房屋托管可提供哪些服务

您将物业放在三人物业托管：

房屋托管是什么意思？房东住房托管公司可靠吗？

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1、

每月收取租金的8%作为托管，可省却中介费。

2、

免费提供首次保洁、设施安检、家具修理，租客直接入住。

3、

按照和租客签署的价格给您支付租金，不存在赚取价。

4、

中途转租的所造成的闲置风险我们替您承担。

相比之下，我想您现在觉得应该明白，为什么房东们会选择将物业放在三人行物业租赁托管服务中心。现在出租房不再是您的烦恼，我们设计了更完善的房屋出租全权服务──“房屋托管”业务。加入

“三人行房屋托管”，使您可以将宝贵的时间和精力投入到收益更高的工作中，尽情地享受生活，得到相应的回报，这一切只因您选择了我们做您的房屋租赁管家。

房屋托管是什么意思房屋托管公司可靠吗房屋托管对房东的好坏

房屋托管是什么意思？房屋托管作为房产行业的一个新名词，我们目前经常有听到这个新词，但是具体房屋托管指什么，我们并不是很清楚。同时对于房屋托管对房东的好坏，以及房屋托管公司可靠吗等问题，我们也不是很了解。为此下面带来房屋托管具体介绍，详细了解一下什么是房屋托管。

一、房屋托管是什么意思

1、房屋托管含义

房屋托管是什么意思？关于房屋托管，简单的来说，就是业主把房屋的使用权，以契约形式，让给房屋经营管理单位或者是个人。进而由房屋经营单位对房屋进行管理支配。其中包括招租、日常管理、承担房屋中途空置期风险等，目前房屋托管在大城市很是常见，很多房产中介都可以承担房东住房的托管工作。

2、房屋托管服务内容

（1）代委托方出租，代办登记手续；

（2）代收代付租金/水、电、煤气、、有线电视/物业管理费；

（3）代办完成租客入住/搬迁/退租交接手续；

（4）代委托方查验清理退租房屋；

（5）代委托方维修家用电器、居室保洁；

（6）合同约定的其他委托事项吧。

3、房屋托管类型

（1）全权委托代管

把房屋以低于市场价的价格委托给房屋管理机构，并授予以房屋管理机构全权管理的权力。那么，房屋管理机构尽心地代替你管理房屋出租的所有事宜，你只要定期收取房租就行。

（2）部份委托代管

部份委托代管是委托房屋管理机构，对房屋进行出租，但是出租期间所有的杂务，还有水电损坏等等，都由房屋管理机构负责。这种形式，相当于给房屋找了个房管，那么业主只需要负责收租就好。

（3）委托出租

你把房屋情况登记在房屋管理处，然后房屋管理处代你寻找房客，成功后收取个月房租的50%作为服务酬劳。

二、房屋托管公司可靠吗

房屋托管公司目前有很多，那么所谓的房屋托管公司可靠吗？这需要根据房屋托管公司的具体业务来看：

1、从托管范围看

房屋托管公司，也就是托管业主房屋的使用权，对于业主房屋托管时间段内，出租时遇到的一切问题都会出面解决。并且会和业主签订合同，根据业主的协议要求，为其寻找租客。从托管范围来看，全面并且负责，比业主本人出租更加的省心。

2、从托管收费看

房屋托管受理的托管公司，是需要收取一部分的。不过托管公司的收取，也会在和业主签订的托管合同上明确表明，一般是收取业主一个月房租的50%作为托管费。另外会收取租客一个月租金作为，因此相当于托管公司，会收取一个半月费用。

3、从托管合同看

房屋托管公司是否可靠，还要看托管公司与业主和方签订的托管合同看。一份靠谱的合同，是确保托管业务正规性，以及托管服务保障性的前提。而从房屋托管公司合同包含的内容看，其会写明按时交付房租、同时写明空租期，还会写明向客户收取租金的和期限等。总之，房屋托管合同包含的内容详细且全面。

总结：故而结合如上的这些方面，再来看房屋托管公司可靠吗这一问题，可见房屋托管公司是十分靠谱的，会为业主房屋出租带来很多好处，值得业主的信赖。

三、房屋托管对房东的好坏

房屋托管会为业主带来很多的好处，具体房屋托管对房东的好坏有哪些，主要体现在以下几方面：

（一）房屋托管对房东的好处

1、省心省力

房屋交给托管公司，对于房东的好处，就是省心省力。房东一旦把房屋授权托管机_代管，就可以不再过问出租房屋和后期管理的相关事宜，从此轻轻松松，坐收租金。同时，房屋托管机构还要确保房主稳定的租金，无论房屋出租与否，都要按合同规定为房主划转租金。因此，对房东来说省心省力，还能增加。

2、减少风险

房屋托管将房子交给了托管公司，那么托管公司会对房子出租以及房屋出租过程中一切问题进行处理。因此房东不需要心房子收租、家具家电遭到破坏要维修等等问题。因此避免了按时收不到租金，还有租客损坏房屋需要维修的风险。

