公寓、住宅和商铺，哪个更具有投资价值呢？理由是什么？
有闲钱的人想保值买房还是买店面？这个是买房现在实体店做生意不好做所以不容易出租出去。因此还是。买房比较好买地段好一点的房子。所以，放在你谈投资这个事情上，我们来分析下：
商铺和住宅卖哪个赚钱 商铺和住宅哪个更值得投资
商铺和住宅卖哪个赚钱 商铺和住宅哪个更值得投资
公寓：出租风险小，几乎不会空置，投资小，收益高，流动性，风险小，可以自己出租或者委托专业的租房公司帮忙托管运营（笔者在苏州有，其他很多城市还没有这个服务）
商铺：出租风险大，投资大，流动性也。空的时候几个月几年租整体来说，若是考虑到实用性质，需要考虑到居住和投资的双重效益，那么选择住宅较好。若是用于短线投资，也可考虑住宅，住宅相对商铺来说，短期内更好出手。但就论投资效益来说，商铺投资的回报率远远高于住宅，是房产投资客的。不掉也很正常，租掉了几年不换租客也很正常。
所以，从这个现实的情况来说： 其实买对了，三个都是好标的
如果不谈更多，普通人都可以买对的话，其实公寓是最适合的。
具体原因是这样的： 买入地铁口，或者多条地铁交汇的地方的公寓
算好公寓租金的收益比，这样的话，往往开始投资就赚钱了。
城市在，不，你就可以一直赚钱，总结下：赚钱多少不是很重要，重要的是要有啊！
公寓投资靠租金收益
商铺投资靠分析+运气+租金收益
住宅投资靠分析+运气+租金收益
扣除运气和分析，其实租金收益的对比来说：
公寓在投资小，收益高上面，是完胜其他两个类别的！
希望可以帮助到你！
商铺更有投资价值吧，因为只靠商铺的租金，每年就能够得到非常可观的回报。
当然是商铺啊，因为商铺的租金是非常可观的一笔收入，可能几年之后就能够回本了。
商铺更具有投资价值，因为很多人都会租商铺来做生意，光靠租金才能够让自己过得很好了。
有闲钱的人想保值，买房还是买店面？
其实我觉得不管什么投资还是投资住宅比较好，虽然商铺不错，而且商铺的价格也比较高，商铺还能租给别人，但是有一点那个地方怎么发展完全是由说了算？量大好，旁边的小区设施等等比较多，人们的工资也就是够能够买房子的人比较多，那娜姐的店铺就好租，以后不需要了，需要转手的时候比较好卖，但是如果那里发展不是很好，发展的比较慢，这样你的钱就会被牢牢的套在里面，有可能商铺出售出租都不是很好弄，而住宅就不一样，但是住房除非那里的环境真的非常非常的，旁边的地方的价格和这里的价格不了多少，这样的房子才不好卖，而如果周围的环境就算一点，但是房价比较可观，还是很多人会买这个房子的，而且人们的思想就是再怎么也会要一个自己的房子？自己的窝，而商铺有不有这需要看别人是否要做生意或者是是否有多余的钱去投入到商铺，所以我觉得投资商铺住宅当然是住宅比较好有闲钱的人，如果想要保值的话，可以去买店面，因为店面可以出租，能收到一笔不小随着商铺的成熟，商铺的租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金(1%—3%)，5—10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值（wangpuonline）。的资金。
如果地段选择不好，管理不是很好，很可能店面并不是这么好出租，除非你能选择到好的地段，而买房子，因为老都需要住房，而且现在很多人都会为他们的后代或是他们会努力的去买一套属于自己的房子，如果对店面的评估估算核对附近的
所以有闲钱的人想所以：保值，买房更好！希望能帮到您，望采纳，谢谢！
有闲钱的话，买店面比买房更合适。店面如果是一个相对较好的地段的话，它的价值是会不断上涨的，如果租出去，装修是不需要自己投资的，但房子不一样，房子不装修是不能租出去的，卖毛坯房也不是很好卖。
如果有钱人想要保值的话，不考虑钱多钱少的问题，那么还是买店面更加合适，因为店面每年还会有更多的租金。
有闲钱的人，如果要想保值的话，可以买店面，因为店面可以出租出去。能收到一笔不小的租金。
有闲钱用来买店铺，任何时候店面都是稀缺的，更具有保值，升职空间。
有闲钱的人想保值，买房还是买店面，当然是买店面。店面的租金收益是持续的，比买房收租金的收益好。
2021年投资商铺和住宅哪个好?
