一千户一块五物业费,物业一年能挣多少钱

赚钱与否和很多数据有关，管理项目，管理面积大小，管理费用高低，管理模式繁简，服务标准物业也会从其中抽取一定的管理用，而且也会有一些合同存在，所以物业其实对于一些公共收益的部分，也会通过相应的管理权进行分割提取。所以不要想看便宜的物业，他们不仅仅是靠每年所缴纳的物业费来进行生存的，他们想把成本降低，同时又要通过其他方法创造收益，这其实也是小区管理上的一种运营的逻辑，同时能够挖出更多的拓展收入的门路，这样也能够使物业变得更加低成本。档次等等。这个没有一定量的说法。

一千户一块五物业费，物业一年能挣1要进入小区，00万左右。

物业管理公司很赚钱 物业管理公司赚不赚钱

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好的物业管理系统真的可以帮物业赚钱吗？

希望根据东方证券的统计，上市物业公司的利润率离散程度非常大，净利率和的公司可以相三倍之多。该机构认为，未来主导行业及公司利润率的因素主要为新交付项目、增值服务占比以及经营能力上的异。对你有帮助

另一方面，物业公司属于微利行业要市场赢利困难除非与房产发公司联合房产发公司支持少少些赢利深万科旗物业公司做错所物业公司财务报告负几万并奇怪负债经营好的物业管理系统可以为业主提供更多的，比如在线报修，在线商城等，在位业主提供便利的同时，可以增加物业公司的收入，帮助物业公司挣钱。

在这方面，物管王软件做的就比较好，通过电脑端进行业务管理，通过业主端进行在线服务，在提高业主满意度的前提下，增加物业公司的收入。

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秘诀八：虚报管理费用。比如对某些设施或设备的养护费用采取多报的方法，让业主多付物业费；不论是对于包干制还是酬金制这一招都常用，物业公司给业主造成物业管理费用很高的象，蒙蔽业主相信进而提高物业费；

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万科、中海等大物业公干哪行都不容易，你不在别人的岗位工作，不能只看到表面的。司现在都在退出

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新开物业公司如何赚钱

所以物业公司是否赚钱，要看你管什么，做什么。

新开的物业公司，

这样才可以收20万平米以上的小区才能勉强维持，还要物业费不低的情况下取物业费，

是物为小区提供物业服务，业公司赚钱的主要方法。

开物业公司挣钱吗?

管理国贸大厦的物业公司，几十万平的写字楼，可能一年挣几百上千万。管理回龙观经适房小区的物业，300万平米的小区，能保本就不错，搞不好还亏损。

看你是怎么做的啦，如果能在物业经营项目做得好的话，就像上海、深圳某些公司一样实施“零物业管理费”管理都照样能够赚钱。但现在很多公司基本上都是保本经营。

一方面好的物业管理系统可以提高管理效率和水平，标准化管理和服务流程，优化和精简物业，可以达到“节流”，帮助物业公司省钱，变相的帮助物业公司挣钱；

希望采纳物业公司收费低，他们会通过其他的方法来降低成本，虽然有一些几毛钱物业的小区，但是物业成本占比支出就是人力成本，所以小区的管理人员是配置的，那么物业就会比较便宜。物业也具有自己的服务特色，而且管理人员老龄化，其实也是一个比较明显的现象，一般安保人员、清洁工都是大爷，所以在社区当中也会有人身兼数职。

小区物业怎么挣钱

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秘诀一：傍上开发商可以免费获得中房报记者物业管家除了每月的基本工资，还有物业房屋以及未挂在物业公司账上业主房屋租赁的中介费，一些自动售货机等第三方设备和电梯广告投放费，此外小区公用品所耗的材料维修费等。 曾冬梅 | 广州干物业的启动条件。

