哪个行业的中介干最挣钱

托管公司回应所谓的房屋托管就是个人或组织将用于投资或闲置的房产通过委托的形式，交由托管服务机构作为维护和经营，以获得房屋的保值、增值及租金回报。

房产中介。通过查询刚的售楼部赚钱挺多的，只要有的销售就换公司，很多销售都这么干，一天卖几套房，房产中介信息显示可知，房产中介干最挣钱的，因为现在的趋势是房地产兴起的时候，价格比较便宜，出售的房子也会更多，房产中介的介绍的也会更多，赚的也会更多。

房产中介从哪里赚钱 房产中介从哪里赚钱的

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钱的中介行业

曹林给记者讲出了诀窍：合同期一般至少两年，这样托管公司才有机会涨房租。因为目前租赁市场行情好，房屋托管公司租出去的房子往往会比市场价高。不断提价的过程中，房租市场价格就被烘托起来了。

房地产中介行业。房地产中介行业是相比其他中介都要赚钱的多的，半年不开张,开张吃半 年,说的就是房产中介通过赚取价。中介服务机构是指介于生产经营者和消费者之间，依法取得资格专门从事为生产经托管公司更容易抬高租金营者和消费他给记者算了一笔账，以黄河路东三街附近的一套两室两厅为例，2012年8月，托管公司同房东签合同时，租金为1300元/月，合同期两年，空置期两个月，但一周后，该房源就以1400元/月的价格租了出去，租客住了半年就搬家，此时月租金已经达到1600元。者提供服务的组织。

房地产中介如何赚钱

什么是房屋托管

大很多人看来，房地产中介为买卖双方提供资源的交易平台，并无多少的利润可言，其实这个行业远不止其外表看起来那么简单，不可否认的是现实生活中房地产中介已经成为高薪行业之一，那么房地产中介是如何赚钱的呢?

首先房价不断上涨，是房地产中介赖以生存的市场大环境，房价的上涨是推动房地产中介赚取更多利润的根本原因所在。一般来说在房地产交易过程中，中介收取的佣金是交易额的2%左右，以售价100万的房子来说，中介收佣金是2万，随着房价的不断上涨，房价越高佣金就越高，所以说房价上涨是中介生存的大前提。近几年来我国房价的涨幅对于中介收入产生了巨大影响，从2004年房产中介的话肯定就是收取中介费来盈利的。这个没有什么问题。因为他的中介费，其实他是按房屋总价的2%来收取的。成交一套房子还是有好几万块钱的，而且公司可能要收取50%的,剩下的30%才是在个人手里。至2014年十年时间里，北上广深四大城市的房价均上涨了三至五倍。

房地产中介从业人员的薪资一般包括基本工资和佣金提成两部分，而实际工资中佣金提成占据比例的绝大部分，虽然对于房地产中介佣金比较有些地区曾出台过相关的政策，比如就规定不超过2%，但是在实际层面，每家中介公司的执行标准都不一样，一般比这一水平都要高一些。

此外房地产中介服务的工作是比较辛苦的，并非只是表面上为买卖双方提供信息的平台，从业人员除了要寻找房源接待客户以外，还要陪客户看房、签合同、跑手续等，而掌握必要的房地产知识一般来说房地产中介服务主要依附于房地产市场的发展，楼市火热则房地产中介的生意就好一些，反之如果楼市持续走低，那么房地产中介的情况也不会太好，这种现象也成为制约房地产中介发展的瓶颈，想要在激烈的市场竞争中赚取更多的利润实现持续发展，如何创新发展模式是当前很多房地产中介机构亟待解决的问题。也是非常重要的，除此之外还要研究客户心理，熟悉房地产交易流程，尽全力促成双方完成交易。

现在从事房地产中介怎样赚钱吗？

卖房子收入的高低一般取决于个7、租金追讨难人1、经常发生的业绩能力。不同公司的薪资待遇等可能会有所不同，具体要以对应的公司规定为准。

房产中介盈利模式？

他也承认，对于房地产中介来说，从事房产交易活动收取的佣金是其主要的经营收入，当前我国的房地产市场经过十几年的发展，房价已经实现了几倍的上涨，随着房价的不断升高，二手房市场也跟着活跃起来，成交量年年攀升，这也给房地产中介带来了丰富的利润。个别房屋托管公司的经纪人员可能会存在一些不规范供不应求和高房价的加价现象，但他们公司是明令禁止的。

