1.建筑资质人员不足以完成建筑资质办理
建筑资质常见问题 建筑资质常见问题及解决
建筑资质常见问题 建筑资质常见问题及解决
建筑资质常见问题 建筑资质常见问题及解决
无论办理何种类型的施工资质，最重要的是建筑资质人员，施工资质申报涉及人员，职称和资格。任何资质申请都需要相应的人员，建筑公司申报的资质越多，所需的人员就越多，这些人就是不可或缺的。对于建筑公司来说，很难招募所有人员进行建筑资质办理，建议企业可以找到资质机构来完成，同时企业技术负责人要求相应的业绩，具体参考相关的建筑资质标准，企业建造师的专业应符合申请的资质要求。
2.新企业没有业绩要求，旧企业资质升级业绩需进行备案
新成立的建筑企业在办理资质时，没有业绩上的要求，只有在升级建筑资质时，才有业绩要求，目前，建筑业企业资质升级业绩都需要备案，在四库一平台中可以查询到的业绩才是有效业绩，对建筑企业业绩进行动态核查，是建筑企业资质升级的又一个难关。
3.注册资金和业务范围需要符合资质标准要求
在进行建筑企业资质办理过程中，企业的注册资金也要满足要求，如果同时进行多个资质申报，则采用值，业务范围必须包括所有资质申请项目，不能遗漏。
4.建筑资质申报材料
虽然电子化资质申报已经实施，没有必要申请纸质申请材料，但很多人都有疑问，建议不熟悉资质办理的企业直接把资质申请材料做出来，提高资质申报的。
以上就是2019资质办理不成功的原因，如果有其他问题可以咨询携众，专业人员为你解答。
一、 综合指标方面
1、综合指标不达标：综合资料卷材料不全,如未提供营业执照、未提供副本及变更页，未提供建筑业统计报表，未经审计的财务报告，未提供安全生产许可证、安全生产许可证过期或安全生产管理制度不合格等;
2、注册资本金、净资产不达标：注册资本金与实收资本不一致;企业在本年度增加注册资本金和所有者权益，上年度报表无法体现，未提供验资报告及增资后经审计的财务报告;
3、机械设备不达标：数量、种类不足，未提供有效的权属证明;
4、工程结算收入不达标：包括工程以外的其他业务收入;申请多项资质的，未取各类别标准中值。
二、人员指标方面
1、有职称人员不达标：人员资料卷中有职称人员复印模糊、无法辨认，或过有效期;有职称人员职称证不是有关职称部门颁发;退休人员超过15%的比例。
2、注册建造师不达标：注册企业与申报企业名称不符;调动单位未附变更页;一人两证，既是建造师，又是造价工程师或监理工程师，并分别注册在两个企业。
3、技术负责人不达标：总工为退休人员，职称专业不符合所申请主项资质要求。
4、人员保险证明不符合要求：提供保险证明及社保缴款收据的材料不全;社保证明缺少相关内容及保险机构印章。
三、业绩指标方面
1、代表工程业绩不达标
(1)工程业绩卷材料不全：缺主要工程量清单、工程结算书、施工图纸或设计文件等反映考核指标资料;
(2)工程类别不正确：如用房建业绩申报市政资质，供水厂、污水处理厂水工构筑物或管道以外的办公搂不能作为给排水业绩;如用钢结构业绩申报房建、市政资质，轻钢结构、网架结构的跨度业绩不能作为房屋建筑跨度业绩;为城市桥梁配套生产的焊接钢梁产品不能作为桥梁业绩;
(3)代表业绩超过考核期：“近5年”自申报年度起逆推5年，如申报年度为2010年，“近5年”业绩年限从2005年1月1日算起;
(4)代表工程业绩未竣工验收的;
(5)一项工程业绩同时满足多项技术指标的，只能作为一项指标考核。如，房屋建筑一项工程，层数、高度、跨度、造价等均达到考核标准，只能算1项业绩，按层数计算过业绩，就不能再按高度或跨度等计算业绩;
(6)业绩要求的“×项中的×项”必须分别满足，不能相互替代。如房屋建筑一级资质标准，要求企业完成“6项中的4项以上工程”，是指企业提供的业绩中，在层数、高度、单体面积、单跨跨度、住宅小区、单项建安合同额等6项指标中至少满足4项，某企业提供层数、高度、单体建筑面积达标的6个工程，但只能算3项业绩，不足4项即为业绩不达标。
