在售楼处卖房子比较好，还是在房产中介卖房子比较好。我是想找个工作赚钱多点的想做房产销售。
●不同区其实只要看上去年轻，亲和力也不错，就算已经结婚的，感觉都会比一般的小年轻看起来稳重，这一点会有很多的置业者看重。所以售楼员不仅仅是吃青春饭，其实老板往往看重的是能力和心域房屋装修区别对待做房地产销售的, 一手的那些楼盘的和房屋中介的, 那个比较容易赚钱, 赚钱比较多呢?
专家建议：影响房屋出租收益当中主要有四大要素：分别是租金回报的高低、空置期的长短、机会成本的大小和房屋出租造成的折旧成本大小。每位房主在房屋出租过程中必须要做到四个尽可能：是尽可能提高出租房屋的租金回报；第二是尽可能缩短出租房屋的空置期；第三是尽可能降低出租房屋过程中的机会成本(时间成本、交通成本、通讯成本等)；第四是尽可能减少出租房屋的折旧成本。二手房，售房慢，结账快，工作辛苦，风往北吹，但可以长期从事，不怕没房子卖5。打单！
楼盘多适合干什么行业赚钱_楼盘多的地方有什么商机
楼盘多适合干什么行业赚钱_楼盘多的地方有什么商机
房地产销售到底有多赚钱？
进入这个行业，首先是做室调，所谓的室调，就是调查周边附近楼盘的情况！比如，楼层情况，房型，入住率，绿化，车位，价格，投资房所占比例，等等！很多情况需要你去了解，每个人不能把别人原来调查的结果拿来看看就行！而是要自己去亲自了解。但是这其中你会遇到很多问题，比如保安不让你进小区，和数据如何而来！很多数据不是你看看或者网站上查资料就能得到的！所以你会遇到很多的困难！这些先不说了！其次，客户的问题！客户可以从物业公司的，然后打电话了解，得到买家和卖家！当然这些都是一些意向客户！然后你就要推销或者寻找买家所需的房源！中间的问题和周旋的事情就更复杂，也需要更多技巧！这是恐怕不是一个才出来工作的大学生能一下两下学会的！所以这份工作是看似简单，其实很难，而且技术含量不高，但是学问又很大的职业！之所以赚钱是因为有提成，毕竟一套房子的价格是几十万或者上百万的，按照几十万的房款来算的话，卖出一套房子可以提几百，如果是卖掉上百万的，提成就会上千，卖的越多提成越多，再加上底薪，工资也是一笔不小的数目。
在我买房的时候，我曾经向我的置业顾问了解过，我所买的小区，房子价格不算高，一套房子都在四、五十万左右，她的顾客有很多，那天她一共成交了一百多套房子，如果提成我们按照千分之一算，那么她的收入真的很可观，不过也并不是我建议是先从房产中介做起，因为专业知识比起售楼处的门槛要低一下，而且前期可以学习专业知识，学习与人的沟通技巧，前期快速累积资源，你没有资源的话在售楼部很难做，在房地产做个两三年，专业知识学习的不多了，有了一定人脉了再去售楼部做会更好，我两样都做过，做了6年，有什么不懂的可以继续问我，望采纳，谢谢每月都如此，业绩好了工资就高，业绩不好有时还会罚款。
手中有多套房怎么投资赚钱
其实，如果拥有准备多套的房产，一定要学会保护自己的房屋收益，不要为了缩短空置期就采取把租金降得很低的方式，租金一旦降低了，再升高就很难了。日前，我们在二手房交易的采访中遇到了这样一位姓赵的先生，他告诉我们说，现在他手中拥有4套房产，有3套想用来出租，但是，通过怎样的方式出租最合理、钱却一直困扰着他。而根据记者从我市几家大型房屋中介机构了解到，像赵先生这样拥有多套房产的房主不在少数。
现在的楼市你也知道吧？不管是一手还是二手，回头是岸！马上改行！据统计，目前有将近20%的市民拥有3套或3套以上房产，这其中包括祖产、已购公房等房产，而对于这部分房主来说都存在和赵先生一样的问题———不太清楚应该通过怎样的方式出租才能让自己的租金收益化。
●四大要素决定房屋出租收益高低
出租者为了提高自己的房屋出租收益，需要明确的是有哪些要素真正决定租金收益，这样才能有针对性地根据这些关键点来提升房屋出租的收益，而一旦明确了这些关键要素，才能在多套房产的出租过程中获得比较好的收益。
