现在做什么生意比较赚钱
到淘宝、拼多多、天猫、京东等等卖产品。可以是技术、资料、游戏装备、软件、服务、课程等等等还可以是实物产品。现在做小吃店、汽修行、快递业、早餐铺子、墙绘这些生意比较好做，投资小，风险低。下面具体介绍一下。
房东开的早餐店赚钱吗知乎 房东开的早餐店赚钱吗知乎文案
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1、早餐行业早餐的市场是很巨大的。
选择一个量大的位置，开设一家早餐店，也是非常棒的赚钱手段之一，早餐可选择的余地非常多，如包子店，饺子店，米粉店，米线店，拉面店，面包店，煎饼店。
2、小吃行业
可开店经营也可以摆摊流动经营，经营方式简单，只要有客流量就可经营，比如做烤面筋煎饼果子、鸡蛋灌饼、油炸小吃等等这些生意都是投资几百块钱就可以投资经营，成本低，风险小，是初次创业的项目。
3、快递行业
逐渐成了消费者的重要的购物方式甚至是主要购物方式，也因此，与紧密相连的快递行业也得到了飞速发展。
4、墙绘行业
现在墙生意好做又赚钱行业有早餐、小吃、快递、墙绘、汽修，这些投资小，风险低。绘行业发展前景是很好的。
墙绘是一种个性化的墙面装饰新产品，已经成为了家装中的一道亮丽的风景，风格各异的墙绘为原本颜色素淡的墙壁增添了很多的美感，而且装修的房子多，市场大。
5、汽修行业
随着生活水平的提高，汽车逐渐多了起来。
汽车行业的迅速发展，也带动了汽修市场的逐步崛起。现在汽修行业变成了实实在在的黄金行业，所以如今学汽修前景非常乐观。
开早餐店需要什么证件？
需要个体户营业执照，工商执照，税务登记，卫生检疫，部分城市装修还需要城管审批。
还需其他资料如下：
2.需要复印若干张 ，以及一寸照片若干张。
5.拿到税务登记证后申请。
扩展资料：
营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。它的格式由工商行政管理局统一规定。
具体登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。
正本置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
如果没有营业执照的工商企业或个体经营者则一律不许开业，而且不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不能给开立帐户。
参考资料：
需要办餐饮经营许可证、营业执照和税务登记证。 个人建议你办个体户营业执照手续简单，费用低廉，只需要23块， 以后每年的执照审证手续也方便。 1、首先去工商部门领取《名称预先核准通知书》（确定你店的名字） 2、拿着《名称预先核准通知书》的原件和复印件以及别的资料（店面的房产证明文件以及租赁合同的复印件，以及复印件等等），去当地县区级的食品品监督管理局申办《餐饮经营许可证》（现在是食品品监督管理部门核发餐饮店的证件，门只负责公共卫生）， 营业执照上的经营者本人需要取得健康证，好像至少要2个人以上取得健康证，我这里办健康证是100元/个，办这个证件的费用，大概是几百块钱。 办这个证可能需要被实地检查（我这里是肯定要实地检查的），建议请上述部门指导如何装修厨房，问清楚有什么要求，否则你自己装修好之后不合符要求要重新搞一次，那就糟糕了…… 此外，办理《餐饮经营许可证》耗费的时间蛮长的，应尽早去办理，办《餐饮经营许可证》的费用各地都不同 3、办好《餐饮经营许可证》，去工商部门办理工商营业执照。 