2、超出资质承包范围业绩无效
(1)在未取得某项资质前，已承接的工程;
(2)超出资质标准所规定的某项某等级承包工程范围的工程;
(3)企业施工上已被限定类别的工程;
(4)在取消资质升级年限后，企业申报的业绩应是在取得相应等级资质后所承接的工程且符合正常施工工期。
四、申请条件方面
1、企业违法违规或出现重大安全质量不予受理：
申请资质升级、增项时，资质许可机关核查企业近一年内有无《建筑业企业资质管理规定》第21条所列12种违法违规行为、有无《建筑市场诚信行为信息管理办法》(建市[2007]9号)中施工单位不良行为记录认定标准所列行为，并将核查结果作为资质许可受理的重要依据。
2、材料弄虚作
3、初审部门否决
4、申请增项高于主项
5、企业主项资质为施工总承包,申请增项专业承包不得超过5项;企业主项资质为专业承包,不得增项施工总承包。
6、越级申请
7、改制分立：企业分立、合并、重组是企业产权制度改革的主要形式之一，改制分立方案要体现企业产权的变动以及相应人员、设备、业绩的分割或合并。企业仅仅进行更名或新设、单纯分出部分工程业绩、分出或调入部分人员等，不能视为企业分立合并、改制重组。分立出来的企业应是母公司投资并控股或参股的子公司，否则，使用母公司的业绩不予认可，不能享受直接申报一级资质的改制优惠政策，视为新设立企业，从等级申请。
办资质找南京融之臻
企业进行建筑资质办理时，需要注意的问题有：
1、资质人员
建筑资质人员是建筑企业办理建筑资质成功与否的重要因素。建筑企业需要配备所申请资质标准要求的人员专业及数量，只有符合资质标准要求的人员才能认定为有效人员。用作建筑资质申报的人员必须是已经按照规定进行社保缴纳，且社保缴纳企业为资质申报企业。咕咕狗提醒，建筑资质办理所需的技术负责人年龄必须是在60周岁以下，超过年龄限制将不能作为有效人员使用。
2、工程业绩
工程业绩指代企业完成的工程项目，有效工程业绩必须是具有相应的中标通知书、工程合同、施工图纸及竣工验收报告等材料，以及按规定时间录入信息系统。一般情况下，只有企业进行建筑资质升时，才需要提供企业工程业绩，但工程业绩不仅仅是指企业完成的工程业绩，也指代建造师或技术负责人的个人业绩。企业新办建筑资质，建造师或技术负责人必须主持完成过所申请资质二级以上标准要求的工程业绩，且不少于2项。
3、技术设备
部分建筑资质办理时，要求企业必须提供相应的技术设备证明材料，以证明企业具备有相应的机械设备，能完成工程施工。企业办理建筑资质多提供的技术设备必须是企业自行购买含有购置的，不能是租赁的。
4、其他问题
对于企业想要进行多项建筑资质办理的，需明确企业的主项资质及增项资质，主项资质只能为一项，增项资质数量可根据所增项的资质类型决定。需要注意的是，建筑资质增项资质是不能进行施工劳务资质增项的。
在建设监理行业，企业参与施工必须要办理监理资质，但在办理资质的过程中，会出现大大小小的问题，避免企业在 资质办理 过程中造成延期，必须提前做好准备， 昊邦建筑 我总结了一些监理资质常见问题。
1、公司申请工程监理企业的综合资质，注册造价工程师可以取代注册建筑师或其他注册资格吗?
答：不可以。综合资质标准要求一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或其他勘察设计注册工程师应不少于15人次，并有一级注册建筑工程师不少于一人;具有注册结构工程师或其他勘测设计注册工程师或一级注册建筑师不少于一人次。
2、公司拥有60名注册监理工程师，其中5名兼有造价工程师资质，这种情况是否符合综合资质要求?
答：不符合。在综合资质标准中，“注册监理工程师人数不少于60人，注册造价工程师人数不少于5人”是指人数，企业申报的人员不能重复计算，如果作为监理工程师申报，就不能再作为造价工程师申报。
3、建筑企业办理工程监理乙级资质升级为甲级资质，只需要满足甲级资质的办理要求吗?
