为什么房地产负债率高还能赚钱_为什么房地产公司负债率高

房地产那么能赚钱，为何还是有那么多的房企破产了呢？

因为这些房地产商在盖房子的时候，向银行贷了很多因为竞争问题。房地产虽然赚钱，但是购房的数量并不多，处于一个供大于求的状态，所以竞争不过别人的就会被淘汰。的款，这些款会产生很大的利息，所因为开发商把钱用到了别的项目上投资，所以他们会负债累累。以一旦这些房企所盖的房卖不出去，那么会被巨大的利息压的喘不过气来，最终导致房企破产。

房地产那么赚钱，为什么开发商负债那么高，赚的钱都去哪了？

因为开发商的钱都用来建房子了，所以他们的负债房地产确实是一个非常暴利的行业，普遍都会有20%~30%的利润，其中有1房地产赚钱是在于你有雄厚的资本，能熬得住，收益是后期慢慢起来的，不是说你做了房地产盖了一层楼就能立马卖出去，而且并不是所有人都能买得起，还有选地方的重要性，一个不小心就变成了烂尾楼。0%就是利息，因为开发商的自有资金几乎是为0的，然后销售的成本大概就是10%，还有新楼盘要做一些广告给佣金，有些楼盘还会请一些明星来助阵，然后10%的利润大概就是在库存里面，主要就是土地库存或者是在售项目。是非常高的，一般只能等卖了房子才能进行周转。