202海外房产还能赚钱嘛，哪些有优势？

有前景，简要的说，这些缘故正是为何日本房即使在金融危机期间，澳洲任然保持平均3%以上的经济增长率。产值得投资的出处：

加拿大房地产怎么投资赚钱 加拿大房产投资前景

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海星海外房产日本房产，低风险的长线投资

日本房产，低风险的长线投资，日本房产市场拥有理性且成熟的运作体系。也日本房产市场拥有理性且成熟的运作体系，也给投资者提供了一个安全有保障的投资环境，从契约书的签订、定金的支付、房屋的验收、产权证件的取得、房屋的出租、以及再出售等全过程都受到严格地监督，以保证投资人的合法权益。或许会有人认为日本房产投资增幅较慢，但如果换一个思维角度去考虑，其实这样稳中求胜的投资，平稳持续性的回报，才是为理性安心的投资形式。给投资者提供了一个安全有保障的投资环境。

海星海外房产泰国房产，泰国是受全球欢迎的旅游目的地之一，优质的生活环境也促进很多人泰国定居。根据不完全统计，目前有180万的外国退休人士在泰国生活，作为旅游大国、养老胜地，以后其人口数量只会越来越多。众所周知，房价随着人口数量发生增长，相比于美加澳，距离较近的泰国更是吸引投资者的目光。可以说，2019年，泰国房产将会有一个非常好的发展态势。

海外房产投资哪里好？现状怎么样？

目前有主要的投资有澳洲、美国，加拿大，英国，，，韩国，日本等

到底哪个好，还得看你自己投资需求。投资人需要考虑的以下几点：

目标

置业用途

资金预算

投资模式

风险控制

去海外投资房产，先想好以上6点。明确之后，在做实际作。

结合目前形势，比较美国，原因也简单美国楼价低谷，资金门槛低，市场复苏在即，美元未来走强都是有利因素。

马来西亚是一个值得投资的了，海外房产投资优质的选择。

投资马来西亚的房产，首先看看马来西亚房产的优势所在：

产权；

可传承后代，无遗产税；

大量有地别墅低价拥有；

海景房美轮美奂，热带景观如影随行（绿化率高） ；

无公摊面积，公开设施，性价比高；

大部分房都带装修；

买房都送；

供房期间无须还本息

环境稳定安全的需求等等优势。

投资方面

1 海外收入免税

2 注册公司

3 低税率

4 东盟贸易中心，物流中心4 双联跳板留学，费用低可读全球学府。

5 可投资能源和农业

教育方面

1 英联邦教育监管体系

2 英语语言，纯英文教学语言

4 双联跳板留学，费用低可读全球学府

澳洲是继马来西亚创下百亿销售奇迹之后，全球优质资产地，值得你关注的，同时也值得你拥有的。

1.连续23年经济正增长，全球财富值的

人均gdp马耳他属于非全球征税，对于不在马耳他定居的国民，其在海外资产的收益无须缴税。此外，到目前为止马耳他已与46个签署了避免双重征税的协议。约65000美元，是远超美、英、加的全球财富值的

据高盛预测澳洲经济增长率预计会在2016年和2017年重新加速到3.5%和4%。

2.中澳贸易合作紧密，中澳关系迎来历史阶段

连续多年成为澳洲贸易合作伙伴

中澳双方促一年内签订自由贸易协定（FTA）

3.全球安全、适宜居住的

全球10大宜居城市有4个在澳洲，悉尼是其中繁华的宜居城市

惊艳全球的自然风光，纯净的生活环境，全球长寿的三个之一

世界大国，多民族聚居，多制，安全、和平、包容

世界学府云集，医疗系统，高科技产业及科技技术全球领先

4.稳健、透明、健康的房产市场

6.以房养学

我想投资国外的房地产，目前国外房产投资市场是什么情况？去哪个投资房产好呢？

5.澳洲房价以每年平均约10%-13%的比例稳健上涨

如果你有50万以上存款，每月有1-2万元稳定流，可以考虑投资发达，这样做可以有效的分散资产风险。为此可考虑货强势的，如美国、加拿大、英国、澳洲等，这些也是土地有长期供给的。但是加拿大、美国的房地产税很高，美国、澳洲的房价时有回调。

5日本、加拿大、美国房价周期比较

加拿大房屋类型有哪几种?哪种更适合居住或投资?

