深圳三鼎电商大厦写字楼租赁价格是多少？所在区域租金呢？

您好，很高兴为大家解答深圳三鼎电商大厦写字楼相关问题。三鼎电商大厦写字楼租赁价格为69元/平方，该大厦所在区域龙岗区租赁均价为56元/平方，三鼎电商大厦写字楼租金比龙岗区租金高13元。

深圳三鼎电商大厦写字楼租赁价格多少钱一个月？租金多少？

深圳三鼎电商大厦写字楼租赁价格多少钱一个月？租金多少？

深圳云创跨境电商园写字楼租赁价格多少钱一个月？

您好，很高兴为您解答云创跨境电商园写字楼相关问题。目前深圳云创跨境电商园写字楼出租参考均价为：65元/平米/月，坂田写字楼租赁参考均价为：66元/平米/月该写字楼和商圈租赁均价比值为-1元/平米/月，租赁价格比商圈要低；云创跨境电商园58元/平米/月，租赁均价比值为7元/平米/月，租赁价格比区域要高。价格仅供参考。更多写字楼相关价格信息，可以咨询商办网服务顾问！

跨境电商需要多少资金？

一、做跨境电商一般来说会有平台：

Amazon：全球站点，地区为火热，目前跨境电商卖家多的平台，活跃用户4亿多，卖家300多万，流量重视产品，公司入驻，月租金39.9美元，平台根据卖家订单额抽取5-15%佣金。

wish：主营地区发达，个人和公司都可以入驻，保证金2000美金，后期会退还，适合铺货，品牌和侵权问题，自发货1+1模式很火爆，客单价低。

Ebay：全球站点，地区火热，后台可选各种站点，重视平台的规则，个人和公司都可以入驻，账号种类分为上架额度不同，新卖家额度较低，养号前期为主。

Aliexpress：收录多，全类目平台，公司入驻，要求品牌，技术5000-10000，企业支付宝，走向的淘宝，四大平台之一，阿里旗下。

阿里巴巴站：我在这里开店铺，开通了基础会员，费用是29800元一年，外贸直通车一年花了5万多。感觉效果还不错，第二年就追加了投资，开通了金品诚企，一年8万，再加上10万的外贸直通车，现在在阿里巴巴站做跨境电商一年不多投入20万元左右，到目前为止还不错，已经收到80万的订单，基本上是物有所值的。

二、不同模式的投入成本

模式：主要来自两个方面，囤货资金和FBA仓储费用，具体投入成本根据自己的产品来定，仓储费用主要分两个部分，租用场地费和产品保管费。

无货源模式：无货源模式不需要自己囤货，也就没有囤货的资金压力，有了订单之后再去相应拍下产品发物流，一般备有一定的流动资金滚动就好了，几千到1万不等，发货形式采用自发货形式，也就相应省了一笔FBA费用，当然物流时效会慢一些，但是也是符合亚马逊物流配送标准的。

三、开一家店铺的成本（固定成本）例如开Amazon店铺

1、注册公司

2、记账

3、场地

4、电脑及网络

5、收款工具

6、平台月租

四、运营产品的成本（浮动成本）例如开Amazon店铺

1、样品采购

2、产品采购

3、物流

4、销售佣金

5、退货处理

6、移除订单

7、站内推广（使用一种或多种）

（1）广告

（2）秒杀

（3）Giveaway

（4）早期评论人

（5）设置coupon

（6）测评

9、站外推广（可选择使用）

10、商标注册（可选择使用）

如果还有其他类似跨境电商方面的疑问，也可以去跨境看看，例如福步、海豚岛、阿里巴巴外贸圈等，有很多这方面的帖子，经验交流。

亚马逊开店需要多少资金

要做亚马逊电商无非就是选择两种模式：

1、FBA：亚马逊物流，使用亚马逊的物流进行发货并配送到客户手中。

这种方式：

优点：可以在平台获得更高的流量倾斜，不会应为物流问题影响账户的绩效，客户收会更快，一般3天以内，因为你已经提前把你的商品发货到亚马逊仓库了。

缺点：你需要提前把货采购下来，然后发货到亚马逊仓库，势必暂用资金成本，如果卖不了基本货也就损失了，因为往往把货退回到国内的成本比较大，同时需要把控好销售和库存，如果货销售的比较好，销售完了出现断货的问题，亚马逊会降低你产品的权重，所以保证永远有货卖，但是也不能积压的太多，否则滞销会到来资金浪费和仓库使用成本。

