请问广州哪个地区的投资价值？

因为现在市区的房价相对偏高，基本都去到4万以上的单价，导致买房需求逐渐外溢，再加上周边配套不断完善另外，外围区域您的投资成本也会较低，因为单价低，所以涨幅的空间较大，投资回报率较高。如果从长期的发展角度来看，南沙会是有发展潜力的一个区域，因为南沙是个广州市临海的也珠江三角洲核心位置因此 赋予它级新区和自贸，也是 21 世纪海上丝绸之路的重要枢纽，同时2016年上升到了广州个城市副中心的地位，十三五规划明确提 出，南沙的经济体量2020年突破3000亿，而目前只有1000多亿，结合南沙区完善的产业布局，未来几年南沙区必将成为整个广州发展潜力域。

广州发展的投资价值 广州发展的投资价值怎么样

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广州哪些区域比较适合投资？

建议黄埔区、南沙区、增城区。

黄埔区的科学城、中新知识城产业发展很有前景，有产业的支撑，一个区域的经济才会真正的发展起来，进而带动房价的上涨。南沙区有广州的很多个”“，的城市副中心、的靠海区域、的自贸区，还是粤港澳大湾区的位置中心，未来发展潜力不可。增城区是广州东进政策的桥头堡，地铁21号线、朱村教育城、新塘经济开发区（富士康），这些政策的利好让增城的发展前景更加清晰。这几个区域相对来说还有比较多的土地可以开发利用，未来产业的发展潜力都很不错，交通配套也在逐渐完善，是值得投资的区域。

广州市现在公寓投资好吗？

根据广州3.30限购新政，个人不得购买广州商业公寓，商业公寓只能销售给法人，广州公寓投资价值大大下降，在广州购入公寓的门槛提高，转手卖出去的难度增加，所以投资价值远不如以前。

广州公寓还有投资价值，公寓的投资收益一般有两个主要来源，一是出租，而是转手出售。在广州投资一个地段好，交通便利，配套完整，物业质量高的公寓，每个月出租的租金不菲，能够得到不少收益。

但是首先，投资者在购入公寓时就有不少的麻烦，如果投资者没有注册公司，买不了一手公寓，只能购买二手公寓，合适投资的二手公寓难找不说，还要多交一笔转手税费。

如果投资者注册有公司，可以法人的名义购买公寓，但是要注意的是，用法人单位名义购买公寓，持有和转让的成本都将增加，比如持有期间每年要缴纳房产税和土地使用税，转让时也要缴纳企业所得税、土增税等，企业所得税税率要比个人所得税的税率要高。公寓持有期间，每年还需要缴纳房产税和土地使用税。按照目前广州市的规定，公司名下的房产，每年需缴纳房产税具体为：每年房产原值×70%×1.2%。若房产出租，则按房产租金收入计算缴纳房产税，税率为12%。土地使用税则按土地级次缴纳，每平方米年税额在3~27元之间，按年缴纳。

公司名下房产转让时，还要缴纳企业所得税、及附加，以及土地。与个人相比，企业所得税25%的税率要比个人所得税20%的税率要高。

这样，在转手出售的时候，如果把转手所需缴纳的税费加入售价，那么出售的难度就会增大，如果自己承担税费，又会减少自己的收益。

南沙和花都对比哪个区域的投资价值更大呢？

南沙落后花都7年以上，看消费品零售总额就看出来，天河越秀之所以全市，是因为天河越秀消费品零售总额是全市第二，消费品零售总额是指这个区域一年卖出多少商品，一个地方越发达，消费品零售总额越高，也是发达的标准！四大一线城市之所以是一线，也是消费品零售总额全国前四！商业个高消费人群全国前四！

反之，花都与南沙也一样，2019年花都消费品零售总额564亿，南沙只有200来亿，南沙尚不及花都一半，落后花都十年以上，这也是为什么发达城区标配的盒马鲜生定在花都，而不在南沙和增城这些落后地区的原因！

如果你不相信的话，可以打开卫星地图，南沙建城区连花都四分一都不如。

目前广州投资哪里潜力比较大？

目前广州投资来看，热门的区域就是南沙

南沙是2002年开始起步发展，2015年正式挂牌自贸区，成为广东省三个自贸区之一

轨道交通有地铁4号线和地铁18号线

目前2016年的gdp有1100个亿，到2020年达到3000个亿

的定位发展，广州城市发展战略部署的重中之重

广州增城区的房子值得买吗广州增城的房子前景怎么样

广州增城区的房子有一定的投资价值，目前增城的房价较低，且增城的发展潜力较大。一些投资客户把投资目标放在增城，而且增城也逐渐成为广州人置业的区域。

从广州发展战略来看，东进是其中的重要方向，而增城是广州东部的重要组成部分。近年来，增城的发展如火如荼，例如金融城、科学城、中新知识城等都在快速发展。此外，增城的交通也较为便利，有地铁21号线连接市区和周边地区。

综上所述，广州增城区的房子有一定的投资价值，且增城的发展前景较好。但是，投资者应该根据自己的需求和实际情况进行决策。