是尽可能缩短出租房屋的空置期；第三是尽可能降低出租房屋过程中的机会成本(时间成本、交通成本、通讯成本等)；第四是尽可能减少出租房屋的折旧成本。该在周围建设更多的娱乐设施。

现在出台了关于房产的很多政策，那么炒房现在怎么做才能赚钱？

专家建议：房产出租者在与承租者签订租赁合同中，一定要将对房屋损毁程度较大的可能行为进行有效约束。如果是委托经纪公司进行，也要将这一事项作出明确规定，特别是对于一些房屋是精装修出租的房主来讲更是要关注这一点。

炒房至少需要一个亿吧，低价买来，搁置几年等升值后，高价卖出，就会赚钱了！但现在的政策是打压房价，炒房的都歇业了，就不是怎么赚钱的事了，而是怎么不赔钱、少赔钱的事！如果还没炒房就不要在这时候也许有很多人会说投资做生意，关键是做什么生意呢？有的人会说开面馆钱，也许你说的有道理，开面馆确实是成本低利润高。我认识一个朋友开面馆，选址在城区很好的位置，一个月近两万的利润，但每天起早贪黑的且没有周末，没时间照顾孩子（包括指导学习），所以即使做小生意能赚钱，但付出多回报少。动这个心思了

炒房专家建议：拥有多套房屋要出租的房主，可以考虑委托自己考察之后比较信得过的大型品牌经纪公司进行全程多套房屋的出租。毕竟，多套房产不像只有一套房产那样，可能只需要一次、两次或者三次的看房就可以将房产出租，这样浪费的时间、交通费、通讯费也不会太大，但是，多套房产出租时，就将面临成倍数成本支出，可能租金收益回报就会减少。的主要目的是获利，通过团体购房，以团购形式增强和开发商谈判的能力，压低价格整体买入，之后再以零售价格获得回报。

在未来有发展前景的地段投资，或者在已经发展完善的地段投资商品房、商铺。

力，转手更容易。目的不同的炒房团和炒房者其炒房行为方式也必然不同。炒房的主要目的是获利，通过团

炒房应该是类似于炒股票吧，对这方面没有很大的研究，不是很清楚。

无论是面积、朝向、层数，都是众多购房者想得到的那种。这种房子升值速度快，升值潜力

现在炒房是越来越难做了，房贷率都升高了呢

500万元怎样投资房地产开发？

望采纳！

您所在的位置是哪问：我有位朋友在外地开公司，近她想介入的房地产业务，让我帮着进行前期的准备。她能投入的资金为500万元，请问怎么进行房地产投资？杨兆全：的房地产开发火了很长的时间，目前仍不见降温。据有关媒体的估计，的房地产至少在2008年前还会生机勃勃。因此较普遍的观点认为，目前是进行房地产投资的好时期。房地产界有很多外地来京的业界精英，业绩也相当不错，有代表性的有万科地产，开发了很多的项目。前段时间火爆异常的世纪城，开发商也是外地入京的。根据城市房地产开发管理法规的规定，房地产开发企业的注册资金少是1000万元，因此，500万元不能单独组建房地产开发企业。但是可以采取入股的方式参与房地产企业。房地产公司的经营形式主要由有限公司和股份公司两种，这两种公司都是有股东所组成，您可以寻找其他有志于投资房地产的单位共同投资组建房地产开发公司。此外，在目前的房地产公司中，也会有一些公司的股东由于某种原因希望转让其股份，您朋友的公司也可以通过这种方式介入到房地产开发中来。这种方式的优点是，不用为寻找地块和项目发愁，不用履行成立公司所需要的繁杂的审批手续。但是在通过受让股权介入时，一定要认真调查了解转让方、合作方及现有项目的全部详细情况，避免陷阱和风险。此外在签订合作合同时，一定要注意合同的严谨性和完整性，避免不必要的争议和。里？建议您现在不要再搞什么地产开发，因为房产已经面临危机，就算不崩塌也不会再像过去那样获得暴利。建议您选择其他项目做投资

但我觉得以这样的目的去买房不能算是房地产投资。如果你买了这套房子不是准备出售赚取价的话，你其实背离了房地产投资的意思。

如何投资理财买房子？

03有新项目刚一他们就会去踩盘，由于他们每次都以团购的身份出现，所以能拿到相对较低的价格。●不同区域房屋装修区别对待

房子是一种大型资产，通常需要巨额投资才能购买。它在经济学哈哈上被称为耐用消费品，因为它具有长期使用价值，可以满足居住需求，提供安全和舒适的生活环境。但是，房子也可以被视为一种投资，因为它可以增值并提供资本收益。

