新房的楼龄长好吗?开发商拿地存了二十年，现在才建新房

为什么那些房龄很长的老不好，因为的政策规定：住宅的土地使用年限为70年，到期后需要补交土地出让金。奸商囤地都囤了20年，你买这个房子的土地使用年限就只剩50年了，非常吃亏，这种房子除非特别便宜否则别买。房子会不愁卖不出去呢？

真实有效的悉尼房产投资攻略 新房旧房哪个更划算

5、建议租期三年45天五年2个半月纯毛坯翻倍5个月这个空置期时间在合同期内第二次付房租时延迟。不能放在租期面。因为装修是前期花钱。必须回本。不然发展不起来。

从理论上讲当然是新房子好。但是从时间，地段上来讲，二手房有优势。大家买套自己的房子，当然想着都是住新的，比住别人的二手房好，但是现在利用技术分析和基本面分析：投资者可以通过技术分析和基本面分析来预测市场走势，从而选择合适的交易策略。技术分析主要是通过图表和指标来分析市场走势，而基本面分析则是通过分析经济数据和等因素来预测市场走势。二手房其实也是有些自己的优势的。

投资希腊新房赚钱吗现在(希腊投资买房)

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以目前楼市来看，二手房也有自己的优势，首先现在一手房多是预售，也就是说买了就想入住的话，二手房更加有优势。可以不用等待新房的交房，这是在时间上的机会；

其次，在价格上同区内的新旧房价格距不少，现在市中心的地盘基本都一就没有了，新房开发逐渐的往开发区和三县发展，这让很多对交通上面有要求的购房者目光转向了交通顺畅、配套齐全的二手房；

再来就是在户型上，二手房的选择面就更多了，可以选择多层房源，实际使用面积就会更大，所以二手房在选择户型上比一手房也有优势；

说说投资回报，二手房因为多在市区，自住或出租都可以。这样基本上不会愁限制怎么办。

因此，投资的话，建议购买二手房，因此投资房产要从位置、环境、经济圈、人口等方面去考虑。如你买个新房在大山里，基本上没人去买，当地人也买不起。

卖二手房赚钱吗二手房交易流程

2、盈利利润化。

二手房交易流程如下：

1. 申请办理流程：购房资格核实（住房类）、网签合同、地税局单位核准房产契税、房子颁证服务厅申请办理房子所有权证、提交原材料编写、备案申请报告原件（审理窗口出示）、申请者明、房子所有权证原件、网上签约的本地市存量房买卖协议原件。

2. 买卖方被告方承诺根据特有帐户调拨交易清算资产，应提交存量房交易清算资产代管凭据原件；买卖方被告方承诺自主调拨交易清算资产，应提交存量房交易清算资产自主调拨申明原件，房产契税完税或减免税凭据原件，房子所有权证上的房子申请表、房屋平面图将产权孩子的名字遮住行政复议买家总数+1份。

3. 其他材料：住房类房产买卖的，还需出示购房资格审批时申请家庭主要成员的明、结婚证明、亲属关系证明以及他原材料原件，央产已买现有住宅定投基金指数值是可以使理财投资赚钱最快的方式。在大家项目投资中，务必要高度重视规避风险的难题，而定投基金正好可以把风险性消除到最少。对比一次性项目投资，定投基金可以具有把风险性减少到最少的与此同时，还可以使的盈利利润化。全球投资家股神巴菲特曾说过：“根据按时项目投资指数型基金。一个什么都不懂的业余组投资人居然通常可以击败绝大多数专业投资者。由此可见定投基金的盈利有多大，迁移的，还应提交《在京单位已购公房变更通知单》原件，已买经适房、限价商品房获得房产契税完税凭证或房子所有权证没满五年的，不可按市价售卖，须经售卖的。

关于是否赚钱，二手房交易盈利主要取决于房屋的实际价值和交易过程中的成本和利润。在交易过程中，买卖双方需要协商确定房屋的价格和支付方式，并支付相关的税费和手续费等成本。如果房屋的实际价值高于原购买价格，且交易过程中的成本和利润低于房屋的实际价值，那么卖方将能够获得一定的利润。但是，如果交易过程中的成本和利润高于房屋的实际价值，卖方可能会面临亏损的风险。因此，在二手房交易中，需要对房屋的实际价值和市场行情进行充分的了解和分析，以制定合理的售价和交易策略。同时，需要注意控制交易过程中的成本和风险，以程度地保护自己的利益。

