炒房炒股，这年头有钱人赚钱真这么容易吗
潜规则三：做低房价帮忙逃税有钱人赚钱相对容易，这是一种普遍而正常的现象，因为有钱意味着可投资的行业、领域比没有钱的人要多，意味着机会更多，风险承受能力更强，当然赚钱概率就高。
现在赚钱最炒房 2021现在炒房还能赚钱吗
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我表哥就是干这个的，他就是专门收购老旧小区的那些房龄比较老的房子，然后进行处置，从中盈利。表哥只用了几年时间，就赚了好几千万，轻松实现了财务自由。现在很多人都已经知道了这个行当，也加入了进来，生意倒是没有以前那么好做了。
当然，炒房、炒股也都是有风险的。炒作不应该成为的主流，创造财富还是要靠发展生产和技术创新。钱少的人通过踏踏实实的劳动，通过不断提升自身的技能，也应该可以改变自己的生活状态。大家都成为有钱人，这个就真正富强了。
有钱的当然更容易赚钱，比如用十块钱的投入赚一块钱，和一百块钱的投入赚潜规则四：占用房款去收房一块钱，当然是第二种风险更低，速度更快。
为什么有些炒房客特别喜欢投资房龄比较老的房子？
陈上姐告诉记者，中介公司在“扣房”时是以卖方“委托转让”的方式进行的。“中介公司与卖家会进行一个委托公证，这一过程的成本非常低。当委托成功后，房产便由中介公司委托销售了”。这些年来，随着房价的快速上涨，各地炒房团声名鹊起，大家都知道炒房非常赚钱，但他们都是炒新房，而且要有非常雄厚的资金做后盾。从没听说过靠炒旧房。你还别不信，我表哥在轰轰烈烈的炒房大军中，反其道而行之，根本不炒新房，专门囤旧房，而且主要是老旧小区的房龄比较长的房子。靠着这个独门生意，没有几年时间他就完全实现了财富自由，成为房产交易市场上的大赢家。那么他为什么会专门盯上那些房龄较长老旧房子这个独门生意，又是如何实现非常高的利润的呢？且听我慢慢道来。
对于一些一时没有人购买的老房子，表哥会采取出租的方式进行处理。大家都知道，会有很多有住房需求但一时半会买不起新房的人就会来租旧房子居住。上面已经说过，由于很多老房子实际上具有很多优势，自然会有人来租住。表哥会在出租前对这些旧房进行必要的维修维护，达到起码的居住条件才行，否则别人一看你那房子到处漏水，四处开裂，再便宜人家也不会要的。如果小区附近有重点中小学或者是医院，那么这样的旧房是根本不愁租不出去的，有时出租的价格甚至超过一些新房子的价格。至于如何做才能达到这个效果，那就要看你自己的本事了。表哥将房屋租金用于供房还有节余。“中介发布一些比较受欢迎的房源信息，但你去看房时才发现，这些房子要么已被卖掉，要么就是货不对板，价格也贵出数万元。”为什么有人专门投资房龄比较长的老房子？
表哥告诉我，最初的时候只是因为他资金有限，没有办法才走上这条路的。刚开始的时候也是想约上几个朋友一起集资炒新房，但是朋友在一起商量了一下，觉得凭他们能集中起来的资金，还是太少，而且朋友之间合伙做生意，存在很多不可预料的变数。所以，他灵机一动，觉得自己手上没几个钱，炒新房肯定不得行，何不先收几套旧房子试试水。但是一般楼层的旧房子也不便宜，相对来说只有那些房龄较长的老房子更便宜一些，自己的实力也只能买得起这种房子。于是便试着先购了几套。此外，他之所以从房龄较长的老房子着手，除了资金原因外，还有以下几个方面的因素。
表哥对我说，一般炒新房需要有强大的资金实力作为后盾。新房买下后，短期内是不可能出手的，因为房价不会一夜之间涨到非常高，让你轻松出手就可以赚得盆满钵满。一般都要放在手里几年才能达到你的目标价位。所以你要有足够的资金来供房贷，他刚开始的时候根本不具备这个实力。加上市场竞争日趋激烈，针对新房出台的政策可以说千变万化，一不小心就有可能陷入危机，甚至破产。所以炒新房的想法对他来说不太现实。