3、避免空置

房屋出租房东怕的问题，就是房子空置。这样不仅收入上遭受损失，同时也耗费时间找租客。因此将房子交给托管公司来说，就避免了这一问题。房东将房屋全权交给托管公司后，托管公司每月按时给房租，期间若是有退房、多次招租的风险，均由托管公司承担。因此这对于房东来说，避免出现了自己租房，房屋空置进而租不出去的风险。

（二）房屋托管对房东的坏处

1、托管公司跑路

将房屋交给托管公司，房东很是省心省力，但是房屋交给托管公司也有坏处，那就是托管公司由于中途经营不善等原因会中途跑路。这会导致房东交了托管费，然后没有享受到托管服务。因此，房屋交给托管公司管理也是存在一定风险性的。

2、房屋租金不高

房屋交给托管公司出租，和房东自己直接租给租客相比，肯定是房东自己直接租给租客房租更高一些。因为房屋托管公司出租房子，还需要从中收取一定的价费用，进而出租给租客价格高，但是给房东的价格低于市场价。因此，房东实际能够拿到的房租，没有自己直接出租的高。

总结：房屋托管对房东的好坏，除了以上这些以外还有很多，由于篇幅有限这里就不一一介绍了。总之，业主将房子交给托管公司是好处大于坏处的。

房子托管服务对象有哪些

一、房子托管服务对象有哪些

1、 平时工作繁忙的业主。

2、 常期在外工作的、或因工作暂时离开的业主。

3、 不想受租房琐碎滋扰，重在生活质量的业主。

4、 不善长打理出租房、次出租，不了解租房相关注意事项的业主。

二、房屋托管包含哪些服务

1、 代委托方出租，代办租赁登记手续。

2、 代收代付租金、水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理费。

3、 代办完成租客入住、搬迁以及退租交接手续。

4、 代委托方查验清理退租房屋。

5、 代委托方维修家用电器、居室保洁。

三、房屋托管需满足什么条件

1、托管范围： 新小区。

2、托管户型： 以装修过的中小户型为主。

3、房屋设施：标准装修，包括衣橱柜、沙发、床等成套家具、标准卫浴设施等。

4、家用电器： 彩电、空调、冰箱、洗衣机等家电齐全。

四、房屋托管有哪些优势

1、有利于整合大量闲置房产，使其得到合理分配、再利用。

2、对于业主

管理成本： 减少多次看房、筛选客户、追讨租金、多次招租、维修繁琐、邻里、费用结算等麻烦，既省时、省心、省力，还大大降低了成本；

房租收入：签定托管协议可以获得长期、定期、稳定的房租，收益稳定，省心、省力、省时间；

保值、增值：房产不但可以维持设备完好、整洁的状态，还可以实现房屋保值、增值；

专业化管理：在法律上无需承担邻里，只需定期收取房租即可。

3、对于承租者

有大量优质、保障房源可选择，享受方便、快捷、专业的后续服务。

小编总结：有关房子托管服务对象有哪些，房屋托管包含哪些服务，房屋托管需满足什么条件以及房屋托管有哪些优势的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

房屋托管是什么意思？

您好。房屋托管是一项全程房屋出租管理服务.包括招租,日常管理,承担房屋中途空置期风险等。

业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同,受托房将按照业主的要求为其寻找合适的租客.在业主对租客条件相当满意情况下,受托方将和租客签订房屋出租合同.合同期内,由受托方代收出租房租金,水电费,煤气费,物业管理等费用并按时将租金打入业主或业主指定银行帐户,受托方承担中途租客退租风险.受托方靠收取业主的管理盈利,依靠自身的招租速度和专业的房屋管理经验来抵抗各种风险.从而达到业主与受托方互惠互利,共同增值的目的。

对于业主来讲：1.妥善的打理是物业保值的保障之一

2.省时省力，这样业主可把时间放在其它更有意义的事情上。

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您好，对于您的问题【工商局注册公司,经营范围,物业管理包括哪些内容?】这个问题为您做出如下解答。《营业执照》物业管理经营范围可填写：物业管理（日常保安、消防、清洁、绿化、设备保养维护及车辆等各项管理）、物业管理培训服务、小区配套服务、房屋交易、房屋租赁、装饰装修、家政服务、家电维修、酒店管理、餐饮、园林绿化、清洁服务、五金交电、日用百货销售、设备设施运行与维护、保安、保洁、绿化、机电维修服务、中综合性的写字楼、住宅公寓、工业园区、旅业、车场等物业管理，房屋租赁、水电维修、家政服务、园艺维护、旅游住宿、机票代定服务。如果只是“日常保安、消防、清洁、绿化、设备保养维护”这些，可直接写物业管理，但是除此之外的那些经营范围就不能包括在内了