长租青年公寓租金虽高但不赚钱

近两年来，我国各类住房租赁政策的密集出台，我国房地产市场的结构正在发生翻天覆地的变化，从之前的买房转变到现在的租房，其中租房市场经历了快速的增长，租售并举已经成为了未来的发展趋势，各类资本和企业都盯上了租赁市场这块蛋糕。

房产公司租赁人赚钱吗_房屋租售公司

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是我国首批利用农村集体用地建设租赁住房的城市之一，经过几年的发展的长租公寓数量不断增多，不过与之增长速度相悖的是，长租公寓租金贵但企业利率低的困境。

目前动辄4000元至8000元的月租金，让很多租房人望而却步，随着未来可租赁房源的增多，有人认为长租公寓应当将像其他共享经济那样通过补贴的形式打价格战，不过长期来看，单靠补贴的烧钱模式，在长租公寓领域很难持续，而运营的规模化和集约化将是长租公寓竞争取胜的方向，未来如何让房租降下来，让真正需要租房的人能够承受，这才是长租公寓发展真正的关键所在。

从目前的观察来看，单身青年公寓的入住率很高，而且市场需求也比较旺盛，但是由于拿房、装修成本加上其他的费用，还要考虑年节的空置率，品牌长租公寓的盈利状况不容乐观。关于长租公寓行业研究的相关报告也指出，长租公寓行业盈利需要保持在低于55%的拿房成本占比和高于65%的入住率。但事实上很多公寓企业的拿房加上装修，成本已经占到远远高出55%。

即便如此首先，你的竞争对手会特别多：中介不是人海战术，胜似人海战术。除了同一个单位的，还是其它单位的对手。现在新房销售，很多都推出“全民营销”的概念。全民营销，佣金外返，且透明化，就是不把自己的销售当人看。，市场上各路资本依旧纷纷投身到长租青所公寓领域中来，其原因主要有以下几点：

首先，在高房价的对比下，人们看到房租再贵也比不过房价贵。据统计数据显示去年6月份月租金均价达到了4410元/套，房租这么高，不过和房价比这真的不算什么。目前市二手房实际均价大概在6万左右，这表示一为什么这么多人加入房地产销售行业？套100平左右的普通住宅总价在600万元左右。租售比早已经远远超过了1：200的安全线。

做房地产中介是不是收益高？为什么这么多人加入这行业？

无论做什么工作，自信都是必须的，要相信自己能够做好这份工作，在和客户介绍自己的是要不卑不亢，只有自己先肯定相信自己了别人才会信任你。做房产中介是经常都会遭到客户拒绝的，所以你需要拥有乐观的心态，要学会面对拒绝。每天要面对许多形形的客户，所以你要有很强的承受能力，心里素质要强。这样才能更好的和客户进行沟通。

古语说：360行，行行出状元！

你好，很高兴回答你这个问题。本来就是从事房地产销售的，今年已经是第九个年头了。 首先来说一下房地产中介收益会不会高。做的好收益是比大多数的白领都要高，这个是事实。分享一下我自己吧！我是从2012年鹿晗的2012年到2014年，基本上都是保持在温饱线上。而且都是靠的生活。这样的生活，我相信很多人根本就受不了。那个时候也是年轻不懂事，没有生活压力。而且行业也是刚开始入行。 截止到2015年才慢慢的好转，2015年到2019年，平均每年的收入不多就30万左右。对比了一下这个收入，在我们这个城市比很多白领的收入确实要高那么一点，但是这个收入是经过了前几年的煎熬才得到的。当然也有很多人做的不好，任何行业都是优胜劣汰，二八分成的。跟我一起入行人转行的也有很多。行业赚不赚钱，有的时候还是要靠自己个人去做。 另外再来说一下为什么很多人都去做房产中介？因为近些年的房地产价格大涨。很多做房产中介的人都赚了钱。这样自然而然就吸引了很大一批人进入房产行业。而且房地产中介的门槛又不高，特别是对中小型中介，只要你想做就可以加入。这个也是造就整个中介行业人员素参不齐的主要因素之一。综合来说，我个人做了九年的房产中介，觉得如果现下的年轻人有选择的话，尽量别做房产中介。因为这个行业时间根本就不属于自己的，主要的是在没业绩的时候心累。而且房产中介也不像前几年传的那么好做了，希望越大可能失望更大。

