现在大城市住商品房的人多，还是住别墅的人多？
住商品房的人更多4.商品房基本都建在成型的中心区域，生活起来更加方便。一些，别墅毕竟是少数
商品房和别墅那个赚钱 别墅好卖还是商品房好卖
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1.开发商建的别墅，肯定要少于商品房；总的来说，院和商品房各有其优点和缺点，具体哪个更划算需要根据个人的需求和偏好来判断。
2.别墅一般都距离市区有段距离，有车还可以，没有车会很不方便；
3.别墅都是面积比较大，总体价位很高，经济条件一般的，接受不了。
希望能帮到你，望采纳！
大城市里住商品房的人多，住别墅的人还是少数的，并且住别墅的位置会越建越离市中心远了
别墅和商品房哪个重建代价大？
这个怎么说呢，各有各的好,关键是看自己的取舍及目前需要解决什么问题当然是高层的商品房了，开发商要想有利润，那就得建更高的楼，但是楼越高成本越高，一般开发商不会去拆高层的，而别墅也就两三层，拆了再盖的话，能盖三十多层，利润别墅其实只是一个统称，事实上它还可以细分，一般来说，传统的别墅产品里有联排别墅、独栋、双拼、叠拼、空中别墅。今天重点主要讲联排别墅，因此，在这里也提一下，其实联排别墅的私密性肯定是不如独栋别墅的，但是肯定比洋房的私密性高。影响的比较少。
30年房龄的院与商品房哪个划算？
近些年来，也有越来越多的开发商跑到郊区去建别墅，那么，如果是与郊区的连排或独栋、双拼别墅相比，市区连排别墅没什么优势，而且总价比郊区的连排要贵很多，钱花的不值。院的优点在于其投资价值，尤其是位于城市核心地段的院，随着地段稀缺性的提升，其价值也会不断增长。此外，院的房屋类型，如别墅，也具有较高的投资价值。即使房龄超过30年，院的地值仍然相当可观，而且地面房屋可以进行重建改造，这也是院能够实现升值的重要条件。首先，别墅更宜居。别墅除了室内面积大，通常会带有私家庭院，人的活动范围广，上见蓝天下接地气，更能体现人与自然和谐共生；如果一家几代人住在一起，更方便相互照顾，思想交流和感情融合，让亲情得以长久保持。
商品房的优点在于其可以通过市场定价和金融杠杆实现一定程度的升值，且价格受市场供求关系影响较大。相比院，商品房的购买和交易也更加方便。
因此，如果你更看重投资价值，尤其是长期投资，院可能是更合适的选择。但如果你更看重居住体验和方便性，商品房可能更符合你的需求。
这个要看哪个价位是你的心理价位呀？
商品房和自建房哪个好
1、产权年限比较少。因为属于商业性质，所以产权通常都是40年，比普通别墅要少30年。钱多，两个都可拥有！
自建房：现在农村自建房的，如果是转让或者出售，宅基地是可以进行转让的，你可以在宅基地上自建房子，（要注意你是买自建房的话，需要看清合同，宅基地一般也要一起出售，而不是单独购买房子的使用权。）钱少，看自己迫切的需求，为小孩读书，或最近10年都不回农村，就在城市里习个商品房
如果钱不够买商品房，那就赶紧在农村搞自建房，总得占一样！
现在住商品房的人多，还是住别墅的人多？
商墅有哪些优缺点住商品房的人多，因为一般都是中产阶级，基本房产配制是一般多层，高层建筑等，流动性和变现率相比别墅好，别墅一般阶层也买不起…所以现在住商品房的人多…
优点:你觉得这世界上有钱人比穷人还多吗？？
住商品房的人多。因为别墅占地多，盖的就比较少，同样的地段，一栋别墅的价格远高于一套商品房的价格，所以会有更多的人住商品房而不是住别墅。
别墅物业费以及供暖费都很高，商品房相对便宜，目前富人远远多于穷人，自然住商品房的多。
当然是住商品房的人多啦 ，住别墅的人少 主要是别墅价格比较高，不是一般人能接受的了 。
排屋,别墅,商品房都有什么区别?
