用地性质B是什么意思
用地性质M是工业用地。又细分为以下几类：
电商布点属于什么用地 电商布局思维导图
电商布点属于什么用地 电商布局思维导图
城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。根据城市用地分类与规划建设用准（GB50137-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类。
扩展资料
城乡用地包括建设用地与非建设用地。建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地等，非建设用地包括水域、农林用地以及其他非建设用地等。
用地性质分为住宅用地、工业用地、仓储用地、商业服务业用地、旅游业用地、金融保险业用地、市政公用设施用地、绿代用地、公共建筑用地、文/休/娱用地、机关/宣传用地、科研设计用地、教育用地、医卫用地、交通用地、用地、民用机场用地、港口码头用地、其他交通用地。
参考资料来源：
，R、C、M、W、U、S、T、D、G类用地属于城市建设用地，E6类用地属于村建设用地；其余为非建设用地。（居住用地R、行政办公用地C、工业用地M、物流仓储用地W、公用设施用地U、道路与交通设施用地S、交通设施用地T、保安安全用地D、绿地与广场用地G公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B
）
用地性质好像只分为划拨地与出让地。没听过有用地性质B.
传媒用地，文化产业用地，新出来的
商业用地是什么意思有什么用途
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。那么你对商业用地了解多少呢?以下是由我整理关于什么是商业用地的内容，希望大家喜欢!
商业用地的
商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
商业用地土地使用权年限为40年，住宅用地土地使用权年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
商业用地的优点
1、关于保值性 开发商能将土地建造成本都较高的商用房，改为住宅出售，主要由于住宅可变现性强，风险小，销售速度快资金回笼时间短等因素，当然，关键的原因在于区域的住宅稀缺性强!能实现较高的利润价值。因此购房者在购买这类住房时，往往也是由于缺乏其他的选择导致的，房产相应的保值性也比较好。
2、关于建造标准 非住宅的房屋建设标准不同。如果按照公建相关要求，人防和消防等建设标准都较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。
3、可以 注册公司 2006年6月19日，市工商局正式下文：公司登记注册时凡提交的《房屋所有权证》或商品房 购房合同 写明房屋用途为"住宅(包括公寓、别墅)"的，房屋用途的表述无法辨别是住宅或商业用的(如商住、综合等)，均不予登记注册。因此，非住宅类房产，可以注册公司
工业用地的
工业是现代城市发展的主要因素。大规模的工业建设带动原有城市的发展，使得许多传统城镇进入现代城市的行列，如上海的安亭镇，由于大众汽车厂的投资建设而成为全国的汽车城，浦东金桥镇随着出口加工区的开发建设成为知名的现代工业区;大型的工业企业也可促进新城市的产生，如随钢铁工业建设而建立的包头市，随石油开采和石油化学工业发展建立的大庆、金山卫，随汽车工业发展建立的十堰，随化肥工业发展建立的金堂、纳溪、枝江等。
工业能提供大量就业岗位，是构成城市人口的主要部门。工业发展也带动了其他各项事业的发展，如市政公用设施、各种交通运输设施、配套工业以及各项服务等都获得相应发展，以保证生产的顺利进行。城市，尤其是中心城市的工业发展和兴盛还包括它自身在内许多城市第三产业的基本支撑，城市工业的衰落会同时带来第三产业的衰落。城市工业用地的扩展也直接影响着产业用地，并与整体城市产业结构变迁密切相关。
工业的布置方式在相当程度上影响城市的空间布局。工业需要大量的劳动，并产生客货运量，它对城市的主要交通的流向、流量起决定影响。任何新工业的布置和原有工业的调整，都会带来城市交通运输的变动。
许多工业在生产中散发大量废水、废气、废渣和噪声，引起城市自然环境生态平衡的破坏和环境质量的恶化。
工业给城市以生命力，使城市发展、壮大，并富有生气，但同时也给城市带来各种问题。城市规划的任务在于全面分析工业对城市的影响，使城市中的工业布局，既满足工业发展的要求，又有利于城市本身健康地发展。
工业用地的表现形式
形式1
用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。当把技术、经济上有直接依赖关系的工业组成联合企业时，如钢铁、石油化工、纺织、木材加工等联合企业，则需要很大用地。可见影响工业用地大小的因素很多，规划中必须根据城市发展战略对不同类型的工业用地进行充分的调查分析，为未来的城市支柱产业留有足够的空间和弹性。但同时也要注意工业发展应节约用地，充分利用和发挥城市土地市场和规划管理的作用，有效地控制城市工业用地的浪费现象。
