大家好，我想找一个卖房子的工作，售楼部挣钱多还是地产中介公司挣的提成多，能不能给个具体的建议，给我
各有6. 如果客户说：“抱歉，我没有钱!”那么推销员就应该说：“先生，我知道只有你才最了解自己的财务状况。不过，现在告急帮个全盘规划，对将来才会在和客户的交流中不要一直只说房子，多谈谈生活爱好，这样双方在交流中也就不会显得过于生硬，客户也会对你有一种信任感。最有利!我可以在星期一或者星期二过来拜访吗?”或者是说：“我了解。要什么有什么的人毕竟不多，正因如此，我们现在开始选一种 方法 地，用最少的资金创5、五方交友造的利润，这不是对未来的保障吗?在这方面，我愿意贡献一己之力，可不可以下星期三，或者周末来拜见您呢?”优缺点，中介基本靠提成活，所以买的出去房子才能有收入，售楼的话有基础工资，但是想过得好也要靠销售房子拿提成，要是市场不好最少有基础工资保证。中介相对资源比较多，买房的都是客，售楼主要是销售你们楼盘，资源比较少，所以这个你要自己权衡了
如何投资房产销售赚钱多 房产投资怎么赚钱
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如何做房地产销售技巧
在房产中介行业内曾有这样一句话：“半年不开张，开张吃半年”，说的就是上海二手房房产中介通过赚取价，一次赚的钱相当于半年或者几年的收入。一般来讲房产中介赚取价的方式主要有两种：1）房产中介直接接入交易，即看到报价较低的房产，房产中介自己出钱将其收购，然后再倒手卖出；2）采用委托、抬价销售的方式，撇主，直接与买家洽谈，进行交易如何做房地产销售技巧：
扩大你的生活圈子房地产营销是一个非常重要的指引性文件，房地产营销有效指导房地产营销工作做一个有实践作性的房地产营销可以让房地产营销工作可以更有针对性更有方向。把房地产营销工作放到重要的位置上，从房地产营销开始做起，房地产 营销策划 有一个很好的营销方向，确定一个很明确的营销目标，房地产营销的工作可以开展得更加顺利。房地产营销工作在房地产开发过程中有着十分重要的作用与意义，也就是说房地产项目发展过程中，
我们不是销售我们是您的朋友和投资置业专家！必须始终贯穿着营销的精神，把营销作为一个最常态的工作，营销工作开展的顺利，反过来也会对房地产项目的推进起到重要的保护作用。房地产营销要做得针对性强，销售执行营销实际作起来更得力。一个成功的房地产营销对于房地产整体项目来说，是决定性的作用，所以不得不说，必须要充分认识到房地产营销在推动营销实践的重要的作用与意义。房地产项目的开发与推进，
会经历很多个阶段，每个阶段的营销工作重点也会有所别，这对于房地产营销人员来说，房地产营销有效指导房地产营销工作在制定房地产营销的时候，会有不同的表现，确定不同的方向，在房地产营销的实践过程当中，更有针对性，根据房地产项目发展的程度确定阶段性的房地产营销，这样做营销更有方向性，最终实现成功营销，达到促进房地产项目发展更成功的总体目标服务的目的。
如何做房地产销售技巧：
1. 如果客户说：“我没时间!”那么推销员应该说：“我理解。我也老是时间不够用。不过只要3分钟，你就会相信，这是个对你重要的议题……”
2. 如果客户说：“我现在没空!”推销员就应该说：“先生，美国富豪洛克菲勒说过，每个月花一天时间在钱上好好盘算，要比整整30天都工作来得重要!我们只要花25分钟的时间!麻烦你定个日子，选个你方便的时间!我星期一和星期二都会在贵公司附近，所以可以在星期一上午或者星期二下午来 拜访 你一下!”
3. 如果客户说：“我没兴趣。”那么推销员就应该说：“是，我完全理解，对一个谈不上相信或者手上没有什么资料的事情，你当然不可能立刻产生兴趣，有疑虑有问题是十分合理自然的，让我为你解说一下吧，星期几合适呢?……”
4. 如果客户说：“我没兴趣参加!”那么推销员就应该说：“我非常理解，先生，要你对不晓得有什么好处的东西感兴趣实在是强人所难。正因为如此，我才想向你亲自 报告 或说明。星期一或者星期二过来看你，行吗?”
