赚钱快的路子擦边球2022
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90后群租房赚钱吗 群租房知乎
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那二手房东是如何盈利的呢?首先低价把房子租过来,然后把房子重新分割成几间房,比如:将原先的三房一厅改装下,原先的一间房子20平米,该为10平米,将房间进行简单的分割,就能把房子由原先的三房一厅改为6房没有厅。这样就可出租坐等收租了,原先的一套房子,一个月只能收到3个房间的房租,现在是一个月能够收到六个房间的房租,一年的收入就相当于半个房东的收入,一年多做几个这样的二房东收入,简单的算下,如果只有20个这样的房子的话,那么一年的收入也将有50万,如果是50个的话就是百万。
虽然法律规定隔断属于群租房,群租房也是违规的,但是违法成本太低,川哥也查过这方面的法律法规,顶多也就是罚款点钱,细节运作川哥就不过多揭秘,不信可以看看一线城市,90%的出租房都有隔断,所以你懂的,川哥也不明说了,只能意会,不能言传。
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90后已成为租房的主力军了吗?
《2018年轻人租房大数据报告》指出,“90后”和“95后”已经以70%的强势占比,成为租房市场新生代主力军。据《90后家居消费趋势调查》数据显示,50.51%的“90后”还是租房的状态,只有19.88%的人有自己的房子。
“90后”和“95后”对于住房的偏好、要求以及消费观,都明显不同于“70后”和“80后”,对于租房最关心的问题已不只是租金,还有良好的生活品质。
扩展资料:
和整体租客人群相比,年轻人租房做决策更果断。近不过周峰提醒,长租公寓开始遍布各个板块,吸引这些年轻人的,是这类公寓的附加服务。但里面的安全或卫生等问题,也是需要大家注意。他建议选择品牌企业开发或整包的公寓产品,在管理上相对有保障。七成的“95后”只看一次房就会决定是否租房,九成的“90后”“95后”后会选择在看房后一天以内签约。“95后”平均只需要0.72天就会建立租约,而整体租客人群则平均需要0.95天。
相对于传统租房市场,“90后”“95后”更加偏爱集中式长租公寓。行业调查报告显示,在北上广深等经济发达地区的租房市场,长随着租房群体的年龄逐渐变大,他们对租房的选择也更加理性。“性价比高”、“房租不高”成为了他们的主要考量因素。比如,今年26岁的刘女士,她已经在杭州工作两年多了,一直租房居住。对于刘女士来说,租房最重要的一点就是考虑房租因素。她在杭州上班,平时也会经常加班,所以租住的房子能离公司近一点。又比如,32岁的王先生和妻子都是北漂一族,两人都在工作多年。他的妻子因为工作变动而想要换租房子,这就要求他不仅要考虑房租成本,还要考虑交通、生活成本等因素。租公寓成为不少年轻人的,不少品牌公寓的入住率达到90%以上。
租房,能成为年轻人的选择吗?
从毕业生租房的需求分布来看,交通便利、配套完善的地铁沿线区域,受到毕业生租客的青睐,而部分预算较为宽裕一些的毕业生租客,对商务区及周边的房源比较感兴趣。现时,毕业生租客往往会与同学、朋友合租,从而减轻租金支出的负担压力,不过也有小部分租金承受力较强的毕业生租客,会考虑独租小户型单位。能1、“便捷舒适”,是年轻人“躺平”的主要原因
随着经济的发展,生活水平的提高,人们的消费观念也发生了改变,追求高品质、高效率的生活方式。尤其是在90后群体中,“便捷舒适”成为他们选择一辈子租房的主要原因。便捷舒适的租房环境可以让人们在生活中更加轻松自如,减少生活中的压力和烦恼,更好地享受生活。
2、“性价比高”,是年轻人在一线城市打工最令人头痛的就是租房,以为例,很多北漂来件事就是租房子,但是大城市的房东基本上都是二手房东,根据二手房东透露,这个二手房东基本上一年可以轻松赚取50万,更有甚者年赚百万。租房的主要考量
在选择一辈子租房的人群中,租房诉求是“住得舒服”。数据显示,超6成租房用户会根据居住需求选择房源,其中交通便利、周边配套齐全、小区环境良好等因素成为租房用户重点考虑因素。对此,58 同 城、安居 客“90后及00后人群居住趋势白 皮书”显示,有60%的租客表示非常看重交通便捷性,选择交通便利的房源;而对于房源周边配套方面,超过50%的租客选择了“方便日常生活”,以提升居住体验;超过60%的租客认为“小区环境好”也是重要考虑因素。总体而言,“住得舒服”是年轻人在租房时最看重的因素。而房子又是一项大额消费,因此为了减轻家庭负担、买房压力大等问题,他们会选择终身租房。
租房能否成为当代年轻人的选择?