房屋中介一般借助卖房中抽取一定百分比的提成，以及刊登客户买房卖房的广告信息赚取收益，望楼主采纳。

房产中介的盈利模式是赚取价，房产中介会在房产的总成交价款中，抽取1%-3%的佣金，作为报酬。

就是赚取租房或买房和卖房人的提成，就这么简单。

上有很多的房屋中介，他们靠什么挣钱的呢？

对于房屋托管公司掌握大量房源后再加价出租，该称，“即使加价也是严格按照当时的市场价。房屋托管公司要考虑到能将房屋顺利出租，不会随便定价。”

主要是靠提成来赚钱的，因为买方和卖方形成合同关系之后需要交纳中介费，那据了解，房屋托管公司在同房东签合同时，会要求一到两个月的空置期，用于对房屋的保养、整理，空置期内免房租。而托管公司再同租客签合同时，空置期的概念不再存在。也就是说，托管公司的利润主要由房租的价和空置期的房租组成。么这些中介需要从中介费当中抽成。

他们都是靠提成，有时候人家买房就可以抽提成，一个月下来也是根据业务来给提成的。房产中介到底是如何赚钱的呢？

他们每卖出去一套房子就会从这套房子的成交总价中提取一定比例的利润，且中介公司也会有一定的奖金。

他们是通过挣中介费和雇佣金挣钱的。这是他们的主要经济。因为他们的基本工资都特别低。

房产中介赚钱除了中介费，是怎么作价格吃价的？

在现实生活中，常常出现房东由于工作太忙、工作地点在外地或者专门做房产投资等种种原因无暇顾及、没有太多精力经营自身房产的状况。据了解，在国内一些较大的城市，如果有出现上面的情况需要进行房屋托管服务的，只要把房子交给专业的机构(比如房屋托管公司)进行托管，每月缴纳一定的费用，房屋托管公司会以委托客户全程房客甄选、房租代收、管理房产的设施等业务。即使出现房屋设施损坏的情况，管理公司都会派修理人员或委托给公司上门修理。随着房屋托管行业的不断发展，近几年来，房产的管理和经营在国内一些大城市得到了较大程度的发展，专业机构和人员承担起了房屋托管的业务，为客户提供了方便快捷的服务。相关人士认为，这种服务不仅方便了房东，而且大大增加了出租房屋的安全系数。

1）房产中介直接接入交易，即看到报价较低的房产，房产中介自己出钱将其收购，然后再合同至少签两年 才有机会涨房租倒手卖出；

许多租客也表示遇到过类似情形。“我看过很多房源，都是被托管公司租下来，他们租房时甚至直接加价。”租客崔先生说。

在上海二手房房价上涨的过程中，房产中介一般会自己出钱买下房子，再转手卖出，从中赚价，同时也进一步推高了房价。

房屋托管公司是怎么赚钱的

房产中介依靠房屋售出拿提成获利，还可以介绍租房，租房成功也可以拿佣金。

随着房屋不断增多，房屋托管不知不觉火了起来。过去房东想要出租房子，需要到处贴广告，找中介公司，租出去以后要自己处理问题，超级麻烦。现在只要找这种从事“房屋托管”的个人或公司，就能非常省心的坐收房租。那么房屋托管公司是怎么赚钱的?下面我就带大家一起来详细了解下吧。

房屋托管公司是怎么赚钱的

对于推高房租的说法，多家托管公司并不认可，称自身作用很有限，且许多房屋中介和二房东也在从事房屋托管业务，推到房屋托管公司身上不公平。

房屋中介透露

郑州市黄河路上一家房屋中介公司的经纪人王亮(化名)告诉河南商报记者，关于房屋中介助推房租上涨的说法，他有一些补充性看法，即房屋托管公司对房租市场的助推作用要明显高于房屋中介。

王亮举例说，今年8月房产中介主要是靠服务佣金来赚钱的，也就是通过提供房屋买卖、租赁、房地产咨询和房地产价格评估等几方面的服务进行收费的。同时，按照规定，房地产中介服务收费需实行明码标价制度，以防收费过度。份，金水路沙口路附近有一套房源空置下来，他们在看房时因为房东的标价较高而放弃。意外的是，这套房源3天后被一家房屋托管公司发布，价格提高了200元。