如何投资希腊股市

虽然很多人都看不上老房子，但是对那些有刚性住房需求的人来说，新房子虽好，但价格太贵。所以迫不得已他们只好将目光转向二手房。二手房中的老房子，又是其中的，所以，出于对自己收入水平和承受能力的考虑，很多人只能买老房子。虽然很多老房子由于建成年代久远，并且受修建时建筑工艺水平和建筑材料性能的限制，加上使用年限一般较长，所以容易出现缝隙、防水隔热效果减弱等原因，导致这类住房的价格普遍偏低。但是它便宜啊！钱才是根本的问题！

你不知道去年希腊股市的大盘指数跌停吗？去年全球一家指数跌停的地方，不想炒A股的话建议去开个B股来炒！不要轻易投资A股－－王亚伟说的！！

朋友，你是想把好端端的现实又干成理想吧。

亲 投资请考虑清楚哦！投资有风险，做股市更需谨慎

希腊 股市不懂，不过现在希腊购房投资还可以。你可以去了解一下。

要我说投资股市还不如投经过这篇文章的介绍之后，我们已经知道了二手房东赚钱吗，做二手房东还是挺赚钱的，只要我们把方法掌握对了就可以赚到钱，如果你没有掌握对的方法，在同行中很有可能就会惨败，不仅赚不到钱，很有可能还会亏本，所以，大家可以根据上文给出的二手房东经验来做这门生意。资房产，实实在在的才最重要啊

希腊现在闹的厉害 稳重点

外汇怎么买卖赚钱

二手房东赚钱。二手房东除了要有足够的启动资金之外，还要有时间管理。因为房子出现的小问题租客都是直接找你的，资金回收需要很长一段时间。你要做二房东，是很累的。当然你自己也做装修什么。这样会更好。做二房东肯定要租毛坏房。

外汇买卖是指在外汇市场上买入或卖出一种货，以另一种货为基准进行交易。外汇交易的对于那些靠投资老房子赚钱的炒房客来说，你们能想到的这些问题，他们早就想过了，而且早就有了应对之策。你要相信这句，买的永远没有卖的精！他们敢收购老房子盈利，就不会砸在手里！为什么老房子不愁卖不出去呢？盈利方式主要有以下几种：

购买低价货，等待升值后再卖出：这是最常见的外汇交易方式，也是最基本的交易方式。投资者可以通过分析市场趋势和经济数据，选择购买相对低价的货，等待其升值后再卖出，从中获得价收益。

卖出高价货，等待贬值后再买入：这种交易方式与上述方式相反，投资者可以选择卖出相对高价的货，等待其贬值后再买入，从中获得价收益。

利用杠杆交易：外汇交易可以使用杠杆，即借入资金进行交易。通过杠杆交易，投资者可以用较少的资金进行更大规模的交易，从而获得更高的收益。但是，杠杆交易也存在风险，投资者应该谨慎使用。

