房地产只租不售会赚钱吗_房地产只租不售会赚钱吗知乎

不住的房子, 从投资角度看，“卖掉”和“出租”哪个更合适?

看地段，价格保值且有涨的趋势的话建议出租，如果有降的趋势，建议早卖掉早省心

房子租出去更能赚钱,现在房子出租的价钱蛮高,一般来说只要租出去二三十年就会得回房子的价钱,所以租房子好过卖房子。

开你房子的地理位置了，如果你的房子在北上广深，那么，出租会更合适。如果你的房子在农村，他的升值机会也不大，那么还是建议卖掉。

如果这个房子地不住的房子，从投资角度看，我觉得卖掉还是出租，要看这个房子的情况来定。如果这个房子地段也好，又是学区房，价格翻了好多倍，那么还是一次性卖掉为好，及时收手，能获得的利益。段也不太好，一时出手也挣不了多少钱的话，不如出租出去，长期下去也能挣不少钱，等有一天房价涨了，可以考虑再出手。

根据自己金钱数额来衡量，不需要钱又有足够，就租出去比较好。

、房子的地段。如果房子的地段良好，比如出门有比较方便的交通，又或是非常适合居住、绿化和物业非常好。要么就是有比较好的教学资源，附近有比较多的学校可以选择。更或是附近是商圈、写字楼、产业园之类，有一定上班族数量的保证。那么就可以说明房子的地段是比较好的，比较容易出租。并且租金会比较高，那么作为投资是有价值的。

第二，房子的升值空间。如果房子的地段不算好，该地段出租的价位普遍不高，那么出租看起来的确不是个很好的选择。但也不用着急就把房子卖了，不妨先了解一下房子的升值空间大不大。比如近年有什么建设，修建医院、地铁、车站等等都会带动整个地段升值，房子自然也有很大的升值空间。当然，如果该地段未来没有这种规划，长期的出租价格也不高，那么出手变现也是不错的选择。

当然，以上两点只是一个参考因素，每个地方有自己的购房政策和具体情况如果你有想做的事，卖掉后拿钱去创业去投资，肯定更好。如果没有没有打算，出租可能利益。。闲置房是要出租还是出手，都需要从多方面来考量。很多时候当你无法评估房子的时候，不妨多看看同小区或周围地段的出租和卖方的数量，管中窥豹就会发现很多意想不到的真相。所以，归根结底还是要自己先去了解线下真实情况。

从投资角度来看，一些地段不理想，没有升值空间的房子适合卖掉。因为房子所处的地理位置，在很大程度上决定了房子的升值空间，所以地段不好的房子升值空间较小，这类房子留在手里也不会赚到钱，倒不如早点转手卖掉回款。

为什么有人宁愿把房子空置也不出租？是愚蠢还是聪明？

当然是租出去啊！卖了就在也没有了，租出去了什么时候想住了，可以从新装修一下入住！

我认为这种人他不住的房子，从投资角度看，“卖掉”合适还是“出租”合适呢？这就要看房主人的经济活动状况了，如房主人身边没有钱又需要一笔不少的钱，那肯定买掉解决及时的用费。如果房主人不需急用大钱，那么，每年或者每月出租后，收取出租费就比较划算，因为，无论出租到什么年月，主人的房子都仍然是在的，而每年每月收入的房租费就是多余的利率。们是不缺钱的，他们有自己的打算，是很聪明的，因为如果把房子租出去的话，就会被租客弄得一塌糊涂，很多有洁癖的房主都接受不了。

主要就是因为这些人不缺钱，他们也觉得租出从投资的角度来说，闲置房子的该直接变现还是出租，个人认为不可一概而论，首先要明确的就是你的房子是个什么情况，不同地段、不同房型等因素都会在不同程度上影响你的投资收益。因此，对于房子的判断一定要有比较客观的认知和评价，如果自己缺乏一定知识和客观，也可以借助中介来帮你评估，主要关注的问题有两个。去还要管理，太麻烦了；这既不是聪明也不是鱼虫，只是因为他们不缺钱罢了，所以感觉没有必要。

这些房子装修的都特别的好，他们觉得把房子出租出去会被别人毁坏，他们也不这点钱，所以才不出租。其实这是一种聪明的做法，因为出租房子很多人都不会珍惜租的房子。