风险，收益，流动性是投资任何品种都需要进行衡量的三个关键要素。但是这三者不能同时存在，做投资时，需要在三者之间进行取舍。投资商铺好
2. 看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎1、比黄金更保值，比股票更稳定
投资商铺与投资黄金珠宝相比，一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏，二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下，购商铺是可让资产保值升值的稳妥方式。而相比股票而言，商铺的投资稳健更显而易见。股市4. 要考虑商铺的投资回报率，不能只考虑价格跌宕起伏，而投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。
2、租金、增值、经营多点齐发
3、短期、长线，投资随需要而定
在商铺投资领域，一直有“一铺养三代”的说法。这并非空穴来风。好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。然而，投资商铺，也并非简单、随意，好的商铺，需要具备更多价值，才能真正做到投资稳健、多重收益、灵活多样。
4、地段、交通，毋庸置疑
“地段，地段，还是地段”作为地产界的金字箴言，无时无刻不在告诉开发商和购房者地段的重要性。而一个真正的好商铺，必须要位于城市中心位置，拥有完善的交通体系，同时是高端物业聚集地、商业聚集地、办公聚集地。这样，才会随着时间的推移，让商铺租金、价值呈几何倍数增长。
您好:2021年投资商铺更好的，因为住宅已经接近饱和的，而且供大于需的，商铺的话，比较少，发展的潜力更大些！
所以2021年投资商铺更好！希望能帮到您，望采纳，谢谢！
一、政策
住宅地产的属性主要是用于居住，而十年前，房地产市场爆发，无数炒房者涌入，导致房价暴涨，近年来一直出具各种调控政策，提出对住宅地产的政策“房住不炒、租购并举”，可见从政策上来说，住宅地产已经不适合作为投资了。而商铺本身就具有投资属性，属于商业性质的， 因此在政策上更支持投资商铺。
二、赔付
现在这些年来,城市正在加速发展,许多地区面临着房屋的问题。而赔付款一直都是投资客的关心焦点，住宅的赔付比例是1:1，相对来说商业地产赔付比例高达1:3，若是购买到未来将做的地段，商业地产的投资回报率远远高于住宅地产。
三、实用性
实用性上来说，住宅显然更有利，既可以居住，又可以用来投资，而商铺仅仅只能用来投资，不可居住。因此若是无房者，在有居住的条件下，可购买住宅地产，既满足了居住需求，同时可用于稳定投资。商铺在实用性上就相对缺乏了，只能用来经营或者出租用以赚钱，不能居住，但若是在本身有房居住的情况下，可选择商铺进行投资。
四、投资回报率
商业地产的投资回报率明显高于住宅，商铺租金一般每年以5-8%递增。对于住宅来说，越老的房子越不值钱，而对商铺来说，越老的商铺价值却越高，因为老商铺周边商业已经成熟，已聚集。
2021年投资住宅比商铺要好，毕竟像现在经历了这种浪潮以后，线下实体店已经慢慢在萎缩，所以商铺的发展前景已经不那么乐观了，所以我觉得投资住宅会比较好一些
2021年投资商铺和住宅肯定是住宅还是比较好的，因为2021年经济形势不太好，而且实体经济被网络经济所冲击，电商发展比较快，所以投资商铺风险还是比较大的。
当然还是商铺了，因为商铺可以很快看见利润但是住宅就不行了，不太稳定。
相对来说，还是投资商铺比较好。毕竟商铺租出去的租金还是比较高的。比住宅的要好一些。但是也要选对地点。和周边的环境否则的话，商铺租不出去也是一样，麻烦。
2021年投资商铺和住宅哪个好？这个是因人而异的，如果有住宅，那么投资商铺好，如果没有住宅，首先还是要买住房子好。
以上内容仅供参考谢谢！
投资住宅还是商铺
住宅：出租风险小，几乎不会空置，投资大，收益低，流动性好，风险大。买错了地方持续下跌的也不少，的成分比较大随着经济的发展，人们也越来越富裕，有些人会利用一些余钱来作投资，比如有些人投资商铺，也有一些人投资住宅。那么投资住宅还是商铺好呢？下面就跟小编一起来看看吧。
您好:有闲钱的人想保值，买房会更好的，因为买店面虽然也不错的，但是实用性不强的，除了开店之外没有其他用处了，而房子可以自己住，转租都可以的，利用价值比较高，转手更容易！一、投资住宅还是商铺
投资商铺要比投资住宅好一些。因为商铺是的根本，一般情况下是不会打压的，反而还会变相促进商业的发展，所以商铺是一种比较稳妥的投资。同时商铺不在调控之内，以后就算是转手不能短期成交的情况下也会有租赁的收入，地段比较好的商铺它的回报要比住宅高得多。
二、投资商铺该注意什么
1. 投资商铺既要看价格，更要看地段
选择商铺时不仅要看价格，而且还要看地段如何，如果地段不好的话，那么会直接影响到回报。比如选择的地段周围价格较低的话，那么可能要几年才会旺起来，其次周围配套设施成熟的地段，有一些固定的客户群体，其投资的风险也会比较小。其次选择小区周围旁边的商铺，要特别关注附近大规模社区的外围商铺。
选择在大型住宅区，要注意它的底商配套，如果量太大的话，那么就要谨慎选择，因为社区商业的容量是有限的。
3. 商铺的户型非常重要，尽量选开间大，进深短的
选择投资商铺一定要注意其户型，有的商铺层高在3.5-4.2m，其实这种户型比较难做夹层，而它的单价随着层高的价格而增加的话，那么就要谨慎了。
选择商铺时不能一味的看它的价格，同时还应考虑它的回报率。因为商铺的价值要通过租赁来实现，所以还应考虑到租给谁，比如开餐馆的话，要考虑煤气、排烟设施等，要选择通风性能好的商铺，其次还应选择买错了，三个都是说了个空间更大的。