总之，外汇交易是一种高风险高收益的投资方式，投资者应该根据自己的风险承受能力和交易经验，选择合适的交易策略和风险管理方法。

怎么投资理财赚钱快？如何才能钱生钱？

为什么有人专门投资房龄比较长的老房子？

谢谢邀约！！

钱赚钱的方式许多，但又快又能怀很多钱的理财投资_有，有还要搞好本金亏损的充分准备。

做理财投资曾经说过：盈利有多大，风险性就有多大。

平常人投资理财，在亏本风险性的承担范畴以内尽量的找寻高回报的商品。

项目投资赚钱快的相当于是一场“局。

例如炒股票，如当初还有机会进入车内茅台酒，如今接近翻了40倍。

2001年在上海交易所发售，发售的情况下股价才31.39元，首日新房就涨到34.5一元。

如今茅台酒早已破千，的纪录超出1200。

但是尽管茅台股价到现在翻了那么几倍，通过股票价格走势图表，能够见到茅台酒并并不是十几年全是处在增涨的状况。

正中间2018年发生个大幅度下挫的状况。如在2017年年底或是2018年今年初股票建仓的人，不但不赚，反倒是大概率是没有什么盈利的。

但总体看，茅台酒的营运能力或是挺令人震惊的。除开茅台酒十几年有翻那么几倍的工作能力，在股市发售的腾讯也是有那样的工作能力。

腾讯在2004年6月16日在股市发售，天价格2.38港，收盘价格2.42港元。

如今腾讯股价大约是330块上下每一股，大约翻了138倍，比茅台酒还需要强大。

但正中间也是在2018年历经大幅下挫，2老旧小区一般建成年代久远，房子容易出现房顶漏水、墙壁渗水、墙体开裂等让人心烦的情况，影响正常居住；如果家里有老年人的，上下楼都是个问题；各种新修的小区设施齐全，环境优美，交通便利，配套完善，对有意购房者的吸引力自然更大，他们将手中的旧楼出售换新房，也是很多人的打算。一旦得知这样的信息，表哥就会上门，抓住房主急于出售旧房的心理，自然就会以比较低的价格就旧房拿到手。018年的10月份后才有一定的回暖。

如果是在2018年今年初股票建仓，那_基本上全年度全是在亏本的。

除开炒股票，赚钱快的就数投资管理公司拿分_了。

一家好的企业，对外直接投资入股投资比选购这个企业的个股令人非常容易盈利。即使并不是上市企业，赢利也不会比项目投资别的的财产。

但这种风险性非常大，也都很磨练人的工作能力，还需要掌握有关的专业知识。

钱生不掏钱来，只有长出存活预算的亏本来！钱只是是一个使用价值计量检定专用工具，这个难题能够去问一问每一个商业服务门面的天平秤，怎么让秤长出秤来？如说摘了大伙儿自由计量检定的秤坨或是是标准砝码，取票当钱，到是有可能会赚来钱，这好似做生意买的情况下让秤杆挑了眼睑，卖得_候一不留神秤坨砸了脚面，只需不害怕瞎了眼睛腿肿，那钱就能长出钱来！

理财投资有风险性的，介绍一下我做的做，一天五六十，无需成本费，必须一些细心，关注点赞，优惠_，阅读文章，放置挂机都是在做。作为一个工薪族我认为挺不错的，是多少是个盈利。

股票市场有风险性，项目投资需慎重。理财投资无非个股，股票基金，金子，债卷，房地产，期货交易。这种个商品。要想挣钱还得找专业人员。

钱赚钱就两字。回应提问者：种钱

谢谢邀约！

超白见解：我觉得要想理财投资快速赚钱，优选定投基金沪深300指数型基金。

11月29日，我国金融业与发展趋势试验室、科学院原副李扬在2021发展趋势高峰时表明，预估2021年全年度GDP提高为6.1%。

尽管在近些年，在我国GDP增长速度发生了稍微的下降。可是在全球范畴内，我国经济或是持续保持着快速发展趋势情况。就在2021年，预估全年度GDP提高为6.1%，远超2021年全世界gdp增速的2.6%。在全世界范畴内，在我国是经济发展的发展潜力可谓是非常极具备竞争能力。因此项目投资我国经济的将来，才算是理财投资是的方位。而可以使的理财投资快速赚钱，则是优选定投基金沪深300指数值。

为什么说定投基金沪深300指数值可以使理财投资赚钱最快？缘故有以下几个方面：

1、具有象征性。

沪深300指数值是最可以意味着经济发展的指数值。因为股票市场是一个我国经济的气象图，因此在我国股票市场是最可以意味着我国经济的，而在股票市场中有象征性的优选是沪深300指数值。因此项目投资标底选择为沪深300指数值是十分有些道理的。

汇总：在项目投资职业生涯中，规避风险务必摆在首位。可以把风险度降至最少，且具有长期性可作性的项目投资才可以做为最快速赚钱的项目投资。在这儿定投基金沪深300指数值以项目投资将来经济发展迈向，且可以基本上贴近来项目投资的方式才算是理财投资快速赚钱，钱赚钱的是方式。

留意：项目投资中始终是盈利与风险性正相关，一昧片面性的追求完美高回报，非常容易让本钱倾家荡产。

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投资理财要以安全性为，次之看回报率。以钱赚钱，仅仅在有桶金后，才考虑到去做的事儿。