二、房龄较长的老房子存量不大，而且交易价格不高，对大资金没有吸引力。
随着城市建设力度的不断加大，城市里的老旧小区越来越少，因此房龄较长的老房子也就显得不多。一般人不会将目光放在这上面，自然对那些资本雄厚的地产商或资金实力不错的房产中介公司没有吸引力。没有这些人从中插一腿，对刚开始从事这个生意的表哥来说，竞争根本不存在，很是有点垄断经营的意思。
三、与其他二手房相比，房龄较长的老房子更容易买到，而且价格便宜。
老旧小区一般建成年代久远，房子容易出现房顶漏水、墙壁渗水、墙体开裂等让人心烦的情况，影响正常居住；如果家里有老年人的，上下楼都是个问题；各种新修的小区设施齐全，环境优美，交通便利，配套完善，对有意购房者的吸引力自然更大，他们将手中的旧楼出售换新房，也是很多人的打算。一旦得知这样的信息，表哥就会上门，抓住房主急于出售旧房的心理，自然就会以比较低的价格就旧房拿到手。
如何处置收购来的房龄较长的老房子实现盈利
表哥将这些楼房购买后，毕竟最终还是要出手变现的。当然也不可能短时间内就可以将所有房屋出手赚钱。所以一般情况下他会采取以下措施，对收购来的老房子进行处理。
一、转手出售。
三、留着等。
表哥在这个行业里干了一段时间以后，就已经和城市的有关部门、街道小区这些机构人员混熟了。于是在平时，表哥就会多个心眼，有意无意地向他们打听哪些小区即将或不久会进行改造。如果得到确切消息后，那么这些小区的老房子他就不会出手，而是留着等。这个作，靠的就是眼光和经济实力。近些年来，随着加大对城市老旧小区的改造力度，许多老旧小区已经消失，许多人靠一暴富的不断见诸各种媒体，不断吸引着人们的眼球。而很多老旧小区要么靠近城市的中心位置，要么在城市的交通咽喉部位，要么是在城市的繁华地段等，需要对这些小区进行改造。而赔偿是没有楼层区分的，只按你的房屋面积赔付。如果不是急于变现，有这样的小区老房子的话，先把它租出去，耐心等待小区，一旦如愿以偿，那就赚大发了。但这种作是有一定风险存在的，如果没有几分把握或经济实力跟不上，一般就不要冒险了。该出手时就出手，尽快把资金利用起来，多收几套，收买几套也就行了。钱是一辈子也赚不完的。
四、加装电梯升值。
对一些地理位置和各方面条件都非常好的老房子，表哥一般会将出售价格定得很高，能卖他当然会卖，以便及时回收资金。如果达不到他心目中的价位，他就会长期持有。如果老旧小区改造短期无望，可以联合其他业主给楼房加装电梯。只要符合当前的有关政策，而且小区也符合加装电梯的条件就可以实施。一旦把这个事情办成，这些老房子就会升值，有的变得非常抢手。因为地段好啊，并不是人人都喜欢住郊区大平房的，很多人还是喜欢热闹的地方。当然尽管加装电梯时会遇到一些麻烦，也会增加成本，但羊毛最终出在羊身上，相比房屋的升值幅度，这些付出都是值得的。
为什么那些房龄很长的老房子会不愁卖不出去呢？
对于那些靠投资老房子赚钱的炒房客来说，你们能想到的这些问题，他们早就想过了，而且早就有了应对之策。你要相信这句，买的永远没有卖的精！他们敢收购老房子盈利，就不会砸在手里！为什么老房子不愁卖不出去呢？
一、相对于新房子来说，这些老房子的价格都非常低，自然很容易出手。
况且象我表哥收购来的老房子，他出手时，不可能加很高的价。比如象市场价新房子需要4000元一个平方米，那么很多老房子的价格可能最多就是2000左右就要以收到手，然后再加价几百元就可以了手了。这们低的价格，有的是人来买，根本不用担心卖不出去的问题。