形式2
地形要求工业用地的自然坡度要和工业生产工艺、运输方式和排水坡度相适应。利用重力运输的水泥厂、选矿厂应设于山坡地，对安全距离要求很高的厂宜布置在山坳或丘陵地带，有运输时则应满足线路铺设要求。
形式3
(3)水源要求安排工业项目时注意工业与农业用水的协调平衡。由于冷却、工艺、原料、锅炉、冲洗以及空调的需要，如火力发电、造纸、纺织、化纤等，用水量很大的工业类型用地，应布置在供水量充沛可靠的地方，并注意与水源高的问题。水源条件对工业用地的选址往往起决定作用。有些工业对水质有特殊的要求，如食品工业对水的味道和气味、造纸厂对水的透明度和颜色、纺织工业对水温、丝织工业对水的铁质等的要求，规划布局时必须予以充分注意。
形式4
能源要求安排工业区必须有可靠的能源供应，否则无法引人相应工业投资项目。大量用电的炼铝、铁合金、电炉炼钢、有机合成与电解企业用地要尽可能靠近电源布置，争取采用发电厂直接输电，以减少架设高压线、升降电压带来的电能损失。染料厂、胶合板厂、氨厂、碱厂、印染厂、人造纤维厂、糖厂、造纸厂以及某些机械厂，在生产过程中，由于加热、干燥、动力等需大量蒸汽及热水，对这类工业的用地应尽可能靠近热电站布置。
形式5
工程地质、水文地质与水文要求工业用地不应选在7级和7级以上的区;土壤的耐压强度一般不应小于1. 5kg/cm;山地城市的工业用地应特别注意，不要选址于滑坡、断层、岩溶或泥石流等不良地质地段;在黄土地区，工业用地选址应尽量选在湿陷量小的地段，以减少基建工程费用。工业用地的地下水位是低于厂房的基础，并能满足地下工程的要求;地下水的水质要求不致对混凝土产生腐蚀作用。工业用地应避开洪水淹没地段，一般应高出当地洪水位0. 5m以上。洪水频率，大、中型企业为百年一遇，小型企业为50年一遇。厂区不应布置在水库坝址下游，如必须布置在下游时，应考虑安置在水坝发生意外时，建筑不致被水冲毁的地段。
形式6
工业的特殊要求某些工业对气压、湿度、空气含尘量、防磁、防电磁波等有特殊要求，应在布置时予以满足。某些工业对地基、土壤以及防爆、防火等有特殊要求时，也应在布置时予以满足。如有锻压车间的工业企业，在生产过程中对地面发生很大的静压力和动压力，对地基的要求较高。又如有的化工厂有很多的地下设备，需要有干燥不渗水的土壤。再如有易燃、易爆危险性的企业，要求远离居住区、、：公路、高压输电线等，厂区应分散布置，同时还须在其周围设置特种防护地带。
形式7
其他要求工业用地应避开以下地区：军事用地、水力枢纽、大桥等战略目标;有用的矿物蕴藏地区和采空区;文物古迹埋藏地区以及生态保护与风景旅游区;埋有地下设备的地区。
什么叫商业用地？市场用地与商业用地的区别
近一段时间是购房置业的高峰期，购房者在买房前首先要看房选房，看房选房的时候就会产生很多的疑问，房屋建筑有很多的种类，住宅和商业用地都是不同的，那么什么叫商业用地呢？市场用地与商业用地有什么区别呢？
近一段时间是 购房置业 的 高峰 期，购房者在 买房 前首先要看房 选房 ，看房选房的时候就会产生很多的疑问， 房屋建筑 有很多的种类， 住宅 和 商业用地 都是不同的，那么什么叫商业用地呢？市场用地与商业用地有什么区别呢？
什么叫商业用地？
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该 宗地 块的用地性质是用于建设商业用房屋，商业用地可根据其特点来进行区别：
（1）出让使用年限短。目前在我国，商业用部分属于 出让土地 。按照《城镇 国有土地使用权出让 和转让暂行条例》规定，商业用地出让用地高年限为40年。
（2）受节约集约用地原则限制。《关于促进节约集约用地的通知》要求，按照节约集约用地原则，审查调整各类相关规划和用 准。
（3）土地利用价值高。商业用地多处于繁华 地段 ，可以产生更高的经济效益。也就是说可以引起地价的上涨，有时上涨的幅度可以达到几倍甚至几十倍、几百倍。
（4）区域选择性强。与居住用地不大一样，商业用地在地域上选择性很强，不是任何一块土地都可以作为商业用地的。除交通便利外，注意营业环境和收益状况。
（5）比较适宜收益还原法评估。
（6）可逆性。农用地要变为商业用地比较容易，但要商业用地转为农用地则极为困难，因为拆除地上的建筑物、 构筑物 要耗费大量人力、物力和财力，恢复土壤也需要一定的时间，复垦的成本相当高。
市场用地与商业用地有什么区别？
1、市场用地是用作建造房屋或者消费市场所准备的，因为一般在长途或者短途车站旁的人 流量 比较大，这些都是为了给做生意建造门面而提供的地点，有的改造为消费市场，而有的可以租卖给商家建造其供老消费的地点（如住宿等）。