价格高位和加息预期双重影响之下，米宅米宅所有的项目，都是米宅同事亲自去实地考察、拍照片，把调研数据、周边售价和租金、开发商既往项目情况等信息发回总部进行审核和论证，一致认可才对外发布并的。怎么敢去你现在还去加拿大投资房产？

在加拿大买房或租房的时候，我们常常接触到各种不同的住房类型和选择：比如住宅、半住宅、联排住宅、共管公寓等等。熟悉和了解房屋类型知识和相关的术语是十分有用的，将帮助您更有针对性地寻找适合自己的房产。加拿大的住宅主要分为四种， 屋，半独屋，联排屋和多层公寓。

为什么我一直没有加拿大的房产？

物业类型

如图，森林、大海、雪山三重景观的温哥华

其团队之强大，我很敬佩。

是啊，熟悉米宅海外的朋友都知道，我们过奥克兰、布里斯班、黄金海岸、西雅图的房产，并有很多朋友都跟着米宅在这些城市置办了房产，但对于华人重镇温哥华，却一次没有过，有什么猫腻？

1一张表格看根本

瑞银，是一家严谨、专业的金融智库。

这是瑞银在2017年9月对全球主要城市房地产泡沫指数的分析图表，越高的表示泡沫越大，风险越高！

风险指数明显偏高的前8个城市：多伦多斯德哥尔摩幕尼黑温哥华悉尼伦敦阿姆斯特丹

加拿大两大城市多伦多排，温哥华第四。

华人买房的四个城市，榜上有名。长期关注米宅海外的朋友会发现，米宅海外一直没有过多伦多、温哥华、、伦敦的房产，为什么？

因为这四个城市都是位于本轮全球资产泡沫的顶峰高位，正居高位盘整阶段，买来并不是说一定会跌，但会很尴尬，短时间看不到升值、想出售又卖不掉，砸手上，俗称接盘侠，俗称高位站岗。

2多伦多房价周期

多伦多高位振荡，因为多伦多供需没有那么紧张，部分房源明显下跌，风险增加。

3温哥华房价周期

温哥华，高位振荡盘整，但大跌不会，因为供需失衡，但重税之下，高涨再无可能。

4加拿大六大城市房价比较

相对来说，现阶段入手卡尔加里有可能是一个明智的选择，但就是太冷了。

而经历了2012年以来的本轮资产泡沫上涨周期，2018已经进入了回收期，加息、信贷收紧等政策接连而至，处于高位的加拿大，未来的资产价格并不明朗。

可以看到，近10年以来，日本的房价增速在下跌，加拿大却是急速环比上涨，其上涨速度远超美国，站在2012、2013年的时间点，入手加拿大是完全没有问题的，并且是站在全球资产配置角度正确的选择，但站在2017-2018年的时间点，米宅看不到短期明显的涨幅，所以，不敢，仅此而已。

6加拿大刚进入加息周期

路透渥太华/班加罗尔1月15日一项路透调查显示，尽管北美自由贸易协定(NAFTA)未来的命运存在不确定性，但在就业强劲增长地提振下，加拿大央行料将以升息为2018年利率政策进程拉开大幕。分析师预测，加拿大央行今年将升息三次，首先是在周三升息25个基点，将指标利率上调至1.25%。

7米宅只赚该赚的钱！

其实吧，只要卖房，就有钱赚，但米宅作为一家智库型电商机构、作为一家研究驱动型机构，一定是要带着大家能捕捉到机会才算成功，并能在未来10年持有周期里，在租金+升值的双重考核指标下，在全球找到的那个标的城市，再在这个城市里找到的标的项目。

米宅在过去的两年时间里，在美国、加拿大、澳大利亚、新西兰建设了线下机构，在当地员工，获取一手信息，建立米宅海外的大数据。

米宅所有的，是经得起时间、事实来考验的。

这才是米宅的精神！也是米宅与其它机构的不同！

专注海外市场调研分析整理，包括留学、海外投资、商旅等服务，主要关注美国、加拿大、澳大利亚、新西兰，请关注《米宅海外》：mizhaihaiwai。

加拿大主要城市房地产销售量大幅下滑，地产业为何走向了低迷?

