2020年普通人投资房地产还能不能赚钱？

俗话说物极必反，就目前4、房地产行业融资热点以装修装潢为主国内的房地产行业，市场来看的价格之后就不会再有2019年-2022年我国房地产企业的主要投融资如下：太大的涨幅了，反而会因为的一些房价调控政策或者是其他的房地产政策的推出，导致房价越来越低，当然以上都是小编个人的看法。

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房地产真的是暴利行业吗？

随着房产交易的日益规范化和制度化，产中介加盟店似乎成了一种趋势。它的好处是加盟者在经营中能获得总公司不同方面的支持。比如在店铺形象方面，总公司会提供店铺统一的装修标准、装饰布局和统

房子是用来住的，买了一辈子的房子，算了一辈子的投资账，你会发现原来房子也是消费品，是可以用来消费的 ！

房子对我们意味着很多，它可能是我们一生积累的财富，但却渐渐失去了很多快乐，因为房子对我们的捆绑，根据2018年-2021年房地产行业融资热点环节数据显示，近几年装修装潢环节融资热度较高;房地产开发与物业服务环节的融资比重变化趋势不明显，在15%-25%区间;商业房产的融资比重呈现逐年下降的趋势。我们开始变得谨小慎微，再也无法随 心所欲。

房子本身具有消费品与资产的双重属性，应该全面看待。从自身属性来说，房子本身具有消费品与资产的双重属性，应该全面看待。具体来说，当我们买房子的时候，房子本身就是消费品。但是当我们将其买到手以后，房子就会成为我们资产的一部分。因此我们在看待房子的时候不能片面看待房子的属性。

日常我们应该以消费品的态度去看待房子。在日常生活中我们看待房子的态度就是看待消费品的态度。具体来说，房子与我们日常购买的各种东西相比，除了功能和价格存在区别之外，在本质上并无不同，因此我们完全应该以消费品的态度去看待房子，只有在买了房子以后，才可以用资产的眼光看待房子。

10年投资房产的人跑赢了90%以上的生意人和工薪族，是这样吗？

但是同样值得注意的是，同比增速依旧处于负增长，市场热度尚未恢复到去年同期水平。

是的，因为10年前房子便宜，如今房价上涨的非常快，这些人真的特别挣钱。

确实是这样的，近10年房地产市场可以说是非常火爆的，投资房产的人基本上都赚得盆满钵溢。

确实是这样，因为最近10年是房地产行业的红利期，炒房的人从房地产行业的投资轮次分析，2017年与2018年天使轮次最多，2017年天使轮为58起，2018年天使轮为46起;总体来看，近几年B轮及以上的融资较多，融资轮次处于后期阶段;战略投资轮次每年数量较为均等。由于2022年房地产行业整体下行，相比前几年的投资轮次，2022年各个投资轮次的数量都有所减少。都已经赚到了。

房产投资现状是怎样的

目前，绝大多数的房地产企业并没有实现上市，相比于上市公司，这部分企业的财务透明度不高，因此，在谈到利润率问题，这部分企业说法最为多样。

——【投资视角】启示2022：房地产行业投融资及兼并重组分析(附投融资汇总、产业基金和兼并重组等)

房地产行业主要上市公司：万科A(000002)、保利地产(600048)、新城控股(601155)、招商蛇口(001979)、绿地控股(600606)、华侨城A(000069)、龙湖(00960.HK)

本文核心数据：房地产融资行业融资情况、房地产行业融资集中区域、房地产企业投融资汇总、房地产企业兼并重组分析

根据IT桔子数据库，总体来讲我国房地产行业融资数量呈现下降趋势，2015年为303起融资，2019年为98起;但融资金额在2015至2019年逐年上升，于2021年我国房地产行业融资情况达到顶峰，发生融资共71起，融资金额共570.2亿元。截止2022年10月，2022年我国房地产行业发生融资24起，融资金额为69.99亿元。

