2021适合投资商铺吗？能赚钱吗？

所以我认为，经营这个6000元月房租，3000元日营业额的便利店，本身就是不怎么划算的，如果还要投入25万转让费的话，就更没有接手的必要了！你认为呢？

我觉得不是很适合，而且赚钱的可能性也是比较小的，因为现在比较，所以对商铺的打击也比较大。

店面转让赚钱吗 店面转让手续费怎么收

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再次，便利店开在什么地方？周边怎么样？每天3000元的营业额，这个数据有没有水分，也需要观察，必定数据弄虚做也不是没有的事。

当然适合投资商铺了，因为商铺是一个非常保值的财产，所以当然是能够赚钱的了。

2021并不适合投资商铺，不能够赚钱，因为2021受到的影响，很多商铺赚越来越普遍了，商铺也就不值钱了！我很少出门买东西，水果、蔬菜，家庭用品能在网上买都在网上买，方便，便宜，还包邮，就说大米，你想吃五常的，还是盘锦的，上网买当地大米，两天左右就到，豆油想买啥样的都有，上午买，下午到，价格比实体店便宜很多，原来还有个粮油店，如今粮油店都关门了，我妈快六十了，都知道网上买东西便宜，家里的生活用品几乎都在网上买！不到钱。

大街小巷都能看到一些店铺在转让，这是什么原因引起的？

看我网名，我是正宗做便利店的，以我开了七年店的经验，如果是真实的日入三千是可以做的，一年十多万不是问题，再加上其它收入，二三十万不是问题，问题是你接手后怎么改变老店，还有你够不够钻，名堂多不多，如果想法多，一年50万不是问题，如果你没有经验，可以咨询我，我把这7年的经验全部告诉你，让你一年买车（国产车），两年买房（安置房）。

主要是因为现在的实体店不景气，的影响非常的大，人们的经济条件也不是特别好，店铺根本卖不出去东西。

每天销售 3000多元 的便利店，生鲜可能做得一般，所以 毛利率按22% 计，那么此便利店的 日毛利额为： 300022%=660元。

现在的比较发达，所以影响了实体店经济，造成实体店经营状况不好，最近几年比较，实体店经常歇业处理造成了营收不平衡的你说的这种情况还是存在的。状态。

就是由于的影响，那么这些店铺的话，他们都已经开不下去了，毕竟收入是属于负增长的

为什么明明不是自己的门面转让出去还可以赚钱？

三、人员成本，做为社区便利店首先要做到营业时间长才能保证营业额，12-16小时营业时间为正常，至少要2个人员，而且还不能有任何休息和请的机会。按照每人每月3000元计算，每天费用200元（抠门点不给奖金不给节日）

明明不是自己的门面，转让出去还可以赚钱，这有两种情况:

1做房产中介的，门面的主人委托中介公司出租，这就产生中介公司赚钱了。

2转租，上任的租门面的主人，由于装修产生了费用，因此也会在转租的时候加钱，也2021年是不适合投资商铺的，因为现在已经出台了很多政策来遏制商铺的发展，所以现在投资商铺就是自投罗网，肯定会让你的经济受到损失，还是不要投资了。就是人们常说的转让费。

这种情况就是明明不是很显然，这个便利店虽然可以在经营中实现盈利；但是，每年的实际收入不会很高，只有区区的（18000-12000） 12=72000元，这还是做为老板在自己全年无休又不发工资的辛勤劳累，还投入资金、担着风险的劳心劳力的情况下获得的一整年收入。自己的门面转让出去还可以赚钱的原因。