综上：这种方式需要更多的运营技术和一定的资金实力和运营经验。是比较有前景的方向，但是新手往往玩不转。

2、FBM：这种方式为自发货模式，就是当买家下单后，你在采购然后邮寄到国外。

这种方式：

优点：没有库存压力，订单式采购，先有订单再花钱买货。

缺点：没有FBA给产品带来的排名高，流量倾斜会小一些，也就是曝光的机会少一些，经营不善容易带来物流方面的问题，尤其现在期间，美国清关压力大，速度慢。

综上：这种模式适合初创小白，可以先熟悉亚马逊规则，以更多的产品数量或的销量。

市场方面：如果选择跨境电商，亚马逊是个不错的选择，毕竟他是全球跨境电商的霸主，有着的地位。可以开多个站点，每个站点大同小异，但是也要有许多注意的地方。

亚马逊运营核心：选品。七分选品，三分运营。

五万。做亚马逊店铺需要的资金是根据自己所需要花费的方向综合计算的，亚马逊开店需要五万资金，店铺成功之后，就是每个月店铺需要缴纳的月租了，每月需缴纳25英镑的租金，每月大概200多。

跨境电商平台有哪些？怎么入驻？

目前，卖家可以入驻的跨境电商平台有Amazon、eBay、OpenSky、lazada、Newegg、Qoo10、paytm、Cdiscount、Prminister、fnac、Sears、沃尔玛等，所以说卖家除了Amazon和eBay外，还可以选择这就新兴电商平台，为自己跨境实现对渠道掘金。

下面，就大致整理介绍部分相关平台，希望能给大家带来帮助。

首先介绍法国的电商市场：

1、法国的综合电商平台Cdiscount

资料显示，Cdiscount是法国、重要的电子商务平台之一，2015年创收20.74亿欧元，其中一半收益来自在线销售平台C le Marché。它的业务主要分布在哥伦比亚、科特迪瓦、厄瓜多尔、泰国及越南。

目前，Cdiscount平台的线上流量中，44.9%来自手机流量。该平台月独自访问量达到1180万次，日均新增90万个访客，拥有1600万忠实买家，日成交量达3万件、每日发货12.5万件。

此外，Cdiscount主营品类涵盖日常生活用品、食品、电子产品、家电、婴幼儿用品、箱包、玩具、家居等等，其中，以电器、电子产品为主深受法国网民喜爱。

该平台包括涵盖线上所有类目的产品，一年内零售商数量会增加106%，产品种类增加79%。

对于仓储和物流问题，据了解，入驻Cdiscount的海外商户可以选择自发货，还可采用Cdiscount自身的海外仓 (FBC)。其提供如下配送方式：一是货运到家，买家可选择标准配送、跟踪配送和签字配送等形式；二是配送至Casino超市(法国连锁超市)；三是即刻配货，可选择就近的店铺到卖家店里自取，到店后由店家根据订单现场配货。四是自提点取货可选择将商品配送至自提点。目前全法国越有17500个自提点。

值得注意的是，Cdiscount平台买家定位在偏好价格定位中等偏低的网民。其中，电脑、电子科技和家用电器产品，而家居类、珠宝和箱包类的需求也很旺盛。

2、法国本土排名第二的综合型电商平台Prminister

亿邦动力网了解到，Prminister成立于2000年，总部位于法国，在英国和西班牙两地发展电商事业。2010年6月，Prminister被Rakuten(日本乐天)以2亿欧元收购，成为乐天欧洲旗下电商平台。

目前，Prminister平台线上拥有超过2200万的注册用户，每月访客达1000万。Prminister线上产品超过2亿且品类丰富，包括书籍类、电子产品类、玩具、服饰、家具、家用电器以及食品类，其中优势品类有3C、服装和家居。