2、房地产行业投融资以后期阶段居多

3、房地产行业投融资集中在上海、和广东

从房地产行业的企业融资区域来看，目前的融资最多，2017-2022年累计达到172起;其次是上海与广东，上海近6年的融资为155起，广东近6年的融资为105起。

5、房地产企业投融资以战略投资居多

6、房地产行业的产业投资基金

目前房地产行业的产业投资基金比较少，在证券投资基金业协会中仅查询到相关产业基金两家，分别为重庆市地产股权投资基金管理有限公司、鼎晖宇泰地产投资管理(天津)有限公司。

7、房地产企业横向收购扩大规模

目前房地产行业的兼并重组主要为中游企业横向收购扩大规模，同时包含少量的下游企业后向一体化与中游企业前向一体化等。

8、房地产行业投融资及兼并重组总结

以上数据参考前瞻产业研究院《房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。

房地产公司靠什么赚钱

“开发商的利润率到底有多高？有的地产大腕说“一年下来也就7.7%”，也有另外的大腕说“大概在20%左右”。今年两会时，前首富、新希望刘永好说：一年做房地产的收益超过做十年农业的收益。至于网民在网络上，则是从来没有停止过对“开发商牟取暴利”的指责。

在采访中，有同意通过不具名方式透露内情的开发商对记者表示：市场好的时候，原卖八千的房子，一万八卖掉了，你说利润率有多高？”

非上市企业嘴上说利润不高

4月初，在举行的一次房地产界活动上，有地产大腕表示，该企业的净利润率“一年下来也就7.7%”。此前，与网友聊天时，SOHO潘石屹表示，“房地产的极限净利润率是26.6%，媒体上常常有90%、50%利润率的说法，都是没有根据的”。

2005年中，国土资源部通过调研数据，曾对房地产商的利润率问题进行过分析，结论是市房地产开发利润占房价的比重平均达到17.1%，其中的在二、三环之间，达到了20.4%。目前，全国大多数城市房地产开发的利润率普遍在10%以上，中房地产平均利润率更高，一般达到30%~40%。这种暴利使得各行业纷纷进军房地产开发，为获得土地竞争激烈，导致炒作之风盛行。

上市企业面上说利润不少

非上市企业由于财务的不透明，或许说法不一，进行诸多掩饰，但已经上市的企业在利润率的问题上则无可回避。按照规定，上市公司必须公布相应的财务数据，从相关报表看，部分上市房地产公司的利润率正好符合国土部的调研结论。

从2005年的财务报表数据来看，万科2005年的房地产主营业务利润率为29.22%，相比于2004年增长了3.47%；招商局的房地产主营业务利润率为23.67%，比2004年增长了5.72%；金地的毛利率为38.04%，比2004年上涨了10.78%；业务主那么2020年普通人投资房地产到底还能不能赚钱呢？就目前的房价市场来看，如果你手上有点闲钱，没有买房的，那么建议大家不要把钱投资在房地产上。虽然很多房地产公司声称房价不会跌，但是从很多实际情况上来看，今年的房价远远没有去年的房价高，很多地方的房价正在小幅度的下跌。除非你是有买房的，否则不建议今年投资房地产，尤其是对于好不容易有点储蓄的人来说，更不要轻易的去投资买房。要集中在上海的中华企业主营业务利润率为30.98%，该利润率比2004年还回落了4.21%；城建房地产销售利润率为22.13%，比2004年增长了5.02%；陆家嘴在土地使用权转让业务上的利润率为66.92%，比2004年上涨了15.5%，在房产销售方面的利润率为20.01%，该利润率比2004年还回落了10.29%。

靠什么?当然是靠头脑啊!笨哦.话说回来你有资本就可以开始了.看过穷爸爸富爸爸没.你建议你看下.以及有关房地产投资的书籍.这是基本哦!然后根据自身的情况吃地产这快肥肉!。祝你好运!!