大概资料：本人证件相片、和复印件、店面的房产证明文件复印件（土地证或者房产证等等），店面的租赁合同及复印件，《餐饮经营许可证》原件和复印件， 材料齐全而且符合你那里工商局的要求的话，一般一周左右就能拿到，办个体户的费用是是23块 不是本地人的话，可能需要提供计生证明文件等材料。 如果不知道去哪儿的工商局或者工商所，又或者是行政服务中心办营业执照，你可以问一下旁边的店铺的老板。 4、拿到营业执照30天内去地税、国税部门申办《税务登记证》，需要营业执照、房产证明文件、租赁合同、以及复印件等资料，15元/证 个体户一般缴纳的是定额税，国税和地税都是定额税。 个体户的定额税征订的标准有很多，不仅仅是经营项目，也不仅仅是店面的面积，他是一个综合计算的结果。具体税额根据当地经济发展水平，你店铺所在路段，以及经营规模、经营项目、店铺的租金而定。各地的情况不同，所以很难说清楚究竟是多少钱。 如果税务部门认定你的每月经营额低于5000元，那么就不用交国税，只需要缴纳地税，如果被认定每月经营额高于5000元，那么就要交国税和地税两种税了。 个人建议，要和向你定额的税务局的专管员搞好关系，招待好他们，是很有用的。 5、组织机构代码证的话，根据实际需要决定是否去当地县区级的质量技术监督管理局办理。 需要的这个证的话，带上以下材料：营业执照正副本原件，原件和复印件，去质监局办理 费用大概是100块上下。
开一家早餐门店要办些手续如下：
1、到辖区内工商所登记。先拿原件及复印件到当地工商所登记名称，记住这只是登记一个名称，还没到申领工商营业执照的时候。因为在领取工商执照之前，必须先到辖区内的环保部门和卫生监督所申领排污许可证和卫生许可证。
2、排污许可证的申领先到辖区环保局相关部门申请，部门受理后，一般会有上年轻人有太多小生意可以做了，但是做之前一定要学会核心技术，技术才是核心生产力，我们可以找个培训学校，学习个网红小吃，到时候开店或者摆摊，一定会有收获的门去检查指导。
按照现行规定，一般领取排污许可证的两个必须条件是：楼上不能有居民住宅；污水要能纳入市政污水管道。环保部门上门检查的会根据营业面积的大小和环境提出意见。所以当你在决定租下一个店面或是装修之前，向环保部门咨询一下。比如：有的店主在开店装修时，排烟口或厨房的窗口正好对准了后面的住户，即使管理部门一时不知，后面的居民还是会去投诉，往往得再花钱整改。
3、卫生许可证的申领。找到辖区内的卫生监督部门申请受理，由申请人填写《卫生许可证申请表》一式两份，并提供准确、真实、合法、有效的资料。如受理部门对申请人填写的《卫生许可证申请书》内容与所提供的资料经监督员核对无误后进行登记。承办监督员依照法律、法规、规章、规范性文件和卫生标准、卫生要求的规定，对申请人提供的材料进行审核，3个工作日内做出是否受理的决定。符合申请资格且资料齐全的予以受理并根据需要进行现场审查。现场审查结束后，符合规定的，承办监督员开具《收费通知单》受费，在《卫生许可证发放登记表》上登记，经主管审批后，由申请人前往卫生局办理领取《卫生许可证》有关手续。
按照工商行政管理部门规定，申请从事饮食业、食品加工和销售业的，应出具食品卫生监督机关核发的证明；请帮手、带学徒的，应当报送与帮手、学徒分别签订的合同书。涉及人身健康和生命安全的，还应出具保险凭证。
5、按照规定，在开业之前，还需要向消防部门进行消防申批，申领消防安全许可证，这需要在装修的时候向所在辖区申请。