二手房东赚钱吗二手房东的经验

你还不如投资房产获取身份来得划算

房地产的发展前景非常不错，对于一些喜欢做生意投资的人来说，他们就看好了房地产这个行业，想在这方面做一个投资然后赚钱，那么，我们就要先看一下二手房东赚钱吗，如果赚钱的话再进行投资也来得及，而且除了这个问题之外，还要了解一下二手房东的经验都有什么。接下来是大家想知道的详情介绍。

二手房东赚一、炒新房要求资金雄厚，而且市场竞争激烈。钱吗

如果是简装的成本会高，也没什么意思。做二房东你要明白。一套房子是赚不了太多钱的。所以你要多做几套。你和大房东签合同的话，多签几年，不过最少要签两年，越长越好。

二手房东的经验

1、找房子不能盲目的乱找，要了解附近市场价格，考察需求量大不大，需求量大了自然价格就能租的高需求量不大就完了会赔钱。

2、位置很重要，大家都知道。市中心量大消费观念高，商场边上。地铁交叉口或者附近有多栋商业楼（因为我们不是宾馆不靠临时客流量，所以不建议火车站汽车站机场等）。

3、装修考虑到成本开支和盈利情况装修成本定位在5000到10000每套房子。毛坯也分多种，有卫生间和厨房有地板有门窗的毛坯。也有纯毛坯。新房那种。纯毛坯装修两万五左右。

4、付款方式。正规托管公司都给房东季度付没有押金，如果你刚开始做最多给一个月押金。但是尽量季度付，半年付会导致发展不起来，年付就别提了直接拒绝重新找，空置期是必须要的，所有二房东或者托管公司都会问房东要空置期的。理由我要装修我要寻找客户。我需要时间。

6、人群分析。因为是合租扰民可能性比较大。一定要避免在合同里提出扰民全责按照违约处理，带婴儿和宠物尽量避免租客这边付款最起码季度付或者半年付年付也行有助于发展尽量不要两个三个同性住在一间房子内，卫生肯定会而且会吵闹一人一间。或者情侣一起.

为什么有些炒房客特别喜欢投资房龄比较老的房子？

我表哥就是干这个的，他就是专门收购老旧小区的那些房龄比较老的房子，然后进行处置，从中盈利。表哥只用了几年时间，就赚了好几千万，轻松实现了财务自由。现在很多人都已经知道了这个行当，也加入了进来，生意倒是没有以前那么好做了。

这些年来，随着房价的快速上涨，各地炒房团声名鹊起，大家都知道炒房非常赚钱，但他们都是炒新房，而且要有非常雄厚的资金做后盾。从没听说过靠炒旧房。你还别不信，我表哥在轰轰烈烈的炒房大军中，反其道而行之，根本不炒新房，专门囤旧房，而且主要是老旧小区的房龄比较长的房子。靠着这个独门生意，没有几年时间他就完全实现了财富自由，成为房产交易市场上的大赢家。那么他为什么会专门盯上那些房龄较长老旧房子这个独门生意，又是如何实现非常高的利润的呢？且听我慢慢道来。

表哥告诉我，最初的时候只是因为他资金有限，没有办法才走上这条路的。刚开始的时候也是想约上几个朋友一起集资炒新房，但是朋友在一起商量了一下，觉得凭他们能集中起来的资金，还是太少，而且朋友之间合伙做生意，存在很多不可预料的变数。所以，他灵机一动，觉得自己手上没几个钱，炒新房肯定不得行，何不先收几套旧房子试试水。但是一般楼层的旧房子也不便宜，相对来说只有那些房龄较长的老房子更便宜一些，自己的实力也只能买得起这种房子。于是便试着先购了几套。此外，他之所以从房龄较长的老房子着手，除了资金原因外，还有以下几个方面的因素。

表哥对我说，一般炒新房需要有强大的资金实力作为后盾。新房买下后，短期内是不可能出手的，因为房价不会一夜之间涨到非常高，让你轻松出手就可以赚得盆满钵满。一般都要放在手里几年才能达到你的目标价位。所以你要有足够的资金来供房贷，他刚开始的时候根本不具备这个实力。加上市场竞争日趋激烈，针对新房出台的政策可以说千变万化，一不小心就有可能陷入危机，甚至破产。所以炒新房的想法对他来说不太现实。

