赚钱的文旅项目是什么意思文旅项目有前途吗

融创为什么不卖文旅项目套现

2、宗教类。随着人们对文化层面、精神层面、养生层面的提升，宗教旅游逐渐走向大众化。旅游项目的开发运作也逐步朝大型化、综合化发展，由单纯满足朝拜、观赏的功能向吃、住、行、购、娱、养生等综合性旅游配套功能发展，并形成的综合旅游区。

、目前融创的总负债接近1万亿，这是一个什么样的概念？2020年我国GDP是100万亿的规模融创的负债竟然占到了GDP的1%，你说可怕还是不可怕吧。债务压力之下，房企迫切需要来还钱，但是，作为三道红线之下的红线房企确实又借不到什么钱，融创只能变卖家产来自救。

Mall、会展中心等物业，随着区域价值提升，人气聚集，以及品牌影响力的扩大，其收益将不断增长。比如文化、旅游、商业的“万达城”，其核心业态除主题乐园外，还包括超大型商业中心万达茂、舞台秀、9个度酒店、酒吧街等内容。

第二，就是文旅项目，其实是不赚钱的。在黑天鹅的影响之下，哪怕是游乐园的鼻祖，这么强大且成熟的运营能力在2020年一年，就亏损了20多亿。对于融创而言，这也是一个既烧钱但又不太赚钱的生意。食之无味，弃之可惜，其实也没啥意思。

第三，融创真的喜欢做文旅项目吗？其实做文旅项目，相当大的目的。就是为了用文旅项目来获取廉价的土地去卖住宅赚钱，现在盖的房子也不多卖完了。文旅项目，留着也没啥意思，不如撤退？

文旅项目的发展困境

文化旅游项目可分为以下四个层面，即以文物、史记、遗址、古建筑等为代表的历史文化层；以现代文化、艺术、技术成果为代在我国，发展旅游业，开展文化旅游是相当重要的，它不仅可以增强产品吸引力，提高经济效益，还可大力弘扬文化，让世界了解，同时也可改变越来越多的人不懂文化这一状况。表的现代文化层；以居民日常生活习俗、节日庆典、祭祀、婚丧、体育活动和衣着服饰等为代表的民俗文化层；以人际交流为表象的道德文化层。

纵观目前的旅游业态，我们可以看到游客的旅游目的地呈现出一边倒的情况，热门景区人满为患，而大部分的特色小镇、休闲乡村却空无一人。究其原因，文旅项目的发展困境体现在以下两大方面：

规划难落地。文旅项目投资周期长，大量的项目还处在前期规划和开发阶段，投资周期长对能力要求极高。文旅项目高度依赖规划、配套和资源，需要专业而且经验丰富的运营团队来经营和盘。大部分项目盈利赚钱的方式依然是卖房，而部分已经运营的项目，盈利方式主要是门票，运营对收入的贡献非常有限，很多项目甚至在后期运营阶段仍要持续烧钱。

同质化。旅游特色同质化，许多旅游景区活动项目单一，甚至直接照搬照抄将热门景区的项目，这要很容易让旅游者产生审美疲劳，比如，春天赏樱季，不少休闲乡村纷纷推出赏樱项目，结果无疑是偏远乡村无人问津；旅游建筑风格相似、特色美食雷同、节庆活动被批量，这些都本应具有地方特色，却没有通过深挖本地文化形成与其他旅游地区别开来的特色。

文旅项目有哪些？

要摆脱以往仅把名人故居当故居的传统开发思路，既保留名人故居的真实性、深度挖掘当地的文化资源，同时还要丰富当地的旅游功能，弥补名人故居知名度不高和地方旅游名声不响的劣势，以打造以名人故居为核心的综合旅游区的方式，实现了旅游与文化的无缝拼接。

旅游者自身及所处群体产生的超越既有环境约束的一种期望性的心理因素，主要是满足探奇求知的需要。人们在自身存在和发展过程中，为了丰富精神世界，就需要去探索和认识外界的事物，或是为了自公司愿景+商业模式+老板个人魅力+团队+产品效果图+股权=公司产品身和发展的需要，或是为了丰富知识、增强能力等。

来自异地地理环境和特殊场景，是旅游目的地特有的环境或场景对旅游者期望的响应。了解和体验其他地区、和民族的文化生活、经济生活、风土人情及民族传统习惯等都属于这种需求。

以上内容参考

什么叫做项目？?

项目是指在一定的约束条件下（主要是限定时间、限定资源），具有明确目标的一次性任务。

项目一般由以下部项目是一系列具有特定目标,有明确开始和终止日期，资金有限，消耗资源的活动和任务。分构成：

①项目管理人

②项目内容一靠卖房和租房挣钱，目前大部分旅游地产项目中，地产收益比重仍占主导。旅游地产中部分物业可以自持，取得经营性收入。比如主题酒店、Shopping

③项目执行人

一般来说，项目具有如下的基本特征：

1.明确的目标

每个[1]项目都有自己明确的目标，为了在一定的约束条件下达到目标，项目在项目实施以前必须进行周密的，事实上，项目实施过程中的各项工作都是为项目的预定目标而进行的。

3.资源成本的约束性

每一项目都需要运用各种资源来实施，而资源是有限的。

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一般来说文旅项目包括哪些类型

也就是一开始就是讲故事融资，融资源

文旅项目包括：

文旅项目规划是什么？

＜strong＞食之无味，弃之可惜＜/strong＞

文旅项目2.独特的性质规划是指文旅地产的长远发展。

文旅地产指的是文化加旅游加地产的形式，文旅地产是住宅地产的补充和延伸，也被称为住宅地产的2.0版，其涵盖了文化、旅游和商业等元素，是地产中的轻奢品。文旅地产的核心并不是地产，它是一种综合型地产业态，是综合了到“吃喝玩乐住行”的产业，它的产品形式是文旅产品体验和服务。