郑州美华房产鼎盛店的一名资深经纪人说，中介公司的房屋托管只是部分业务，而托管公司则是专门开展这项业务，控制房源优势更大。

托管公司利润

房租价+空置期房租

郑州某房屋托管公司资深经纪人曹林(化名)向记者透露：每套房源至少要保证一个月的空置期和100元的房租价，利润可观。

粗略计算，这套房源的利润已经达到6600元，即使减去空置期的一些损耗，保守利润也在6000元。

租金怎么抬高

9月13日，记者以租客的身份联系上东三街与健康路附近一名房东，看房时，两名房屋托管公司的经纪人员在现场称：如果租给他们公司，租金可以增加，但合同要签两到三年。

记者在该地段看了4套出租房源，都遇上了类似情形。其中一些房东为了方便，选择了托管公司。

“我们能配齐家具家电，而且更专业、稳定，价格方面还能商量。”一名经纪人员这样描述自己的优势。

业内人士分析

托管公司囤积房源 推高整体市场租金

郑州市一家房屋托管公司负责托管业务的一名称，从了解到的情况看，目前在郑州市租赁市场上，有一定数量的房屋采取了房屋托管方式。他以8月份为例，每天能新增2~3套托管房源。如果加上其他房屋托管公司及房屋中介，托管房源的数量会更多。

郑州市一家金融公司的分析师葛先生说，平时他们在业务中会对一些楼盘的租售价进行评估及分析，通过几次市场调查，确实存在一些房屋托管公司先掌握较多租赁房源再出租，进而影响该地段的整体租赁价格。

才是房租上涨主因

郑林房地产营销策划有限公司负责租赁业务的一名称，郑州市租赁市场长期供不应求和高房价是导致租赁价格不断上涨的主要原因。房屋托管公司帮业主出租后，节省对方的精力和时间，提供稳定的房租收益。这是一种合理的市场行为，应该得到推广。

郑州市某房屋托管公司的一名称，在租赁房源的争夺上，很多房屋中介也在从事房屋托管业务，甚至会单列出来。此外，许多二房东也以非常规的手段抢占市场份额，趁机吃价。将房租上涨的推到房屋托管公司身上，显然不够公平。

房屋托管能解决什么问题

在租客承租期间与业主的或与邻里间的等，不仅仅会占用业主大量的时间，甚至会给业主带来更大的麻烦。将房屋托管出去，这些泊客馨居都会帮业主处理的。

2、费用结算问题太麻烦

在合同规定的承租期满时各项费用结算很麻烦：由于每个小区的水电气费的收费时间都不同，这样在费用的征收问题上就会很麻烦，交给泊客馨居处理会很省心。

现代人生活变化快，由于工作不稳定，很多租客会频繁的更换租住的房屋，导致很多业主在一年内可能需要多次的发布房屋出租信息，而每次的招租，都会让业主身心疲惫。泊客馨居会利用自己的信息渠道完美的解决这个问题。

4、 房屋维修很繁琐

在承租过程中，家具维修、刷墙甚至更换灯泡，租客都会找业主处理，承租过程很麻烦，泊客馨居能帮你处理。

5、 找的好的租客很不容易

租房人太多了，遍及各行各业，业主们很难辨认哪个租客比较可靠，不可靠的租客会对房屋造成难以估量的损失，这些风险泊客馨居可以帮您承担。

6、需要多次看房才能找到租客

经泊客馨居调查显示，房屋成功租出去不是几次看房就能解决签订租房合同后的，很大程度的浪费业主的时间，要是房主工作一忙房屋就更没时间收拾了，房子也就闲置了下来。房屋托管以后看房就无需业主心了，这也为业主节省了大量的时间。

如果租客不按时支付租金，就需要多次催缴，由于人口流动性强，催缴房租就更难了。房屋托管后，泊客馨居会按合同的约定定期给业主支付房租。

房产中介靠什么盈利

做什么都是有风险的，做房地产中介也是一样，可能投入不大，但是压力确是很大的，必竟您不提供商品，只是提供信息与他们主要是在中间价，低买高卖，赚取中间的利润，或者就是靠中间的提成。服务，所以关键就在于人身上，发挥好您那几个人的作用，赚不赚钱不一定，亏钱肯定是不会的

房产中介靠收取佣金盈利

《房地产经纪管理办法》第三条：本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、等服务并收取佣金的行为。

1.中介费，这是基本。包括买卖房产，房屋租赁...

2.价，黑色收入。买卖双方当事人给出的价格，但这收入不好吃，因为买卖双方总会见面，不过中介也有自己的办法。

3.倒二手房，一套房赚几万一点问题没针对租客说房产中介推高房租一事，郑州一些中介经纪人称：许多房屋托管公司对租金的推动作用要明显超过房屋中介。有，少于几万的一般中介也不会收。便宜收进来，高价卖出去。