因为有些位置比较好的门面，都是需要有转让费的。

有个便利店每天营业额二千元左右，门面70平方月租2千5，转让15万，请问能接手吗？后期有前景吗？

房租是6000，如果加电，每月1500，一月总费用大概五、经济帐简单明了都会算，除了费用基本没有钱了，这还不算税收、小区物业管理、更重要的是不良品处理成本，过期商品等。看完了这些还能冲动吗？哦，忘了告诉你，投资不止转让费那么简单，接手后你会发现设备可能有需要更换、门头牌匾需要换、这里那里有需要调整的，因为你希望你接手后有更好的变化更新的面貌，然而这些都需要钱！值吗？在7500左右，那么，每天净支出是左右。

我觉得真的是这样的话，那就赶紧接手吧，还有这么这么好生意去哪找。三个月就回本的生意真不敢相信。何况还有70平面积。好的事儿，错过了这个村就没有这个店了。

花25万转一家便利店，3000元/天营业额，店铺房租6000可以做吗？

至于费用方面，主要是房租、水电杂费和人工费等。房租每月6000元，那么每天则为： 6000/30=200元/天 。 水电杂费等可按 60元/天 。 人工费暂以夫妻之外雇 1 人 算，每天 120元 。设备折旧按 15 元/天 计。

我以十多年超市经营经验告诉你－不能干！

你一干就会后悔莫及，原因如下：

一、营业额、毛利太低，三千元的日营业额按照平均毛利率20％（实际情况应该10-15％左右，这要视所处地3000X20%=600元／日

二、租金成本过高，每月6000租金/30天=200元／日，水电费这是一大块（水费占比不大不计）电费要命了，商业用电每KW按1.00元计算吧，空调、冰箱、包括店里照明、灯箱广告等亮化系统等。尤其是冬夏两季空调开的让你滴血，开费电，不开客户不满意。保守估算水电费800-1000元／月。

四、更要命的是资金套牢，看似每天都有流有进帐多好呀！貌似永远都不缺钱花，想的美！正好相反，你天天都缺钱，今天这个缺了要进货，明天那个也不多了订几箱，后天供应商搞活动订十箱送五箱要不要？要，你的仓库越来越小不够用，不要不甘心，必竞每件多赚五块钱！，你发现干了很久不见钱，都是一堆库存。

一个房租6000元的店铺，面积应该在60平方左右，一个60平左右的便利店能够平均每天做到3000元的营业额，生意还算可以；所以，应该可以把营业额的毛利做到20%以上；这样，这个店平均每天可以得到600元的毛收入，平均每月可得到18000元的毛收入。……

但是，这个便利店的兜里没钱了！我是真不舍得花钱，受影响我们两口子的工资受到了的影响，孩子不上学，在家专心带娃，这可是六个月啊，完美结束，继续带三个月，等待小学开学！付出也是比较大的：1，每月的铺面租金是6000元；2，每月的水电杂费应该在3000左右；3，如果是夫妻店就不用请员工，如果不是而需要请员工的话，最少需要请一个员工，就要付出这个员工的月工资3000元。这样，这个便利店平均每月需要付出的虽费用也达到了12000元。

首先，我们简单地算一笔账：3000元/天，一年365天，总计109.5万元；店铺房租6000元/月（题主没有具体说是6000元一月还是一年），一年总计7.2万元。一般超市的利润率在15%（好的可能达20%），那粗略估计利润164

。其次，25万是带货转还是空转，带货转的话，要看货怎么样？够不够好，不好的话，是坚决不能要的。

3000元营业的店铺，一般要两个人打理，如果是夫妻店，可以不要请人；如果是要请人的话，那需要请一个人，请一个人的工资打3000元/月，一年3.6万（实际还不止）。

以上的数字，都是粗略估算，按实际情况，比较属于微盈利状态，除非你能让店铺营业增长的方法。另外加上，2000年，的冲击，抗风险能力的，所以老李不建议接盘。一不小心，接个烫手的山芋就麻烦了！所以，朋友在接实体店一定要多慎重。