一般来说，老房子很多都是位于城市中心或者繁华地段，其所在小区周围的配套设施非常完备，人们的衣食住行等日常生活所需能很方便地就近解决。如果小区周围有当地比较有名的学校，医院等机构，那更是锦上添花的事了。学区房这个概念相信大家都不陌生吧。这样的小区老房子，哪怕是顶楼，只要价格合理，稍加维修，不影响正常使用，想买的人多的是。
虽然有的老旧小区由于成本过大或者其它原因不能，但是近年来很多城市都在对老旧小区进行居住环境改造，以提升小区居民的居住环境品质，改善小区居民的居住质量。一般会对老旧小区的下水道进行改造维修，墙体进行粉刷美化，小区路面硬化，增加照明设施，补充更多绿植等。这些措施的实施，便得老旧区的环境质量大为改观，自然会吸引不少购房者。
正所谓隔行如隔山，没干这行当的局外人当然不可能知道这当中的门道。所以，不要想当然地认为收购老房子没得搞头，是一个不能赚大钱的行当。如果这样认为你就错了。当然，这个生意也不是人人都可以做的。许多时候，看着别人发财很容易，但自己如果实际上手作起来，会遇到许多你意想不到的困难。还是根据自己的能力，做力所能及的事。只要你能认真做好一件事情，不管是哪个行业都是可以通过自己的劳动而有所收获的。高的不说，过普通人过的日子总是可以的。
炒房炒股都不是致富大招？普通人还可以这样实现财富增值
很多人可能会说，现在连新房子都不好卖出去，更不要提那些老房子了。有钱不知道去买新房，反而买老房子，这是不是脑袋进水了？要知道，人上一百，形形，并不是每一个需要买房的人都能买得起新房子，也并是所有的老房子都是一文不值的！普通人如何实现财富增值？
二、用于出租。这个问题可能很多人都考虑过。有些人很幸运找到了较好的方法并实现了财富增值；有些人或许思考出了一些方法，却因为无法实践而最终错过了一次次财富增值的机会；有些人对此无限茫然，最终不了了之。还有一些人，他们压根就没想过增值自己的财富。
财富是否需要增值？当然是肯定的！尤其在这个贫富距日益扩大的时代里，对普通人而言，将自己的财富增值尤为重要！
普通人的财富随时会被掠夺
普通人的财富如果不增值，它就是在流失和缩水的。因为，通货膨胀的存在让时间稀释了金钱的购买力。
如现在你手里有100万，10年之后它的购买力还会像现在一样强劲吗？当然不会！想想几十年前的情景就明白了。那时候，“万元户”还是富人的代名词，几千块钱就能买一套房。而现在，随着人们收入的不断增加，通货膨胀也在潜滋暗长，当年几千块的房子如今要几十万上百万上千万才能拥有，而几万块钱也就只够富人买一个品包包。
通货膨胀对财富的掠夺是无时不在的，但它往往对普通人更加残忍。每当通货膨胀来临，富人总能更快更准确地找到优质资产，并将手中的资金顺利转化为优质资产，进而享受时代的红利，实现财富增值。然而普通人却往往没有足够的积累，也不具备发现和转化资金为优质资产的能力，最终只能面临财富随时间推移而大幅缩水的命运。可怕的是，这种掠夺都是悄无声息发生的。通货膨胀更像是“温水煮青蛙”，让普通人在不知不觉中陷入财富的贬值。
那么我们现在面临的通货膨胀吗？一般人们要想了解通货膨胀率，通常会去先看下CPI。很遗憾，我国近年来的通货膨胀率不算低，而且是在升高的。
数据显示，我国2017年通货膨胀率（CPI指数）为1.59%，2018年为2.07%，2019年为2.9%。并且，这还只是一个平均值，实际的通胀率可能在5%左右。也就是说，现在你手里的100万，10年后可能购买力都不足50万了。如果你还一直守着银行账户上那点儿存款，10年后会不会很慌？
稀缺的财富机会
已故的周期天王、中信建投首席经济学家周金涛曾经十分推崇“康波周期”理论，他认为普通人的人生财富机会基本上是由康波的运动给予的。”
“康波周期”指出：
经济发展过程中存在着长期波动，每个波动周期都可以被划分成回升期、繁荣期、衰退期、萧条期四个阶段。周金涛通过康波周期理论成功预言了2008年次贷危机，后又预言2019年是资产价格周期性的低点。
