在浙江长兴县买套17万29平的单身公寓投资赚钱吗？
3、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有商业用地和工业用地、住宅用地。公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。听说其实长兴房价已经降了很多（很多都是内部作，表面的价格是没有降多少的），会不会继续降就不清楚了，所以建议谨慎投资。
有投资公寓赚钱了吗 有投资公寓赚钱了吗知乎
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城市在，不，你就可以一直赚钱，赚钱多少不是很重要，重要的是要有啊！
公寓、住宅和商铺，哪个更具有投资价值呢？理由是什么？
1、三亚是一个旅游胜地，拥有众多的景点和活动，每年都有大量的游客前来参观，投资公寓可获得更高的收益。风险，收益，流动性是投资任何品种都需要进行衡量的三个关键要素。但是这三者不能同时存在，做投资时，需要在三者之间进行取舍。
所以，放在你谈投资这个事情上，我们来分析下：
商铺：出租风险大，投资大，流动性也。空的时候几个月几年租不掉也很正常，租掉了几年不换租客也很公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右(但也有100平以上)，而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。正常。
所以，从这个现实的情况来说： 其实买对了，三个都是好标的
具体原因是这样的： 买入地铁口，或者多条地铁交汇当然是商铺啊，因为商铺的租金是非常可观的一笔收入，可能几年之后就能够回本了。的地方的公寓
算好公寓租金的收益比，这样的话，往往开始投资就赚钱了。
总结下：
住宅投资靠分析+运气+租金收益
扣除运气和分析，其实租金收益的对比来说：
商铺更有投资价值吧，因为只靠商铺的租金，每年就能够得到非常可观的回报。
商铺更具有投资价值，因为很多人都会租商铺来做生意，光靠租金才能够让自己过得很好了。
长租公寓是如何赚钱的?看看这些品牌怎么做
如果自己手上已经有房子了，那么买公寓房其实可以有一定的升值空间，大多数拿来租用价格在1600~2000元不等。YOU+之前大家通常理解的模式是社群经济模式，这种模式在2014年盛极一时之后，开始面临挑战，主要有两个：个，社群基数少变现难，第二个，规模扩张难。之后YOU+找到了另外的出口：资产托管。
b、就直接举例子，如果以一套总价50万元的40年产权房子以100万元卖出为例，买时要缴1．5万元的契税。卖时，要缴10万元的个税、托管的主要对象是开发商，越来越多的开发商开始切入长租公寓市场，相较于开发商的优势来说，他们的弱点在于缺少精细化管理，而这正是YOU+所擅长的。YOU+利用自身的品牌势能和社群运营经验，与拥有存量物业的企业合作，实现从重资产到轻资产的过渡。
二、以城家公寓为代表的降本增效模式
三、以新派公寓为代表的基金持有模式
新派通过基金模式探索“资产收购+持有运营+资产证券化”的发展模式。具体作是赛富不动产基金通过资本运作来收购或整租、改造物业，新派公寓管理公司负责物业的出租与管理。这种盈利模式既获得了资产增值收益，也获得了运营收益。
虽然租房不如卖房挣的多，但是对于万科这种大型房产来说，涉足长租公寓领域是其商业转型的重要一步，不论是长期还是短期来说，都是有好处的。首先可以通过租房业务来获取更多的潜在客户，此外进入长租公寓领域能够使其拿地手段更加多元化。
五、以魔方公寓为代表的平台服务模式
随着管理规模的不断扩大，租客数量增加，魔一、以YOU+为代表的资产托管模式方公寓通过服务来建立品牌信任度，通过租客对社区运营建立的依赖，对租客需要近距离的把握，从而精选出优质生活服务提供商，通过线上线下相结合，为租客提供租房之外的生活服务并从中获益。
公寓投资的回报率高吗？
2、三亚的经济发展迅速，投资公寓可获得更高的投资回报，且投资者也可从中获得更多的收益。公寓的投资不看面积多大，最主要看你的出租回报率。
公寓和住宅的区别租金回报率的计算方式：月租金12（月）/总价=出租回报率（%）
小编结语：以上内容就是关于公寓房有升值空间吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对公寓和住宅的区别有更多的了解，后续有需求，可以参考看看。买公寓房好不好？公寓房有没有升值空间？
在业内人士看来，尽管长租公寓市场最近几年发展的风声水起，不过依然存在着诸多难题，这个外表光鲜的行业，其实却有很按照商用住房的使用年限为40年，所以你多要投资的公寓应该不低于年租金回报率5%即可，当然了，越高越好。多不为人知的苦楚，而盈利难几乎成为困扰所有从业者的恶梦，面对长租公寓烧钱不赚钱的困境，有很多企业在经历了血泪教训之后，终于对长租公寓运营模式有了初步的探索性成果，我们以代表性的企业为例来一一说明。买公寓房2、总价低。也是特别好的，而且也有一定的升值空间，价格也比较合适。
经济能力有限，也是一个不错的选择，具体有没有升值空间，这个要根据地段确定。
投资精装修小公寓，收益如何？？
a、首先是公寓产权只有40年或50年，住宅楼是70年！其次是公寓的水电物业相对比较贵，另外转手需要缴纳巨额的手续费，并且阳光没有住宅楼充足！有人说交税能交多少？我也不说都是什么税收了！首先应该算出你所有的支出,包括家电等费用的总和.再保守估计一下可能出租的价格.若回报率达到4%可以投资.