一般人认为装修得越，租金就越高，租金越高，出租回报率也就越高，其实不然。一些房屋租赁专家认为，在进行房屋出租投资中，要想获得较为可观的出租收益，对房屋进行必要的装修是必不可少的，但装修的好坏和出租收益并不成正比，并非就是装修得越好就一定能够获得的收益。而是应该在房屋出租之前事先对该区域出租人群或自己对出租房屋所需求的对象进行一个准确的定位，并对其生活偏好、兴趣偏好进行一个简单的了解和分析，然后进行恰当的装修，这样就会达到租金收益与成本支出的平衡点。
专家建议：对于拥有多套房产的出租业主来说，一定需要对不同区域房产出租的特性进行有别的装修对待，千万不要因为图省事就对所有的房屋进行统一的装修。
●尽量减少房屋空置期
在广大房产投资者将房屋用来出租的时候，除了对租金的高低以及租金回收的快慢比较感兴趣外，很多人往往会忽略了房屋出租的空置期问题。应该说，房屋出租的空置期对于单个的出租业主来说是很难控制的，只有在拥有大量的信息入口和信息出口的基础上，才能实现有效的信息匹配，从而减少房屋空置期。除了自己努力，尽量寻找稳定的租客之外，同时也可以交给信誉较好的大型的房地产经纪公司，相对来讲他们的信息来源较多也较快。但是，在目前房屋中介市场有些混乱的情况下，一定要找自己信得过的中介公司，并且按照市建委的要求，签署严格的委托出租合同。专家建议：对于拥有多套房产的业主来说，缩短空置期是就是提高租金回报，如果每套出租房产都能减少10天的空置期，3套房产就可以减少30天的空置期，也就意味着可以增加一个月的租金。
在决定房产出租收益过程中，租金的高低和空置期的长短都会直接影响到出租房的投资回报；但是，除了这两个因素之外，其实还有一个非常关键的因素就是机会成本的大小。目前，由于房屋中介市场的混乱，许多房屋出租者不愿委托经纪公司进行出租，而更喜欢自己亲自找客户，因为这样安全而且稳妥。但是，对于有多套房产出租的房主来讲，这实在是一件比较浪费时间和机会的事情。怎么办？
专家建议：拥有多套房屋要出租的房主，可以考虑委托自己考察之后比较信得过的大型品牌经纪公司进行全程多套房屋的出租。毕竟，多套房产不像只有一套房产那样，可能只需要一次、两次或者三次的看房就可以将房产出租，这样浪费的时间、交通费、通讯费也不会太大，但是，多套房产出租时，就将面临成倍数成本支出，可能租金收益回报就会减少。
●租赁合同要对房屋损毁行为进行约束
另外，对于多套房产出租者来说，还要将出租房屋的折旧成本能够计算在投资收益当中。
●多套房产可以分套分批出租
专家建议：对于多套房产出租者，为了降低风险，提高房产的出租收益，防止未来的租金回报下滑，房主还可以把握租赁市场的季节性因素，进行分套、分批出租，而不是全部一起在同一时点释放。
（以上回答发布于2016-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）
做楼盘销售工作咋样
13、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增能力要求： 形象好,口齿伶俐, 反应迅速，思路清晰；愿意接受挑战，具有出色的沟通，领悟，执行能力，具有亲和力及的工作创新意识，团队感强。另外还要有上进心！能吃苦！ 其实主要还是对你的口才、随即应变、思路、承受压力等这些方面的能力有要求，能力要求： 形象好,口齿伶俐, 反应迅速，思路清晰；愿意接受挑战，具有出色的沟通，领悟，执行能力，具有亲和力及的工作创新意识，团队感强。另外还要有上进心！能吃苦！ 其实主要还是对你的口才、随即应变、思路、承受压力等这些方面的能力有要求，
