公寓过户费怎么算
一、公寓过户费怎么算呢?
商水商电小公寓过户需要多少钱 商业公寓过户税费怎么算
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首先请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
个人物业，税费如下：
卖方税：个人所得税：(评估价-原价)x20%或评估价x3%。营业税：(评估价-原价)x5.5%或评估价x5.5%。土地：(评估价-原价)x30%至60%或评估价x30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税：契税：评估价x3%。
双方税：各一千左右。
公司物业，税费如下：
卖方税：营业税：(评估价-原价)x5.5%。土地：(评估价-原价)x30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税：契税：评估价x3%。
双方税：各一千左右。
以上算法均需提供原价的购房，或在房管局调档调出原购房复印件。
二、什么过户费?
二手房过户费包括税费及一些其他的相关费用
卖房人应缴纳二手房交易税费为：
1、契税：房款的1.5%
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平米
5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
二手房过户费用：
1、二手房过户核档费：50元/宗；
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担；
3、二手房交易手续；
4、二手房过户土地收益金(代收)；
5、工本费 核发一本证书的免交;其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
公寓过户费交多少
房屋产权在变更时需要缴纳相关的费用，其中契税是资金占比较大的部分，除此之外还包括营业税、个税等项目。公寓属于商业性的房屋，与普通住宅相比，公寓过户需要缴纳的契税税率更高一些，即便是通过继承、赠予等方式来进行过户也是必须要缴纳相应的费用，那么公寓过户费交多少?
一、公寓继承过户的费用
契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的，同样也免征个税。交易手续费：5元/平方米。工本费：80元。公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元。
二、公寓赠予过户的费用
营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。印花税：万分之五。公证费，一般为评估价的2%。
三、公寓买卖过户的费用
(一)买房人应缴纳税费
契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：1.36元/平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
(二)卖房人应缴纳税费
印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平方米，、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯1住房的可以免除)
(三)商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
成交价3%的契税、手续费：5元/_的交易费，550元/套的登记费、成交总价万分之五的印花税、价30%-60%的土地、额的5.55%营业税以及附加、价20%的个人所得税，这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
以上是公寓过户费用的相关介绍，不同形式的过户所需要缴纳的费用也是不一样的，而契税税率在不同地区间也略有异，大家在办理前可以咨询相关部门，准备好充足的资金后再进行办理，
公寓过户需要多少手续费
公寓过户的费用如下：
1. 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
2. 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3. 土地：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4. 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
5. 房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
6. 房屋产权登记费：80.00元。
7. 房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
过户费用仅供参考，具体费用以实际情况为准。
商住房过户费大概多少
法律分析：
房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。房子过户是房产交易的后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。
房子过户多少钱？
一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）
2、印花税：房款的0.05％
3、交易费：3元／平方米
4、测绘费：1.36元／平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05％
2、交易费：3元／平方米
3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、成交价3％的契税
2、手续费：5元／_的交易费，550元／套的登记费
3、成交总价万分之五的印花税
4、价30％-60％的土地
5、额的5.55％营业税以及附加
6、价20％的个人所得税。
过户费计算过程是什么？
房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
法律依据：
《城市私有房屋管理条例》
第六条 城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。
第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。