房产中介也是一样！现在有房产中介机构25万家左右，遇到房市好的时候，这个数字暴涨，遇到冰冻期的时候，减少个几万家也没啥可惊讶的，从业人员大约130多万人，这130万人里，也就5%做的很好！剩下的大部分和普通上班族不多！

为什么这么多人加入这个行业？

原因一，这个行业确实看起来比其他行业赚钱快！成交一套200万的房子，经纪人大约收入2-3万左右！收入貌似比一般的上班族多很多，但是卖一套房子背后付出的什么，很多没有入行的人是看不到的！

原因二，这个行业没有太高的行业门槛，毕竟是销售行业，淘汰率非常高，高到让你失去信心！没有电视剧《安家》中朱闪闪那种混了两年都没开单的人，多三五个月，大浪淘沙，不断选择！只有自己，无可替代，你才会更好！

原因三，这个行业确实能持续做很久的行业，吃穿住行，住是，行业不会消亡，发达房产经纪行业从二战后就比较正规化了，而的从98年房改后才逐步发展！美国很多的中介机构都是子承父业！甚至祖业！

原因四，这个行业的蛋糕体量也确实很大！以西安为例，2019年，成交二手房5万多套，新房大约22万套，不多有近30万套成交，按100万总价的房子来说，一套中介费按照3%来算！也有90亿左右的佣金市场，何况西安均价基本在1.4万左右，300万流动人口需要的租赁市场还没算！这还只是西安的市场！蛋糕很大，体量很大，看能吃多少！

原因五，和房产行业相联的行业很多，比如，金融，家装，家电，家政等等！都是可以有相连生意的！房产中介讲究深耕社区，精耕楼盘，对所服务社区的熟悉度就非常高，能精准的为这些相联行业提供精准客户，从而获取一定报酬的！

所以说，房产中介行业相对于其他行业有自身的优势！当然每个行业都很辛苦，做好相应的心理准备，未来这个行业也会越来越规范，越来越专业化！

做每个行业都需要沉淀，积累，都需要坚持！更需要不断的学习，适应行业的发展！

这个问题我来帮你回答。

首先，做房地产中介收益水平平均在中等水平左右。做房地产中介收入由底薪+提成两部分构成，具体收入多少要看个人能力。这个跟做销售不多。新加入这一行的话，薪资也就是个底薪水平，一般也就是当地工资水平的两倍左右，谈不上收入高。当然，也不排除个别能力极强的销售能手，一个月卖出几十套的，但这样的人是凤毛麟角。

房产中介经纪人收入水平

根据报告显示，房地产经纪人中，60%月收入低于5000元，72%低于8000元，月入2万以上房产经纪人在整个群体中占比仅为5%。高收入集中在经济发达的地区，其中浙江省房产经纪人平均月收入，达89元，其次为市8479元，上海市则以8420元排名第三。

为什么有这么多人加入这个行业呢?

我认为主要有以下几点原因：

1、房地产业这些年迅猛发展，逐渐走向成熟，催生出了房地产中介这个职业。房地产中介通过向顾客提供房产方面的服务而获得收益，迎合了购房的买方需求市场和房地产开发商的供方需求市场。房地产中介在开发商和购房者之间起到了桥梁作用，因此很受市场欢迎。

房地产中介

2、房地产中介这个职业入行门槛比较低，不需要很高的文化、学历水平，更需要的是情商水平。也就是说谁的口才好，情商高，销售能力强，谁就能在这一行里取得高薪。因此很多人都跃跃欲试。