●可考虑委托品牌经纪公司房地产销售知识要点 房地产基础知识培训 房地产的概念 房地产的特征 房地产的类型 房地产专业名词 房地产面积的测算 第二 房地产市场调研 房地产市场调研的含义 房地产市场调研的重要性 市场调研的内容 市场调研的方法 销售人员的礼仪和形象 仪表和装束 名片递接方式 微笑的魔力 语言的使用 礼貌与规矩 第四 电话礼仪及技巧 接听电话规范要求 电话跟踪技巧 第五 房地产销售的业务流程与策略 寻找客户 现场接待客户 谈判 客户 签约 售后服务 第六章 房地产销售技巧 分析客户类型及对策； 逼定的技巧； 说服客户的技巧； 如何塑造成功的销售员； 如何处理客户异议； 房地产销售常见问题及解决方法。
第八 个人素质和能力培养 心理素质的培养； 行为素质的培养（A敬业精神、B职业道德）； 专业知识的自我提升； 身体素质； 销售能力：1、创造能力；2、判断及察言观色能力；3、自我驱动能力；4、人际沟通的能力；5、从业技术能力；6、说服顾客的能力。
员工守则及职责 。
完全依靠提成过日子的行当
如果你能说会道，善于与人沟通，做楼盘销售应该是比较有前途的。如果性格内向，不善言谈，那是不适合做楼盘销售的。
很具有挑战性的工作。做好了，不但收入高，而且提成也不菲。提个建议，该工作在目前房产形势下，确实需要化力气充实和提高自己的业务能力，特别是房产销售的艺术和技巧，培养自己待人接物的水平，在大环境不尽如人意的楼盘推广中扬长避短，做出想象的业绩来证明自己的努力和优势。
售楼员的要求高么？前途怎样？是吃青春饭的工作？
19、业务员应多了解东莞市及国内房地产之要闻，令本身在这方面哪里都一样，就算某个人的小孙子不学房地产销售做的好，钱是不愁的，关键是“做好”无术，只要批个纸条，进到中科院也是一句话的事。所以说，在，无论到哪，人际关系永远在位。
一般来说，售楼员学历不会要求得很高，上海这边，中专以上就可以，主要人家要看你的经验。个人认为很一般。虽然说短时间内能赚到钱。但是长期来看。售楼是个不稳定的置业。而且人员很杂，素质不高。明争暗斗、勾心斗角的。工作起来其实是挺累心的。
但是如果你能下来某个楼盘的话那利益空间还是很大的。但同时也要承担较大的压力。
做房地产销售的, 一手的那些楼盘的和房屋中介的, 那个比较容易赚钱, 赚钱比较多呢?
专家建议：房产出租者在与承租者签订租赁合同中，一定要将对房屋损毁程度较大的可能行食品，家具，家居用品，办公文具，电脑，家电和灯具，金银首饰，洗衣机，家装和建材,，手机等为进行有效约束。如果是委托经纪公司进行，也要将这一事项作出明确规定，特别是对于一些房屋是精装修出租的房主来讲更是要关注这一点。二手房，售房慢，结账快，工作辛苦，风往北吹，但可以长期从事，不怕没房子卖！
怎么才能做好房地产？
勤奋最重要，熟悉楼盘的销售技巧，要董得谈判技巧，对楼盘价格，附近楼盘的详细情况了如指撑，不说了，总之四个字：快，准，狠，贴．
以下这些希望你能做到，如果成功了别忘了我呀～～
::成功经纪人的日常工作:::
1、每天准时到公司，（能提前同样二楼的观点，马上结束你的份工作，另外寻找新的职业。20分钟到公司，做到风雨无阻！）
2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。2。锁定客户群
3、打开电脑，随时查阅公司"新间公告"、"员工"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。
4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).
5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.
6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主交流,了解真实情况.