现在这么多人爱去房地产上班，做这个真的很赚钱吗？

其中一个原因就是因为今年新款的影响，导致很多人没有工作，失去了经济收入来源，其次很大一部分的原因，也是因为这次暴露了我们大多数人的一个经济状态，那就是没有存款。因为要经济消费，且现在的土地资源越来越缺乏，所以也出台了各种相关的房地产调控政策，2020年投资买房的人数明显比往年少很多。一是因为大家都没有什么闲钱来买房子，而是因为很多专家都说房价要跌。

在房地产上班，对房地产相关政策了解更多，容易把握住投资机会，可以买到优质房产，或者也许，是到改变的时候了。 当房子已经渐渐失去投资品的意义，当人们开始从拼命赚钱转向享受生活，就是重新思考房子的消费属性的时候。未来会有很多种场景，我们未必拥有那个房子，却可以拥有一段在那个房子里的美好时光。房子是带不走的，那么不妨去体会更多有故事的房子，认识更多的人，变成自己的人生经历。这应该会是未来很多人对待房子的态度。遇到较好的投资房产，因此很多人都青睐去房地产上班。

做这个真的赚钱，前提是你真的能做好房地产，这里面的提成是真的高，但是如果不太会营销，那就不太能赚钱了

是的。如果能卖出房子，得到的利润是很可观的，不过这份工作并不容易做。

房地产销售是不是真的很赚钱？

还在担心房价吗？不如关心一下自己真正想要的生活吧。还在担心公司还有没有未来吗？想想你在做的事是否有意义，是否符合你看到的向往需求，就知道该不该及时抽身了。无论哪样一种“房奴”，希望你都可以不用去做了，你该拥有更好的生活。 房子就是房子，喜欢的才是好房子。老70%的资产在房子上的现象确实是不应该的。老70%的资产在房子上的状态确实是不应该的。之所以这样说，是因为房子本身虽然存在价值，但却不能用它去换取我们日常生活中所需要的其他东西。因此如果一个人70%的资产在房子上，就意味着他没有足够的钱去满足日常生活的需求，这样的状态显然不利于其生活的稳定和幸福。

通常销售人员入职时的工资收入在3000元左右，这就是置业顾问的基础工资，房地产销售的佣金通常在千分之一到千分之五，这个别很大，比如有些地区的置业顾问是个吃青春饭的活，如果不能跨入主管、、总监的岗位，通常会在35岁自动退出，但是这个行业很有意思，晋升的通道大部分都是靠跳槽来实现的！房价并不高，企业利润相对较低，置业顾问所能拿到的佣金比例就相对较小，另外就是看老板的气度。

这个行业内的销售、主管都是拿项目销售总额的提成，比如主管拿万分之二，拿万分之四，全国基本上就是这样，而一些化的房企，会设置销售总监或营销总监岗位，这些人通常都是拿年薪，其实更多的是把每个月应该拿的提成，放到年底一起发。

在深圳做房产中介赚钱吗？

如果去一个刚开建的楼盘周围逛逛，你会发现这里甚至聚集着十几家甚至是几十家的房产中介公司，真的是这部分的主要集中在销售部门，而某些房企的高管收入甚至没有一线销售人员多，这些收入主要来自销售佣金。“房产公司比米铺还多”。如果没有利益的驱动，想来是不会有如此红火的场景，产中介，就真的那么赚钱吗？要是自己开一家房产中介，又应该注意点什么呢？个案调查兔子就吃窝边草

老李在虹口区开了一家小的房产中介店，由于自己有房地产经营，他自己当店长，并请了个中专生做内勤。老李说他之所以选择干房产中介，一是基于自己曾经从事过一段时间的房产销售，对房产中介并不陌生；二是房产中介前期投入不需太多；三是上海房产中介前景看好，特别是这个地区临近几所大学，会有很多即将毕业的学生来租房。用老李自己的话来说就是“兔子吃窝边草”———既不费力，又很安全。

这是个很小的房产中介公司，它比人们常见的那种一张桌子一部电话，一个一个伙计还少了点，它只有半部电话，因为是和房东合用的。不过，就是这样，老李还是撑了几年，到底赚了多少，他不肯说。对于外界传的哪怕一个月成交一套房，也是有赚的说法，他也不置可否。不过苦经倒是叹了一堆：虽然生意还是有点，但也常常看见消费者站着站着又去了别家。充分利用品牌优势