2、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年，用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
以上就是关于“商业用地以及市场用地间的区别”了，了解了这些内容之后，大概也对这些房屋的情况心里有了把握，商业用地需付的价格也会相对的高一些，承担的物业水电费也相对高，购买需要慎重了。
问题:物流仓储属于什么性质的用地？
物流仓储按照具体的情况来划分为商业用地。
物流仓储用地，物资储备、中转、配送等用地，包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地。一类物流仓储用地：对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地。二类物流仓储用地。
对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地。三类物流仓储用地：存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地。
扩展资料：
物流仓储用地介绍如下：
储存方式和建筑设施上都重视通道的合理布置，货物的分布方式和堆积的高度，并配置经济有效的机械化、自动化存取设施，以提高贮存能力和工作效率。
现代仓库更多地考虑经营上的收益而不仅为了贮存。这是同旧式仓库的区别所在。按贮存物品的性质可分为贮存原材料的、半成品的和成品的仓库；按建筑形式可分为单层仓库、多层仓库、圆筒形仓库。
参考资料来源：
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什么是经营性用地?
问题一：经营性土地指的是哪些土地，有哪几种供地方式 经营性土地，是指土地用途为商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性质的国有土地。有以下几种供地方式：
招标方式出让国有土地使用权，是指市、县 土地行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。
拍卖方式出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。
挂牌方式出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
问题二：什么叫经营性建设用地 经营性用地一般是指经营性项目的用地，按照现行的政策，经营性项目用地采用招标、拍卖、挂牌方式供地。
经营性项目一般指商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等项目。
广义是指一切经营活动的用地。按法律要求和纪委要求实行的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部39号令）中的经营性用地是特指工业、商业、旅游、娱乐、商品住宅等用地。经营性用地具备通过市场竞争形成价格的条件。为建立公开、公平、公正的土地资源市场配置机制，根据现行规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖、挂牌方式供应。
问题三：经营性土地指的是哪些土地？有哪几种供地方式？ 经营性土地，是指土地用途为商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性质的国有土地。经营性土地必须采取招标、拍卖或挂牌方式出让供地。
招标出让国有土地使用权，是指市、县 土地行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。
拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。
挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
问题四：什么是经营性用地？工业用地算吗？ 经营性用地一般是指经营性项目的用地，按照现行的政策，经营性项目用地采用招标、拍卖、挂牌方式供地。
经营性项目一般指商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等项目。
目前，有不少地方工业用地的功让也采用了招标、拍卖、挂牌方式，但工业用地还不算经营性用地。
问题五：经营性用地与商业用地有何区别 经营性用地指的是商业、旅游、娱乐和商品住宅这类用地.
商业用地包括:综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医、日用杂货、 五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场、车间和仓库等用地经营性用地包括商业用地.商业用地是经营性用地的其中一部分.