6、税务登记：自领取4、工商营业执照：拿到以上这两个证后，就可以凭这两个证及相应的房屋租赁证明、，去工商所申请领取工商营业执照了。营业执照之日起30日内，要向当地税务局申请领取地税税务登记号。带上营业执照的副本及复印件，还有经营者的。个体工商户开的小餐馆，要交5%的营业税。另外需交城建税、教育附加税，税额是营业税的11%，还有一部分其他的税额，所占份额非常小。各种创业优惠政策可以在申请办理相关手续时现场询问。
1，办理个体户营业执照，向工商局递交从事个体工商的书面申请，填写(个体工商户申请登记表)店名，经营者姓名和居住地，店址和经营范围。然后就是受理，审查，核实，发照。
2，办理食品卫生许可证，卫生许可证是早餐店最重要的证，没有卫生证是禁止营业的。在工商局领取申请登记表后，再到当地卫生防疫部门或者食品监局申请。
食品卫生经营许可证办下来后再去工商局拿营业执照。不多就是这样子了，其实也不难，只要你的店面是允许做餐饮的就很好办。
卫生许可证、食品许可证、营业执照！要雇多少人，要看你买什么人，消费人群定位，一般1-2个员工，自己收钱工资看你所在市区的基本情况押金可以和房东进行协商，一般是
押二两个月的房租
做什么小生意好？
做小生意关键是选择行业方向，一般我们会考虑门槛低，风险小，成本少，这方面可以选择墙绘、快递、汽修、小吃、早餐等。
1、墙绘现在装修的房子多，墙绘市场大。墙绘是装饰墙体的，现在已经成为了居家装修里非常重要的一部分。墙绘行业现在已经有了很好的发展前景。各种墙绘为原本平淡的墙壁增添了很多01 对于小生意的选择，目前比较合适的有：墙绘、快递、汽修、小吃、早餐等，这些行业入行门槛低，风险小，成本少。的美感。
2、快递从事快递行业，如果自己可以包下一个区域，负责一个区域的收派件，那也是非常赚钱的，而且快递行业从业门槛不高，所以也是一个非常好的创业选择。
如果快递行业自己可以包下一个区域，自己负责一个区域的收派件的话，那也是非常有收益的。已经是是主要购物方式，所以与密不可分的快递行业也得到了发展。而且快递行业从业门槛不高，所以也是一个县城创业选择。
3、汽修
目前汽修行业是真正的黄金行业，可以有很高的收入，所以现在做汽修的前景非常乐观。汽车的数量已经随着生活的发展逐渐变得多了起来。同样随着汽车的迅速发展，所以也带动了汽修行业的快速崛起。
4、小吃
比如做烤面筋煎饼果子、鸡蛋灌饼、油炸小吃等等这些生意都是投资几百块钱就可以投资经营，成本低，风险小，是初次创业的项目。小吃可以开店经营，也可以摆摊流动经营。小吃经营方式简单，只要有客流量就可经营。
5、早餐
现在做什么小本生意好呢？
1、手游项目什么是低成本创业，这个问题大家心里可能都是一片茫然，大多数人脑海里闪现的或许都是我要开一家什么什么店，但这往往也是高投入的开始，如何用较低的成本，开启你的创业之路呢，具体可以看看风林手游为大家整理的创业笔记哦……
1、游戏代打和陪练1、手游类
2、问答类，这类副业简单来说就是回答别人的问题,平台会给你补贴,那你自然而然就会获得收益。
百度知道合伙人、悟空问答、知乎、在行
3、写作投稿类，对于有些文笔比较好,又想赚点生活费的打工人,可以试一试。
懒觉大妈、写手之家、赏金写手网、豆瓣稿费银行、各大公众号投稿
4、自媒体类，自媒体大家都应该听说过吧,自媒体平台的赚钱方式有很多，这个也是目前很热门的，做的好也赚的多。
企鹅号、、大鱼号、号、搜狐号、简书、小红书、知乎、豆瓣