手中有多套房怎么投资赚钱

说到这里，一定有人会说，我买商铺和公寓是为了有出租的稳定收入的。确实，公寓和商铺的租售比会高一些。

日前，我们在二手房交易的采访中遇到了这样一位姓赵的先生，他告诉我们说，现在他手中拥有4套房产，有3套想用来出租，但是，通过怎样的方式出租合理、钱却一直困扰着他。而根据记者从我市几家大型房屋中介机构了解到，像赵先生这样拥有多套房产的房主不在少数。

想法很好，但须邻居无投诉允许你开营业性用途；因为现在好像有这一条民用住宅该商业用途需邻居同意！也就是不扰民！还有另外一条就是租房者，惹了事你自己承担！因为有可能他跑路了，或者他承担不起！

●四大要素决定房屋出租收益高低

出租者为了提高自己的房屋出租收益，需要明确的是有哪些要素真正决定租金收益，这样才能有针对性地根据这些关键点来提升房屋出租的收益，而一旦明确了这些关键要素，才能在多套房产的出租过程中获得比较好的收益。

一般人认为装修得越，租金就越高，租金越高，出租回报率也就越高，其实不然。一些房屋租赁专家认为，在进行房屋出租投资中，要想获得较为可观的出租收益，对房屋进行必要的装修是必不可少的，但装修的好坏和出租收益并不成正比，并非就是装修得越好就一定能够获得的收益。而是应该在房屋出租之前事先对该区域出租人群或自己对出租房屋所需求的对象进行一个准确的定位，并对其生活偏好、兴趣偏好进行一个简单的了解和分析，然后进行恰当的装修，这样就会达到租金收益与成本支出的平衡点。

●尽量减少房屋空置期

在广大房产投资者将房屋用来出租的时候，除了对租金的高低以及租金回收的快慢比较感兴趣外，很多人往往会忽略了房屋出租的空置期问题。应该说，房屋出租的空置期对于单个的出租业主来说是很难控制的，只有在拥有大量的信息入口和信息出口的基础上，才能实现有效的信息匹配，从而减少房屋空置期。除了自己努力，尽量寻找稳定的租客之外，同时也可以交给信誉较好的大型的房地产经纪公司，相对来讲他们的信息来源较多也较快。但是，在目前房屋中介市场有些混乱的情况下，一定要找自己信得过的中介公司，并且按照市建委的要求，签署严格的委托出租合同。专家建议：对于拥有多套房产的业主来说，另外，对于多套房产出租者来说，还要将出租房屋的折旧成本能够计算在投资收益当中。缩短空置期是就是提高租金回报，如果每套出租房产都能减少10天的空置期，3套房产就可以减少30天的空置期，也就意味着可以增加一个月的租金。

●可考虑委托品牌经纪公司

在决定房产出租收益过程中，租金的高低和空置期的长短都会直接影响到出租房的投资回报；但是，除了这两个因素之外，其实还有一个非常关键的因素就是机会成本的大小。目前，由于房屋中介市场的混乱，许多房屋出租者不愿委托经纪公司进行出租，而更喜欢自己亲自找客户，因为这样安全而且稳妥。但是，对于有多套房产出租的房主来讲，这实在是一件比较浪费时间和机会的事情。怎么办？

●租赁合同要对房屋损毁行为进行约束

●多套房产可以分套分批出租

其实，如果拥有准备多套的房产，一定要学会保护自己的房屋收益，不要为了缩短空置期就采取把租金降得很低的方式，租金一旦降低了，再升高就很难了。

专家建议：对于多套房产出租者，为了降低风险，提高房产的出租收益，防止未来的租金回报下滑，房主还可以把握租赁市场的季节性因素，进行分套、分批出租，而不是全部一起在同一时点释放。

别人的地,我们要介绍开发商去投资、那我如何从中获取利益呢？

首先二手的商业用房过户税率会更高，且很难实质性的解决落户和学区的问题。需求量相对较少，但是近几年以来太原公寓项目销售的房源并不少，17年到现在太原市有在二手房市场中，小户型的需求量一定大于大户型的需求量。所以小户型的溢价比例会大户型要大一些。公寓销售的楼盘超过20个。供求关系不平衡会导致公寓和商铺溢价率低，销售期长。

近来由于房价的快速上涨，越来越多的人觉得自己的收入水平增长赶不上房价的上涨速度，又缺乏好的投资渠道，于是选择房地产投资。希望手里资金可以保值增值。

那叔就来聊聊关于房地产投资的事

首先，叔一直不建议做房地产投资，一方面不希望太多投资客伤害的生存空间，另一方面房产毕竟不是快消品，买卖需要周期，加之“住房不炒”的政策加码，如果遇到楼市价格下行，“割肉”割不掉。即使这样的几率很小，但这种毁灭性打击对于（以上回答发布于2016-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）老来讲很难承受。