二、房龄较长的老房子存量不大，而且交易价格不高，对大资金没有吸引力。

随着城市建设力度的不断加大，城市里的老旧小区越来越少，因此房龄较长的老房子也就显得不多。一般人不会将目光放在这上面，自然对那些资本雄厚的地产商或资金实力不错的房产中介公司没有吸引力。没有这些人从中插一腿，对刚开始从事这个生意的表哥来说，竞争根本不存在，很是有点垄断经营的意思。

三、与其他二手房相比，房龄较长的老房子更容易买到，而且价格便宜。

如何处置收购来的房龄较长的老房子实现盈利

表哥将这些楼房购买后，毕竟最终还是要出手变现的。当然也不可能短时间内就可以将所有房屋出手赚钱。所以一般情况下他会采取以下措施，对收购来的老房子进行处理。

一、转手出售。

这是表哥对很多收购来的老房子的处置方式。面对高出老房子一倍甚至几倍的新房价格，并不是人人都买得起新房子的。但是住房又是人人都离不开的。那些对居房有刚性需求但是收入又不高的人，买二手房是他们的选择。而老旧小区的老房子虽然看起来不美观一点，但是通常这些房子的地理位置不会，一般都是处于城市比较中心的位置，有的甚至是黄金地段。因此，虽然居住环境一点，但其周边配套设施十分完善。医院、学校、商场、银行、菜市场等一般都离得不远，生活十分方便。而且如果是买到这些老房子中的顶楼的话，不但价格比其它楼层更便宜，而且又会比买其他楼层的住房多一个活动空间，甚至可以在楼顶搭建简易房屋，无形中又会多出几十平方的住房来，何乐而不为？还可以充分利用房顶种花种菜，养鸡养鸭，只要不妨碍其他人，一般没人会管你。所以即便是那些看来更不值钱更不会有人买的老房子中的顶楼，都不要愁卖不出去，更何况其他的楼层。炒房人要做的只是考虑如何才能将价格卖得更高！一般情况下，每平方米加价几百块钱出手是很容易的事情。

二、4、希腊房产不能以国内、美加澳新的房产来看待。希腊还是相对来说穷一些的，雅典整个城市建设看起来也一般，房子情况肯定跟国内有距。所以要明确自己的目的需求，你是去拿身份顺便做个投资拿收益的。要拿选的房子和当地的房子比，不要跟国内的比。用于出租。

对于一些一时没有人购买的老房子，表哥会采取出租的方式进行处理。大家都知道，会有很多有住房需求但一时半会买不起新房的人就会来租旧房子居住。上面已经说过，由于很多老房子实际上具有很多优势，自然会有人来租住。表哥会在出租前对这些旧房进行必要的维修维护，达到起码的居住条件才行，否则别人一看你那房子到处漏水，四处开裂，再便宜人家也不会要的。如果小区附近有重点中小学或者是医院，那么这样的旧房是根本不愁租不出去的，有时出租的价格甚至超过一些新房子的价格。至于如何做才能达到这个效果，那就要看你自己的本事了。表哥将房屋租金用于供房还有节余。

三、留着等。

表哥在这个行业里干了一段时间以后，就已经和城市的有关部门、街道小区这些机构人员混熟了。于是在平时，表哥就会多个心眼，有意无意地向他们打听哪些小区即将或不久会进行改造。如果得到确切消息后，那么这些小区的老房子他就不会出手，而是留着等。这个作，靠的就是眼光和经济实力。近些年来，随着加大对城市老旧小区的改造力度，许多老旧小区已经消失，许多人靠一暴富的不断见诸各种媒体，不断吸引着人们的眼球。而很多老旧小区要么靠近城市的中心位置，要么在城市的交通咽喉部位，要么是在城市的繁华地段等，需要对这些小区进行改造。而赔偿是没有楼层区分的，只按你的房屋面积赔付。如果不是急于变现，有这样的小区老房子的话，先把它租出去，耐心等待小区，一旦如愿以偿，那就赚大发了。但这种作是有一定风险存在的，如果没有几分把握或经济实力跟不上，一般就不要冒险了。该出手时就出手，尽快把资金利用起来，多收几套，收买几套也就行了。钱是一辈子也赚不完的。