作为干了六年开了八个店的同行的我，来给你分析一下：

，每天3000的营业额这个数字上下有出入，暂给你按照3000来算，毛利润率大概在20%--25%，如果一条街上开的便利店比较多的话，毛利润率会下降，维持在20%已经不错了，如果是竞争对手比较少，那么毛利润率能达到25%，如果就你一家，无竞争对手，那么恭喜你，毛利润率能达到28%。但是，这是极少数的。

我就先按照中档层次25%的毛利来计算，3000 25% 750。

750-- 500毛利/天

一月就是15000，一年18万左右，每年行情不一样，上下会有2-3万的浮动，大概预计16-17万。这是比较乐观的计算。实际情况来说，竞争很激烈，按20%来算，一年大概预计12-13万。

第二，挣这份钱，得需要夫妻二人每人每日上班9-10小时。基本上没有自由时间，交了班，想干的事情就是睡觉[捂脸]便利店营业时间基本早上7点到凌晨3点。凌晨三点以后几乎就没什么人了。所以，凌晨三点到早上七点中间时间段我都是停止营业的。没必要浪费人力物力。

第四，你对比一下，夫妻二人打工挣10-12和开店挣12-14。你选哪个？当然，也有可能挣15-17W。但这金额对便利店的位置要求极高，不是每个人都有这么好的运气的。这只是预算店里的毛利，还有很多你看不到的支出和生活必须，支出。这里没计算在内。因为每个人的生活方式不一样。

花25万接手一家便利店，房租6000元/月，每天营业额3000元，可以吗？明确回答： 带货转让可以接手，夫妻店的好选择，但是需要注意一些事情 。分析如下：

、预算在，我还是鼓励朋友们在结合自身实际情况下勇于突破，自主创业，希望每个人都过上自己想要的好生活！一下此便利店的利润情况。

那么，此便利店日利润额为： 660-200-60-120-15=265元/天 。则每年可赚 265360=95400元 。

第二、带货25万接手，吃亏不？

这里需要知道几个数据： 店铺的面积、货架的数量、商品的丰满程度、装修情况等 。

做这一行的朋友非常多，以80-200平的便利店为例，此处有一个对商品和设备等的大致预算投资的方法，也就是通过面积预估，一般情况下所有的投资大约为：面积1500-2000元左右。举例说：如90平的便利店，那么设备和商品的总投资大约为902000=180000元。这样的商品品类齐全、商品陈列丰满。至于房租和装修，需要另行另计算。

所以，此便利店如果面积在70-100平之间，25万的转让是合理的。当然对方转让一个盈利稳定的店铺，肯定会有额外增值费。同时，日营业额3000元，是适合夫妻店经营的！

创业需谨慎……

划不划算朋友们分析的够多了，我再警示一点：市场上有很多超市贩子，专门养超卖超，不管赚不赚钱他们都会做一手漂亮的数据，所以收银记录都不要去相信，他们赚的就是转让费，不是3年以上老店或者熟识的谨慎接手！

你好，我是做便利店的，我来给你分析一下，看能否对你有帮助。

便利店是一个低门槛的行业，他的基本的净利润是由营业收入扣除房租、水电等成本而得。

便利店的利润率一般是15-25%之间。

现在来分析一下这个便利店的的情况。

每天的营业额是3000元，按25%的毛利率算，大概是750元。一天的房租是200，水电等其他成本拆算成100元的话，你一天的净收入是450元，这样你一个月是13500元，一年就是16万元的收入，相对上班来说，收入还是可以的。

现在他的转让费是25万，也就是说，你只需要1年半的时间可收回投资成本。

当然，毕竟是25万，你在转让之前，还要多考察一下，比如他的营业额3000元是不是真实的，房租你续租的话，房东会不会加价。店铺周边小区或商铺有没有比较大的变动，包括他为什么要转让便利店等等，都全面地了解一下，减少投资的风险。