商铺投资靠分析+运气+租金收益例如所有费用的总和为10万.回报率4%应该是4千,再除12个月等于333.33元....也就是说每月的房租要达一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的量。到333.33元才可以投资.
公寓房有升值空间吗
4、配套更完善。公寓户型是一种精装修房屋户型，一般比较讲究居住环境的舒适便利、配套设施的完善、生活服务的周到。公寓户型符合了人们对生活环境和品质要求高质量化，成为了一种目前较为流行的住宅式公寓户型。接下来，小编就为大家介绍公寓房有升值空间吗?
公寓房有升值四、以万科泊寓为代表的业务协同模式空间c、775万元的营业税、15万元的土地。相当于一共要缴29．275万元的税费。所以买公寓除非价格暴涨，不然转手并不怎么赚钱！只适合自住或者高价出租！吗
公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让，并且在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束，因此有一定的升值空间。
1、产权年限公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年;商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年;酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年。但是，普通住宅的用地性质是居住用地，产权为70年。
公寓可以投资吗
4、明确购买目的：如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。商业性质的公寓还是可以投资的，不限购不限贷不占用住宅名额，赔偿款比70年产权住宅高，低总价低首付，户型灵动可商可住，设计风格多样化，周边配套齐全，公寓出租比住宅租金高，需求者一般偏向小型创业者、企业白领、在校学生等年轻化人群。
公寓：出租风险小，几乎不会空置，投资小，收益高，流动性，风险小，可以自己出租或者委托专业的租房公司帮忙托管运营（笔者在苏州有，其他很多城市还没有这个服务）公寓有哪些优点?
1、不限为目标客群打造成本可控而又服务周全的居住与办公共享空间是城家战略。城家认为公寓想赚钱必须做减法，即控制成本提升收益。具体做法，首先从居住功能入手，控制成本，降低租价;其次投入产出求平衡，在产品设计和运营上追求刚刚好，产品设计一定要符合投资回报，符合租客的性价比;附加服务控范围，在增值服务这块基本就是保洁和维修两类与租客生活息息相关的两类。购不限贷。
3、用途多元化。
公寓式住宅和普通住宅区别
1、规定的使用年限不同。公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多,根据相关规定,普通住宅的使用年限可以达到七十年,但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年,相比普通住宅来说,少了二十多年的居住时间,并且要考虑产权到期后的问题。
2、养房费用不同。相关规定表示,公寓的房屋性质为商业性质的住房,因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费,收取的费用比较多。而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅,在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费,费用的数额比较少。除此之外,公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多,购房者需要提前计算好这些费用。
3、房屋功能性不同。普通住宅更讲究实用性,为的是满足居住者的生活需求,因此并不会在装修、格局或者风格上多花心思。但是公寓就不同了,公寓更加讲究舒适性,并且会在保证基本居住功能的基础上,追求更加多样的建筑风格和装修风格,更具有美观性。
公寓房值得投资吗?
1、考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。如果是作为一种投资手段，投入越少越好，因此房屋的带装修约也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。值得买。
2、落户要求购买普通住宅，除了一些城市有特殊规定之外，只要房屋面积或者总价达标，或者你符合当地的规定，通常都是能够迁入户口的。但是，公寓是不能迁入户口的，只有70年产权的普通公寓可以迁入户口。如果不能迁入户口，对于家中有学龄儿童的家庭来说，无论购买的房产离学校多近，都无法享受就近上课。公寓房值得买。公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，由此看来，公寓房还是值得购买的公寓在投资小，收益高上面，是完胜其他两个类别的！。
公寓房总的来说大多数都处于地段比较好的区域，周边的配套也比较齐全，交通也非常的方便，对于比较依赖公共交通的朋友来说十分合适。