3、房地产中介这个职业的从业人员整天西装革履，外表光鲜，看起来很是让人羡慕，有种高大上的感觉。因此年轻人更愿意选择这个职业。

房地产中介

你好，我是 @重庆房产在线 ，很高兴回答你的问题。

因为行业门槛低，对个人要求不高，只要你肯干，肯努力，就会有收获。整个行业流程基本一样，没有太多的套路，只要跟合适的客户匹配出合适的房源即可达成初步成交。

收益是不是很高？

所有行业都会存在2/8定律，收入高并且稳定的总是那几个人。再加上销售行业会有一个沉淀期，很多人才入行没多久就选择了放弃。

Hello，你好我是珠海肥佳，我说一下为什么那么多人前仆后继的加入房地产中介。

，门槛低，无学历要求，甚至你不是正常人，只要把房子卖出去就行。

第二，房地产行业普通销售整体收入不高，收入高的永远是前面哪几个人，很多房地产人做着做着变成炮灰了

第三 房地产行业充满奇迹，像我身边有个同事，一个月赚30多万。

房地产公司类似于保险公司。大多数时候来的不是员工，而是客户。

大家好！为什么从事房产中介的人多？因为门槛低，收入高！对于中介业务来说，不管是什么人，只要会说能，“不管黑猫白猫，只要能捉住老鼠就是好猫”，有业绩就是王道。我觉得房价过快增长与房产中介“摇旗呐喊，煽风点火”有很大关系！人有买涨不买跌的习惯，房价越涨人们就越追，这时，房产中介也就赚的盆满钵满。

这也要看你的本事了，不是做这个行业就一定收益高，我套房也是通过中介买到的，前段时间热播的《安家》里面很生动的展示了房地产中介的各种酸甜苦辣。

高收益要高付出，任劳任怨，加班加点，还要有运气和毅力，一般人会难做到。如果业务熟练，市场好，运气也不错的话，收益自然高。但也有可能遇到楼市不景气，几个月没有开单，或者遇到跳单，等，到头来也是得不偿失。

这么多人加人我认为应该是很多人看好这个行业，想在这里有一番作为。想着通过自己的努力，过上好生活。三百六十行，行行出状元，不管哪个行业都有它的艰难，贵在坚持和付出努力汗水。喜好一个行业，尽力去做好，用心去做好，成就自己的舞台。

我来回答你这个问题：

为什么现在越来越多人去做房地产工作，收入到底高不高。

首先，房地产中介类的公司，公司除了要求业务员对房子产品研究比较专业透彻一点，其他的没有太高的要求，相对门槛较低，只要三点：

1、个只要听话照做，简单事情重复做；

2、第二个只要人长得不是太过分，对学历没有要求；

3、有一定的吃苦能力，能熬得；

正因为门槛比较低，有很多年轻人想去锻炼锻炼自身能力，所以特别是近几年特别各行各业的小伙伴选择去做房产中介，只为挑战无限可能。

关于业务员的高收入，和业务员本身业绩挂钩，地产中介类公司一般底薪较低，多的是提成。在地产公司的黄金时代，想收入高，只有不能的做业绩，不断的成交，才有高收入，过程也是比较辛苦的，一天24小时，至少要工作12小时，时间是自由分配，这些我本人是比较深有体会，我从事中介行业到今年有八个年头了，要想实现自我价值，只能靠业绩说话，不看过程，只看结果。也不是说付出越多，收获越多，这个永远不对等，但你没有付出，就更不用谈收获，永远的二八定律永远不变的主题。

加油，从事房地产的朋友，房地产能撬动的财富，实现财富自由，只要肯做就可以无限可能。

回答一下，做的好的话，收益是很高。毕竟是这么高客单价的交易。但是面临如下情况。

一、房地产是一个交易量基数很低的行业。2019年广州一手房网签量7.9万套，平均11个区每月仅成交600套左右。可见之低，无需赘述。

二、房地产经纪人入门门槛低，竞争极其恶劣。以广州市新塘镇为例，2016年地产公司数量到今天，至少翻了两倍。2016年乐有家在新塘扩张铺店就是佐证，无需赘述。

三、房地产依然是一个高佣金的行业。如果一个行业，成交量低竞争又恶劣，那是不会有这么多人进去的。高佣金依然在。那些几个月不开单，开单吃几个月的说法是真的。

成交基数低，竞争大。如果不是佣金高。估计没人也会做这个行业

房产中介一个月大概可以赚多少钱

其次，开发商拿地模式转变与政策导向的双重作用。明确表示将鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业，这些企业将依法享受相关的政策优待，这些利好政策给长租公寓带来了发展壮大的机会，而对于一些开发商来说，政策指引下转型的好时机已经到来。

销售本身就是靠个人能力和销售技巧的，没有具体的月收入，你的能力越强，销售业绩越高，收入越多。没有具体数字。房产行情好坏其实跟销售并无多大关系，因为市场很火的时候，同样很多人赚不到钱，所谓市场不好的时候，很多人一样会赚到钱。所以要看个人的能力和意志了

