商铺面临“租不掉、卖不掉”的僵局，未来商铺还值得投资吗？
你要是卖不出去也租不是出去的话， 这得说明你买的这个商铺地段是真的不太好。要么你就用来到仓库，要么你就自己开个小商店吧。我觉得未来商铺还是不太值得投资的。因为现在电商的发展非常的迅速。很多人都会在网上购买东西，不会去实体店里面去购买。
200万多商铺没赚钱_200万投资商铺是否划算
200万多商铺没赚钱_200万投资商铺是否划算
商铺还是有未我觉得商铺不值得投资。因为现在实体经济在不断的走下滑路，如果你投资商铺就会租不掉，卖不掉。来的，因为电子商铺不会永远代替传统商铺的运营，这两者是有区别的。
目前看起来商铺其实真心不值得投资，尤其现在从电子经济进入到人工智能时代，个人认为似乎很多东西通过我们手中的手机、电视、电脑屏幕都可以完成，实体店慢慢消失关闭似乎成了一种趋势
为什么买商铺亏本的人越来越多？
商铺的价格要比住宅的价格高很多，这些商铺由于常年很难出租，即使租出去价格也不是很理想，所以这些投资商铺的人也赚不到什么钱。现在很多线下实体店的老板都已经将生意转为线上，这样可以做到轻投资高回报，所以导致街面上的商铺空了很多。
现在很多商铺价格还是挺高，生意却不好做，店铺费都没有回来，都是在吃老本，这样就变成了亏本，现实就是这样自己住啊。一般都是有阁楼的。
现在买商铺亏本的人越来越多了，是因为现在实体店铺的经济效益普遍偏低了，现在大力实行网店既租不出去，也不好卖，商铺还值得去投资么？。
因为目前是实体经济的寒冬，经济的增长由原来的高速增长变成了现在的中高速增长因为近几年实体店的生意越来越不好做，大部分生意人都由于经营不善最终亏损，所以买商铺的人近年来也没赚到钱。
花100多万买的商铺，租不出去也卖不出去，该怎么办？
商铺陷入“租不出、卖不掉”僵局，这样的商铺很难有未来，除非是这一个地区经济带动了起来，否则这个房子就是不值钱的。可以将家搬到商铺里，为什么买商铺十铺九亏这样就不用额外买住房了，或者是自己装修开店，做点生意。
我觉得目前来看是没有什么投资前途的，毕竟现在许多的商铺根本也用不完，也没有什么太大的价值。为什么买商铺十铺九亏？商铺如何选址？
投资商铺主要有两种考虑，一种是赚取租金回报，另一种是赚取升值。要想赚取升值肯定是需要卖掉商铺才行，商铺的过户和住宅的过户别很大，商铺过户的税种更多，税率也更高。现在部分城市商铺的过户税率高达20%以上，100万的商铺可能需要交20万的税费，如果税费让买方交，相信没多少人愿意的，如果税费由房东交，这样无疑让自己赚得更少。所以现在二手商铺要想出售是比较困难的，一是总体回报率不高，吸引不了投资者，而是过户税费高，进一步压缩了投资商铺的购买问题备受关注，其实很多和商铺相关的内容大家都要熟悉，大家在购买商铺的问题上要特别的小心，不过很多人买商铺亏钱，而具体的原因又有多少人了解。当然在购买商铺的时候大家要知道不少的内容，接下来就让我们具体分析一下为什么买商铺十铺九亏？商铺如何选址？一起看看吧。
首先商铺过剩，不再是稀缺资源，电商的兴起也让实体商铺受到了很大的冲击。
商铺如一、实体店生意越来越。在网络不是很发达的时候，大家购买产品的途径就是去线下实体店购买，所以这些实体店的老板能够加一些价格在商品上，也能赚取比较高的利润。现如今网络越来越发达，虽然有很多人还是会去线下实体店购买，但是大家已经知道了网络上的价格，就会进行对比，导致这些实体店的老板没有办法加价赚取的利润越来越少了。有很多年轻人看到了的便利，所以不再去线下进行购买年轻人是有购买力的群体，所以这些实体店们失去了这一群客户以后生意就很难做了。虽然我们看着一些餐饮行业比较火爆，但其实利润点不够高，再加上他们平时送外卖的利润点被平台收取一部分，导致这些商户每个月赚到的钱都有限，生意变得越来越，大家也不愿意再开店了。何选址
2、要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置。很多城市为了便于交通管理，在一些主要街道会设置交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等，店铺选址应该避免这些地方。也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，因为这样会限制对面的过来，即使你的店铺招牌做得再惹眼，对面的顾客也只能望店兴叹。交通方便是选择店铺位置的条件之一，店铺附近有公交车站点，以及为出租车提供的上下车站等。另外，店铺门前或附件应该有便于停放车辆的停车场或空地，这样会更方便顾客购物。
为什么买商铺十铺九亏和商铺如何选址就为大家分析到这里，商铺的选择十分关键，好的商铺会让大家赚到非常多的钱，而商铺没有选择好可能就会让人们赔钱，4、要事先了解店铺近期是否有被的可能，房屋是否存在产权上的或其它问题。随着城市的快速发展，旧城改造是经营中可能遇到的，开设店铺首先要调查和了解当地的城市规划情况，避免在容易的危险地区设置店铺。在租赁房屋时，还要调查了解该房屋的使用情况，例如建筑质量，房屋业主是否拥有产权或其它债务上的等等，这些细节方面的忽略往往会导致店铺的夭折，自己带来巨大的损失。所以对于想要购买商铺的人而言，每一个问题都要弄清楚。总之，想要赚钱并不容易，每一个人都要了解常识。
想投资200万买商铺，每年5万租金出租，划算吗？
商铺的未来比较悲观。电商的冲击，高额的租金，使得最近几年商铺空铺率越来越高，长久下去，形势不容乐观。不划算，你在购买这个商铺的时候花费了200万，但是每年的租金只有5万元，想要将投入的资金全部都赚回来，需要40年的时间一点不划算。
二、商铺房租下降。这是因为这些实体店老板看不到可观的利润，所以大家在开实体店的时候都会非常犹豫，在自己选中一个项目以后就会开始线下选址。这些投资者既要考虑加盟费用，也要考虑房租费用，所以对于一些价格比较高的房子，他们就会直接选择放弃，导致这些有商铺的房东们无法涨房租。这还是很划算的，但这也要看租房协议是怎样的，可以直接和对方签署几年协议，以防后边租金高的离谱。千万不要让自己吃亏。
另外投资商铺的成本太高。对于炒房客来说，他们投资房产，肯定是希望利滚利，将利益化，然而，一间商铺的单价基本上以万起步，所以，买下一间商铺，要付出不少成本。所以，很多炒房客不愿意冒这个险，对于商铺的投资也就不感兴趣了。不是特别的划算，现在商铺已经没有之前那么增值了，租金可能会越来越低。