而线上入驻商家达5000户，其中包括各种中小型店铺，也有如Zara，Sony，Pampers，Levi’s，Chicco等等知名品牌，线上平均每天交易量在3万-5万件。

此外，根据Lengow法国乐售调查数据显示，Prminister平台用户具有这几个特征：男女比例各占一半，平均年龄在26-50岁之间，女性平均购物车价值约为29欧元，而男性则达到了37欧元。

而在平台支付方面，PrMinister目前支持支付和PayPal。法国的普及率非常高，Prminister平台上有95%的交易都是通过去支付的，仅5%是用PayPal支付的。在物流方面，PrMinister借助乐天的全球网络优势，可利用乐天的跨境物流服务，实现全球各地的商品自由流通。

值得注意的是，对于想要入驻Prminister平台的出口卖家来说，还需要了解这些：一般来说，卖家可直接注册账户；佣金的支付有四种不同选择，金额视不同选择而定；月租金为39欧元/月（税前）；按月支付费用，月底支付。

3、法国知名的文化产品和电器产品零售商FNAC

据了解，FNAC是法国知名的文化产品和电器产品零售商（全称：Fédération Nationale dAchats Cadres，意为“人采购联盟”）。该公司成立于1954年，1977年，FNAC在巴黎已拥有12家分店。

目前，FNAC业务已覆盖德国，西班牙，瑞士，摩洛哥陆等8个，根据Lengow法国乐售调查数据显示，2016年FNAC实现了39亿欧元营业额，全球范围内共拥有189家店，每月访客约1000万。会员达530万，入驻卖家达3000多家。

2009年，FNAC正式启动线上销售平台，以经营电子产品、文化音像制品、家居和厨具为主。该公司除了拥有线上销售平台以外，还有手机APP以及线下门店。

据Lengow法国乐售数据分析显示，FNAC线上平台的受众用户具有以下特征：

女性消费者占比54%,男性消费者占比46%；主要用户群年龄层为35–49岁；

40%的会员为中高收入群。

和多数平台一样，FNAC采用的收费模式如下：每月平台使用费为39.90欧元，

佣金视产品而定。为提高平台的访问率，FNAC采取了以下推广策略：邮件营销、条幅广告、产品首页、SEO&SEM、社交网络推广、线上比价网以及网盟推广等方式。

4、3C和家电品类电商平台Pixmania

数据显示，Pixmania成立于2000年，曾一度是法国在线销售平台的领军者，业务范围涉及欧洲30个。平台可销售包括数码相机、电视机、、计算机、平板电脑以及家用小电器等等数万件产品。

2010年其销售额达到9亿欧元，在欧洲各地都有自己的物流中心和中心。但近年来，Pixmania经营状况持续恶化，数据显示，2011年-2014年，Pixmania营业额大幅跌落，由8.50亿欧元下降到2.95亿欧元；员工由2000年的1000名减少为现在的370名,减少了近2/3。

此外，亚马逊和Cdiscount的崛起给该平台带来巨大压力，收购Rue du Commerce也进一步遏制了Pixmania的发展。

出口电商了解到，2015年10月，Pixmania申请破产保护，2016年初，宣布该公司进行司法重组。法国线上商城Vente-du-diable（下文简称VDD）成为接盘侠。2016年2月24日，法国线上商城Vente-du-diable（下文简称VDD）成为接盘侠。

VDD之前曾发布公告称，双方正在进行资产清算，但并没有透露具体的交易金额；团队方面，Vente-du-diable将从Pixmania现有团队中大量裁员，仅保留13%的员工。

对于未来的发展方向，VDD方面表示，交易完成后，将利用品牌效应、重组团队来重振Pixmania，并将战略重心放在循环经济、开发新服务等方面，未来将会推出二手货频道，在品类上进行扩张。

接着介绍美国市场：

1、Newegg

Newegg成立于2001年，总部位于美国洛杉矶。网站主要从事电脑、消费电子、通讯等3C产品的网上销售。在美国，它销售的商品种类高达55,000种，已经是全美规模的IT数码类网上零售商之一。