周金涛认为：
“人生的财富不是靠工资，而是靠你对于资产价格的投资。你对资产价格的投资有什么时间规律呢？一定是低点买进才有意义……在一个人60年的人生主要阶段中，其中30年参与经济生活， 30年中康波给予你的财富机会只有三次，不以你的主观意志为转移。”
仅仅三次的财富机会，普通人抓住的概率往往更少。富人有充裕的、敏锐的嗅觉和开阔的门路去做资产价格投资。同时，富人对于投资风险的承受能力也更高。而普通人的投资渠道非常有限，应对风险的能力也非常低。一个不小心，可能不但没抓住财富机会，反而搞得自己倾家荡产。
稀缺的核心资产
2019年开始蔓延的让全球经济都患上了感冒。为了经济发展，各国使出浑身解数。以美国为代表的“撒钱派”祭出印钞 “大杀器”，使得海量的货汹涌流出。最终结果却是全世界范围的通货膨胀泛滥，全世界普通人将为此买单。
核心资产在各个产业领域都存在。比如，房地产业的核心资产是大城市黄金热门地段的楼房；教育产业的核心资产是拥有优质资源的重点学校；产业是具有专利且治疗疾病有的原研企……
普通人如何实现财富进阶？
那么普通人到底该怎样实现财富增值呢？
首先我们要清楚自己属于哪一个资产所有权层级。不同的资产都有其对应的特定群体。
可是普通人往往很难占据优质的核心资产。普通人所热衷的银行理财、各种类型的保险、信托产品，只是金融机构低成本融资的工具，很难规避长期通胀；大部分普通人持有的房产并不在核心区位；很多普通人购买的股票做的是，持有的股权或期权并不是有价值的核心企业……最核心的资产对应的是一个股东群体，按照股份比例划分财富所有权。这个群体比较小众，只有少部分人有机会直接参与，还有少部分人以投资各类PE/VC类基金的方式，间接入股了这类有价值的企业。这是资产所有权的个层级。
而这些最核心的资产对应的企业会有少部分核心中高层员工。他们有机会低价获得公司的部分股权/ 期权，从而参与到了核心资产的分享。此外，很多层级的资产所有者会将资产的经营权拆分出来与外部合作，分享利益。那些有幸获得核心资产股权和经营权的群体就形成了资产所有权的第二个层级。
核心资产所创造的价值会以产品和服务的形式和终端用户见面，同时资产往往还有相对应的流通股票、权证、各种证券流通在二级市场。这个市场门槛相对较低，参与度较高，进而形成资产所有权的第三个层级。
遗憾的是，还有很多人不属于任何一个资产所有权层级。那些没能力、没眼光、没太多 资源的普通人只能望资产兴叹。
同时，我们还要清楚普通人可以争取的人生财富都有哪些。根据周金涛的总结，理论上只有那么几类——
1、大宗商品；2、房地产；
但是根据周金涛的预测，2011年至少到2030年，商品的走势都是熊市，所以不可能在商品方面取得大的收益。房地产周期20年轮回一次，15年上升，5年下降，一个人当中可以碰到两次房地产周期。这次房地产的周期可能在2022年左右见底，之后又开始20年一个周期的回升期。至于艺术品市场的古玩、翡翠这类东西，过去一些年涨得很快的，之后下降得厉害，看来也不能带来太大收益。周金涛给出例外的是股票证券类资产，他认为股票不是长周期问题，随时波动，这个在周期中没法明确定义。
基金投资的魅力
不过，随着房住不炒政策等持续施压，靠房地产实现财富飞跃的可能性变得越来越渺茫。理财等投资方式对抗通胀的力度也是较为有限。股票、基金等权益类资产正在受到普通人的青睐。
首先，你要有庞大的资金量，普通人很多是没有的。
其次，你要遇到千载难逢的好时机，而那些赚几十倍上百倍的机会是千载难逢的。
第三，你还需要精准的眼光，而普通人很多时候只能拼运气。
第四，你要有很好的心态，要知道无欲则刚，关心则乱，可很多普通人做不到心态平和。