有！我现在是一名房产销售，对于这个行业有自己的一些看法。

现在做房产中介不是好时机了。赚不了多少钱

一般月薪要看什么公司，你没经验，不会很多，因为还要培训你，你又没，没办法带来收益。 如今上海对中介管得也严，如果你有经纪人证书，入门台阶会高些。 入门大概在1500—1800左右，更少也有可能。

这个行业门槛低，流动性大，2个月做不出点成绩，基本就走人了，你考虑清楚。

一般中介底薪在2000-3000。有业绩就会有提成，干得多挣得多。和一般销售不多。有业绩好能挣1万以上不封顶，干的不好只能拿个底薪。

楼主你好，房产中介收入组成:底薪+提成

底薪的话，要看你在哪里，每个城市行情不一样，上海一般在2000~3000。

提成就没底了，看你能做多少业绩了?平均提成大约是佣金的20%，佣金为成交价格的2%。多劳多得。按抽成。一切都是业绩说话。。

一般中介底薪在2000-3000。有业绩就会有提成，干得多挣得多。和一般销售不多。有业绩好能挣1万以上不封顶，干的不好只能拿个底薪。

5000-10000/月左右，也有的年薪百万

谁干过租房中介，好干吗

但是也不是说是个人28岁，去做房地产就能发财，现在的房地产不像是多年前的房地产了，遇到行业风口，傻子都能赚钱。

好干不好干，因人而异，你主要看自己有哪些优势。房产中介的属于销售行业，所有的销售行业都面临着工作时间长，工作压力大的问题。如果你是求稳定，就一定不要进去销售行业了，那是没有稳定这么一说的。房产中介，字面意思就已经很清楚，在买家和卖家之间牵线搭桥的工作，如果你只干房屋租赁，那么对于房地产的专业知识要求会相对薄弱一些，不涉及到买房的资质，契税等等 问题。但是对于房屋租赁合合同的签署，你肯定是要了解并且清楚的。工作的难度在于开发客户和促成你的客户达成这笔交易，我们作为一名房地产租赁经纪人，要做的是保持一个中立的立场，在买家和卖家之间周旋，既不偏向于一方的同时，将这笔买卖促成。这是一份很有挑战的工作，希望菁英能帮到你

房产中介行业是个机遇与挑战并存的行业，很多人只听到别人说房产中介行业前途一片大好，只要做的好佣金够吃三个月，然后就盲目的加入这个行业，根本没有做好充足的准备，如果你考虑好要进这行，需要做到以下这几点：

一、要自信

二、要专业

作为一名房产经纪人，要求综合能力特别强，做中介要掌握的技巧和房产知识很多，稍有一点疏忽就会被客户认定为不专业，在跟客户谈判签单的过程就会比较的艰难，不但要学会跑盘、精耕房源、带看技巧、客户谈判技巧、报价议价技巧、签单流程等。还要了解房产热点、房产知识、会制作简单的平面图、会看户型图、建筑图、会打电话拓客等。你要做到客户问你房子的时候你能张嘴说出几套符合客户的房子来，这样才能给客户看起来比较专业。

三、学习能力要强

想成为一名的房产销售，就需要具备很强的学习能力，能够跟上时代和客户的脚步。不断的丰富自己的专业知识，千万不要在基础的业务能力上出现错误。在面对客户的刁难时，要有强烈的应变能力，随时都能够迎刃而解，满足客户一切要求，消除客户的顾虑。

四、不懂就问

多跟资深的老中介学习经验和技巧，在前辈们与客户交谈时多听听交谈方式，交谈内容，对于不懂的问题要及时记录下来，等不忙的时候问清楚，多多跟你的前辈学习一下，多听、多看、多带看、多接触客户。

五、科学管理时间，做事有条理

不管是生活上还是工作上，系统的管理自己的时间都很重要，对于新人中介的时间安排，首先要追求不乱！有条不紊！只有目标明确，才能整理出完整的工作思路。什么时间该干什么，要列出一天、一周、或一月的。

六、快速上手工作，找到提高效率的方法

大部分中介的许多工作，是难以应付的，比如你需要去业主家说服他委托房源，但还要在网上发布房源信息。比如你正在网上找寻新的业主所发房源，但客户突然要求来看房等。所以找一款个人办公软件是十分有必要的。“房客多”就可轻松实现房产经纪人的无限移动办公，工作效率大大提高。

不是很好干，刚开始没有人和你合作，房子很难租出去，而且需要上58网需要交上网费发信息，还有淡旺季，冬天一般都是淡季，没有人租房子，自己连房租都赚不出来，先到单位应聘做个业务员，等业务熟悉了再考虑自己干，希望能帮到你