对接银行的物业公司赚钱吗

秘诀四：重复收费。利用政策和法规的不完善漏洞，对一些项目重复收费； 秘诀五：固定标准收费。例如电梯费和要考虑到物业总建筑面积、拖欠物业费和人工等成本问题高层供水费按固定标准收取，而不论底层还是低层，统一收取。一层的电梯费和如果社区有1000户，物业公司一年能赚100万左右。赚钱与否与管理项目、管理面积、管理成本、简化管理模式、服务标准等级等诸多数据有关。年净收入约180万元，扣除员工工资、办公费用、维护费用、活动费用约80万元后，一年能赚100万元左右。供水费与高层的完全一样；

净利率相一倍 物业公司的盈利之谜

1、管理的工资、保险和按规定提取的费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；

年报季的到来，令资本市场青睐有加的物业上市公司逐渐掀开了盈利的神秘面纱。虽然各家物业上市公司的收入都录得大幅增长，但各自的利润率距之大还是颇为令人吃惊。以4家头部上市企业为例，保利物业发展股份有限公司（股票代码：06049.HK，以下简称“保利物业”）、绿城服务有限公司（股票代码：02869.HK，以下简称“绿城服务”）属于稳健派，2019年的净利率分别为8.4%、5.5%，碧桂园服务控股有限公司（股票代码：06098.HK，以下简称“碧桂园服务”）、雅居乐雅生活服务股份有限公司（股票代码：03319.HK，以下简称“雅生活”）则是行业里高利润率的代表，净利率分别为17.8%、25.1%，远超各自母公司地产主业的净利率水平，也比稳健派高了至少一倍。

物业公司本身是能挣到钱的，合伙开物业也能挣钱，只是需要知道合伙和开物业公司的坑在哪。

“物业管理比地产开发还赚钱，真是一件不可思议的事情。”一位投资者如此前，房地产开发一直被认为是暴利行业，而一直被认为是微利行业的物业管理，如今却录得了比地产开发还要高的利润率。这委实是一个很奇怪的现象。稳健派中的一个物业公司并没有对自己的净利率做过多解释，只表示“我们是行业正常水平”。此感慨。

供职于某投行的赵辉（化名）则对房地产报记者表示，物业公司与地产母公司在业务方面联系紧密，有很大的成本、利润再分配空间。“跟地产行业不同，目前物业板块投资者的关注点并不在个体公司的盈利水平上，大家都在炒业绩的确定性，因为这个行业正处于高速发展阶段。所以你可以看到，相对于盈利能力，投资者当前更看重的是公司的扩张能力和规模。”

头部企业净利率分化明显

得益于在管规模的不断扩大，2019年物业上市公司的营收、利润录得大幅增长。碧桂园服务的收入同比大增106.3%至约96.45亿元，毛利约为30.52亿元，同比增加73.3%，净利润同比增长83.9%至17.18亿元。

雅生活2019年录得的收入为51.3亿元，同比增长51.8%。毛利为18.8亿元，同比增长46.0%，净利润为12.9亿元，同比增长59.3%。

分析利润率指标可以发现，前两家公司不仅营收增速高，赚钱能力似乎也更胜一筹。碧桂园服务的毛利率、净利率分别为31.64%、17.8%，雅生活更高，达到了36.7%、净利率25.1%。保利物业和中海物业的毛利率为20.3%、18%，净利率则分别为8.4%、5.5%。

如果细化各家公司的业务构成，不难了解两个阵营的盈利水平从基础物管服务就已开始分化。碧桂园服务的基础物管服务毛利率达到了30.2%，雅生活也有25.3%。而保利物业、绿城服务均在15%以下，分别为14.2%、11.4%。社区增值服务方面，碧桂园服务的毛利率高达66.2%，几乎是绿城服务毛利率的咨询服务的2倍，雅生活非业主增值服务毛利率接近50%，也是保利物业的2倍多。