如果你认为自己有足够的抗风险能力。执意想做地产投资，房叔并没有放弃你。今天就和你说说投资应该怎么选。

作为一个投资的商品，要让你买的房子回归商品属性。对于商品而言，一定是流通性越高越好。

——房叔

买小不买大

举个例子，今天从某二手房网站查到2012年的万科紫台项目93平米户型单价15053每平米，173平米户型单价13219每平米。价相距将近1700元每平。但是，此项目在销售的时候173平米户型装标更好，单价要比平米户型贵接近2000元每平米。

这么算的话，小平米米溢价要比大平米高3500元以上。而且小平米还要更好卖一些。

买住宅不买商铺或者公寓

同样在二手房市场上，住宅的需求量要比公寓或者商铺会大很多。

如果你买了商铺做为固定资产靠出租收益赚钱，这套房子一直不卖的话，你的收益率不一定能赶得上银行理财，而且一但有空房期你得计入亏损。

所以从投资的角度考虑，首先应该考虑溢价率，买住宅一样可以出租，住宅的溢价可能性更高，你还会觉得商铺和公寓投资性更强吗？

买品牌楼盘

你作为中介人的形式介绍了建筑商与投资商谈合作，而使他们之间合作成功地签定了合作的协议，是什么合作？建筑工程还是什么别的投资？这是需要非常详细的了解双方在合作上的内容才能够回答清楚问题的，因为各种不同的合作有不同的法律规定，还有权利义务的不同要求，如果是建设开发项目，还要经过招投标的程序。你如果只是作为介绍人让他们双方认识，他们各自对你所起的作用的认可是很重要的，如果可以用合同形式确实你与他们双方的权利义务的，只有一种叫区间合同的靠点谱，但这种合同多用在民间私个人间的关系，企业一般不原意也不会与人签这样的合同，会被人认为是负责人从中有不当利益。不是很清楚你们的具体情况，如果双方之前不认识，而都认这个合作很重要，而没有你他们的中间引线成不了的话你可以把这作为一项工作的报酬与他们协商一项成功后的公关费劳务费，但靠自己的本事了，很难提供到更具体的意见。

你意思是你作为中介人的形式介绍了建筑商与投资商谈合作，而使他们之间合作成功地签定了合作的协议，是什么合作？建筑工程还是什么别的投资？这是需要非常详细的了解双方在合作上的内容才能够回答清楚问题的，因为各种不同的合作有不同的法律规定，还有权利义务的不同要求，如果是建设开发项目，还要经过招投标的程序。你如果只是作为介绍人让他们双方认识，他们各自对你所起的作用的认可是很重要的，如果可以用合同形式确实你与他们双方的权利义务的，只有一种叫区间合同的靠点谱，但这种合同多用在民间私个人间的关系，企业一般不原意也不会与人签这样的合同，会被人认为是负责人从中有不当利益。不是很清楚你们的具体情况，如果双方之前不认识，而都认这个合作很重要，而没有你他们的中间引线成不了的话你可以把这作为一项工作的报酬与他们协商一项成功后的公关费劳务费，但靠自己的本事了，很难提供到更具体的意见。

如何利用好自家民用高层住宅，做商业投资规划？

专家建议：对于拥有多套房产的出租业主来说，一定需要对不同区域房产出租的特性进行有别的装修对待，千万不要因为图省事就对所有的房屋进行统一的装修。

不可行。如果我是装饰公司的老总。我是不会把公司设在你那边。原因如下：1你的土地使用权性质未必是商业用地，无法作为公司注房地产的市场还是可以的，但不是特别的好，可以自己将这个商业产地进行装修，然后再对外进行租放，还是能够赚钱的。册地址。作为一个正规的装饰公司。无法用你家的地址作为公司注册登记地址。而且还有很多后续的问题。如资质审查，企业年审等都无法通过。（不正规的不在讨论范围，你愿意和不正规的公司合作，我不发表评论。），2装饰公司需求量大的材料可以直接向总拿，不需要经过零售。如果你可以拿到地区，你的想法30-50%可以实现。而且装饰材料多样性，所以你不可能把所有材料都拿（）下来。3，其据统计，目前有将近20%的市民拥有3套或3套以上房产，这其中包括祖产、已购公房等房产，而对于这部分房主来说都存在和赵先生一样的问题———不太清楚应该通过怎样的方式出租才能让自己的租金收益化。他商业也一样。有实力的企业更关心营业执，如果执照下不来他们不会选择。

好专业你是学室内装饰的吗？