不好干，说白了就是你拿公司的房源，卖出去或者租出去给你提成，你还不如做经纪人呢，就是不入职公司，给他们介绍客户，每成一个给你提成，还自由可

首先你要清楚，房产中介的属于销售行业，所有的销售行业都面临着工作时间长，工作压力大的问题。如果你是求稳定，就一定不要进去销售行业了，那是没有稳定这么一说的。房产中介，字面意思就已经很清楚，在买家和卖家之间牵线搭桥的工作，如果你只干房屋租赁，那么对于房地产的专业知识要求会相对薄弱一些，不涉及到买房的资质，契税等等 问题。但是对于房屋租赁合合同的签署，你肯定是要了解并且清楚的。工作的难度在于开发客户和促成你的客户达成这笔交易，我们作为一名房地产租赁经纪人，要做的是保持一个中立的立场，在买家和卖家之间周旋，既不偏向于一方的同时，将这笔买卖促成。

好干的啊，事情简单作起来比较方便，学习很好就会了，如果真的想要做这行，可以去菁英房地产公司，可包住，薪资也很可观，还有更多的晋升机会。

其实从一个城市收入排名的行业来看，房产中介还是排在前列的，那么现在房产中介那么多，有好做的也有难做的，首先就要看房源信息在房地产上班，对房地产相关政策了解更多，容易把握住投资机会，可以买到优质房产，或者遇到较好的投资房产，因此很多人都青睐去房地产上班。是否多，服务怎么样，还有就是一个平台大不大，客户的信任度是根据平台实力来的，当然一些个人二手房中介店的话，客户的信任度大多来自老客户介绍。

好干不好干，因人而异，你主要看自己有哪些优势，利用自己的优势做事情，事半功倍，我有个朋友就比较擅长做营销推广，他就教人引流与变现，他做起来就很轻松，我就没他厉害，所以好做不好做

用一个玩笑回答你；

有人问我，你除了会卖房子还会干什么？

房地产经纪人必备以下条件；

会拍照 会说话 会沟通 会演讲 会算账 会社交 会咨询 会观察 会看人 会服务

栋楼盘 懂卖点 能熬夜 能早起 能受气 懂舍得 懂政策

受得了忙 守得住闲 还要会伺候人

28岁做房产中介有前途吗？

做销售没那么容易，但也没想象的那么艰难。

先回答问题，单纯的分析年龄和行业，是有。

换句话说，现在的房产经纪人需要一定的专业能力，不是简单的拿到房源，找到客户就能像连连看一样，牵个线，坐收佣金。

就拿上海举例，就光是链家，都有好几万的房产经纪人，由于上海二手房交易越来越活跃，这个数字未来还会大幅度的上涨。这么多房中介不可能每个人都能赚的到钱，但是总有一部分赚到很多钱。

入职链家近一个月，还在培训阶段，但是发现了一个现像，一个门店，总有唰唰开单的那么一两个人，剩下的都在等着其他人分业绩给他；或者有的经纪人直接就是一天全都呆在门店里，等着客户给他打电话，或者等着自己维护的房源被同事卖掉，自己躺着赚佣金。很显然，这种肯定是赚不到钱那一类的。

其实努力的经纪人眼中是可以看到光的，他们不会放过每一个成交的机会，每一次错过的机会他们都会做一个复盘，再遇到情况类似的客户会知道如何去处理。在这里说一个我们门店的业绩担当小N吧，他每一次客户来电都会录音，每天都会复盘自己的沟通方式，不断细化自己的聊天方式，力求更完美的沟通，给客户更舒服的体验。

受到学历和背景的影响，我们能选择的职业本身就有限，在选择自己职业的过程中，不仅要看这份职业能给你带来什么，还要看你能做什么，不是吗？

，基础型房地产。土地及其依附在土地上的物业，也就是房地产中的“地”和“房”，作为经济发展的基础要素，在人类进入分工和市场交易时代后，就具有了“产业”的功能，房地产业态出现了，土地和房产都能够在市场上进行商业化交易和价值变现。由于人们对土地和房产的需求会永远存在，因此这种市场化的房地产业态也会永远存在，由此看，未来房地产永远有机会。