如果你有5万以上存款，每月有5000元左右流，可以考虑投资新兴。根据投资目的不同，如果你是为了旅游养老，一般来说，你喜欢的就是的。诸如柬埔寨，菲律宾，泰国，越南等。

经济低迷。整体大环境不好，居民收入降低，购房的欲望降低。人口的减少，需求变少。世界上整体生育率的下降使得房子的需求变少，所以房地产开始低迷！

因为它的价格很高，很多人都买不起，这就导致了这种局面的出现。

主要是因为房子的价格越来越贵，经济处于一个低迷的状态，再加上的影响，人们挣不了钱所以地产行业才会走向低迷。

加拿大房地产投资价值的城市有哪些?

买家过去7年总花费240亿购买澳洲房产，预料未来7年还将投入440亿

要判断加拿大具体城市的房地产投资价值，需要同时考虑几个关键因对于在财力上有能力的人来说是合适，如果经济实力不是非常充沛的，不鼓励。投资海外房产的个人认为，不仅是投资也是资产配置的需要。素：城市规模、人口增长、经济总量、产业结构。

综合考虑以上关键条件以及气候等相关因素，加拿大具有较大地产投资价值的城市主要包括：多伦多及其周边城市(安大略省)、大温哥华(不列颠哥伦比亚省)、卡尔加里(艾伯塔省)、萨斯卡通(萨斯喀彻温省)、里贾纳(萨斯喀彻温省)。

这次的突发，导致手上有海外房产的都到国外去住了，想问下选加拿大房产怎么样？

如果有条件的话，可以去实地考察。

首先，不得不说这次给我们上的一堂深刻的教育课，深刻地告诉我们，在海外有一套房子的重要性。

加拿大刚刚开始加息，未来还有明显的多次加息预期，而房价正处在本轮资产泡沫的高点和末端。

在过去10年里，加拿大的平均房价上涨了56％，这对房主来说是一个相当可观的意外收获。但对于购房者来说，负担能力正在变得紧张。从2008年到2018年，加拿大收入仅增长了15％。

近年来，随着各国和房地产投资者的加入，随着人数的增加，加拿大房地产价格上涨，尤其是交通便利的公寓和别墅。良好的公共安全，便利的交通和许多就业机会导致其价格迅速上涨。

在加拿大历史上引入严厉的房地产政策后，加拿大房地产市场似乎进入了一个冰点。在2018年的前两个月，加拿大房地产市场的营业额急剧下降，未来几个月这种情况预计不会出现，会有所改善。

而加拿大新政真的能抑制加拿大日益飞涨的房价吗？也许是否定的。因此，根据相关判断，可以看出，近年来，加拿大房地产价格可能总是处于较高的价格。

上面只是简单的给您讲解加拿大的情况，需要详细了解的话可以

加拿大房产在海外房产市场中一直都挺受欢迎的

如何在加拿大买房

3 华语系统

全球出行便利的需求

为了能获取到一手信息，为了能精准的研判和城市。

持马耳他护照可免签或落地签证168个或地区，在签证限制指数2016年的排名中列第9位，是所有新加入欧盟的护照中通行度的。

孩子教育需求

马耳他有着纯正的英式教育，很多英国学校都在马耳他设有分校，教学内容、教学方式、以及升学机制都延续或借鉴英国教育传统。英语教学使得的教育能与世界其他先进教育体系无障碍交流和沟通。严谨、一丝不苟的求知态度从学前教育贯穿到大学教育。

合法避税的需求

避免投资风险的需求

马耳他的政策是写进法律当中的，重要的一点是，先拿到永居卡，确定名额之后，你的投资款再到位，这样确保了项目的安全性。而且马尔他有一种购买国债的项目，A3级国债，由直接管理，稳定少风险。

马耳他虽然是欧盟，但是它不接收难民，所以恐袭离你很远。当然，这并不是说恐袭都是难民造成的，只是客观陈述马耳他的治安。另外，马耳他属于高度发达的，人均GDP2万多美元，医疗保健体系长期排名世界前五，民众生活富足安宁，不管你是居住、还是度，马耳他都能给你稳定、舒适的生活环境。

手续简便的需求

尽管很多手续都由机构来办，但一些老牌还会有一些政策，是机构替代不了的，比如要求语言成绩、规定你几年之内必须在当地住满多长时间等等，马耳他就没有这些要求。而且审批速度很快，从申请到获批只需要3-6个月，无需企业管理经验，年龄、学历、语言要求。