问题六：经营性用地的介绍 经营性用地一般是指经营性项目的用地，按照现行的政策，经营性项目用地采用招标、拍卖、挂牌方式供地。
问题七：土地使用权经营性用地与非经营性用地有什么区别?望高手予以解答~! 知道啥福经营性用地就知道经营性用地是啥了，经营性用地包括旅游、商业、办公、娱乐、商品房用地，多采用招拍挂形式出让，非经营性用地则是教育、医疗等划拨土地，有些地方工业用地也采用招拍挂形式，但工业用地也是非经营性用地
问题八：国有经营性用地 为进一步深化行政审批制度改革，转变 职能，加强国有土地资产管理，改善投资环境，根据《中华城市房地产管理法》、《中华土地管理法》、《关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)以及国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部第11号令)、《市 批转市国土房管局关于加强国有土地资产管理建立土地储备制度意见的通知》(京政发[2002]4号)、《市 批转市编办等部门关于改革本市固定资产投资项目审批程序意见的通知》(京政发[2002]5号)等有关法律、法规和文件的规定，现就本市范围内停止经营性项目国有土地使用权协议出让等有关问题规定如下： 一、自2002年7月1日起，凡在本市行政区域范围内利用国有土地进行商业、旅游、娱乐、写字楼及商品住宅等经营性开发的项目用地，不具备规定条件的，停止办理国有土地使用权协锭出让手续。需要办理土地使用权出让的，须进入市土地交易市场(以下简称市土地交易市场)，通过招标、拍卖或挂牌方式进行公开交易。二、自2002年7月1日起，凡用于经营性开发的项目用地，按以下规定办理：(一)符合土地利用总体规划、城市总体规划和年度土地供应的新征土地，用于经营性开发的，由市或区、县 统一征地后，纳入市 土地储备，通过市土地交易市场公开交易。(二)原划拨土地使用者需转让其划拨土地使用权或改变用地性质用于经营性开发的，须进入市土地交易市场公开交易。(三)凡进入市土地交易市场公开交易的土地，由市土地交易市场按照规定程序进行招标、拍卖或挂牌交易。(四)经营性项目用地投资者需要使用土地的，须在市土地交易市场通过挂牌、招标或拍卖方式获得土地使用权。(五)下列情况经市 批准，可以采用协议方式办理土地使用权出让手续。1、绿化隔离带项目、小城镇建设项目、危旧房改造项目以及其他重大建设项目中的经营性项目用地，因和其他非经营性项目确实不可分割，而不能进入市土地交易市场公开交易的。2、属于规划为高科技、工业用途的经营性项目用地确需协议出让的。3、市 批准的其他经营性项目用地。三、对在2002年6月30日前，已经取得市主管部门的立项批复和市规划主管部门的规划意见书或审定设计方案通知书、规划用地许可证，但尚未办理土地征用手续或国有土地使用权出让手续的经营性项目用地，根据具体情况按以下规定办理：(一)项目用地处于土地储备重点范围内，经市国土资源和房屋管理部门(以下简称市国土房管部门)审核确需收购的，由市土地整理储备中心实施收购。(二)项目用地构成土地闲置的，按《市闲置土地处理办法》(市 2001年第83号令)规定办理。(三)项目用地属于存量国有划拨土地，市国土房管部门已经正式受理且符合协议出让条件的，可以按原有程序办理土地协议出让手续；虽未经正式受理，但已经取得市主管部门的立项批复和市规划主管部门的审定设计方案通知书或规划用地许可证且都在有效期内的，可在2002年10月31日以前备齐有关资料到市国土房管部门进行登记，符合协议出让条件的，可以按原有程序办理土地协议出让手续。除上述情况外的，须进入市土地交易市场公开交易。(四)项目用地属于新征土地的，按以下规定办理：1、已经取得市 的征地批文或者市土地行政主管部门已经正式受理征用土地申请，可按照规定程序办理土地征用手续，并符合协议出让条件的，可以按照原有程序办理土地协议出让手续。2、对未经市国土房管部门正式受理征用土地申请，......>>
问题九：什么是六类用地 指的是用于旅游、商业、娱乐、金融、服务业以及商品房等六类经营性项目用途的储备用地
问题十：什么叫经营性建设用地 经营性用地一般是指经营性项目的用地，按照现行的政策，经营性项目用地采用招标、拍卖、挂牌方式供地。
经营性项目一般指商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等项目。
广义是指一切经营活动的用地。按法律要求和纪委要求实行的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部39号令）中的经营性用地是特指工业、商业、旅游、娱乐、商品住宅等用地。经营性用地具备通过市场竞争形成价格的条件。为建立公开、公平、公正的土地资源市场配置机制，根据现行规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖、挂牌方式供应。
