您好,今天小深来为大家解答以上的问题。司法拍卖房限购的10个城市相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
司法拍卖房限购的10个城市 司法拍卖房受不受限购政策影响
司法拍卖房限购的10个城市 司法拍卖房受不受限购政策影响
司法拍卖房限购的10个城市 司法拍卖房受不受限购政策影响
1、绕过限购规则的一个漏洞，如今终于被堵上了。
2、12月19日，发布关于司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，其中提到组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，不予准许。
3、有房地产行业业内人士表示，这意味着法拍房限购将直接覆盖全国范围，换言之，只要有限购的城市，没有购房资格的人员将与法拍房无缘。
4、这是全国性楼市调控的需要，也是严堵漏洞的重要手段之一，防止破除限购，避免炒房者钻空子。
5、法拍房限购将是房住不炒的重要体现，也向市场释放出打击炒房的明确信号。
6、事实上，2020年在各地楼市复苏的背景下，彼时不限购、价格低的法拍房也逐渐进入大众视野，引起市场关注。
7、在上海成交价高出市场价50万-100万的情况不鲜见，成都成交溢价20%被认为是普遍现象，而在新房均价仅在万元左右的长沙，则有部分法拍房被拍出2万元以上的高价。
8、这促使许多热点城市展开了对法拍房的调控。
9、2021年初以来，包括上海、杭州、成都、长沙在内的多个城市先后将法拍房纳入限购。
10、由已对法拍房进行限购的城市表现来看，在成交量、价上多趋于平稳。
11、而对于有资格的购房者来说，这或许又多了条捡漏的渠道。
12、市场火热引发补漏对于不少购房者来说，撇除可能存在的后续，仅从价格来看，法拍房算得上是“低价捡漏”的代名词。
13、据《关于网络司法拍卖若干问题的规定》，网络司法拍卖起拍价不得低于评估价或者市价的70%；若流拍，则二次拍卖时可在次流拍价的基础上最多再打8折。
14、2020年初，上海某购房者历时半年，成功捡漏，以近600万元的总价在虹口区拍下一套面积约150平方米的房子，均价在4万元左右；而虹口区新房均价多在10万元以上，二手房价格稍低，亦保持在6万元以上。
15、不过，相较而言，法拍房不限购是吸引购房者更为关键的因素。
16、2021年之前，作为一线城市中一个法拍房不限购的上海，不少尚未拥有购房资格的限购规定的购房者希望通过这种方式购置房产。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。