买房赚钱成本多少钱啊买房赚钱成本多少钱啊现在

新房一般能砍下去几万？

当然不会！很多时候，中介的价格看起来会比售楼处便宜，但里面的猫腻很多。举个例子，很多中介会以收团购费的名义将价赚回去。仔细算算，在中介买房大多数时候不会比在售楼处买更便宜。更为重要的是，在中介买房没有在售楼处买房安全。网上有很多，在中介买房交钱以后，可能被“携款潜逃”。如果是在售楼处买房，很少会出现这种情况。首先，中介所谓的便宜都能够以各种名义找回来；其次，在售楼处买房更安全；第三，中介存在的价值不在于让购房者得到便宜，而是让开发商降低销售成本。

一、买房砍价一般能砍多少

买房砍价一般能砍多少，买房一般能砍3%—5%，而通过中介砍价的话5%也是有的，买房砍价和普通的商品砍价是类似的，千万不要透露自己的底价，哪怕特别满意的房子，也不要表现得非常想要，不然会很难砍价。

另外，还要看整体的房产行情，如果是本地的房源紧缺，那么提早入手，要不然会有更多的人来买房。砍价是有技巧的，我们可以通过以下几种方法来砍价，降低买房的成本：

1、货比三家

不管买什么东西都要进行货比三家，购房者可以多看几套房子，多询问几家中介，对附近房子的全部市场价做一个了解和对比。

若是看好了置业顾问不愿意降价的话，则可以和对方说，自己在别家也看中了一间房子，正在两家之间做选择。这时若对方确实是有卖房的意思，通常都会答应降一点。

2、提前认购阶段购买

3、挑毛病

使用挑毛病这一方法首先要在置业顾问面前显出一份看热闹，“可买可不买”的拖延态度，然后毫不犹豫地指出该楼盘的缺点，比方配套设施不全等。这时一定不要表现出想要，务必要心如止水，不露声色，不要着急，让置业顾问摸清你的底牌。

二、买新房能砍价百分之几

新房能砍价百分之几这要看你的砍价技巧了，这个技巧不仅仅是指大家在挑选房屋的时候，如何去挑选5、打感情牌适合自己的房子，而对于购房费用，其实购房者也是可以通过一些技巧达到节省成本的目的

下面就为你分享几个买新房砍价的技巧：

要知道，并不是所有的开发商从修建房屋到清盘都是一帆风顺的。如果开发商因房屋积压、不灵、银行催债等等问题陷入困境，比较有效的方法就是降价出售房屋，加快。所以，这时自然是一个成功砍价的好时机。

2、拿其他楼盘对比

虽然多看几个楼盘需要多花时间和精力，但购房者了解到的楼盘信息比较多，买房砍价时，就可以告诉售楼员自己看中了其他房子且已经付完定金，但由于更喜欢这个房子，是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。

3、关注优惠活动

一般开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。有的人对尾盘房都有误解，认为是不好的房子，其实不是的。当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，且也容易议价。

4、抓住购房时机

三、二手房一般砍价%多少

在购买二手房时，很多购房者都会进行砍价，若是看卖方着急出手最多能砍一两万，但是如果卖房不着急出售，很多买房都砍不了价格。因此，购买二手房，要懂得一些砍价的技巧是十分有必要的，可以参考一下几点建议：

讲价的基础，一定要给自己设定一个心理的能承受的价格，比如，房屋的总价，或者折算成单价，都可以，这是我们通过合理判断来设定的。

2、要去楼盘买房子，肯定是要比中介贵一些的。直接在楼盘买房子，一般都是楼盘定出来的标准盘价，会比给中介的优惠更低，所以他们的总体价格会更高一些。做到松弛有度

在和对方讲价的时候，一定不要表现的太迫切，而是不紧不慢，有条不紊的讲价，凡是表现出来比较急于购买的话，房东一般就不会降低价格。

3、坚持心理价位

在买房砍价钱，一旦设立了心理承受的价位，一定要坚持，不管对方怎么，无论中介怎么在其中周旋，我们都要坚持这个价位，不能动摇。

我们在购买二手房与房东讲价的时候，不要一味的迁就，可以表现出来可买可不买的心态，如果对方始终不肯降价，干脆就放弃，表示不买了，以便让对方降价。

买房时要学会打感情牌，如你的身份是刚毕业的学生，家里条件艰苦，等等，这些都可以作为讲价的砝码，让对方同情你，通过这种情感上的交流，让对方不忍心抬高价格。

买房是怎么赚钱的？房子过了十年或者二十年都老了，卖出去还赚钱吗？

我觉得买房当然是可以能够赚钱的，但是你买哪个地方的房就特别重要，所以自己一定要有一个好的规划。

房地产赚的不是那个房子的钱，而是那块地的钱，如果地段好，放久了价格自然就越来越高

1、设定心理价位

房子整体是现代化的工业风，可能是代沟的原因，亲戚比较喜欢温馨的风格，我们一家喜欢比较现代的风格，很有特色，所以亲戚朋友都不太喜欢，工业风还是不错的，耐还好看。

餐厅和厨房是打通的，不仅可以节省很多空间，而且也很方便，复古简约的餐桌。很大气。

背景墙是我最喜欢的一个角落，这里有很多复古的收藏，杯子是我的，真的很文艺很好看，而且这个挂钟代入感真的很强。

主卧的墙布比较深沉，很有时代感，不过就是有点小。

厨房的地砖和瓷砖是个亮点，简约不失去美感，但是朋友们都很嫌弃。很复古的墙纸，次卧比较小，不过单人住还是绰绰有余的。

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直接去楼盘买房真的比中介贵吗？

或者告诉售楼员自己准备一次性付清，但是由于一时拿不出钱，要求更加优惠的价格，看看优惠的底线在哪里。

这种情况是有可能的，因为如果，去售楼部买房，那么里面都是他售楼部的，他给出的价格其实跟中介给出的价格是一样的，只不过中介为了吸引客户，往往会承诺给予一定的返点，但是售楼部是没有这种情况