5. 如果客户说：“请你把资料寄过来给我怎么样?”那么推销员就应该说：“先生，我们的资料都是精心设计的纲要和草案，必须配合人员的说明，而且要对每一位客户分别按个人情况再做修订，等于是量体裁衣。所以是我星期一或者星期二过来看你。你看上午还是下等比较好?”
7. 如果客户说：“目前我们还无法确定业务发展会如何。”那么推销员就应该说：“先生，我们行销 要担心这项业务日后的发展，你先参考一下，看看我们的供货方案优点在哪里，是不是可行。我星期一过来还是星期二比较好?”
8. 如果客户说：“要做决定的话，我得先跟合伙人谈谈!”那么推销员就应该说：“我完全理解，先生，我们什么时候可以跟你的合伙人一起谈?”
9. 如果客户说：“我们会再跟你联络!”那么推销员就应该说：“先生，也许你目前不会有什么太大的意愿，不过，我还是很乐意让你了解，要是能参与这项业务。对你会大有裨益!”
10. 如果客户说：“说来说去，还是要推销东西?”那么推销员就应该说：“我当然是很想销售东西给你了，不过要是能带给你让你觉得值得期望的，才会卖给你。有关这一点，我们要不要一起讨论研究看看?下星期一我来看你?还是你觉我星期五过来比较好?”
11. 如果客户说：“我要先好好想想。”那么推销员就应该说：“先生，其实相关的重点我们不是已经讨论过吗?容我真率地问一问：你顾虑的是什么?”
12. 如果客户说：“我再考虑考虑，下星期给你电话!”那么推销员就应该说：“欢迎你来电话，先生，你看这样会不会更简单些?我星期三下午晚一点的时候给你打电话，还是你觉得星期四上午比较好?”
13. 如果客户说：“我要先跟我太太商量一下!”那么推销员就应该说：“好，先生，我理解。可不可以约夫人一起来谈谈?约在这个周末，或者您喜欢的哪一天?”
万科房地产售楼人员内部培训教程
章超级销售人员的十大基本要素及基本要求
第1节 超级销售人员的十大基本要素
1、一表人才
组织创新能力-----科学家的脑
为用户服务的热心-----艺术家的心
专业的技术能力-----工程师的手
行动能力------劳动者的脚
2、两套西装
迅速进入客户的频道
牢记顾客的姓名
点头微笑
信赖、关心顾客的利益
3、三杯酒量
顾客的三种状态
营造轻松的环境
4、四圈
推销能力
理解顾客的能力
搜集信息
丰富的话题
人际间的相互吸引规律
人际关系的调适规律
人际关系的平衡规律
6、六出祁山
视挫折为理所当然
转换对失败及被拒绝的定义
目标管理生涯
7、七术拍马
赞美他人的方法
8、八会吹牛
解除限制性信念
认识自己、喜欢自己
9、九要努力
成功是一种习惯
今天的态度，决定你明天的成就
潜意识的力量
练习成功
你的生活态度
你的生存技能
你的信息处理能力
房地产公司靠什么赚钱
买房子的钱如何赚，一是靠自己的工资去积累买房子的钱，二是也要做一些副业，帮注意力掌控助自己增加收入，三是学会投资理财，让自己的钱生钱。在采访中，有同意通过不具名方式透露内情的开发商对记者表示：市场好的时候，原卖八千的房子，一万八卖掉了，你说利润率有多高？”
房产中介到底是如何赚钱的呢？目前，绝大多数的房地产企业并没有实现上市，相比于上市公司，这部分企业的财务透明度不高，因此，在谈到利润率问题，这部分企业说法最为多样。
2005年中，国土资源部通过调研数据，曾对房地产商的利润率问题进行过分析，结论是市房地产开发利润占房价的比重平均达到17.1%，其中的在二、三环之间，达到了20.4%。目前，全国大多数城市房地产开发的利润率普遍在10%以上，中房地产平均利润率更高，一般达到30%~40%。这种暴利使得各行业纷纷进军房地产开发，为获得土地竞争激烈，导致炒作之风盛行。
上市企业面上说利润不少
非上市企业由于财务的不透明，或许说法不一，进行诸多掩饰，但已经上市的企业在利润率的问题上则无可回避。按照规定，上市公司必须公布相应的财务数据，从相关报表看，部分上市房地产公司的利润率正好符合国土部的调研结论。
靠什么?当然是靠头脑啊!笨哦.话说回来你有资本就可以开始了.看过穷爸爸富爸爸没.你建议你看下.以及有关房地产投资的书籍.这是基本哦!然后根据自身的情况吃地产这快肥肉!。祝你好运!!
