珠海多个楼盘存在收取电商费现象，何为电商费？电商费合规吗？
在“新建商品房交易”，商品房预售，房地产项目应当依法取得商品房预售许可证。商品房现售，房地产项目应当符合《商品房销售管理办法》规定的现售条件。应该指的就是在网上购物这个过程中收取的一部分费用，但是这个费用显然是不合理的，因为不允许出现。
电商费 房屋销售 房企电商费
电商费 房屋销售 房企电商费
第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
电商费就是在我们交费的过程中平台收取的一些费用。我觉得这个现象是很合规的，因为像这种平台是有许多的。
因为现在的电商费都是非常高的，大多数都是用电所以才会这样的，但是我觉得这样的电商费是不合规矩的，因为收的真的太高了。
万和郡买房交了三万元订金没有在房费中,也没票居是什么钱？
法律依据2.：《中华民法典》交房了售楼部发现没有交2万团购费还需要交吗
按照规定，房屋再不具备销售条件的情况下，是不能销售的，所以你这个订金他应该是违规收的，所以也不会给你开票据观点地产新媒体了解到，《意见稿》主要涉及交易规则、 监督检查、法律等内容，共计72条，其中交易规则又分为一般规定、新建商品房交易、存量房交易。。这个订金就是你买房预订的款。如果不想买了，也是可以退的，呢是要一个收据之类的。交房了售楼部发现没有交2万团购费不要交。团购费，又称为电商费。通常不计入房款，不打入开发商的账户，也不会开具开发商购房。开的收据基本上盖的也是第三方公司的章。向开发商购买新房怎么会出现第三方呢。因此团购费的出现就要从开发商销售模式的变化说起，2014年左右，有部分开发商开始通过渠道商（电商销售、中介公司）销售房屋，而渠道商通常通过组团、带客看房为开发商寻找目标促成交易，在此期间开发商会同意给与渠道商一定的优惠，渠道商向购房人收取一定的费用，买房人获得优惠及渠道商的相关服务，由此形成了团购费。
济宁房地产收取电商费怎么处罚
4.会被进行罚款的处按照法律规定，如果是由于卖方的原因导致不买了，可以要求双倍返还定金；如是因为买方的原因造成不买房了，无权要求退还定金；如是因为不可归于买卖双方的原因造成的，可以要求退还定金。所以是否能要求返还定金，要具体情况具体分析。建议先与卖方协商解决，协商不成的，可以搜集证据向解决。罚。
买房交了定金和电商能退吗
买房前需要先支付一笔电商费去买房交了三万一定你没有在房费中也没有退票票据是什么钱呐那你交钱的时候为什么没有你交钱就用开开固定的。，金额高达XX万元，而且这笔钱既不能抵扣房款，也不会在购房合同中体现。买房子交电商费可以退回来吗
扩展资料：法律分析：交了电商费是可以要回来的。电商费的收取本身就是不合法的。“以钱抵钱”的房产电商费来源于电商平台,故也被取名为电商费。这实际上是房产中介提高中介费甚至成为开发商变相涨价的手段。
第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
第五百零八条 本编对合同的效力没有规定的，适用本法编第六章三是取消一些过时的限制性措施等。”适当的库存有利于行业和企业保持一定的活力。的有关规定。
商品房认购书上没有电商费可以不交吗
晚我就买了房子，我在第十二条中，房地产开发企业在领取商品房预售证之前，应当合理确定销售价格，并报市场监管部门备案。房地产开发企业调整销售价格的，应当报市场监管部门审核并重新办理销售价格备案。交了3万元的定金，以后租房子也可以买票去。电商服务方一般都和开发商有协定，在电商服务期内买房都要通过他来达成，以享受电商的优惠。售楼部让你交，你不交也买不成。法律对这方面的约束基本上还是空白，也没有过案例，通过法律途径来免交电商费也不现实。
房款里有一笔电商费是啥意思
同时，未取得商品房预售许可证或不符合《商品房销售管理办法》规定现售条件的商品房项目，房地产开发企业或其他公司均不得进行销售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款、电商费等性质的费用。“化解去库存需要多管齐下，形成合力。
1.一是降低实体经济融资成本，企业恢复活力，去库存压力自然变小；
二是去行政化，这有利于发挥市场的调节作用；
广州发布房屋交易监管意见稿
第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。1月12日，为了加强房屋交易监督管理，规范房屋交易行为，保障交易安全，维护房屋交易当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法，广州市住建局发发布了《关于公开征求<广州市房屋交易监督管理办法（修订征求意见稿）>公众意见的公告》(下称：《意见稿》)。征求意见时间为2021年1月12日-2021年2月11日。
电商费就是一些楼盘或者是住户，或者是写字楼的电费。电商费合规。第十条中，广州市实行商品房预售资金强制监管制度和存量房交易资金自愿监管制度。住房建设行政主管部门确定的房地产交易资金监管机构负责商品房预售资金监管、存量房交易资金监管的日常管理工作。
新建商品房销售过程中，房地产开发企业不得收取房款以外的其他费用；为新建商品房提供销售服务的第三方不得向购房人收取中介、律师费、电商费等费用。
市场监管部门应当会同相关部门制定并公布房地产开发价格行为规则，、规范房地产开发企业依法自主定价。
房地产开发企业及其委托的销售企业应当按照备案价格对外销售，不得在预（出）售合同约定的转让价款外， 以装修款、电商费等其他任何名义向购房者收取额外的房款。销售价格超出备案价格的，不得在网上签订预（出）售合同，不得办理预告登记和转移登记。
此外，第十三条中，房地产开发项目未取得商品房预售许可证，任何机构不得发布房地产预售广告，也不得通过任何展销活动推介商品房项目。商品房预售广告应当载明商品房预售许可证的编号和发证机关。
团购房产电商费不计入房产成本吗
其中，《意见稿》对于价格进行明确的监管。第九条提及，新建商品房买卖、存量房买卖应当通过房屋交易信息化平台并使用住房建设行政主管部门提供的商品房买卖合同、存量房买卖合同文本订立，广州市优化营商环境相关政策对存量房网上交易另有规定的除外。未办妥房屋转移登记手续或者解除合同的，不得再通过房屋交易信息化平台订立以该房屋为标的的买卖合同。团购房产电商费不计入房产成本：
一般情形下电商费应该是与开发商合作的电商公司收的费用，开发商是不同意退还的，但可以通过法律途径解决。房地产收取电费通常会被进行罚款的处罚。无论是不是团购的房产；
只要售楼部告诉交多少钱可以抵扣几个点的；
3.
这些交的钱都是不计入购房价的；
相当于是你花钱去买优惠的；
5.
团购房产电商费不计入房产成本。