买了公寓后如何投资赚钱买了个公寓怎么利用它赚钱

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1、公寓相对于住宅来说，主要有以下几点优势：面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高;大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便;按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性;一般以只租不售和产权式经营为主;大多聘请知名品牌物管公司，专业酒店管理提供专业、细致、因此物业管理费也较高。

2、a、首先是公寓产权只有40年或50年，住宅楼是70年！其次是公寓的水电物业相对比较贵，另外转手需要缴纳巨额的手续费，并且阳光没有住宅楼充足！有人说交税能交多少？我也不说都是什么税收了！公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。

3、公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。

4、早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

5、b、就直接举例子，如果以一套总价50万元的40年产权房子以100万元卖出为例，买时要缴1．5万元的契税。

6、卖时，要缴10万元的个税、买公寓注意什么？1、考察小区的周边综合环境与配套。

7、其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。

8、如果是作为一种投资手段，投入越少越好，因此房屋的带装修约也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。

9、3、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有商业用地和工业用地、住宅用地。

10、购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。