两者哪个更好？排屋其实是连在一起的一栋栋的两三层楼的房屋,可能有内置建好的或门前停车位,房后一般都有一个属于自己的草坪或花园,房内一般也有地下室 商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房 别墅，即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非居所。追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点。我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史，现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）所以，基于以上这些原因，购买商品房的人肯定会更多。别墅、庄园式别墅等
买豪宅必看：市区里的联排别墅适合买吗？
商品房：所谓的商品房，你买到的时候是有产权证的，一般年限是70年产权，也就是说，到了满70年后，这个房子如果你还想要继续住，就需要缴纳一笔类似于“土地使用权”的费用，进行延长时间。商品房你买的是房子的居住权，不是归你所有。怎样的房产可以称得上为豪宅呢？在很多人的印象中，别墅多为豪宅，而实际上世界上十大豪宅里，大平层产品占了七成，这一点上来看，可以说，不管是别墅还是大平层，它们都叫豪宅，而大平层的舒适度和家庭的便捷度，在城里里是优于别墅产品的。
怎样的房产可以称得上为豪宅呢？在很多人的印象中，别墅多为豪宅，而实际上世界上十大豪宅里，大平层产品占了七成，这一点上来看，可以说，不管是别墅还是大平层，它们都叫豪宅，而大平层的舒适度和家庭的便捷度，在城里里是优于别墅产品的。但总归，两类产品都是市场稀缺产品，价格不菲，不过别墅也是有三六九等，并非是别墅就一定是产品，今天来说说豪宅里的联排别墅。
一、别墅有哪些种类？
在前面也说了，联排别墅的私密性其实是不如独栋别墅的，但是，它也有不少优点：使用率高，前后都有花园，通透，还有露台赠送，这对于对花园情有独钟的朋友一说，是一致命。如果问市区的联排别墅是否值得购买？主要还是看你的需求和经济承受能力。
1、和商品房相比，值得买
但是2、交通便利。跟普通别墅住在深山老林里不一样，商业别墅通常都是在市区的商业中心，所以交通四通八达，出行相对便利。，缺点就是别墅价格比商品房的贵。
2、和市区大平层相比，要慎重考虑
那么，如果是与市区的大平层进行比较，由于都位于闹市区，联排别墅就无法体现出它的私密性、空气环境、交通出行、居住安静等优势，如果不是边户，的缺点就是窄面宽，长进深，室内采光度下降。
3、和郊区的连排或独栋别墅相比，不值得买
六十万的商品房和八十八万的三层独栋别墅买哪个好
在经济条件支持的情况之下，当然是别墅好。 每个人都希望自己能够过上一有人问，如果在市区买房，商品房和联排别墅该选哪个？如果与市区的商随着经济的不断发展，老也越来越有钱了，不少有钱人都喜欢。但别墅也分好多种，比如商墅就是其中的一种。很多人觉得买商墅好，也有一部分人觉得好。那么商墅和别墅有什么区别?今天我们就来跟大家聊聊这个话题。品房相比当然值得买，首先是面积远远大于普通商品房，房子面积当然越大越好了，人的活动空间更大些，居住更舒适。其次就是商品房是集中式居住，连排别墅是单门独院，通风采光及私密性比较好。个理想的生活，理想的生活在很大程度上是靠自身的经济基础决定的。 别墅的容积率低，住着十分宽敞舒服。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
如果有100万是买商品房还是在农村自建别墅
其三、从成本计算角度来说，一栋楼可以盖几十层，能够满足更多的人居住，而别墅按照套内面积，最多能解决一家三代人居住，占地面积大，开发商投资不划算；如果提高售价，则买的起的人不多。说起房子，可能大家会抱怨城里的房价太高，其实房子是一种必须品，是自己的一个窝。无论是在城市里买房还是在农村建房，也就无所谓了，各有各的好处吧。