如果一切正常，我个人觉得，你是可以转的。只要肯干，肯吃苦，你的投资回报率还是不错的。加油！

以前转让费五万八万的商铺，现在不要钱都没人接手，生意为什么那么难做了？

还可以吧，自己要是没有学历，没有技术，比打工强，赚就说我们小区这几个店面吧，本来离学校挺近的，一年去掉寒暑也算是赚钱，如今完了，学校半年没开学，不少店主都坚持不住了，直接关门大吉，出兑都兑不出去，都是空兑，关门最多的是中介跟补课班！个辛苦钱。

因为现在商铺的经营相比于以前是更惨淡的，电商业太发达了。

应该是当地地段不好或者是商家的一些套路所以没人接手

这个是因为可能是那里的地段不好，所以就没人接手。

饭店不去了，真心去不了，一是怕传染，二是消费观变了，能在家做的，尽量在家做，减少开支，以防不测，万一双双下岗，我的下半年还得活着不是，都不花钱了，商铺开业卖谁去！

出台政策，免租金，摆地摊！我这能免费做生意，为什么还要租店面呢？一个烤冷面、一个煎饼果子，什么奶茶店、汉堡店，一年房费八九万，甚至十几万，我要它干什么？一直在给房东赚房费，自己辛苦一年，去掉房费所剩无几，那都有免费政策了，我们就选择免费的，本小，利大，也就不用再租店面了，降低成本，优惠客户。

人们聪明了，学会了比价格，企业店铺越来越多，小商店也就越来越不好做了。我买东西是货比三家，在家躺着按两下手机，哪个超市便宜，谁家店里打折都知道，外卖也一样，吃个烤鸭，谁家的好吃，谁家的物美价廉，看看评论，点个外卖，你说如今都是网络时代，谁还会花大价格去店里买东西呢？

像是一些大企业在电商平台上都有企业店铺，每个电商平台价格怎样也都能对比，小到油盐酱醋，大到家电，这可是真正的省掉中间商赚价，还，只需一个仓库而已，那昂贵的店铺也就不需要了。

总结：这才刚刚开始，曾经因为创城，小商家都开始租店面，店铺涨价，为了赚出店铺钱，食品、物品也不断的涨价，如今可以摆地摊了，商人们可以的赚钱了，自然也就没人租商铺了，那商铺就会越来越不值钱，越来越便宜，需求变小，自然价格就会变低，这年头生意不好做，拿钱租商铺的生意更不好做。

因为网上购物和快递发达导致的。电子商务解决了远程购物和的痛苦，而且没有租金，价格低廉。随着经济的发展和房地产业的繁荣，商业地产也进入了高速发展的快车道。发展速度远远超过市场的接受能力，导致供大于求的局面。

现在越来越多的空店铺是实际情况。一方面，建筑商正在开发大量新建筑、新消费广场和许多新商店。另一方面，市场对实体商铺的需求在减少。最重要的原因是门店产品同质化，利润微薄，进货渠道单一。现在门市店越来越少有开店的了。人们消费变少现在生意确实会难做很多。房价如此之高，大多数人买个房子都已经完全透支了，根本没多少钱消费。真正的日常消费能将就就将就，货比三家几乎成了常态。我听到的最多的是要多省点钱多做点还房贷。

我经常和楼下汉堡店的老板聊天，他经常说这一带的主要消费者是学校的学生和那边户的住宅区。其余的基本上都是贫民区，吃汉堡是一种。高房价已经让许多人喘不过气来。还有多少人还有更多的消费能力。

而且电子商务的影响和购物习惯的改变电子商务的出现确实改变了许多人的购物习惯。成本不断增加，不断减少。现在开店的劳动力成本，水电等。不断增加，利润甚至更少。此外，许多地方的也开始分散。过去，一个购物中心的人可能相对集中。现在有几个大型购物中心，自然分散。现在许多去万达吃饭的人很少见到那些曾经排着长队的人，他们中的许多人会第三，夫妻二人出去打工一年大概也能挣10-12万，不用熬夜，也不用心了。去附近的其他购物中心消费。