房地产现状是怎样的？

房地产现状：大城市，城镇化，老房子不断的拆，新房子不断的建设。房价持续不断的涨，普通老买房要掏空6个钱包。

房地产行业现状与未来 房地产行业现状与未来发展ppt

房地产行业现状与未来 房地产行业现状与未来发展ppt

#房地产行业的市场空间与所处历史阶段：

1、城市化率仍有提高空间。

2、保守估计，预计未来几年，住宅销售面积将维持在10亿平以上（考虑城市化率及更新需求）。

3、由于历史原因，住房存在大量公房、小产权房等非商品房，更新/翻新需求是未来新增住房重要部分，预计商品房未来是城镇住房的主力，其并未过剩。

4、房地产的基本盘：经济增长+房价稳健+城市化率提升，需求购买力会源源不断的释放。 以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

万科发展现状及未来展望 万科市场分析和战略规划？

万科在房地产行业的市场占有率一直居于前列。其核心业务是住宅开发，但近年来也逐渐拓展了商业地产、文化旅游等业务。根据2019年的财报数据，万科的总营收达到了 5,143.5 亿元，同比增长了 34.5%。其中，住宅销售额占据了主要份额，达到了 4,207.5 亿元，同比增长了 35.5%。

4. 持续改善物业服务：万科将持续改善物业服务，提高客户满意度。

5. 加强科技创新：万科将加强科技创新，提高企业的竞争力。

未来，万科将继续保持稳健的战略发展态势。其战略规划主要包括以下几个方面：

万科作为房地产行业的领军企业，一直保持着稳健的发展态势。未来，随着经济的不断发展和城市化进程的不断推进，万科将面临更多的机遇和挑战。然而，凭借其强大的实力和的管理团队，相信万科将能够迎接这些挑战，实现更加辉煌的发展。

1. 加强住宅业务：万科将继续保持住宅业务的主导地位，以满足不断增长的住房需求。

房地产行业未来前景如何？

房地产行业行业萎缩趋势早就已经形成，只是和经济下行加速了萎缩的进程而已，这没有什么值得惊讶的，而且这个下降趋势是完全不可逆的，主要基于以下四个原因：

一是城市化进程将会放缓。城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。城市化率预计将从现在的60%增长到70%，城市化率上升面临天花板现象，城市人口增速放缓，未来每年再增长几个百分点是不可能的，城市化的人口红利会逐渐消失。

二是旧城改造总量将会减少。经过20多年的城市建设，旧城改造“大拆大建”的状况会逐渐消失。

三是住房质量已大幅提高。2012年，当时的住建部下发了住宅质量标准，对住宅和写字楼等各种商品性房屋的建筑质量进行了规范，将原来商品房30年左右的安全标准期提高到了至少70年，甚至100年。这意味着，2010年以后城市新建造的各种商品房理论上可以使用70~100年，也就是说老城市的折旧改造量会大幅减少。设一个城市有10亿立方米的存量住房，按照30年的折旧期来计算，每年大约3 000多万平方米的房子要拆了重建，如果折旧期变为100年，则每年重建的房屋平均只有1 000多万平方米了。

四是住房市场已基本平衡，人均住房面积不会再大幅增加。当前，我国人均住房面积已经达到50平方米，困难家庭住房改善的要求逐渐降低。未来尽管还会继续存在住房改善的需求，但只是局部性、结构性的，从总体上看人均住房面积不足的现象将逐渐消失。

从上述四个新形势来看，在今后十几年的长周期里，房地产市场每年“铺天盖地”十六七亿平方米的新房竣工销售的时代基本已经结束。2018年新房销售量仅仅比2017年增长了1.8%就是一个明显的信号。这与1998—2008年年均增长25%，2008—2012年年均增长15%，2012—2018年年均增长6%~7%相比，增幅已经大幅下滑。换句话说，今后十几年房地产业的新房销售量不会再由17亿平方米逐年增加，而是会逐年萎缩。

西安房地产市场现状怎么样？房地产行业发展前景如何

房地产是每个人都关心的事情，因为大部分都会购买房子。在西安的人如果想要从这个城市定居，那么首先就必须要拥有一套属于自己的房子，在购买房子的时候要注意了解清楚房地产行业的未来前景，这对于我们是否能够购买到前景好的房子是非常有帮助的。下面我们一起了解下西安房地产市场现状怎么样？房地产行业发展前景如何。

西安房地产市场现状怎么样？

1、成本控制及营销体系得当，还是有很大盈利前景的；但目前土地确实很难取得。

2、分区域。高新基本无地，曲江只能买到外围，300万以上吧；北郊尚有少量土地，万以上；东部及_灞有地，但价格不是很了解，西部价格较低。

3、新政之前各项目眉开眼笑，新政之初，多数人表情严肃，观望中。09年价升量涨。

房地产行业发展前景如何？

目前房价上行是需求旺盛的表现。但价格太高又抑制了需求。现在即使有百分之一的人要去北上广等城买房就形成极_的需求，使房价继续上涨，好在限购才未崩掉。但要降价再买房，肯定还是要等的。等到实在卖不动或恢复户籍管理再说。但大家心里都清楚，拥有纸与实有资产如何去做选择。几百年来物资匮乏，动荡，缺的是什么？当今，国力雄厚，有能力防控由房地产引发的金融风险，以维护经济稳定和安全。而不会象日本美国那样，金融失控，监管放松，房市崩溃。他们在这方面没有制度优势。所以，不要讲什么，不会的。

说白了，退一万步，即使出融风险，央行财政也有能力协助化解的。目前银行房贷已经得到控制。我们保持房地产稳定和一系列防风险举措，都是很厉害的。笔者以为，当前有钱人买就去买吧，他们能承受房价压力。大家如暂时买不起房，就暂时不买，等房子有大量闲置自然就会下降，到时再说（但怎么也要十年左右吧）。或去房价低环境及就业好的地方去买大房子享受，人对大迁徒也习以为常。或者干脆租吧，攒钱以后再买。