5、视频直播类，你可以种草、打游戏、带货、做，这类副业也是当下很多人最想去做的项目。
虎牙、斗鱼、企鹅、、快手。
6、推广类，具体的做法就是推广商品赚取佣金，适合朋友圈比较广或者有一定粉丝的人。
淘宝联盟、京东联盟、多多进宝、天眼查推广、大疆联盟
7、知识付费类，如你是领域专家或者是特别擅长某一领域，你可以通过开课或者回答问题去赚钱。
千聊、腾讯课堂、云课堂、知乎live、小鹅通、知识星球、FM蜻蜓
8、声音类，如果你的普通话还可以也认识字,那你就可以用你的声音去赚钱了,比如配音啊,电台主播啊,有声等。
喜马拉雅、配音秀、配音圈、今日音频
9、类，出售自己制作的或者拍摄的上传平台,只要有人购买就能赚钱,而且是长期有效的。
视觉、东方IC、图库、图虫、昵图网
10、任务类。
做任务类的副业比较简单,没什么难度,适合所有人,不过收益也是有限的,每天能赚个几十块钱。
阿里众包、腾讯搜活帮、百度众测、有道众包、京东微工、龙猫众包、百川任务
还不算完，其实还有很多、副业赚米的小技巧。不过，不管选择哪一个，都要深度去挖掘行业的内容，同时要提升自己创业的思维。
以上便是风林手游为大家整理的十大新型创业项目分类，感兴趣的朋友可以试试。
什么生意好赚钱
5、开网店项目对于想创业的人来说，西点行业是更好的机会。相比较于其他行业之下，创业资金小，市场广阔，创业高。
新手的话建议前期做好调研和分析，因为做你还是得了解一下哪些平台靠谱与否，再说游戏，后期推广的事，做得好的话，几乎除了前期的投入，你几乎不怎么花钱，在家做好推广即可，直接就能靠玩家充值获取分成变现了。像风林手游、腾讯游戏助手、都是一些不错的选择。
2、网站开发项目
3、视频项目
、快手。加入中视频，快手世上哪有什么钱的项目，你永远说不准一个行业的爆发力有多强以互联网为例，如电商、直播、手游、投行、哪一个成功后不赚钱，关键还是在于运营和投入呢，具体可以看看风林手游为大家整理的创业笔记哦……开通了创造者激励，发布的作品就有收益。
视频剪辑用剪映。现在很多需要视频剪辑，你可以尝试一下用剪映这个软件，有手机和电脑版。
4、写文章项目
和号发文章的阅读量大的话，是有收益的。当然还可以发视频，知乎写问答、写文章，到了等级后可以开通知乎好物获取佣金分成，当然还可以引流到公众号。
还有其他的项目，比如：跨境电商、写、玩、亚马逊、小红书等等。
总之，是一个充满机遇和挑战的领域，需要我们用创新的思维、勇敢的尝试去开拓和发展。相信在未来的发展中，将会继续保持良好的发展态势，为经济发展和进步做出更大的贡献。
为什么现在会有越来越多的早餐店消失?
早餐其实有很大的市场，毕竟早餐的需求量很大。而且早餐方向上，可选择的余地非常多，如包子店，饺子店，米粉店，米线店，拉面店，面包店，煎饼店等等。只要能选择一个量大的位置，开起一家早餐店，也是非常棒的赚钱手段。早餐是餐饮创业的一个非常重要的类别，但早餐恰恰也是经营过程中难度的类别，早餐在全国各的消费中的的特点是价格便宜，但又要求快速，并且还要营养均衡、好吃，要把这几点都做到难度还真是不小，早餐因为客单价低，所以需要高翻台率来支撑店面的运行，所以早餐店的选址也是非常关键的。早餐一定要选在集中的区域，地铁口、写字楼附近、社区中心等位置，这些地方早餐有，并且非常集中，这样的早餐店更加容易成活。但要考虑的方向，是否方便购买等因素。
5、社区团购现在二十四小时便捷式餐厅的出现击垮了许多传统式的早餐厅，还有许多年轻人现在为了早上多睡会拒绝吃早餐的习惯，也影响了部分早餐店的生意，效益不好就关门大吉了。
