小区物业赚钱的项目有哪些(小区物业公司靠什么盈利)

您好,今天小然来为大家解答以上的问题。小区物业赚钱的项目有哪些相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、1、物业公司在接管时，承接开发商提供的专项验收费；2、开发商为物业提供的初期投入资金；3、业主接受物业公司的管理和服务，并按约定交纳的物业管理费；4、为小区公共部位的养护和维修，业主需缴纳房屋维修资金；5、为有趣要的业主服务，并收取相应的综合服务；6、管理过程中收取的其他费用。

2、而小区物业还有一个地方可以赚钱，那就是从水电方面赚钱了，业主是需要使用水单的，那么物业管理公司就会把整一个小区的水电费收齐了以后统一交上去，那么物业就能调高水电来赚取非常多的费用，那么多的业主居住在小区里面，这样的利润是非常高的，小区物业就能够从水电方面提取非常巨额的费用了。

3、对于物业公司来说肯定是要求挣钱，但实际情况复杂多变，对大公司来说不可能每个项目都挣钱，小物业公司纯粹个人的就不说了（纯粹是为以个人盈利为目的的，为了钱在什么事都可能做出来）。

4、说物业挣大钱的纯属大放厥词。

5、物业管理在我个人看来主要分三种情况：1、盈利期，这个阶段主要集中在小区刚交楼，所有设备设施基本上都在保修期，物业费能节约出部分用于其他方面的投入，这也是为什么很多业主会说物业越做越，物业费提升很困难，但人工成本，设备设施的维修养护费说提就提，看看每年逐步提高的人均工资就知道了，工资提的慢，没有发展空间自然也找不到什么人才。

6、2、平衡期，这个阶段基本上在交楼5-10年的小区，物业公司这个阶段肯定要达收支的平衡点，较交楼时物业费收费率也会下降不少，好点的降到80-95%，的只有20-30%收费率的都有可能。

7、公司肯定要求盈利，项目肯定要求增加支出，要不然自己压力大，怎么办，增加各种多种经营收入，只有这样才能增加支出，是否能盈利项目不会考虑，公司层面考虑的，这就要看物业公司的账面数是怎么算了，是看实收还是应收，是要看流还是账了。

8、3、期，这个阶段基本上也就到了物业公司快要退出阶段了，能保障小区正常运转不出事就行，一个物业公司接管10年以上的小区，如果物业费没有调价，其他盈利点又没有突破，这些自己都能想清楚吧？以现在举例，2009年一个保安工资也就1000多块钱，还可以不用上社保，还都很年轻，形象也好，现在呢？一个保安3000，上五险基本上招不来人，综合人工成本已经到了5000了，就算保安公司的外包行业指导价都在4000左右，物业公司在收入没增加的情况下只能压缩成本，做到盈利，人少了，服务自然做不好。

9、小区物业肯定会挣钱啊，因为有每个业主都会交物业费管理费的，另外还有好多停车场都是收费的，这些应该都是物业的收入，并且还是非常可观的。

10、我在物业当。

11、真实情况是，新小区，规模达到一干户以上小区，比较容易实现赢利。

12、老旧小区规模小的小区大多薄利甚至亏损。

13、原因简单，物业费标准一旦确定，至少五年以上，可是成本年年涨，老小区维修维护成本高，加上很多老赖找各种理由不交物业费，物业成本又推高。

14、至于为什么不挣钱也不走，原因复杂，一是政策原因，单方面辙出服务要被主管部门处罚，二是一旦撤出，所有业主欠费就很难追讨。

15、三是物业公司为了自身市场影响力，有的小区微亏也不想放手。

16、物业这一行业，还发孕不成熟，物业企业本身良秀不齐，业主对物业服务也不甚了解，很多人市民素质不高，所以物业和业主关系，通常比较紧张。

17、随着发展，这一矛盾终将会缓解。

18、一本万利的生意。

19、啥也没有投入，物业费和停车费，小区广告费，小区快递柜费全部被物业公司收入，除去工人工资，就是利润。

20、收钱不干事情的主！肯定挣钱，要不挣钱，为什么有的人物业公司的主要就是为小区业主提供服务，同时管理好小区的公共设备和设施，而小区的业主则需要按照合同约定，每月支付一笔管理费给物业公司，但大多业主对物业公司的项目资金其实是不熟悉的。