仓库用地可以建住宅吗?
法律主观：
仓储用地变更住宅用地 仓储用地改成住宅用地
仓储用地变更住宅用地 仓储用地改成住宅用地
仓储用地变更住宅用地 仓储用地改成住宅用地
仓储用地变更住宅用地 仓储用地改成住宅用地
我国的宅基地不得擅自改变用途作为仓库使用。宅基地是作为农村居民房屋建设地所分配的土地，是为了保障农村居民住有所居，所以，是不得擅自用作其他性质的活动的。
法律客观：
《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
仓储用地改为住宅用地应交纳哪些税
仓储用地改为住宅用地，主要补交土地出让金，与税收无关。
如果土地性质变了，规划条件就变了，容积率肯定得增加，增加的话就按照核定增加面积现在评估时点的原规划、新规划条件下的楼面单价、和原成交价格按评估时点进行期日修正后的价格，三者取高值补交。这是大原则，具体的作方式，各个地方还不一样的
《中华城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
怎么从商业用地变为住宅用地
商业用地 土地使用权 年限为40年，住宅用地土地使用权年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴 土地出让金 是肯定的．要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。 按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。 综上所述，要比较一类物流仓储用地和商业用地哪个更好需要根据不同的因素进行界定，就使用年限来说，前者期限更长，就使用价值来说，两者都有自己的使用价值。