股市里暴富很难，赔惨却是相当容易的。数据显示，截至2020年7月23日，剔除2019年12月31日后上市的股票，两市3753只个股，取得正收益的只有2268只，比例只有60.43%。也就是说，如果你无别地挑一只A股，从年初持有到7月23日，有大约40%的概率亏损，完全不是你们想的买啥都赚。股市的致富快车还不能随便上，说不定刚上车，就被甩下去了。
但是，如果普通人购买基金的话，赚钱概率就会远远高于购买股票。数据显示，今年以来，主动股票型基金平均收益率40.82%，正收益的基金占比99.51%；偏股混合型基金平均收益率为31.33%，正收益的基金占比98.44%。也就是说，如果你在年初任意买入一只主动管理的股票型或偏股混合型基金，今年以来有超过9成的概率能赚钱，无论是平均收益率还是取得正收益的概率，都远远超过A股平均水平！
很多普通人似乎也意识到了基金的赚钱效应。据海通证券的研究，2014年、2015年两年居民更倾向以自己炒股的方式进入投资市场，而2019年以来，居民开始借道公募入市。此外有数据显示，2019年居民通过银证转账入市规模降至3621亿元，通过公募基金（包括ETF）入市规模达到4153亿元；到了2020年上半年，这一趋势更加明显了，居民通过银证转账与公募基金（包括ETF）入市规模的比值达到1比1.2，反映了居民间接入市的趋势越发明显。
普通人炒股很难获得市场的平均收益率，在这种情况下，公募基金尤其是股票基金对于散户炒股具有很好的替代性。购买股票基金实际上是个人间接投资股票，又能够直接享受高于市场平均收益率的长期收益。对于普通人而言，如果想实现未来财富的增值，基金投资或许是一个不错的方向。
房贷那么高，那么炒房的人是怎么赚钱的呢
既然周大神没有给出明确的指示，那么我们他山之石可以攻玉，看看美国的富人是怎么看待证券类资产的价值呢？根据瑞银的一份对全球家族办公室的调查，相比地产和债券，证券资产（28%）、私募股权（22%）是该人群持有比例的资产。虽然很多人都看不上老房子，但是对那些有刚性住房需求的人来说，新房子虽好，但价格太贵二、很多老房子的地理位置都非常好，周边的配套设施也很成熟。。所以迫不得已他们只好将目光转向二手房。二手房中的老房子，又是其中的，所以，出于对自己收入水平和承受能力的考虑，很多人只能买老房子。虽然很多老房子由于建成年代久远，并且受修建时建筑工艺水平和建筑材料性能的限制，加上使用年限一般较长，所以容易出现缝隙、防水隔热效果减弱等原因，导致这类住房的价格普遍偏低。但是它便宜啊！钱才是根本的问题！中介赚钱猫腻 房产中介有什么猫腻 房产中介公司炒房
二手楼市近期销售火爆，然而，有市民报料称，房屋中介“宰人”毫不手软，行内至少有潜规则。
潜规则一：中介“扣房”多赚数倍
从事房产中介十多年的陈最近向羊城晚报记者称，现在一些中介公司都在“扣房”。通俗讲，就是与卖方达成一个合理的低价将房源买下，然后再通过高价卖出，中介公司从中赚取高额的价。
潜规则二：用虚信息拉拢顾客
一中介公司的田表示，同一个房源一般会放出一个比市场价低的价格，另一个则和市场价持平，如果消费者根据放出的低价来咨询，中介一般都会称该房已卖或被订，然后趁机新的房源。
上述田透露，中介常用的手法之一，就是把房子“打包卖”。例如，给卖主挂出“实收价”，将来销售后所有费用全部由买家出，房主因而心存感念。
同样，为了吸引买家，中介通常会把房价故意做低，让买家少交一些契税和房屋维修基金，买家就会乐意买下该房。不过，一旦被相关部门查出，买家不仅要补齐各种税费，还要面临高额罚款。shangeshgh
