居住用地分类四类
法律分析：现居住用地分为三类，一类居住用地，国标为R1，是公用设施、交通设施和公共服务设施齐农用地在利用的时候，更多考虑的是其光温条件和土壤肥力因素，而建设用地则不同。选择建设用地，位置十分重要，也可以说位置决定了建设用地的价值，如商业用地多配置在交通便捷、人口密集、地质条件良好的城市繁华地段。当然，位置的优劣只是一个相对的3.林地土地分类主要有乔木林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木林地、灌丛沼泽、其他林地。概念，譬如临街的土地对于商业服务来说是很好的位置，但对居住来说可能并非选择。全、布局完整、环境良好的低层住区用地；
建设用地分类_城市建设用地分类
建设用地分类_城市建设用地分类
二类居住用地，国标为R2，是公用设施、交通设施和公共服务设施较齐全、布局较完整、环境良好的多、中、高层住区用地；
三类居住用地，国标为R3，是公用设施、交通设施不齐全，公共服务设施较欠缺，环境较，需要加以改造的简陋住区用地，包括危房、棚户区、临时住宅等用地
法律依据：《城市用地分类与规划建设用准》 3.3.2 城市建设用地分类和代码 一类居住用地，国标为R1，是公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好的低层住区用地；
二类居住用地，国标为R2，是公用设施、交通设施和公共服务设施较齐全、布局较完整、环境良好的多、中、高层住区用地；
三类居住用地，国标为R3，是公用设施、交通设施不齐全，公共服务设施较欠缺，环境较，需要加以改造的简陋住区用地，包括危房、棚户区、临时住宅等用地
三调建设用地包括哪些地类
法律分析：1、产业用地就是耕地，2、第二产业用地是工业用地，3、第三产业用地是商业金融等用地。具体还有产业内部结构不同而导致的产业用地异。三调土地分编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。类三大类，一级地类，二级地类和地类。
具体是一级类土地共设3个。这三个分别是农用地、建设用地和未利用地。二级类土地共设15个。原来土地利用现状分类8个一级类土地中的耕地、林地、园地、牧草地和后面新设的“其它农用地”等5个地类共同来构成农用地。地类共设71个。
1、一级类土地共设3个。这三个分别是《土地管理法》规定的农用地、建设用地和未利用地。三大土地类型的界定是严格按照《土地管理法》中第四条第三款的条例规定。
2、二级类土地共设15个。原来土地利用现状分类8个一级类土地中的耕地、林地、园地、牧草地和后面新设的“其它农用地”等5个地类共同来构成农用地。
要说明的是，原来城市土地分类的商服、工矿仓库储物、公共建筑、公用设施、住宅等5个一级类土地和原来两个分类中皆有的特殊用地、交通用地(农村道路除外与从土地利用现状分类的水域中分离出的水利建设用地等一起总共8个地类构成了建设用地。原来土地利用现状分类的未利用土地(田坎除外)和未进入农用地及建设用地的其它水域一起组构成未利用地。
3、地类共设71个。是在原先两个土地分类的二级地类的基础上进行调整、归并、增设而来的。标准详细规定了土地利用的类型与含义，将土地利用类型分为耕地、林地、园地、草地、商服用地、工矿仓库储物用地、家用住宅用地、公共服务与公共管理用地、特殊类用地、交通运输用地、水域和水利基础设施用地及其他用地等总共12个一级类、72个二级类。
法律依据：
第四条实行土地用途管制制度。编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
一类，二类，三类居住用地有什么区别？
《中华土地管理法》章第四条：编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。一类，二类，三类居住用地的区别如下：
2.二类居住用地，市政公用设施齐全，布局完整，环境良好，以多、高层住宅为主。
3.三类居住用地，市政公用设施比较齐全，布局不完整，环境一般，或住宅与工业等用地有混合交叉。
扩展资料：
根据标准《城市用地分类规划与规划建设用准》规范规定，居住用地的主要内容有：
1、住宅用地。住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。
2、公共服务设施用地。一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。
3、道路用地。居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放地。
4、公共绿地。满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状法律依据：《中华土地管理法》带状绿地等。
居住区内各项用地所占比例的平衡控制指标，应符合居住区用地平衡控制指标；人均居住区用地控制指标也应符合规定。
参考资料：
土地分类标准
土地分类有利于土地开发管理和城市规划编制，也是最重要的工作方法和依据之一。土地分类服务于城市规划，具有很强的目的性，对于城市不同规划目的，土地分类中会划分不同的标准。在法律上，土地分类主要按土地的用途和利益性质两个标准进行划分，具体如下：
1.按照用途进行土地分类：可以分为农用地、建设用地和未利用土地。
二、版土地分类标准全文！
1.耕地土地分类主要有水田、水浇地、旱地。
2.园地土地分类主要有果园、茶园、橡胶园、其它园地。