第二，城市化型房地产。人类在近的两百年中，随着工业化的急速兴起，出现了人口由农村向城市的大规模集聚，这就是城市化，它的重要表现形式是，城市规模越来越大，城市中间的各类功能物业形态千姿百态，商务地产、商业地产、住宅地产、产业地产、文旅地产等等交织呈现。土地和房产价格也伴随城市化过程逐步走高。目前，发达的城市化已经完成，城市化率达到80%甚至90%以上，城市化的人口红利已经结束。的城市化于上个世纪80年代开始，经过40年的高速发展，城市化率由不到20%迅速上升到2020年的63%，按照标准，还有将近20年的城市化人口红利期。显然，城市化型的房地产是依附在基础型房地产上面的一种特殊的房地产发展格局，是有一定的历史阶段特色的业态，它仍然有将近20年的机会。

第三，暴利炒作型房地产。可以说，这种类型的房地产是依附于城市化型房地产上面的一种扭曲性的业态，它利用了房地产发展必然伴随的货金融扶持功能，抓住了房地产和楼市的土地和房产交易过程中的融资机会，采取了不断加杠杆的方式，使得土地和房产进入性的炒作流程中，地价、房价不断快速拉升，甚至出现短期内的飙升，导致房地产积累的泡沫和风险日益增大，房地产出现较大的甚至剧烈的上下波动。

2，做这个工作要选择一个自己长住的城市，不要总是换来换去的，尤其是一线业务员。现在的客户无非就是两种，一个是新接触的，一个是老客户或者老客户转介绍的。新接触的首先要做的就是得获取对方的信任，才有接下来的一系列工作。当你在一个城市固定下来了，有了三四年的工作经验，你手里的老客户慢慢的就积累起来了。我在做了四年多点，前两年的客户来源都是网络和接待。后两年开单量明显多了起来，业绩也好了，就是老客户带来的 。只要你真诚地去带每一个客户 ，客户从你手里买了房，你就会得到他的认可。当他想在买房或者有朋友买房的时候，个会想到你。在市场不好的时候，新客户比较少，这个时候老客户就显得很重要了。

3，老客户要注重维护，逢年过节的送过礼，看见老客户朋友圈发什么问题求助的时候，如果自己能帮忙，主动一点。反正在我看来不管是新客户还是老客户重要的一点就是要真诚。真诚就会有收获，有属于自己的资源，我今年回到了重庆，从走的时候和在我这里成交的每一个客户都说了，告诉了他们我走了，有些事我可能没办法替他们做了，但是我还有同事和朋友，可以找他们，并留下同事的。客户也会高兴，觉得你想着他，同事也会高兴，因为你把资源给了他。资源就是市场下行，成交量少，工资不稳定的时候的你的稳定收入。

28岁做房产中介有前途吗？因人而异。

还有别的选择吗？如果有，轻易不要做中介。房产中介挣钱的，高升的，开店的，确实也有很多案例。

但是，讲概率的话，做中介的成功概率太低了。

竞争对手多，本来不要紧：大家各凭本事。但是对手多，就造成了“返佣”的不良风气。本身中介费1.5，你能挣1个。结果别人只收0.5，只收0.5就是给门店打工。（我听说的链家比较硬，就是不返佣。加上房价又高，先佩服一下。）

其次，做房产中介没有休息日。别人放过周末，你必须上班，因为这才是“工作时间”。另外，每天大半夜回家感受一下。每天就是早上开会，白天给别人鼓掌，晚上挨叼。房产中介除了没有正常底薪，应该也没有五险一金。

