关于投资房产年收益多少才赚钱，投资房产一般多大面积比较好这个很多人还不知道，今天乐乐来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！
投资房产年收益多少才赚钱 投资房产一般多大面积比较好
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1、房产投资公式为：IRR＝累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其它投入＋累计按揭款＋累计物业管理费（备注：上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。
2、）这里有介绍房地产投资分析的三种方法，可以比较科学地计算出投资买房的收益率，消费者不妨试试。
3、公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12／购买房屋总价这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。
4、弊病：没有考虑全这个问题很复杂，并且结果也是有可能各不相同的，因为涉及到很多因素，例如经济和市场情况、地区政策变化等等。
5、然而，以下是一些可能的评估和建议：部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。
6、对按揭付款不能提供具体的分析。
7、弊病：未考虑前期的其它投入、资金房屋周围环境也需重点考虑，周围是否交通方便，是否有大型超市等，未来是否有发展前途。
8、，物业公司也需要仔细查询，通常好的物业管理公司会让你规避很多的买房后管理的麻烦。
9、的时间效应。
10、不能解决多套投资的分析问题。
11、且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。
12、如果该物业的年收益×15年＝房产购买价，则认为该物业物有所值。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。