4、尝试欲擒故纵

大部分情况下，直接去楼盘买房真的比中介贵，但是你不一定能够拿到优惠的价格。

本质上中介卖房是一种分销模式。渠道，经纪人都属于中介。

相较于传统的营销广告，中介可以帮助开发商实现相对的精准营销，提高成交率，扩大了客户渠道。所以现在大部分的开发商会在售楼时邀请中介，并给他们分成。

经过大几年的发展，现在的中介模式也已经非常成熟。说到这里，可能会有人担心，那不应该找中介让他们赚客户的钱啊！是否定的!

一般来说中介带客成交，成交价和客户自己去售楼处的成交价是一样的，中介赚的钱属于推广费(渠道费）。其实就是开发商以前打广告的费用，当然广义上来说，其实客户坐在售楼处里面喝口水，水钱也是开发商的成本，要是说这也是赚了客户的钱，广义上理解也对。

比如说成交100万的房子，开发商会给中介10-20万佣金，是不是客户成交价1020万呢？不是！成交价还是1000万。开发商为了保证中介的利益，以给他们带来更多的客户，不会让直接去楼盘的人拿到比中介更低的价格。大部分情况下，中规模或者小规模的经营成本较低的中介，为了和客户搞好关系，会做适当的让利或者返利以提高成交率。还是那个例子，1000万的房子设是20万的佣金，资深中介一般可以拿到40-60%。如果客户来自于贝壳平台，那么贝壳要抽走32%，中介公司能拿到20万的68%，中介公司拿到钱之后，还得分成给团队的其他成员30%，剩下的才是给中介自身的业绩，资深中介（A10就是业绩好的）的可以拿到提佣的6-7成。

直接去楼盘买房真的比中介贵一些的。楼盘的标价都是比较贵的，中介拿到手的房子是团购价格，加上佣金也是比楼盘要便宜一些的。这种情况是有可能的，因为如果，去售楼部买房，那么里面都是他售楼部的，他给出的价格其实跟中介给出的价格是一样的，只不过中介为了吸引客户，往往会承诺给予一定的返点，但是售楼部是没有这种情况！

直接去楼盘买房不会比中介贵，还能省一些手续费，会便宜一些，但是所有的流程都需要自己处理，会比较繁琐。

直接去楼盘买房真的比中介贵吗？其实这是当然的不是，因为自己去楼盘买房的话，他没有中介这块，他的价格肯定是会便宜一些，如果是有中介的话，他会在中间的价。更加的优惠一些，其实做这一行的大部分都是了解的。买房的时候是找一下中介。如果是买二手房的话，可以私底下商量，这样价格会便宜一些。

直接去楼盘买房不一定比中介贵，直接去楼盘买房也有可能比中介便宜大家都知道房价越来越贵，特别是大城市的房价真的不敢想，毕业后一直在深圳打拼，以前都是靠租房子生活，结婚后想给孩子和媳妇一个温馨稳定的家，所以就把十年打工积蓄买了房子，虽然不是很大，但还是很满足的，没想到亲戚却觉得很不好，还被嘲笑了，真的有那么吗?大家来帮我看看。。

买房成为一大投资用品，买房真的能赚钱吗？

抽象的浴室木纹砖，很有特色，很现代化。

买房赚钱是一个伪命题，一些地段较好且价格低廉的房子确实有升值空间，但并不是所有房子都能升值的，所以买房不一定能赚钱。

首先说结论：大部分情况下，直接去楼盘买房真的比中介贵，但是你不一定能够拿到优惠的价格。本质上中介卖房是一种分销模式。渠道，经纪人都属于中介。相较于传统的营销广告，中介可以帮助开发商实现相对的精准营销，提高成交率，扩大了客户渠道。所以现在大部分的开发商会在售楼时邀请中介，并给他们分成。经过大几年的发展，现在的中介模式也已经非常成熟。说到这里，可能会有人担心，那不应该找中介让他们赚客户的钱啊！是否定的!一般来说中介带客成交，成交价和客户自己去售楼处的成交价是一样的，中介赚的钱属于推广费(渠道费）。其实就是开发商以前打广告的费用，当然广义上来说，其实客户坐在售楼处里面喝口水，水钱也是开发商的成本，要是说这也是赚了客户的钱，广义上理解也对。

这个要看以后的那个变化，如果变成泡沫了，那就没有意思了，所以都是有风险呀，不能只看到好的一面。

买房子确实是赚钱的，在十几年之前买房子的人基1、抓住开发商困境本上都赚钱了。