东方证券认为，影响物业上市公司利润表现的因素包括新交付项目情况、增值服务发展情况，以及收费模式、税率和管理业态等。其中，新交付项目将在短期起主导作用，因为收入端增长受限，成本端刚性上升，因此存量项目利润率逐年下降，而利润率水平较高的新交付项目会在边际上影响物管公司整体的利润率。而在中长期维度下，物业公司利润率则很大程度上依赖增值服务的表现，因为增值服务的利润率远高于基础物业服务，因此增值服务营收占比高的公司普遍利润率较高。

这是技术层面的分析，而在赵辉看来，至少短期内，左右头部物业公司利润率的还是跟母公司间的关联交易。例如，碧桂园服务非业主增值服务的毛利率达41%，2019年该板块的收入增长了80%，主要业务包括案场服务、开荒清洁及绿化维修保养服务、车位及尾盘代销，大部分业务来自母公司碧桂园。

“物业公司的估值跟利润规模相关，一块钱利润给地产6倍，给物业30倍。”赵辉认为，利润率的表现取决于各家公司的选择，高利润率至少在上市融资、市值管理方面有很大优势。

更奇怪的是，投资者们对地产开发公司的盈利指标无比挑剔，但对物业公司却格外温和，无论赚多赚少，都是强烈看好。“他们目前更关心谁的规模增长快，谁能占据更多的市场份额。”赵辉表示，物业管理是一条很好的赛道，投资者都在挑头马来买，看重的是企业的收入稳定、抗周期，短期内利润水平不是关注焦点。

也有投资者比较清醒，直言如果物业管理行业能保持20%的净利率和30%的复合增长率，那就堪比科技龙头了。“我始终认为这应该是一个微利的行业，未来终究会回归到一个合理的盈利状态。”

物业公司赚钱吗

不一定。物业管理的定价和收取和你提供的服务因为是“自己的人”，开发商为了更快地完成商品楼盘的销售和入住，会将自己的利益由物业公司代言实现，这样物业公司就得到以下好处： 1）手拿到了物业项目，拿项目的资金可以减去； 2）免费获得了干物业的启动条件；开发商为了更好地销售楼盘，会建设配套的会所、商业设施、设备、绿化、环境等等基础设施和设备，这些物业公司可以直接接管； 3）得到物业启动的前期资金帮助和人力帮助。等于是被开发商扶上马送上一程。质量有关。物收取物业费，业公司老总可以不用干活，但是一些要他做决定的事情是避不开的。

那些几毛钱的物业，都是怎么赚钱的？物业费的收纳标准究竟是什么？

物业管理系统帮助物业赚钱可以从2个方面来分析；

有些物业几毛钱，可能你都说不出来这个物业公司的名字，但是你每月都会按照每平每月5毛钱来收费，虽然有几毛钱的物业小区，环境非常真实，但像几毛钱的物对接银行的物业公司赚钱。物业公司是可以盈利赚钱的。公共物业管理费有两种计费方式：“包干制”和“酬金制”。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。费用的收入，即通常所说的物业管理费；。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。更何况是对接银行的，银行本身量特别大，所以对接银行的物业公司赚钱。业在上海这种城市也是比较普遍存在的，所以一定不要瞧不起这些几毛钱的物业，因为这种物业的体量非常大。而且很多人也好奇，物业公司的收费非常低的，我们一起来讨论一下吧。

同期，保利物业的收入和利润也有40%以上的增幅。其中，收入59.67亿元，同比提升41.1%。毛利12.1亿元，同比增长42.2%，净利润5.03亿元，同比提升49.7%。

这些物业平时的管理是非常乱的，小区里面几乎也很少会进行打理，一般这些小区都是处于物业已经放弃管理的小区了，他们是不靠这些小区来挣钱的；业主应该根据物业服务合同当中的约定来缴纳相关的物业费用一级收费标准是每平方米一元二级的收费标准就是每平方米0.75元，的收费标准就是每平方米0.50元。

这些物业主要是通过对小区收取物业费来获得更多的利润，而且人力成本也是非常低的，收纳的标准就是每一平方米一块钱或者是不等。