，做房产中介费地位特别低。俗话说：“位卑不劝人”，你的地位变低了，说的话自然不太管用。

如果一定要试水这个行业，这个行业也确实前途无限。一定记得：要用套路，用“技巧”，赚了钱还要人家觉得你人不错；还要学会“甩客”。

我个人觉得做这行，首先心态要放平，不要觉得这个行业不好怎么样的，你自己得从内心里认可这份职业。虽然这个工作有很多人，但是如果你想长期从事的话，一定要学会真诚地待客户，时间长了就会被认可。做这个工作要选择一个自己长住的城市，不要总是换来换去的，尤其是一线业务员。现在的客户无非就是两种，一个是新接触的，一个是老客户或者老客户转介绍的。新接触的首先要做的就是得获取对方的信任，才有接下来的一系列工作。当你在一个城市固定下来了，有了三四年的工作经验，你手里的老客户慢慢的就积累起来了。我在做了四年多点，前两年的客户来源都是网络和接待。后两年开单量明显多了起来，业绩也好了，就是老客户带来的 。只要你真诚地去带每一个客户 ，客户从你手里买了房，你就会得到他的认可。当他想在买房或者有朋友买房的时候，个会想到你。在市场不好的时候，新客户比较少，这个时候老客户就显得很重要了。3，老客户要注重维护，逢年过节的送过礼，看见老客户朋友圈发什么问题求助的时候，如果自己能帮忙，主动一点。反正在我看来不管是新客户还是老客户重要的一点就是要真诚。真诚就会有收获，有属于自己的资源，我今年回到了重庆，从走的时候和在我这里成交的每一个客户都说了，告诉了他们我走了，有些事我可能没办法替他们做了，但是我还有同事和朋友，可以找他们，并留下同事的。客户也会高兴，觉得你想着他，同事也会高兴，因为你把资源给了他。资源就是市场下行，成交量少，工资不稳定的时候的你的稳定收入。

2，做这个工作要选择一个自己长住的城市，不要总是换来换去的，尤其是一线业务员。现在的客户无非就是两种，一个是新接触的，一个是老客户或者老客户转介绍的。新接触的首先要做的就是得获取对方的信任，才有接下来的一系列工作。当你在一个城市固定下来了，有了三四年的工作经验，你手里的老客户慢慢的就积累起来了。我在做了四年多点，前两年的客户来源都是网络和接待。后两年开单量明显多了起来，业绩也好了，就是老客户带来的 。只要你真诚地去带每一个客户 ，客户从你手里买了房，你就会得到他的认可。当他想在买房或者有朋友买房的时候，个会想到你。在市场不好的时候，新客户比较少，这个时候老客户就显得很重要了。

3，老客户要注重维护，逢年过节的送过礼，看见老客户朋友圈发什么问题求助的时候，如果自己能帮忙，主动一点。反正在我看来不管是新客户还是老客户重要的一点就是要真诚。真诚就会有收获，有属于自己的资源，我今年回到了重庆，从走的时候和在我这里成交的每一个客户都说了，告诉了他们我走了，有些事我可能没办法替他们做了，但是我还有同事和朋友，可以找他们，并留下同事的。客户也会高兴，觉得你想着他，同事也会高兴，因为你把资源给了他。资源就是市场下行，成交量少，工资不稳定的时候的你的稳定收入。

有前途，但事情得从两方面看：我一个同学曾转行到武汉做房地产中介，收入好的时候一个月能收入一万五左右，而收入的时候也就是个底薪水平。据他所说，平均下来每个月收入在五千左右。后来做了一年，硬是没能撑下来，果断放弃了。

房产中介在近些年的买房热中，可以有很大的机遇,作为一个房产的衍生产业，它分得的不是一杯羹，而是一块大蛋糕，中介的回报率是很高的。但还有一个问题就是你的选地要好，对于你所在该地区的房产业得了解深刻对于楼盘的销售数量要做好预先的调查 。

房产经纪人的岗位职责：

1.负责线上、线下客户的接待、咨询，打造个人专业形象；

2.识别客户需求，提供合适产品，进行价格磋商；

3.负责公寓、别墅、写字楼等买卖与租赁的全过程，包括带看、收意向、签约及过户等，促成业务成交；

4.负责业务跟进、客户信息登记及客户关系维护等后续工作；

5.负责公司产品的开发积累，与客户建立良好的业务协作关系。

28岁做房产中介有前途吗？有啊，只要不管行行出状元，我觉得不管多大年纪，只要做的好，效果能够达到预想的，我觉得一样的是有前途的。

有前途，但事情得从两方面看：

房产中介在近些年的买房热中，可以有很大的机遇,作为一个房产的衍生产业，它分得的不是一杯羹，而是一块大蛋糕，中介的回报率是很高的。但还有一个问题就是你的选地要好，对于你所在该地区的房产业得了解深刻对于楼盘的销售数量要做好预先的调查 。

现在大部分人都在网上租房子,那房屋租赁专员还好不好做

工作一步，学会树立个现在全国各地的楼市都不行，政策放在那里，楼市很不活跃。 目前上海很多小中介都关门了，部分大型连锁中介还撑着，但大部分业务是以租赁为主，买较少。人的品牌。

