怎样卖商铺

1、确定营销目的和商铺细节，让客户对商铺充满信心;

如何投资商铺出售赚钱呢_商铺投资攻略

如何投资商铺出售赚钱呢_商铺投资攻略

2、客户摸排要细致，只有充分了解客户才能赢得客户;

3、商铺定价要精准，高开低走是思路;

4、首开时间要控好，拿下大客户最重要;

5、策略制定好，执行要到位。

商铺买卖流程是怎样的

1、需要确定转让人的身份，看是否是店面房屋的产权者，如果超市商铺经营者就是房屋产权者者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具2、临街状况体的权利与义务。

3、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

4、如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权，签订合同时要三方同时在场并签字证明。

商铺有投资前景吗

1、租金回报稳定

相较于住宅，租金的回报相对稳定，相对于个人居住的不稳定性，商家租用商铺，一般做长期打算，基于成本，不会轻易退租。

住宅居住5-10年后会给人破旧感，再出售也会遭遇折旧处理，而商铺却不折旧，越旧越值钱，商业地产讲究的是地段、人气，时间越久，商圈越醇熟，可达到“一铺旺三代”的理想境界。

3、回报与升值并存

买小区商铺选什么位置好

小区商铺位置一般在量较大、临街的位置，如公园附近、同类店铺聚集的某一个地段、拐角处位置、或者在小区超市中租赁场地开办店中店，目前小区商铺主要有三种，分别为小区临街商铺、小区内商铺和小区商场铺，具有投资风险低、收益稳定，商铺升值空间大的优点。

投资商铺应该注意什么？

李嘉诚曾提到过决定房地产投资的要素“地段、地段、地段”，这一点对于投资商铺来说更是金科玉律。地段可以说是投资商铺的先决1、商铺地段条件，也是决定商铺价值的首要条件。

商铺正因为临街才称之为商铺，大部分的人不是因为购物而购物，他们是在逛街的过程中产生了购买欲望才发生购买行为，有85％的人会在逛商场的过程中临时改变购买。因此，在投资商铺中要注意：尽量购买临大街，人们容易看见，也方便走到的铺面。

3、

你可以站在想要投资的商铺门前，统计每个时段路过的行人有多少。走过的行人越多，该商铺的潜力也就越大。一般不统计路过的车辆，因为行走的人才是购买的主体。

4、驻留性

想使人在你这里购物，要看人们愿不愿意在你这里停留。附近没有停车的地方，首先就不能指望会有人来逛，门前人行道狭窄、来往的永远只是路过，也不能产生好的销售业绩。要知道，人们都是在悠闲的或受到某种的情况下才容易产生购买冲动所以，铺面是否让人们愿意逗留，不产生匆忙离开的念头很重要。

5、便利性

一个很好的服务，一定要使需要它的人方便地得到。比如说，家具市场，如果附近交通不利，那么，如何运输呢？一个不错的酒楼，但是停车位不足；一个非常好的商场，但是要到达，一定要经过两条地下过道。这样的商铺，是不能令人满意的。

扩展资料：投资商铺技巧：

技巧一：选择适当的行业类别

位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。位于学校附近的商铺，应以文具，饮食，日常用品为主。

技巧二：有“傍大款”意识

即把店铺开在商铺作为一个稳定的投资产品，随着租金的不断提高，每年可为投资者提供可观的流，可以作养老金或子女教育费用用来源，把钞票转化为商铺，不仅不掉价，随着房产升值的价值，商铺还会更值钱，相比其他投资风险较低、回报也较稳定。连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边，不仅可省去考察市场的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。

技巧三：选取自发形成某类市场的地段