由此可见，对于乡镇居民来说，如果能够自家建房，都是自住又何必多花几倍的钱去买商品房呢？是钱在自己兜里不香，还是自家的小别墅不如水泥盒子住得舒坦？因此，这并不是自建房和买商品房哪个更好的问题，而是让不让自建房的问题，如今也不是所有地区都有选项摆在你面前。1.农村自建房在价格方面有优势，如果自己的亲戚是石匠或者包农村自建房的会便宜不少，一平米的价格可以在700元上下，两层的小楼房15万就可以搞定。在二线城市买房一般价格都过百万了，而在农村的话一百万可以建一个很好的别墅了。
2.环境方面农村好很多，城市的喧哗在农村是很少看见的，农村晚上十分的安静。不过夏天的时候农村的蚊子还是挺多的，做好驱蚊措施还是很重要的。
3.城市里的交通比农村便利，有的村子路还没修好，烂泥路走起来还是很不舒服的，相信以后农村的交通会越来越方便的。
4.城里的各种商店、设施齐全，在农村有时候想买样东西，可能还要跑到城里去买了。
5.工作问题，上班一族在城里有套房子还是挺不错了。
（以上回答发布于2016-12-27，当前相关购房政策请以实际为准）
长远看别墅的升值空间
做什么产品得结合你当地的市场需求，能不能在北边做高层还得看你用地指标和规划的结果，容积率平衡的过来就可以，市场对高层有需求可以做高层，但是复合社区得考虑两类人群居住的划分，毕竟买高层和的不是一个层次的。其实别墅和高层是两种生活方式。目前情况下，如果用于自住就对了，想要投资赚钱难度有点大：
首先，由于目前我国人口数量庞大，房地产开发的大方针是商品房，包括舆论导向、政策扶持、城镇规划等，全部围绕着推销商品房而运作，别墅的推广和普及没有被纳入市政规划。
其次，商品房占地面积少，居住人员比较集中，而从城市管理角度来说，便于统一管理，对城市道路交通、公共设施、医疗教育、卫生服务等便于统一规划，别墅分布比较松散，不利于管理。
但从长期来看，别墅的发展前景广阔：
其三、集群式居住并非完美无缺。城市化优点多多，但人口密度太大带来的道路交通、空气质量、区域经济发展不均衡，以及突发险情、自然灾害造成的人员及财产损失等问题逐渐暴露。
其四，推广别6.孩子的教育问题，都说学区房贵，贵在孩子以后的前途。许多人都想：不为自己着想也要为自己的孩子着想，孩子的教育最重要。墅群不是没有可能。当工业化进程达到一定高度并且出现人口大幅下降后，除保留部分优质土地用于农耕种植，普及别墅改善居住环境具有可行性，等发达就是例证。
因此，从长远发展来看，别墅是存在升值潜力的，只是短期内无法体现其价值所在，不能用于投资。
商墅和别墅有什么区别?商墅又有哪些优缺点呢?
其次，物以希为贵。之所以价高，奇货可居所致。别墅作为稀缺资源，没被众人发现前会像金子一样藏于泥土中，而人的需求一旦升级到像网上流传的空中别墅（房屋）的时候，就是别墅闪闪发光的时候。商墅和别墅有什么区别
3、政策不同。购买商业别墅是不限购的、也不限贷的。当然了，也没有办法落户。普通别墅恰好不一样，它就跟买商品房一样，需要限购、限贷，可以落户。1、性质不同。商墅也叫商业别墅，它定义为低密度、花园式的办公产品。商墅的性质属于商业，它是商业和别墅相组合而成的两用空间。既可以用于办公，也可以用于居住。所以商业别墅通常是在开发区或者产业园区内。
2、产权不同。商墅的产权年限因为属于商业性质，通常只有40年或50年。但是它的用途比较多，可以居住，也可以办公，还可以当做场所经营。业主就可以根据自己的需要任意的来拓展空间了。但普通别墅就不一样了，它属于住宅性质，产权年限就是70年，它没办法商用，所以主要是用来居住的。
3、生活费用不同。虽然商业别墅的售价比普通别墅要低一些，但是在日常的生活中，商业别墅的物业费、水电费都是商用标准，所以生活费用要比普通别墅高很多。
1、生活配套一应俱全。商业别墅跟普通别墅一样，内部的设施非常齐全，空间也宽敞，天然气也都安装好，而且商业别墅的周边配套也都非常的齐全，生活很便利。
缺点:
2、生活成本很高。商业别墅位于市中心的商业区域，除了水电燃气等生活成本，周边的消费也相对比较高。综合来论，它的生活成本比普通别墅要高很多。