产品缺乏特色，同质化竞争，很多商家瞄准早餐的品种，认为大家习惯在外吃早餐，包子、馒头、稀饭是的品种，并且大家都会做。很多早餐集中的街，一条街的包子、馒头，这样的例子非常明显，这时的早餐店需要错位竞争，在这样的街上可以尝试增加油条、麻园，丰富早餐品种，也可尝试经营馄饨，来满足错位竞争的需求。
因为现在城市里有越来越多的便利店了，便利店的早餐好吃不贵还方便，所以冲击了传统的早餐行业。
早餐店的位置很重要。如果量少，注定赚钱很难，毕竟早餐店主要就是那么一两个小时，其他时间几乎没有什么生意。还有一种情况，以前附近有一个大的企业，后来公司整体搬迁了，这种情况下几乎很难开下去了。
一方面是因为越来越多的年轻人不吃早饭，另一方面是因为外面的小摊比较多，极大地减少了早餐管的客源，导致早餐店越来越少。
吃早餐的人大部分都赶时间，很多人甚至都不坐下来，拿在手里就匆匆忙忙走了，所以，不论你是卖什么早餐，速度非常关键。在出餐、收钱等环节，动作利索会给这些赶时间的年轻人节约时间，同时也带来很好的感觉。而上面案例中的做煎饼，在早餐中就不太合适，因为要现做，很费时间。相比之下，那些卖包子、馒头、豆浆等就有时间优势，同样的时间内，销量就可能更大。
还是房屋越来越高了，成本变高，做早餐本来就是利润不高的行业，每天起早贪黑还挣不到钱，一年到头就为房东打工了。
种类单一，以前我们家门口有个早餐店，只卖咸烧饼，其他的像茶叶蛋，豆浆一律不卖，别人都急急忙忙的在一家早餐店买完全部的早餐等着上班，上课。谁愿意去他家买，过了不久，也就倒闭了。
在农村开饭店能赚钱吗？工地工人多，什么价位合适？(工地上的餐厅怎么做？)
市场通常也是很多人选择开早餐店的地方，因为吃早餐和买菜一样，都是早上才做的事，许多主妇习惯在买完菜之后，就会到菜市场附近吃个东西，或带早餐回去给家人吃。在农村开饭店是有赚钱机会的，特别是有大量工地工人的情况下。然而，确定饭菜的价格需要考虑到多个因素，包括食材成本、工人消费能力等。
4、早餐店1. 食材成本：在农村开饭店，食材成本可能会占到总成本的50%以上。考虑到工地工人对饭菜价格敏感，选择性价比高的食材是非常重要的。可以通过比较不同食材的价格和质量，寻找性价比的供应商。
2. 工人的消费能力：工地工人通常收入较低，对价格敏感。因此，你需要了解他们的平均收入和消费习惯，以便确定合适的价格。如果工人们能够接受并愿意支付你的饭菜价格，那么你的生意就有机会。
3. 竞争情况：了解当地其他餐厅的价格和菜品，以及他们的生意情况，可以帮助你制定更合适的价格策略。如果竞争对手的饭菜价格较低，你可能需要相应地调整你的价格。
4. 前期投入：你需要考虑饭店的前期投入，包括租金、装修、设备等费用。这些费用可能会影响你的定价策略。
5. 工人的就餐时间：由于工地工人通常在午餐和晚餐时间集中就餐，你需要提前准备好足够的饭菜，以满足他们的需求。
在确定价格时，可以考虑以下方面：
1. 饭菜质量：如果你的饭菜质量好，可以相应地提高价格。
3. 市场调研：了解当地其他餐厅的饭菜价格和生意情况，以及工人们的消费习惯和收入情况，可以帮助你制定更合适的价格策略。
总之，在农村开饭店需要考虑多个因素，包括食材成本、工人消费能力、竞争情况、前期投入等。只有在综合考虑这些因素后，才能制定出合适的价格策略，从而在竞争激烈的市场中赢得顾客的青睐。
有哪些赚钱的副业？
只要你时间够多，技术够好，做技术陪练也不错，若是声音还好听，待人处事周到礼貌，你的订单量一定有保障。游戏代打和陪练不限男女，只要你喜欢游戏又会玩，做这一个副业不是问题。