一长期在房屋中介工作的黄先生透露，现在一些中介在与消费者签三方协议时，会尽力劝说买卖双方从中介公司过款，买方要在去房管局签买卖契约之前将全款(如果是一次付款的话)打到公司账上，但中介退款给房主的时间却是新房本下来后3日内，名义上说是要保护买卖双方的利益。这其间有长达一、炒新房要求资金雄厚，而且市场竞争激烈。半月甚至一个多月之久的时间。有滚动资金在手里，中介就可以利用别人的钱去生钱。
潜规则五：超长合同套房东
一些中介公司对租房者也不放过，利用您好！其实炒房的人赚钱的原理和一般买卖赚钱的原理是一模一样的，也就是“低进高出”四个字。只要房价处于上涨区间，房价再高，炒房也能赚钱。买价值100万元的房子，只要能卖出120万元，就赚大了；买价值1000万元的房子，只要能卖1100万元，同样赚得盆满钵满。谢谢阅读！超长合同套房东。长期从事中介工作的小吴称，其所在公司的一员工之前与一房主签了6年的租房合同，月租金1000元。之后另一方面，本就稀缺的优质核心资产变得更加炙手可热。超发的货并没有涌向普通人，而是变成了富人手里的。富人又用这些率先抢占了那些优质核心资产。据IPS数据，仅在暴发后的三个月里，亿万富豪们的资产就增加了5650亿美元。，该员工花了500元将该房重新粉刷了下，一个月以1300元的价格租了出去，且是一年一租。这几年下来，租金年年涨，该员工赚了数万元。
现在到底做什么生意钱呢?
这是表哥对很多收购来的老房子的处置方式。面对高出老房子一倍甚至几倍的新房价格，并不是人人都买得起新房子的。但是住房又是人人都离不开的。那些对居房有刚性需求但是收入又不高的人，买二手房是他们的选择。而老旧小区的老房子虽然看起来不美观一点，但是通常这些房子的地理位置不会，一般都是处于城市比较中心的位置，有的甚至是黄金地段。因此，虽然居住环境一点，但其周边配套设施十分完善。医院、学校、商场、银行、菜市场等一般都离得不远，生活十分方便。而且如果是买到这些老房子中的顶楼的话，不但价格比其它楼层更便宜，而且又会比买其他楼层的住房多一个活动空间，甚至可以在楼顶搭建简易房屋，无形中又会多出几十平方的住房来，何乐而不为？还可以充分利用房顶种花种菜，养鸡养鸭，只要不妨碍其他人，一般没人会管你。所以即便是那些看来更不值钱更不会有人买的老房子中的顶楼，都不要愁卖不出去，更何况其他的楼层。炒房人要做的只是考虑如何才能将价格卖得更高！一般情况下，每平方米加价几百块钱出手是很容易的事情。到底做什么生意钱？谁不希望财富不断增值呢？但遗憾的是，财富增值的机会是非常稀缺的。对于普通人而言，这种机会就更加稀缺。
三、目前有很多城市对老旧小区实施居住环境改造，低价的老房子自然吸引了不少购房者。生意的种类繁多，每个行业中都有做生意的佼佼者。
通过整体大行情来看，现阶段包括未来的发展趋势，赚钱的行业有：高端智能行业、民生健康行业、直播电商。
传统的制造业是长期经历稳固的基础，但是制造业饱和度和价格透明度都已经很高，想追求过高的利润，除非有独特创新和高端只能产品支持。随着楼市的不景气，炒房或与房地产相关的实体经济都不景气。
生意分人做，看着生意火爆的行业，也有人赚钱，有人亏钱。
深圳炒房客挣钱的人多吗
3、股数据显示，最近两年近股市的涨跌起伏让很多普通人看到了财富的魅力。但是，并不是每一个普通人都能通过股票实现暴富。那些股市里一夜暴富的普通人凤毛麟角，暴富往往都是天时地利人和的加持。7成家庭资产收益水平仅在4%左右，只有1成左右的新中产家庭能拿到年化20%收益率。可以想见，的大部分普通家庭还是以房产、理财等传统资产投资为主。票证券；4、艺术品市场。深圳炒房客挣钱的人多。深圳位于珠江三角洲地区，是发展潜力和竞争力的城市之一，也是全球活力的城市之一。深圳的房价一直保持较高的水平，且近年来不断上涨，吸引了很多投资者和炒房客前来投资。