1、“便捷舒适”,是年轻人“躺平”的主要原因
随着经济的发展,生活水平的提高,人们的消费观念也发生了改变,追求高品质、高效率的生活方式。尤其是在90后群体中,“便捷舒适”成为他们选择一辈子租房的主要原因。便捷舒适的租房环境可以让人们在生活中更加轻松自如,减少生活中的压力和烦恼,更好地享受生活。
2、“性价比高”,是年轻人租房的主要考量
在选择一辈子租房的人群中,租房诉求是“住得舒服”。数据显示,超6成租房用户会根据居住需求选择房源,其中交通便利、周边配套齐全、小区环境良好等因素成为租房用户重点考虑因素。对此,58 同 城、安居 客“90后及00后人群居住趋势白 皮书”显示,有60%的租客表示非常看重交通便捷性,选择交通便利的房源;而对于房源周边配套方面,超过50%的租客选择了“方便日常生活”,以提升居住体验;超过60%的租客认为“小区环境好”也是重要考虑因素。总体而言,“住得舒服”是年轻人在租房时最看重的因素。而房子又是一项大额消费,因此为了减轻家庭负担、买房压力大等问题,他们会选择终身租房。
租房旺季来临!90后毕业生钟情长租公寓
每年7月份是大学毕业生租房的旺季,这段时间一般租房市场需求会有所增加。记者了解到,6月广州(楼盘)租赁成交环比上涨近两成,但是由于毕业生热衷性价比高的长租公寓,为此租金价格反而稳中有降。与此同时,近年来如雨后春笋般冒出的长租公寓,因其简约时尚的装修风格、拎包即可入住的便利,备受大学毕业生欢迎。
每年的六七月份,都是大学毕业生租房的旺季,这段时间租房需求会有所增加。据合富置业提供的资料,5月广州租房市场平均租金为54元/平方米/月,同比去年出现7.9%的升幅。而从今年1~5月情况来看,月度平均租金同比涨幅维持在5%~8%之间。而进入6月份以后,广州租赁成交水平略有下降。根据链家提供的成交情况来看,6月广州租金为50.83元/平方米,租赁面积为14971平方米,环比5月的19840平方米略降。不过广州链家研究院周峰告诉记者,数据的反应具有滞后性,根据他们掌握的情况,6月租赁量环比5月多了18%左右,主要原因是毕业生租房带旺了总体成交量,而因为毕业生往往租房的价格比白领低,所以也拉低了整体价格。
特点:90后热衷长租公寓
“不用和房东直接打交道,不用要求更换家电家私,直接入住,多简单。”提前支付了一个季度的租金后,毕业生张琳搬进了新租的长租公寓。毕业后在体育西路上班,为了方便不挤地铁,数据:租赁多了租金降了她选择了体育西路旁边的长租公寓——六运小区,小区虽然有一些年份了,但是里面的设施经过自如的精装修后,整体的感观和风格都是小张喜欢的,觉得在CBD租到这样的房子性价比比较高。
记者注意到,不同于80后、85后的师兄师姐们,90后毕业生更青睐家电齐全、拎包即可入住的长租公寓。记者从广州各大品牌公寓了解到,相对于普通住宅小区,里面的配备更为齐全,包括床、书架、衣柜、冰箱、热水器、微波炉、空调等等,都是一一配好,而且房间风格多样,适合年轻人的审美,拎包就可以入住。