2、Tanga

Tanga于2006年成立于美国，是一家每24小时更新的在线购物网站，为达人们即时更新折扣优惠商品。主营各类电子产品，珠宝首饰，服装配饰、家居用品等品类，其每月订单量达20万+，网页平均浏览量750万+，用户超过1000万。

3、Sears

Sears在美国拥有1500家线下实体店，并拥有和两个电商平台。目前，是美国的积分平台和奖励性电商平台，拥有超过1.06亿的注册会员和170亿美金的销售额。其所售商品主要分为家电、汽车、母婴、服饰、电子、健康、家居、珠宝、户外、鞋靴、工具、玩具等品类。

4、OpenSky

OpenSky作为美国本土化的一家优质电商平台，拥有阿里巴巴的战略投资，此次与ESG合作，为卖家提供美国市场新机遇。OpenSky不同于亚马逊和eBay，其主要面对的卖家是中小型企业，帮助中小型企业在平台上成功销售商品，而且平台上的消费群体主要集中在购买力强的35-60岁高收入女性。

Opensky能帮助卖家实现高利润,与平台的精准算法也是分不开的。

OpenSky平台通过其多平台资源与服务为卖家提供从采购到分销的供应链价值服务，提供基础的技术设施、分销和市场推广，帮助超过10万商户利用互联网的力量精准对接1000多万客户，实现每年销售额超过50亿美元。OpenSky专有算针对卖家的产品，通过100多种不同变量进行评分，并将其与相关购物者进行匹配，通过其推送系统在合适的时间把需求产品推送给潜在需求买家，提高商品销售机会，增加店铺销量。

印度市场

Paytm是印度的移动电商及支付平台。经营手机及其配件、电子产品、时装男装、女装、婴儿玩具、厨具、汽车配件等多种商品。目前其平台活跃用户数达1.3亿，商品交易额达35亿美金交易额，月交易量超过7500万，其中60%的交易量来自移动端，每天新注册用户高达50000个，客户每月重复购买率多达4次，是一个非常具有潜力的新兴电商平台。

怎么入驻这些平台呢？ESG提供这些平台入驻绿色通道，帮助卖家迅速入驻到平台开店，同时还为卖家提供平台运营、海外仓储、物流、收款等方面服务，让卖家跨境更简单。

如想申请入驻以上平台，可注册加入WE+会员，提交申请资料，ESG招商会与你联系，协助你完成平台入驻开店。

市场

1、Lazada

Lazada成立2012年3月，只用了三年时间，成为了的电商平台，年经营额已达10亿美元，日均访问量400万，入驻商家数超过1.5万。总部设在新加坡，设有马来西亚、新加坡、菲律宾、泰国、印度尼西亚、越南、等分站。阿里在2016年以10亿美元收购了主流电商平台Lazada，给进军市场提供了更有力的助攻，阿里巴巴将致力于在当地打造一个完整的电商生态系统。

2、Qoo10

Qoo10在新加坡站发展的十分不错，是新加坡的大电商平台，它也是B2C平台中成熟的一个本地化B2C平台。该平台发源于韩国，其以廉价商品出名，可谓新加坡版的淘宝。平台商品种类繁多，包括了各种电子配件、服装、食品甚至门票。它的一大特色是可以在当地的便利店7-11付款，方便了那些没有的人。不过，并不是所有货物都在新加坡，所以货运的等待时间和货运方式可能会有所不同。

拉美市场

MercadoLibre 拉美电商平台，由马科斯·加尔佩林（Marcos Galperin）于1999年创立于乌拉圭，公司初创便获得了包括jp摩根在内的投资者的760万美元的融资，公司于2007年在纳斯达克上市。目前其电商业务范围已覆盖巴西、阿根廷、墨西哥、智利、哥伦比亚等19个拉丁美洲，品类已涵盖电子、手机及配件、潮流服饰、家居生活、美容健康以及玩具等，2015年GMV超过90亿美金。

还有沃尔玛等电商平台，这里就不一一介绍。整理来源：ESG跨境电商