2、自媒体
自媒体的平台很多，号，，小红书，大鱼号，等等，都可以新手建议装个phpstudy软件，然后学点php、html、js、css ，数据库学mysql，然后到八戒网接单变现，学点photoshop 做网页设计更好。去注册，选择一个自己擅长或者感兴趣的领域，坚持写文章分发到各个平台，慢慢收益就会起来。做自媒体最重要的是坚持。
3、知识付费项目
一种是自己录制教程，然后分发到各大平台，另一种是整合各大平台课程资源，通过零售单科资料和打包成会员形式对外出售，还有一种是做付费社群。
社群，从线下的团体组织、圈子演变而来。就是付费进入有一定价值的特定圈子，只不过圈子的从原来的线下转移到线上了，活动、信息交流直接在线上就可完成。
比如说，我在视频剪辑这一领域作熟练，就可以建立一个收费的社群，定期在群里分享视频剪辑的作技巧。因此对视频剪辑感兴趣的人就可以通过付费的方式进入社群。
付费社群在收费之前一般都会先做免费社群做粉丝养成，建立信任感。
做社群是一个积累的过程，前期会很艰难，但是只要能坚持下去，后期就能实现躺赚。
4、卖货赚佣金
帮别人卖货赚佣金的途径有很多，目前在各大平台都有相关的活动。知乎好物、某家号、某音、某手等等。
开通知乎好物目前需要满足：创作者等级≥3级； 认同并且承诺遵守好物的规则规范，账号注册时间大于90天； 过去的3个月没有违反《知乎社区管理规定》； 仅限个人账号申请，不支持机构账号；
某家号，用户只要达到百粉，开通带货功能，途径有图文带货，直播带货，视频带货，你可以根据文章或视频的内容，选择相应的成品，如果有用户点击了链接，产生收益之后，你就可以拿到佣金了，
我所在小区的一位团长，据我所知目前拥有10个500人大群，每天成交几百的，平均下来日入上千元。
社区团购怎么做？
（1）做好用户定位；
（2）要建设线下服务能力；
（3）注意流量入口，创业想要从0做好社区团购平台，对于流量的引入需要很重视。
6、技能变现
技能变现，也就是我们常说的“接私活”。每一位职场人都有自己擅长的技能，比如做PPT，UI设计，编程，视频剪辑等，找到你擅长的技能，去各大平台接活。
适合普通人做的小本生意挺多的，看你是要做那种，实体店的相对投入较大类似餐饮店、2、校园区。校园区的早餐店可谓生意火爆不止，但是也具有非常大的竞争力，因为大学生普遍都具有较强的好奇心，对早餐的口味和种类比较挑。在校园区经营早餐店必须要保证独具特色，这一点可以寻找像长沙食全食美这样的专业名吃培训机构进行培训，通过三四天的学习就能掌握一门特色小吃或者特色美食的做法，保障了自己的竞争优势，而且长沙食全食美现在还推出创业优惠活动，花最少的钱学最多的项目。干洗店这种，互联网创业相对来说更为轻松，如手游、自媒体运营这些，以下便是风林手游为大家整理的创业笔记哦……
1、开网店
2、做手游
想做手游的朋友有福了，针对最近火遍全网的79，手游平台特意推出了“79元中秋国庆特价套餐”，只要79，即可轻松加入原价998的手游（活动仅限2023年10月7日之前），只要79，就能轻松开启创业之路，不需要研发，不需要租用办公场地，甚至不需要投入大量的资金，一人一电脑一手机，在家足以。不同于传统的游戏开发创业，时间成本不说，就光投进去的人力物力就不是常人能干的，如果想要低成本创业的，和平台合作拿游戏权，一定是你的不二选择。
3、做任务和虚拟资源推广