有专业公司做过调查，虽然现在上海的房产中介公司很多，但如果把上海总的房产成交量平均分配到每一家公司的话，是根本不能维持那么多公司的生存的。据统计，一年下来，将近有70%的私营房产中介公司倒闭。那些生存下来的独行侠往往都是一些有经营优势或特色的公司。比如，有的专门做某条街道的房产交易，有的专门做老洋房租赁，求的是小而精。

还可以

卖的好才赚钱1-2月份，商品房销售额15449亿元，下降0.1%，降幅较2022年全年收窄26.6个百分点，其中住宅销售额增长3.5%，降幅较2022年全年收窄31.8个百分点，且已呈上升趋势。

房地产市场真的活过来了吗？

1、房地产行业融资规模于2021年达到顶峰

无论是市场的数据表现，还是地产人的切身体验，都真切感受到了寒市后春风拂面的暖意。年后市场陡然回升，主要原因有两个：一、自2022年底以来不断加码的系列宽松利好政策逐渐收效；二、受及春节期影响所积压的购房需求得到积极释放。

当然是这样的，对于普通老来说，抵御通货膨胀的办法就是买房，而且当时房子被炒得很热，买房子就是投资。

那么1-2月房地产市场表现如何，我们来看看新鲜出炉的数据：今日发布统计数据《2023年1-2月份全国房地产开发投资下降5.7%》。

一、房地产开发投资完成情况

1-2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%；其中，住宅投资10273亿元，下降4.6%。

从2022年1-2月到2023年1-2月的全国投资开发增速走势图来看，2022年8月以来下跌趋势放缓，而2023年1-2月则陡然转升，且幅度较大，可见市场真的热起来了！

二、商品房销售和待售情况

1-2月份，商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%，降幅较2022年全年收窄20.7个百分点，其中住宅销售面积下降0.6%，降幅较2022年全年收窄20.8个百分点。

总体看来，销售面积及金额的降幅呈大幅收窄趋势，其中住宅修复较快。

2月末，商品房待售面积65528万平方米，同比增长14.9%。其中，住宅待售面积增长15.5%，增幅已双双回正增长。

从2022年1-2月到2023年1-2月的全国商品房销售数据增速走势图来看，2022年8月以来，销售面积及销售金额的增速降幅逐渐收窄，同样在今年开年以来陡然回升，幅度较大，其中销售额几乎赶平去年同期水平。

2023年1—2月份全国房地产开发和销售情况表

商品房待售面积：2023年1-2月，全国商品房待售面积65528万㎡，同比增长14.9%，住宅待售面积32699万㎡，同比上涨15.5%。相较于去2022年底数据，商品房待售面积（56366万㎡）增长62万㎡，住宅待售面积（26947万㎡）增长5752万㎡。

房屋新开工面积：2023年1-2月，全国房屋新开工面积为1.4亿㎡，同比下降9.4%，降幅较2022年全年收窄30.0个百分点。其中，1-2月住宅新开工面积为1.0亿平方米，同比下降8.7%。

房屋施工面积：2023年1-2月，全国房屋施工面积为75.0亿㎡，同比下降4.4%。其中，住宅施工面积为52.8亿㎡，同比下降4.7%。

房屋竣工面积：2023年1-2月，全国房屋竣工面积为1.3亿㎡，同比下降8.0%。其中，住宅竣工面积为1.0亿㎡，同比下降9.7%。

三、全国区域销售表现

2023年1-2月，以东部地区（、上海、福建、广东等10省）销售面积和销售额，分别为6082万㎡和9062亿元，其中销售金额同比增幅回正。销售面积和销额的是东北地区（辽宁、吉林、黑龙江3省），分别为378万㎡和284亿元，但是其销售面积增幅已回正。

2023年1-2月房地产市场销售数据一片叫涨，“红市”之下，购房者还需理性观察、择机而动，抓住上车时机。