4.草地土地分类主要有天然牧草地、沼泽草地、人工牧草地、其他草地。
5.商服用地分类主要有零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地。
6.工矿仓储主要有工业用地、采矿用地、盐田、仓储业用地。
7.住宅用地主要有城镇住土地可分为:农用地、建设用地和未利用地三大类。农用地包括耕地、林地、果园、沟渠、农道和坑塘等；建设用地包括城镇用地、农村宅基地、公路、、特殊用地和工业用地等；未利用地包括河流水面、荒草地和石土地等。宅用地、农村宅基地。
8.公共管理与公共服务性用地主要有机关团体用地、出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、用地、文化设施用地、体育用地、公共设施用地、公园与绿地。
拓展资料：
1.农用地主要包括水田、水浇地、旱地、果园、茶园、橡胶园、乔木林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木林地、灌丛沼泽、其他林地、天然牧草地、沼泽草地、人工牧草地、农村道路、水面水库、坑塘水面、沟渠、田坎、设施农用地。
2.建设用地主要包括零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。3.未利用地主要包括其他草地、河流水面、湖泊水面、海滩涂、内实行土地用途管制制度。编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。陆滩涂、沼泽地、冰川及积雪、盐碱地、沙地、土地、岩石（砾）地。
4.湿地主要包括水田、红树林地、森林沼泽、灌丛沼泽、盐田、河流水面、湖泊水面、水库水面、坑塘水面、海滩涂、内陆滩涂、沟渠、沼泽地。
法律依据：
土地使用性质分类
土地用途的性质一般分为五类:土地的性质按照分类标准不同，可以分成不同的性质，具体分类如下：
2、按取得方式划分为划拨和出让。
3、按所有权划分为国有土地与集体土地。
扩展资料：
参考资料：
我国的土地性质有两种：
一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。
农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入3、用地规模应根据图纸比例确定统计精度，1/10000图纸应至个位，1/5000图纸应至小数点后一位。地并取得收益的权利。
根据《中华城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类:
商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
在我国，土地使用权的主体广泛，机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。
住宅用地、工业用地、仓储用地、商业服务业用地、旅游业用地、金融保险业用地、市政公用设施用地、绿代用地、公共建筑用地、文/休/娱用地、机关/宣传用地、科研设计用地、教育用地、医卫用地、交通用地、用地、民用机场用地、港口码头用地、其他交通用地。
土地根据土地用途分为农用地，建设用地和未利用地。
用地分类标准
4、用地统计范围与人口统计范围必须一致，人口规模应按常住人口进行统计。用地分类标准：
《土地管理法》1、耕地土地分类主要有水田、水浇地、旱地；
2、园地土地分类主要有果园、茶园、橡胶园、其它园地；
3、林地土地分类主要有乔木林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木林地、灌丛沼泽、其他林地；
4、草地土地分类主要有天然牧草地、沼泽草地、人工牧草地、其他草地；
5、商服用地分类主要有零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地；
6、工矿仓储主要有工业用地、采矿用地、盐田、仓储业用地；
7、住宅用地主要有城镇住宅用地、农村宅基地；
8、公共管理与公共服务性用地主要有机关团体用地、出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、用地、文化设施用地、体育用地、公共设施用地、公园与绿地。
法律依据：《中华土地管理法》第四条
产业用地分类
4.1.6规划建设用准应包括规划人均城市建设用准、规划人均单项城市建设用准和规划城市建设用地结构三部分。法律依据：《城市用地分类与规划建设用准》 第三条 用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分，应按土地使用的主要性质进行划分；用地分类采用大类、中类和小类3级分类体系。大类应采用英文字母表示，中类和小类应采用英文字母和数字组合表示；使用本分类《中华土地管理法》时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别。
城乡建设用地分类
1、按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地使用权出让的年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年。一、用地分类