如何做好一个高大上的房产销售
10、十分忍耐如何做好一个高大上的房产销售
说起这类房子，相信大家首先想到的就是深圳的笋岗，在之前有着“中华仓”的美誉，现在已变成现代化的服装贸易中心、建材家居中心、工艺城、二手车市场，功能的转变对房价具有“推波助澜”的作用。1、掌握各项信息：要想做好房产销售，就要对楼盘各项资料有所了解，这样客户在提问时才能回答出来；2、举止得体，保持微笑：房产销售是服务性的工作，对待顾客一定要保持微笑，举止得体，让顾客感受到亲切；3、适当的赞美语言：在售房时，可以适当对顾客夸赞，利用语言能力吸引顾客对房子增强兴趣。
房地产销售技巧有哪些
1、想要做一个合格的房地产销售人员，首先，要让大家了解你的楼盘相关信息，同时你要了解清楚楼盘基本卖点，以及各个楼层的基本参数，这是最基础的，没有掌握了这些你才能当你的销售工作顺利的展开。
2、房地产销售工作是一种服务性质的工作，作为楼盘销售4月初，在举行的一次房地产界活动上，有地产大腕表示，该企业的净利润率“一年下来也就7.7%”。此前，与网友聊天时，SOHO潘石屹表示，“房地产的极限净利润率是26.6%，媒体上常常有90%、50%利润率的说法，都是没有根据的”。，在工作时一定要保持微笑，这样才可以给顾客一个良好的影响，举止要得体，语言要有礼貌，才能将销售工作做好。
3、只要是尽量看楼房的人都是有意向买房的，所以我们不可以冷落客人，不能以貌取人，不管是哪位客户进来，都要以礼相待，热心招待。
4、房地产是现在很热门的行业，一套房子的价格不便宜，只要能卖出房子，自己的抽成就很高。所以作为房地产销售人员，一定要利用自己的语言能力吸引顾客，在销售时，可以尽量多夸夸自己的楼盘优势，为客户选择合适的房源。
5、客户是房地产销售的基础，所以不要只等用户找上门，而要自己主动的寻找客户。看到客户时，一定要主动上前迎接，让客户感到自己是贵宾，这样的感觉才可以提高客户的归属感，对你的销售有很好的促进作用。
投资房产哪种房钱
5. 调整市场定位和价格策略，根据市场需求和竞争状况，适时调整市场定位和价格策略，促进销售增长。投资房产哪种房钱
情绪同步-----合一架构法1、学区房
跟紧炒饭团的步伐就行了2、一线与强二线城市中心区普通二手住宅
在北上广深天这几个地方，房价高得离谱，再加上人口增长速度快，所以导致这些地区的二手房价早就超越外围的新房价格;人口还在不断增加，对于房子的需求自然较多，而中心区生活便利，新房已经无处可建，中心城区的二手房依然是抢手货。
3、轨道交通房
不管居住在哪个地区，都期望自己的周边能够便利，其中最主要的就是交通，所以在投资时不妨考虑轨道交通房，轨道交通的便利首先节约了时间成本，时间就是金钱，大大缩短的通勤时间可有效提升生活质量。
5、大城市城中村旧改与改造
对于城中村来说，大部分是农民房，经过改造后，将原本低矮的住房变得了小区或者商业住宅，增加了住宅数量，若是城中村的地理位置处于城市房价顶端区域，则可能出现疯抢的场面，大家要根据自己所在城市的具体情况，独具慧眼，抢得先机。
小结：好了，以上就是关于投资房产哪种房钱的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在投资房产选房过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的。
个人如何投资房地产2013年投资房地产赚钱吗？