就像商场推广活动一样，网络上的产品也一样，这样就衍生出很多小任务，做任务能够拿到佣金奖励，有一个聚盈禾创也不错算是见过发布任务类型比较多的平台，收入还是比较稳定的。也有虚拟资源推广等长期项目收入也很可观。
早餐非常重要，许多上班族都会在上班途中买早餐吃，因此早餐的商机是比较大的，很多人认为开早餐店需要早起太辛苦了，挣的钱又不多，实际上早餐店走的是薄利多销的路线，如果经营得好，每月的流水、利润也是非常可观的。
5、摆地摊
随着地摊经济的兴起，夜市摆摊成为当下比较时兴的一种创业方式，无论是做一些小吃，还是卖一些diy制品，或是卖些包装好的小花束，或是一些金鱼，套圈之类的，只有你能想到的，都可以试试，不需要太多的投入资金，放得开面儿就能搞副业。
开早餐店选址技巧方法
一人一电脑一手机，无需寻找场地，在即可实现财富自由。手游模式不同于传统的游戏开发创业，时间成本不说，就光投进去的人力物力就不是常人能干的，如果想要低成本创业的，和平台合作拿游戏权，一定是你的不二选择。风林手游、腾讯盒子、九游盒子、好游快爆随着经济的发展,人们的生活水平日益提高,但是快节奏的生活和工作却使人们往往忽视生活的质量,尤其是对早餐的选择。接下来请欣赏我给大家网络收集整理的开早餐店选址技巧方法。
开早餐店选址技巧方法
一、 交通要点
早晨是交通最最繁忙的时刻，举凡各公车站、捷运站、火车站等各交通要点，都是早上人们聚集最多的地方了，如果可以在这些地方设置早餐店，加上手艺经得起考验，每天早上迎接熙来攘往的人群，生意一定不会。如果您的店刚好开在在车站旁那就更好了，人们在等车时，可能就会就近在您的店里买早餐;又或者在下了车后，在公车站附近买，无论如何，在车站设立的早餐店，相信又比其它地方的生意来得更好。
二、 社区住宅
不是每家店都可以适合开在住宅区里面，但是早餐店就很适合，一大早，学生就会走路到家附近的学校去读书，如果不是在家吃早餐，当然也就会到家附近的早餐店吃早餐，等到学生的人潮过后，就是上班族的上班时间了，再来，就是妈妈们准备出门买菜的时间。在住宅区里，大都是同一个社区的邻居，既可以和认识客人，也可以和客人建立良好的感情，所以，在住宅区中开早餐店，很容易就会有熟客人，这样一来，固定的客源也很容易就建立起来。
三、 市场地缘
四、 文教机构外围
现代人生活繁忙，往往没有时间准备早餐，早上赶上课的学生，如果没有在自家社区解决早餐，就一定会在学校附近消费，许多开在学校附近的店或小吃摊因此生意好得不得了。不过如今学校外围的店租也相当高昂了，而且遇到寒暑生意便大受影响，与其租店面营业，不如以摊车型态经营，遇日时可以转到别处去营业。
开早餐店选址的区域特点
1、办公区。早餐在办公区的消费群体非常庞大，理由是随着生活节奏加快，很多上班族都没有充足的时间吃早餐，而且大部分公司也没有早餐可以提供，于是由上班族带动的早餐市场就显现出来了。而且办公区的上班族大都消费能力高而且对早餐品种要求不高，在办公区经营的早餐项目以包点面饼为主，因为上班族为了赶时间和避免麻烦，都比较青睐于易携带的早餐。
3、住宅区。住宅区的早餐店需求量也非常大，随着生活水平的提高，越来越多的家庭主妇开始选择去外面买早餐吃，而且节省时间又省去了下厨的麻烦。在住宅区经营早餐店可以开一家综合性的早餐店，像是将包点、粉面共同经营在一起，在满足了不同人的口味的同时，还能用一个店面的空间挣两个店子的钱。
4、旅游区。相对于其他区域的早餐店，旅游区的早餐店的淡旺季非常明显，但是节日生意也相对火爆一些。而且旅游区的餐饮都是非常有特色，往往会与景区所在地的民族风俗或者历史典故相关，光是这一点就能吸引到很多顾客。