个人觉得还是挺好做的 。虽然现在网上一些业主会自己把房源发在网上 但是同样存在很多问题，比如说有客户看中了房子 ，但是还是要去实地看，可是业主大多数也要上班，没有那么多时间带看房子，而且两方还要约定时间。而且你做房屋租赁 同样也可以住房屋买卖经纪，比如新环境中介，就是做租房也做售房，毕竟房子是要天天住的 大家也会考虑再三，不会看一把房子就成交的 客户也会自己比对，所有中介还是很好做，毕竟它优势很大，有更多的信息汇集和资源。

如果没人买房子中介就不挣钱吗？

中介行业现状或特征

当然！中介是靠提成挣钱，无论是房产中介一般是通过收取房屋买卖以及房屋租赁过程中的中介费来挣钱的，因此只要有人愿意租房子中介一样可以挣钱，只不过如果没有人买房子中介的收入会下降很多！租房还是卖房，没有交易，就没有收入。

租房中介也不少弄。

现在这么多人爱去房地产上班，做这个真的很赚钱吗？

28岁做房产中介当然可以，但是前途是和自己对待这份职业的态度相关的，选择了销售，其实就是选择不确定，不自由。

做这个真的赚钱，前提是你真的能做好房地产，这里面的提成是真的高，但是如果不太会营销，那就不太能赚钱了

28岁做房产中介有前途吗？

是的。如果能卖出房子，得到的利润是很可观的，不过这份工作并不容易做。

房产销售真的好做吗?收入高吗?

只要在这个行业混几年的估计不成精也能看破红尘了，我现在基本上就成精了！

正常来说，房屋中介的门槛很低，很少有学历要求，底薪也是非常低的，做房产中介的底薪大都在1000-0之间，收入主要靠提成。

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租房的提成在几百元左右，房屋买卖不固定，少则1000-5000，多则5000-20000，都有，影响收入的因素有很多，但是，房产中介的压力非常大，竞争非常激烈，能够坚持下来的不多，但是，坚持下来的是可以赚到钱的。3个月不开单的房产中介大有人在，半年不开单的也不稀奇，月收入不足5000元的房产中介占比60%还要多。收入与付出成正比，其实，这和任何行业都一样。

新房经纪人很多人可能不太清楚，这是近几年才有的一个职业，与房产中介类似，但不做二手房，不做租赁，只做新房。底薪与房产中介不相上下，提成一般会在5000-10000左右，同样的，竞争非常大，几个月不开单的人大有人在。的新房经纪人1个月1单，就很不错了。

房产销售技巧五步：

工作步，就是跑大盘跑小盘；

工作第二步，打电话；

工作第三步，做业务；

工作第四步，做好客户分类管理；

想要做好一个销售，任何时候都不建议你从销售的角度去做销售。从营销的角度去做销售。譬如你做房产步想好为什么平台营销推广解决的筛选。

销售重要的是和人打交道，但是房地产销售不仅和人打交道还得和房子打交道，你卖什么你得深刻了解你卖的东西，才能给客户。但是东西好客户也不一定买，还得合适啊，东西合适了但是你招人烦也不行，就像现在直播这么火，很多用户因为你这个人，因为信任才会买你的东西。

对于房产销售能不能挣到钱、好不好做这个话题，也会引来很多人的争议，因为每个地方的销售提成方式和房子价值都是不同的，销售可以很好做，别懒，勤思考就行，房地产销售也一样，做好了，收入也很高。当然，如果你对未来目标不够明确，也不打算付出努力和时间，那么任何行业都不会有让你满意的结果。

自己有一套小房子，准备注册一个皮包公司，但又想着把房子同时再租给其他人，赚点小钱，这样可以吗？

可以，跟租你房子的人说好，随时配合工商税务检查就行1，做这行首先心态要放平，不要觉得这个行业不好怎么样的，你自己得从内心里认可这份职业。虽然这个工作有很多人，但是如果你想长期从事的话，一定要学会真诚地待客户，时间长了就会被认可。

首先得确定你的房子是否符合注册公司的条件，上海注册公司的地址要求是商用或商住两用等非住宅才可以。如果可以用来注册公司，你公司不经营的情况下，把房子租给比别人是可以的，但是别人不 能再用你的房子注册公司了。

房子貌正所谓自古真情留不住，唯有套路得人心。不是反话，是真的。似不能同时注册多家公司！