拍卖型电商怎么样以拍卖业务起家的电商平台

双11买电商拍卖房可靠吗？要注意什么问题

电商在近几年发展得特别的好，电商的发展也给我们的日常生活带来了非常多的便利，电商已经从一些小的零售行业渗入到了大的家电家具行业，甚至现在购买房子也可以通过电商平台购买了，电商的普及度非常的高，很多开发商就是看到这一点才会选择在电商平台上卖房的，今天小编就来讲讲，双11买电商拍卖房可靠吗？要注意什么问题？

双11买电商拍卖房可靠吗？

电商也要分好坏，现在也有一些做得比较好的电商平台，如果购房者选择在这些比较好，规模比较大的电商平台上购买拍卖房的话，还是比较可靠的。房子不是小件商品，在电商平台上买拍卖房确实能够节省很多的时间精力和成本，但是大家要注意挑选可靠的电商平台，更要注意电商的售后服务，不要买了房子之后就不理事那种。

买拍卖房要注意什么问题？

1、注意产权

不管是购买哪种类型的房子，只要是没有产权的房子，小编建议大家就不要购买，就算价格便宜也不要购买，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题。不只是没有产权的房子，对于产权不清晰的房子大家也不要购买，委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权，而委托拍卖的，要提交委托拍卖函及协助执行通知书。

2、注意流程

购买拍卖房跟我们购买普通的商品房流程上有很大的区别，提前了解相关流程非常重要，通常经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。作为购房者，在竞拍之前还需要先交一定保证金，然后再参与竞拍，如果没有中的话，还需要办理保证金退还手续。

3、做好预算

购买拍卖房可能价格会比市场价要便宜一些，但是购买拍卖房的话也有可能只是起拍价格低，成交价格就高了，所以在竞拍之前，大家要做好预算。而且拍卖的房产有一些税费是很高的，有的税比房屋还贵，有些人贪便宜，只看拍卖房的价格，却忽视了其他的这些费用，这样的话，拍卖款加税费，再加上其他七七八八费用，有可能比买个二手房的费用要高了。

很多人决定去购买拍卖房，主要就是被拍卖房的起拍价格给吸引了，但是购买拍卖房是一件非常复杂的事情，在拍卖之前了解相关手续，以及要交的税费和其他费用，可以减少不必要的麻烦。

电子商务网络拍卖的内容、

电子商务的发展使拍卖概念得到极大延伸，它不仅保留了传统的拍卖方式，还将拍卖延伸到普通商品的交易中，同时在信息技术的支持下出现了许多创新的拍卖形式，如反向拍卖(逆拍卖)、集体议价、由你定价等。借助互联网或其他通信技术完成的拍卖统称为在线拍卖(e-auction)。

正向拍卖(Forward Auction)就是指传统的拍卖方式，根据竞价策略不同又被分为英式拍卖、荷兰式拍卖、“集体”议价、密封式拍卖等形式。 n英式拍卖是常见的拍卖方式。它是一种公开的增价拍卖，即后一位出价人的出价要比前一位的高，竞价截止时间结束时的出价者可获得竞价商品的排他购买权。 n荷兰式拍卖是一种公开的减价拍卖，多适合于大库存量的产品销售。在线荷兰式拍卖与传统荷兰式拍卖方式不完全相同，它并不要求一定以减价的方式报价，其交易规则是出价高者获得优先购买权，相同报价者出价在先者获得优先购买权，以所有中标人中的报价成交。

“集体”议价是一种不同于传统拍卖的网络拍卖类型，多适用于C2B的形式。商家将商品的基础价格(初始价)公布，然后开放给消费者报价和下订单，消费者的报价可以低于基础价，但有一定限制，在某个购买期内销售量越大，价格就会走向越低，购买者以所有中标人的价成交。这是一种类似量折扣的销售形式，使个人消费者也能享受到批发的价格，是团购的一种变形。 n密封式拍卖是指买主只有一次报价机会的拍卖，竞价者相互之间不知道对方的报价，也称为静默拍卖。报价者获得购买权，但成交价有两种模式，一种就是以报价成交，另一种模式是以第二高价成交，这种模式又称为Vickrey拍卖。

逆拍卖(Rrse Auction)是相对正向拍卖而言的，又叫拍买或反向拍卖。它是指消费者可以提供自己所需的产品、服务需求和价格定位等相关信息，由商家之间以竞争方式决定终产品、服务供应商，从而使消费者以的性能价格比实现购买，多应用于B2B、G2B。 o招标、团购都可以使用逆拍卖机制，“由你定价”也可以看作是一种逆拍卖机制，虽然它没有请求报价(Request For Quote, RFQ)、连续竞价过程，但它仍然是由商家之间以竞争方式决定出终产品或服务供应商。

双向拍卖是一种特殊的拍卖方式，它是指由多个买主和卖主对同一标的物同时报价和寻价，匹配时既考虑价格同时还考虑数量。象上海证券交易所、上海期货交易所都是典型的双向拍卖。

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