在房产交易中，房产中介就是赚这三笔钱，但你一定要知道的是，只有一笔是合法的。赚钱都会是有风险的，没有房地产营销有效指导房地产营销工作哪一个行业可以百分百赚钱，今年整个二手房交易市场下滑，政策调控频频，但房地产4、在规划功能调整中受益的房子行业是整个资金最主要来源的行业，最关键要看自己是否冒险，对这个行业到底懂多少！
房产投机技巧有哪些 如何投资房产市场
决人的需求分“开发商的利润率到底有多高？有的地产大腕说“一年下来也就7.7%”，也有另外的大腕说“大概在20%左右”。今年两会时，前首富、新希望刘永好说：一年做房地产的收益超过做十年农业的收益。至于网民在网络上，则是从来没有停止过对“开发商牟取暴利”的指责。析定一生成就的21个信念找政策偏向的区域，一般会规划很好，升值前景大，比如长沙，梅溪湖片区就是政策倾斜的导致，作为中部二线城市，也就梅溪湖的规划，让人感觉接轨一线城市，其次，大学旁边的公寓，或者企业多的地方的公寓，租赁市场相对要好些，比如长沙的天元公寓
开发商如何促进房地产销售？
克服对失败的恐惧在市场经济条件下，楼盘价格往往受到市场供需关系、房地产政策、竞争状况等因素的影响。如果楼盘卖不出去，开发商可能出于市场调控的考虑，会考虑降价促销，这是常见的市场竞争策略。但如果降价幅度过大、过快，可能会引起市场波动和行政部门的关注。
在这种情况下，开发商可以考虑以下措施：
1. 加强市场调研，提高市场预判能力，根据市场需求和供给情况，制定合理的营销策略。
2. 优化产品结构，提高产品品质和附加值，增强产品的市场竞争力。
3. 加强品牌建设，提高品牌知名度和美誉度，增加消费者对产品的信任度和认可度。
4. 加强宣传和营销，采用多倾听的技巧种渠道和方式进行宣传和推广，提高产我们要签订合同，谈判桌上，你不让我，我不让你，最希望的是让我们白干!品曝光度和市场认知度。
总之，楼盘卖不出去时，开发商应该加强市场调研和产品优化，提高产品的市场竞争力和品牌知名度，通过多种渠道、多种方式进行宣传和推广，适时调整市场定位和价格策略，以提高销售增长和市场占有率。
如何通过炒房赚钱？
询问的方法就是看准市场，低价买入，高价抛出，或者拿来出租，反正是总收益高于通货膨胀。
炒房肯定是稳赚钱的，你炒一套房赚的钱可能比别人上班赚的多多了，你可以去看看房神老王的在公众号房神圈分享的经验，对你炒房有好处
现在是高价位，一二线城市房价下滑，小城市暂提高自信心及自我价值时涨价有可能一两年就暴跌，不宜炒房。
现在想通过炒房赚钱估计风险有点大，搞得6、预期客户的拒绝，客户不愿意购房时不要表现出不舒适感，这样即使买卖不在仁义在，也能表现出你突出的职业素质，不用对其它客户产生不好的个人体验。好也许赚大钱，搞不好也许会血本无归。有很多城市房价都是腰斩。
买房子的钱如何赚？
销售一般人心中的艰难、低下，更无一般人心中的玄妙。它只是一种人生考验和生存方式，只是它以一种自由的、不稳定的状人际关系的角色互动规律态存在着。以下是我为大家整理的如何做房地产 销售技巧 相关内容，希望对读者有所帮助。对于生活在一二线城市的年轻人来说，想要在当地买一个房子确实是一件很困难的事情，特别是房子的首付部分了，如果说炒不好就会被套住，前几年傻子炒房都可以赚钱！现在不好说了！家长有条件的话，可以适度的支援一部分，但是更主要的也是需要靠这些年轻人工作几年辛苦打拼和节俭生活来攒下买房子的首付才行。