7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）。
8、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户）
9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。
10、每天必须尽量保证带两个客户看房。
11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。
12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣张，争取客源及盘源。
14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？）做好自己的"客户回访"工作。
15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租）
16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。
17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘（签委托）
18、晚上是联络客户与业主时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。
的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造"专家"形像。
20、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。
21、工作总结（看房总结经验），准备第二天工作（客与业主需联系）
22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取入息。各位同仁：请随时随地将自己的工作与以上"日常工作"进行比较，检查自己做到了什么，没做到什么！建议将此"日常工作"摘录于自己工作薄上，时常鞭策自己，指引自我！长此以往，成功之时指口可待！
失败业务员的日常工作
作为深圳赛格ECO中心地产人士，对于如何做好房地产进行一些个人观点，1:了解用户的痛点，2：房产建设能给客户创者那些便利，3：价格是客户对关心的，定价的合理性。
要用好才料。
之前没干过房地产中介，今天刚去，这两天跑楼盘，想知道这种工作能赚到大钱嘛？
你可以花一年的时间去适合这个行业,就会了解这行里面的东西了,也自然自己怎么做!有些东西也很难和你形容!有开单就能拿到不少的提成，房产中介的薪资大部分是靠提成，开的单多或者开的单金额大就能有非常不错的收入，当然也需要相应的付出，并不是每一单都能有希望成交
一手房，售房快，结账慢，工作轻松，朝南坐，不过楼盘卖完了你就没事干了！有客户的话当然可以挣大钱
运气好，赶上一波行情，可能收入还可以，但大头是老板拿。
刚进入房地产销售行业，我该做什么准备？
个人认为还是一手比较好你好，我05年的时候从事过一段时间房地产销售工作，也和你现在的工作很类似！但是在05年限制房价的波政策出台的时候，我就决定要离开这个行业！
6。总结对手及用户特点另外，现在房地产行业已经走下坡路，而且就房产中介来讲，从05年5月开始，就已经开始走下坡路，05年下半年较上半年相比，就已经关闭了半数左右的中介公司！因为房地产市场的短期投资机遇已经不复存在，一套房子，从买到卖，也要两三年的时候才能获利！而且现在房地产都在跌价，所以更是不可能短期套利！短期投资的可能性就没有了！只能做长期投资！那么这样的市场就基本不存在什么短期投资价值，交易量自然就畏缩了！只有自住房的交易量可能不会降低多少！但是整个市场的交易量相比前些年就显得比较低了！
希望我写的东西能对你有作用！刚刚工作，困难是会有的，心理准备一定要充足！这样才能少走一些弯路！祝你一切顺利！
锻炼自己的行销技能和口才!!人际关系就是个人处理的问题了!建议把重点放在努力工作出成绩上!不要每天研究如何博得每个人的欢心!毕竟我们不能使所有人都喜欢你,但能使大部分不讨厌你,你就成功了!
1。分析市场
3。客户群普遍拜访
4。用户分析，有效用户跟进
7。等着收获吧
你自己都说了，接触份工作。那实话告诉你吧，未来两年内最不看好，最没有前途的行业就是房地产。 经济大势明摆在眼前。很多楼盘一个月卖不出去。关门 裁员。 二楼说的是真话。
毕竟是小女生，不知道外面的形势。别人都逃离火坑，你却跳进火坑。可笑，可悲。
现在销售有几种大行业， 比如房地产 车等
如果你之前做过销售，可以考虑尝试开发商的销售顾问工作，正常开发商底薪应该在2000元左右，但是注意，正常赚钱的非底薪，真正的薪水还是从提成中得来，这是你以后工作的主要收入。大部分楼盘的房子都是客户才会看，跟买车、买服装这些不一样，过去看房的大部分都是已经有意向的，所以不用担心技巧问题，只要你对客户礼貌、周到，一般不难成交。
目前国内比较知名的开发商有万科、万达、恒大、保利、龙湖、碧桂园、一般说真话的不会选为。老子是看你的自述， 可怜你才给你打这么多字的。不想装虚伪，安慰你。索性实话实说了。绿地等等很多家，具体可参照2013年房地产企业排行。
说一下待遇，个人比较了解的万达的待遇是非常不错的，万科、恒大等多是用的公司，待遇一些。现在大企业自销的是比较少的。
另外就是公司这一块了，开发商的难度较大，如果不行，建议选择世联、合富辉煌等知名公司，能系统培训，提升速度也较快。中小公司千万别去，佣金无保障，现在市场环境不好，很容易拖欠佣金的。
有产品就有销售如、吃、穿、给人打工赚不到打钱。但是中介老板的收入还是可以的。一些一线二线城市的中介老板资产千万月入上百万是很平常的。住、行、用等等
这问题问得。。有供求关系就会有销售行为，销售无处不在。