答：工程监理企业申请专业资质升级、如果增加其他专业资质，相应的专业注册监理工程师的数量必须符合注册监理工程师和现有监管资质要求的其他人员的要求才能申请。例如，该公司目前持有房屋建筑工程乙级、建筑施工公路工程的乙级资质。如果企业建筑企业房屋建筑工程甲级资质达标，但公路工程乙级资质不符合标准，则不予房屋建筑工程专业乙级升级为甲级资质。
4、申请工程监理企业资质，在什么情况下需要申报项目业绩资料?
答：需要提交以下业绩材料：
(1)升级为专业甲级资质;
(2)新设分立、派生分立的企业申请专业甲级资质。
5、企业现已获得综合资质，还需要达到5级专业甲级资质吗?
答：是的。取得综合资质的监管企业，应当在公司日常管理中确保其符合至少5名专业监理甲级资质条件，但不限于申请综合资质时申报的5项专业甲级资质。
转让：
1.房建一级、市政一级、房建二级、市政二级、水利二级、公路二级
2.地基一级、防水防腐一级，石油化工二级、双交安二级
3.古建筑一级、起重设备安装一级、通信二级、装修一级、消防一级、城照一级、环保一级、电力二级
4.监理：房建乙、市政乙、水利水电乙、公路乙
5.监理：房建乙、市政乙、水利水电丙、公路丙
6.电力行业（新能源、变电、送电、风力）乙级
7.电力行业（变电、送电工程）乙级 + 工程测量乙级
8.通信，四总包+安许
资质管家，河北建筑资质的专家，办理流程如下：
（1）申请人向省建设厅提出申请，提交有关材料。其中，管理的企业直接向申请；
（2）省建设厅对企业申请施资质的申请材料进行初审；
（3）省建设厅对申请二级及以下资质（包括不分等级资质）和劳务分包资质的申请材料进行审查；其中涉及交通、水利、通信、电子等方面资质的，由省建设厅征得同级有关部门初审同意后进行审核；
（4）准予许可的，于法定时间内（20个工作日）向申请人颁发、送达。
会遇到的问题：
一、人员问题
每个建筑资质标准对办理所需人员都有明确的规定，符合标准要求的人员才能被认定为有效人员。简单来说，需要人员的学历、专业、职称等条件符合岗位要求，即使学历专业与岗位要求不一致，其他方面如从业资历、个人业绩等条件符合要求也可以。例如：建筑工程施工总承包资质资质，要求建造师为建筑工程、机电工程专业。技术负责人具有从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；中级以上职称人员具有建筑工程相关专业。技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩。在办理过程中，人员需要满足相应的专业、执业资格、工作经验等要求，才能算有效人员。
二、社保问题
资质标准规定建筑企业办理建筑资质时，要为相关人员缴纳社保，人员社保不全将无法通过资质审核。社保缴费单位应与申报建筑资质单位一致，且社保证明应体现以下内容：缴纳保险单位名称、人员姓名、保障号（或号）、险种、缴费期限等。
三、工程业绩问题
工程业绩是指建筑企业在工程项目施工过程中，积累的工程项目证明材料，比如中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等等。值得注意的是：申报建筑资质的建筑企业，在建筑工程竣工验收合格后，才可作为企业工程业绩申报。
申请建筑资质审核不通过的原因有可能是以下这些原因（仅供参考）：
1、参加保险的人数不符合标准，保险不符合标准；
2、财务报表和统计报表多年未经审计或不一致；
3、施工现场管理人员数量不足或施工人员，质量人员，安全人员等配置不完整。
4、注册建造师数量不符合标准；
5、缺乏厂房证明材料；
6、收入结算后，净资产不符合标准；
7、建筑公司的业绩不符合标准；
8、技术工人的数量不符合标准或级别不足；
9、技术负责人的职称不符合标准，或工作经验不足；
10、拥有职称的人数不足
办理资质的话步就是要知道自己开展的业务属于哪类资质范畴的。这样就能确认自己需要的资质是与哪些监管部门有关了。第二步就要解决资质标准的问题了，在资质标准的问题上怎样才能达到相应的要求是很多企业比较困惑的，有注册资本的要求，人员架构的要求，还要有相应的执业证书，相关工作经验也必须达标，还要有达到标准的业务业绩，等等标准，一时间很难完成，为了达到这些要求申报资质的进度一拖再拖，有的甚至是几年也无法达成标准。这样的话很多企业就有了一种有病乱投医的心态，这样的话损失就会更大。