2.按照依土地利益性质分类：土地可以分为公益性用地和经营性用地。1、用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分，应按土地使用的主要性质进行划分。
2、用地分类采用大类、中类和小类3级分类体系。大类应采用英文字母表示，中类和小类应采用英文字母和数字组合表示。
3、使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别。
二、用准
2、城市(镇)总体规划用地应采用1/10000或1/5000比例尺的图纸进行分类计算。现状和规划的用地计算范围应一致
5、城市(镇)总体规划用地的数据计算应统一按附录A附表的格式进行汇总。
6、规划建设用准应包括规划人均城市建设用准、规划人均单项城市建设用准和规划城市建设用地结构三部分。
城市建设用地分类标准
法律分析：《城市用地分类与规划建设用准》为标准，编号为GB50137-2011，自2012年1月1日起实施。其中，第3.2.2、3.3.2、4.2.1、4.2.2、4.2.3、4.2.4、4.2.5、4.3.1、4.3.2、4.3.3、4.3.4、4.3.5条为强制性条文，必须严格执行。
法律依据：《城市用地分类与规划建设用地第四条标准》
4.1.1用地应按平面投影面积计算。每块用地应只计算一次，不得重复计算。分片布局的城市（镇）应先分片计算用地，再进行汇总。
4.1.2城市（镇）总体规划用地应采用1/10000或1/5000比例尺的图纸进行分类计算。现状和规划的用地计算范围应一致。
4.1.3用地规模应根据图2.工矿用地:指用于工业生产、仓储、采矿、堆场等的用地;纸比例确定统计精度，1/10000图纸应至个位，1/5000图纸应至小数点后一位。
4.1.4用地统计范围与人口统计范围必须一致，人口规模应按常住人口进行统计。
4.1.5城市（镇）总体规划用地的数据计算应统一按附录A附表的格式进行汇总。
住宅用地是什么意思?都有那些分类？
1.建筑物用地。所谓建筑物，是指人们在内进行生产、生活或其他活动的房屋或场所。如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑等;根据城市总体规划的需要,城市规划管理部门应当按照土地使用的要求进行。根据城市用地分类与规划建设用准gb50137-2011,城市和农村土地分为2大类,9小类,和普通的土地,实质是指大自然的分类-H11城市建设。住宅用地是什么意思？主要应用于以下五方面：
城市建设用地分为九大类:一、公共管理和公共服务设施和商业服务设施,二、用地、工业用地、物流、仓储、道路及交通设施用地、绿地、广场等。
商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他土地用途。根据《中华城镇土地使用权出让暂行条例》,70年内多可用于住宅用地,工业用地50年;、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐40年;或其他土地综合利用50年。
据,总体而言,基准地价由沿海河流海岸线的内陆下降,从或商业服务到区域的边缘减少,基础设土地使用性质的意义在于：施条件,更大的影响和特点。住宅用地价格为每平方米4390元。商业用地价格为每平方米6220元。基准地价室每平方米1790元。工业用地、工业用地,斗门镇金湾区,到郊区。
与基准价2011相比,本次更新的工业用地价格或低水平,15%;住宅用地和商业用地价格分别上涨37%、45%。
具体而言,一种住宅用地是指住宅的集中度,用完全的设施、布局和完整的土地,的是3层或3层以下。二层住宅占地广泛分布于多层、高层和高层的单元式住宅建筑为主,配套设施齐全,布局充分的土地,土地在城市分布广泛,在生活中占主导地位。
根据土地供应和土地集约化的趋势,日益紧张的原则,3层以下的基本单位住房建设的可能性不存在。因此,在2类住宅用地中没有考虑到单位住房进入3层以下的土地。
城市用地分类？
(六)建设用地的非生态利用性法律分析：我国城市用地分为10大类：居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其他用地。
法律依据：《城市用地分类与规划建设用准》（GBJ137-90）按照不同的划分标准，城镇土地有多种分类方法，如按土地使用程度，可分为过度使用的土地；适度使用的土地；低度使用的土三大土地类型的界定是严格按照《土地管理法》中第四条第三款的条例规定。二级类土地共设15个。原来土地利用现状分类8个一级类土地中的耕地、林地、园地、牧草地和后面新设的“其它农用地”等5个地类共同来构成农用地。地类共设71个。是在原先两个土地分类的二级地类的基础上进行调整、归并、增设而来的。标准详细规定了土地利用的类型与含义，将土地利用类型分为耕地、林地、园地、草地、商服用地、工矿仓库储物用地、家用住宅用地、公共服务与公共管理用地、特殊类用地、交通运输用地、水域和水利基础设施用地及其他用地等总共12个一级类、72个二级类。地；未使用的土地；使用不当的土地等。按开发程度和趋势，又可分为己开发的城镇土地；未开发的城镇土地；可能城镇化范围内的土地；城镇化范围外的土地等。原土地管理局按用地的性质和用途将城镇土地分为10个一级类型和24个二级类型。城市规划部门在“七五”期间也对城市用地分类标准进行了大量的研究工作，编制了《城市用地分类与标准》规范。该项分类的基本原则亦按土地使用的主要性质进行分类和命名，将城市用地分为10大类，46中类，73小类，供批准设市的城市编制城镇规划使用。