“很多年轻人选择我们这样的公寓,他们说到的原因就是方便。”自如公寓负责人古先生告诉记者,长租公寓一般会选址在地铁站附近,这对于刚刚毕业没有能力购车的年轻人来说最为方便。其次,一般的住宅小区更换租客都需要自己添置家具家私,但是长租公寓都给租客配齐了这些基本硬件。此外,对于传统小区的物业管理,长租公寓管家处理租务更为精准。“租客房间哪里电器或者设备坏了,只要在自如APP就可以反馈,然后我们派师傅上门维修,租客免去了和房东面对面交租的麻烦。另外,APP线上还可以交租交水电费。”
热点:交通便利配套完善小区
合富置业越秀德政中分行主管周健伟表示,越秀德政板块的毕业生租房旺季一般是6月底7月初,以合租两房的形式为主,到了他们的找房高峰期,房源会消化得比较快,不过以现时的房源情况来看,还是可以满足到毕业生的租房需求。据他介绍,近期毕业生租客占比约3成左右,租房预算一般在3000元/月以上的房源,比较看重房源的装修和室内环境保养。该区域以楼梯楼散盘为主,楼梯一房单位的月租金约0~2800元,楼梯两房单位的月租金约3500元,楼梯三房单位的月租金约4000元以上,租金比去年同期上升3-5%。如果是单人居住的毕业生,周健伟位于德政中的33平方米楼梯一房一厅单位,月租金约0元。此外,合租的毕业生还可以选择德政中48平方米楼梯两房单位,月租金约3600元。
有很多毕业生到天河公园板块找房,由于毕业生租房需求的不断提升,该区域的房源陆续被消化,但目前房源还可以满足毕业生的租房需求。合富置业天河隽园分行主管杜文博表示,该区域的毕业生租客占比约3-4成。他们单人的租房预算在2000-3000元/月之间,预算整体比去年有所提升。按照这个预算,两人合租或是三人合租都是可以在该区域找到心仪的电梯楼。由于现时的毕业生租客以90后群体为主,家庭条件比较好,所以他们对房子的要求比较高,愿意支出的租金占总支出的3~4成。现时该区域的电梯两房单位的月租金约4500~5800元,电梯三房单位的月租金约6000~8500元。
提醒:
3、“住得舒服”,是年轻人终身租房的动力毕业生租房谨防陷阱
刚刚毕业的年轻人要承租一套房子该注意什么?周峰接受给毕业生们提供了以下建议。
选择环节:量体裁衣
要根据自己的收支水平去选择合适的板块或地段,对于刚进入工作的年轻人,应量入为出,不一定冲着市中心的核心板块去找房子。中心区的房租比较高,很容易超出了年轻人的预算。而且,现在广州的地铁线网覆盖得比较发达,保证可以找到合适的对象。
看房环节:实地探测
现在是网络找房时代,年轻人喜欢在不同的网站浏览房源,看到租金低、内部间隔漂亮的房源,就不思索地打电话联系发布房源信息的人,希望到现场看房子。当然,结果可能未必令年轻人满意,甚至会产生不满的情绪。譬如发帖的人说,这套房源没有了,介绍另一套租金较高的给你。又或者你去现场看的房子有“黑厨黑厕”,跟网络上的“窗明几静”、“采光”完全是两回事。
实地看房,建议分两次去看。一次可以是白天,重点留意房屋内的采光度,是否需要在大白天开灯的情形。晚上再看一次,留意噪音的大小,毕竟晚上睡觉时,噪音太大会对睡眠产生影响。
签租房合约环节:界定
如果已经到“签约”环节,要一一核对包括业主的复印件、房产证复印件,看看跟你接触的这个人是否真的是这套房子的业主。还有押金的收取方式、租金的缴纳方式等,以及家私家电的清单等,都要在签约前沟通好。真正签约时,只需要落实室内的家具或家电损坏时,应该如何界定,即由谁去出资维修或更换,便足够了。