商铺和住宅哪个不值钱
都不值钱了，但是商铺会更不值钱。自己住啊。一般都是有阁楼首先需要明确的是，不动产投资最重要的因——区位地段。如果商铺位于城市中心地带、黄金商圈，收益自然高，但是要说升值空间有多大，却不一定，因为这种黄金地段的商铺价格本身已经很高。如果商铺位于价值洼地，发展前景非常好，低价买入，一旦纸面规划实现，升值空间必然很大。同样对于住宅，也需要看区域地段。而商铺和住宅具体哪一个升值比较快，就要对比各自的区域现状、周边环境学校等一系列配套，不能一概而言。
别墅为房价涨跌取决于供需关系和经济好坏，商铺也一样。目前由于房价的泡沫成在，几乎所有的在售商铺都是负回报，但如果房价一直涨上去，或是货大幅贬值，从较长时间来看就有可能变得有投资价值了，从长远来看，商城模式可能不是一种好的商业模式，因为太多了。会越来越成为一种习惯的购物方式，现在广州很多商城不断扩大地盘，但从业者赚钱越来越困难，特别是电子产品、家电、IT产品受打击，租金下降比较厉害。你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
花100多万买的商铺，租不出去也卖不出去，该怎么办？
你要是卖不出去也租不是出去的话， 这得说明你买的这个商铺地段是真的不太好。要么你就用来到仓库，要么你就自己开个小商店吧。可以将家搬到商铺里，这样就不用投资商铺主要有两种考虑，一种是赚取租金回报，另一种是赚取升值。要想赚取升值肯定是需要卖掉商铺才行，商铺的过户和住宅的过户别很大，商铺过户的税种更多，税率也更高。现在部分城市商铺的过户税率高达20%以上，100万的商铺可能需要交20万的税费，如果税费让买方交，相信没多少人愿意的，如果税费由房东交，这样无疑让自己赚得更少。所以现在别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：二手商铺要想出售是比较困难的，一是总体回报率不高，吸引不了投资者，而是过户税费高，进一步压缩了投资额外买住房了，或者是自己装修开店，做点生意。