5、工业区。因为需要工地的工人需要从事大量的体力活动，所以在工地区的早餐店通常以大众化的早餐产品为主，像是饱腹感相对强烈的包子、馒头等。
6、商业区。由于商业区量非常大，便利是早餐店的主打特色，所以在经营早餐项目的同时，还可以经营一些矿泉水、饮料、香烟等小商品。
开早餐店选址的注意事项
规避政策风险
面对市场上推出的各种商铺，投资者首先需要有一定的法律与政策意识。我接触的投资餐饮店铺的人群当中，不少人由于忽视餐饮业相关政策而栽了跟头。例如，我知道的一位姓李的先生，两年前，他购买了CBD区域一个很有名气的楼盘底商打算长期用于餐饮店铺出租。虽然李先生购买的商铺所在楼盘是住宅立项，原本是限制餐饮行业在此营业的。但因该底商全部处于整栋住宅楼正投影以外，所以据当时政策，还是可以经环保部门审批后，到工商机关领取营业执照的。
购买后不久，李先生便和某餐饮公司签了两年的租赁合同。然而，去年6月份上海市工商局第“14号文”对住宅商用下达了禁令，禁止在以住宅立项的楼盘内进行商业经营活动。随后，市环保局经过综合考虑，颁布了一条新的政策法规，规定凡是所有住宅立项的楼宇底商均不得开设餐厅，而无论该底商是否位于住宅部分正投影以外。
这两项政策的实施，让李先生感受到商铺出租的压力，他购买的商铺很可能要面临租金水平下滑的局面。因为该餐饮公司已经表示不会续租。李先生和它的租约在今年4月份就到期了。而餐饮公司不愿续租主要是因为李先生购买的商铺是住宅立项，已经被明令禁止不得开设餐厅。况且在“住宅禁商令”的影响下，餐饮公司已经不可能从市工商局拿到营业执照了。
通过李先生选择购买商铺的例子，我们发现，对于致力于投资餐饮店铺的“房东”在选择购买商铺时，了解相关的政策变化至关重要。
硬件要“过硬”
或许人们会发现这样的现象：很多居民楼下面的餐厅将烟和气没有经过任何处理便直接向空气中2. 附加价值：如果你能够提供其他餐厅没有的附加价值，如免费送餐、舒适的用餐环境等，也可以考虑提高价格。排放，使得餐厅周围油烟味浓厚，影响了楼上居民的生活。实际上这种类型的商铺根本不具备开设餐饮的条件，随时都面临被查封的危险。
除了排烟管道的特殊设计，是否具备燃气、电力供应的具体指标、上下水的位置如何设计等方面也是投资餐饮商铺必须考虑的因素。
再给大家讲一个真实的例子。我有一个姓王的朋友，当初他看中位于街南侧某办公区内一处面对即将开业的世界酒店的底商，看完后便很快买了下来，并租给了某餐饮公司。但后来发现，该商铺并非如开发商当初承诺的那样完美，在许多硬件上不合格，如排烟管道与燃气管道不标准，电力供应只有50千伏安，远低于餐饮业要求的230千伏安的标准等。前后交涉了半年多，最终协商解除了合约。我这位朋友不仅没赚到钱，还赔了不少。餐饮公司也在这件事上浪费了很多时间和精力。
这个例子告诉我们什么呢?无论投资什么物业，投资者应该以“求证”的心态，去充分了解项目的全部信息，包括项目立项及整体楼宇和房屋的结构等。
餐饮类店铺的投资者更要弄明白整个楼盘及所购买房屋的具体工程技术指标，尤其是对开设餐饮行业所必需的指标作全面的掌握和了解，其中涉及到商铺排烟、排气管道的走向和管径是否达到经营餐饮的标准。
如果不具备上述条件，投资者则需弄清是否可以改造成餐饮商铺的开业条件，包括如何改造，谁来改造，改造周期及费用等问题。千万不可轻信开发商对于商铺的模糊性介绍，一定要追问每个方面的细节数据。