四、加装电梯升值。

对一些地理位置和各方面条件都非常好的老房子，表哥一般会将出售价格定得很高，能卖他当然会卖，以便及时回收资金。如果达不到他心目中的价位，他就会长期持有。如果老旧小区改造短期无望，可以联合其他业主给楼房加装电梯。只要符合当前的有关政策，而且小区也符合加装电梯的条件就可以实施。一旦把这个事情办成，这些老房子就会升值，有的变得非常抢手。因为地段好啊，并不是人人都喜欢住郊区大平房的，很多人还是喜欢热闹的地方。当然尽管加装电梯时会遇到一些麻烦，也会增加成本，但羊毛最终出在羊身上，相比房屋的升值幅度，这些付出都是值得的。

很多人可能会说，现在连新房子都不好卖出去，更不要提那些老房子了。有钱不知道去买新房，反而买老房子，这是不是脑袋进水了？要知道，人上一百，形形，并不是每一个需要买房的人都能买得起新房子，也并是所有的老房子都是一文不值的！

一、相对于新房子来说，这些老房子的价格都非常低，二、很多老房子的地理位置都非常好，周边的配套设施也很成熟。自然很容易出手。

况且象我表哥收购来的老房子，他出手时，不可能加很高的价。比如象市场价新房子需要4000元一个平方米，那么很多老房子的价格可能最多就是2000左右就要以收到手，然后再加价几百元就可以了手了。这们低的价格，有的是人来买，根本不用担心卖不出去的问题。

一般来说，老房子很多都是位于城市中心或者繁华地段，其所在小区周围的配套设施非常完备，人们的衣食住行等日常生活所需能很方便地就近解决。如果小区周围有当地比较有名的学校，医院等机构，那更是锦上添花的事了。学区房这个概念相信大家都不陌生吧。这样的小区老房子，哪怕是顶楼，只要价格合理，稍加维修，不影响正常使用，想买的人多的是。

三、目前有很多城市对老旧小区实施居住环境改造，低价的老房子自然吸引了不少购房者。

虽然有的老旧小区由于成本过大或者其它原因不能，但是近年来很多城市都在对老旧小区进行居住环境改造，以提升小区居民的居住环境品质，改善小区居民的居住质量。一般会对老旧小区的下水道进行改造维修，墙体进行粉刷美化，小区路面硬化，增加照明设施，补充更多绿植等。这些措施的实施，便得老旧区的环境质量大为改观，自然会吸引不少购房者。

正所谓隔行如隔山，没干这行当的局外人当然不可能知道这当中的门道。所以，不要想当然地认为收购老房子没得搞头，是一个不能赚大钱的行当。如果这样认为你就错了。当然，这个生意也不是人人都可以做的。许多时候，看着别人发财很容易，但自己如果实际上手作起来，会遇到许多你意想不到的困难。还是根据自己的能力，做力所能及的事。只要你能认真做好一件事情，不管是哪个行业都是可以通过自己的劳动而有所收获的。高的不说，过普通人过的日子总是可以的。

在希腊买房需要注意哪些问题

李扬在2021发展趋势高峰

一定要找律师，来办理。否则，对于人，麻烦非常多。

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只要在希腊购买价值25万欧元以上的房产，就可以获得欧盟永居资格，对于那些对身份有需求的人群来说，无疑是很大的吸引——在投资房产的同时可是没人能拥有一只股票那_长期，基本上全是快放快出，乃至进到机会不对，只有斩仓。，一家人都能获得身份。希腊购房形势是一直在变化的，肯定不能以去年的视角来看目前的情况，甚至不能用年初的情况来定。那么当下的希腊购房应该注意哪些问题呢？

1、根据自己需求确定房产，切勿人云亦云。不要想着别人买什么你也买什么，明明资金有限更看重收益就不要买南部海边的了。南部海边环境是好，但房价很贵，也不好出租，不适合轻仓投资拿收益。

2、认清当地各区房价功能，适合人群。去希腊置业的大部分都在北部、南部、市中心这几个区域。喜欢学校多的选北部；想要海边环境好的选南部；注重拿收益就选市中心的。

3、优质房源越来越少，有中意的早点下手切勿犹豫。雅典城其实不大，现在的情况是不仅人在买，人、土耳其人等其他的人也在买。所以优质房源越来越少，有中意的早点下手切勿犹豫。