农村房子补偿标准
你好,农村房屋采取货补偿、产权置换及提供宅基地建房的方式对被征收人进行补偿。被征收人选择货补偿的,原则上是不能低于被征收人原有的生活水平,选择产权置换的,按拆一还一的原则来进行
农村拆房子的赔偿标准是多少(农村拆房子的赔偿标准是多少江西)
农村拆房子的赔偿标准是多少(农村拆房子的赔偿标准是多少江西)
农村拆房子的赔偿标准是多少(农村拆房子的赔偿标准是多少江西)
农村拆房补偿标准
农村拆房补偿标准为:房屋补偿费用于补偿被房屋的所有者的损失,由房屋的结构和折旧构成按平方米单价计算;周转补偿费用于弥补被人临时住房或临时居住的不便;奖励性补偿费。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
农村的宅基地和房屋应分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地的时候,有两种补偿。房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,村集体应给村民重新分配宅基地,村民在新的宅基地上新建房屋。房屋补偿价由宅基地区位补偿价、被房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积 被房屋重置成新价。被征收人可以选择货补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被
征收人)给予公平补偿。
1、被征地的村民不具备易地建房条件的,被人可以选择货补偿,也可以选择与货补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算可以参考以下公式:(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
2、被征地的村民,具备易地建房条件的,被人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货补偿,具体计算可以参考以下公式:(被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积,还有被人使用新宅基地所需的费用。
农村住房拆除补偿标准
你好,农村房屋没有具体的补偿标准,需要结合实际的情况来确定,但原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平,所以,实践中,如果觉得补偿不合理,可以采取法律措施来维护自己的合法权益。
农村房子补偿标准
你好,没有具体的补偿标准,需要结合实际的情况来确定,但原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平,所以,实践中,如果觉得补偿不合理,可以采取法律措施来维护自己的权益。
农村房子补偿标准
你好,农村房屋给予被征收人的补偿有土地补偿费、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费、保障费等,其中,土地补偿费和安置补助费按征地区片综合地价来确定。原则上来说给予被征收人的补偿是不能低于被征收人原有的生活水平