做文旅项目规划，首先就要在资源调查、综合分析的基础上，用“旁观者”的眼光、从专业的角度，帮助规划委托方找出发展问题所在，提出解决问题的思路和办法。

然后就是“亮点”即最亮的一点，也可以叫闪光点。这里所说的亮点不是指文旅项目规划本身的亮点，而是指一个规划要帮助规划地找到旅游发展的亮点。

它包括旅游资源、旅游环境、管理体制、政策法规等诸多方面。相对而言，一些地方发展工业或其他产业的条件更好，更有利于推动当地经济，所以没有把旅游业作为发展重点。

体制机制的制约。有的地方各方面的条件均不错，但在旅游产业的行政管理、资源管理、政策、激励机制等方面不够顺畅，不够有力，影响了旅游业的发展。

文旅项目策划的核心到底是什么？

（1）外向力：

策划就是策划商业模式，模式是图纸，商业模式设计好了项目还不好落地是因为，没人没资金发展动力：没资源。

项目一开始不能把焦点放在卖东西或落地而是造势。

造融资势

造招商势

先把这个产品卖出去了，才有资金，资源等等

所以一开始别想着落地，而是卖公司产品

成都陌上花开文旅小镇靠什么盈利

文旅融合是近年文旅项目开发、城市更新、产业调整的目标之一，大部分城市都期望通过项目迭代升级、调整改造来建立城市新或新名片。尽管文旅项目百花齐放，文旅小镇相继面世，但市场上仍存在不少缺乏灵魂的文旅项目，大量文旅项目的发展陷入困境。

旅游。成都陌上花开文旅小镇靠旅游盈利。文旅小镇作为一个成熟的旅游产品，自身可以带来经每一个资源或股东进来，商业模式都要改进融合济收益，如旅游门票、旅游产品销售收入。成都陌上花开文旅小镇，位于成都市红光街道，整个项目总占地8200亩，项目为川派中式合院风格的建筑，独门独院，有天有地，户户带的前院。

万达文旅是干什么的

6、旅游小镇类。旅游小镇是以旅游产业为主导的小镇，是未来几年乡村建设的重点。旅游小镇在具体作中需要强化五个重点：异度、文化度、舒适度、方便度，幸福度。现在小镇的难点，包括田园综合体的难点，就这五个重点。异度即特色，文化度，就是把当地文化挖掘出来，深化体验。

万达文旅主要从事主题公园设计、建造及运营管理业务。

已开业的武汉文化区位于武汉市核心地段，项目占地1.8平方公里，总建筑面积340万平方米，是以文化为核心，集旅游、商业、商务、居住功能于一体的文化旅游项目。

成都万达文化旅游城是万达在全国开工的第10个文化旅游项目。占地约5500亩，主要建设包括文化旅游区、旅游新城为一体的大型商业综合体。涵盖室内大型主题游乐场、大型室内滑雪场、电影乐园、万达大型商业城、秀场、酒吧街、6星及4星酒店群、居住及配套商业等业态。

项目集聚文化、旅游、商业、酒店等多种业态，涵盖电影、演艺、主题乐园等各类游乐元素。具有项目创意世界、设计团队组合、万达拥有知识产权三大特点。

项目介绍

已开业的长白山度区位于吉林省抚松县松江河镇，是首批旅游度区。项目占地21平方公里，由大型滑雪场、度酒店区、旅游小镇等组成。兰州万达城位于兰州市七里河区，项目占地1300亩，内容包括万达茂、度酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心等。

以上内容参考：

数字文旅是什么意思

（2）吸引力：

数字文旅是什么意思数字文旅是以网络为载体，以大数据和数字技术和信息通讯技术与文旅业的深度融合而形成的新产业

提到数字文旅想到的就是用各种数字多媒体技术打造的文旅项目。其实，数字文旅的时代早就已经到来了，数字文旅是文化建设的基础工程，也是旅游发展的产业动能，连接供给和需求，为业态赋能；培育和扩大新消费市场，实现产品增值；驱动产品和业态创新，重构产业格局。拓展资料：

旅游研究院副李仲广曾表示，数字文旅是当代科技特别是互联网等数字技术促进文化和旅游融合的所有现象总和。数字文旅是以网络为载体，以大数据和数字技术和信息通讯技术与文旅业的深度融合而形成的新产业形态，数字文旅的特征包括：更广泛的分享。用数字技术将大量文物、艺术作品、文旅资源数字化，借助网络平台，游客可以更加便捷地搜索、了解、观看相关文物和资源，一些珍贵的文物可以借助这种形式为更广大的民众所了解和认知。

更高效的交互。借由更加高速的信息传输和网络平台，让文旅产品交易、供求信息对接、内容分享更加快速高效。借助云计算等技术，有利于供给方更了解需求方，双方的交易效率更高。更有质感的体验。人工智能、虚拟每个项目都有自己的特点，每个项目都不同于其他的项目。项目所产生的产品、服务或完成的任务与已有的相似产品、服务或任务在某些方面有明显的别。项目自身有具体的时间期限、费用和性能质量等方面的要求。因此，项目的过程具有自身的独特性。现实等技术的应用，能让游客在购买前、旅游中都可以获得更有品质的体验，如云旅游、沉浸式演艺、沉浸式游乐项目等。

更便捷的信息。通过互联网、APP、微信、小程序等多种信息渠道，游客可以获取关于目的地的全方位信息，旅游出行更加便捷。