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根据今年房价行情，是急卖房的人聪明，还是急买房的人聪明？

一、急卖房的人由于房地产的繁荣，有钱人去投资房子的情况还是很多。在通货膨胀的情况下，房子的保值率还是很不错的。但是，一定房价出现下降的情况，这些人一人也是坐不住的。他们持有房子的目的就是为了获得高额的收益。既然收益变得不确定，他们为了自己的资金安全肯定会把房产出售的。

今年国内房价并没有下跌很多，只是年初特殊情况之时房价有所松动，进入第二季度后，国内房价开始回暖了，总体今年国内房价是普涨普跌，保持一个平稳水平。

所以可以根据今年国内房价走势来评价的话，对于今年急卖房的人和急买房的人都不是聪明的做法，最聪明的做法是根据不同城市，以及个人情况，选择适合自己的买卖才是最聪明的。

急卖房的人

急卖房的人这种做法确实是有所失去理智，是由于担心房价下跌，还是由于自身经济问题，导致急卖房，一定要找出急卖房的真正原因。

如果你当前持有一线城市的房子，听说房价要跌了，听风就是雨，随后着急把手里的房子卖出去表现，等卖出之后发现房价不跌反涨，这就是急卖房的后果。

当然如果由于自己经济问题，手中有多套房，已经支撑不起每个月的房贷。或者自己遇到突发，急需一笔钱，只有卖房变现来化解燃眉之急，急卖房是正确的。

意思就是当自己经济出问题，急卖房能帮忙自己渡过难关，这种急卖房不能用聪不聪明，只能说被逼无奈，能帮助自己度过危机的就是聪明而有效的方法。

急买房的人

上面已经说过今年的房价并没有大面积下跌，所以今年急买房的人聪不聪明同样无法去评价，同样不同情况就有不同的评价。

最简单的道理，如你是真正的，比如借买房安家，急买房结婚等，属于自身生活购房的，而且自身又有买房条件的，这种情况急买房是最聪明的。

因为人自身努力赚钱是为了自己过得更好，而买房给自己安家，有固定的房子，就有固定的家，这种情况购买，不管急不急，只能早买早好，这种急买房是可取的，也是聪明的。

如在今年急买房是为了炒房，在这个时候盲目去炒房，这种做法不是最聪明的，反而是最愚蠢的。

今年急着买房来炒，这么高的房价还急着去买房，确实太不理智了，很大概率会成为接盘侠，最起码会套几年，所以今年急炒房的做法不可取。

汇总分析

根据今年国内房价行情，对于今年急卖房和急买房的这两类人进行分析和比较，这两类人谁是聪明的无法去衡量，没有性的聪明。

总之不管你是急卖房还是急买房，根据自身情况去选择，只要符合自己情况的，不管是买卖房就是最聪明的做法。

一、房价正在下跌

我国的高房价让老诟病不已，很多人都希望房价能下跌。受今年影响，部分城市房价的确开始下跌了。

一方面，上半年刚得到有效控制后，很多人由于经济收入降低或是暂时失去了经济来源，不得已卖房套现，在这种情况下，挂牌价和成交价都不会太高，或许还会比市场价低一些，给人感觉就像是房价下跌了。

另一方面，下半年楼市调控趋严，“三道红线”划出，开发商迫于资金和债务压力，不得不进一步加大优惠促销力度，比如恒大在“金九银十”祭出的“七折王炸”，新房的价格当然也有所优惠，看起来也好像是房价下跌了。

二、聪明人急着卖房

房价看似下跌了，有人急着卖房，这些人是聪明人吗？

一方面，从炒股的经验来看，股价下跌时，应该及时止损，那么房价下跌了，是否就应该及时卖房呢？是不一定。股市和楼市不同，股价下跌可能就会跌到一文不值，但房价即便下跌，也不至于一跌到底。在“房住不炒”调控下，房价是不允许出现大跌的，因此没必要太着急卖房。

另一方面，房价上涨时，卖房或是为了获利，但房价下跌时，卖房必有其苦衷。正如今年上半年时，冲击下，很多人是真的缺钱了，而家庭却又面临困难或是做生意急需用钱，不得已只有卖房套现。这种在房价下跌时卖房的情况，的确不是聪明人所为，当然也有其卖房背后的酸楚。

三、还在买房的算什么人

房价处于下跌通道时，如果说急着卖房的是聪明人，那么这时还在买房的算什么人呢？

一方面，房价下跌时，买房的人或许才是聪明人。很多人买房都有“买涨不买跌”的心理，房价处于上涨通道时就会趋之若鹜，房价下跌时避之不及。但其实在房价下跌时，买房或能节约更多钱，投资买房或能成功“抄底”，何乐而不为呢？首富李嘉诚先生，正是在2008年经济危机时在大陆楼市疯狂“抄底”，这才成就了其亿万身家。

另一方面，房价无论涨或跌时，买房的都是广大可怜人。作为，买房本是为了自住，有着各种不得不的理由被迫买房，无论房价涨或跌，对的影响都不大。也正是因为资金不足才不得不买房，房价跌时或可节约一大笔钱，房价涨时也没办法。因此，作为最弱势购房群体要知道一线城市的房价是最坚挺的，一线城市房价有经济，有支撑，房价不会这么容易降价的。即使有降价，短期很快又恢复涨价，这是过去十几年的规律，所以得出急卖房是最不聪明的。的，该买房时就买吧。

综上所述，当前房价正在下跌，急着卖房的不一定是聪明人，或由其不得已的苦衷。而还在买房的人，或许才是聪明人。

房价的问题一直都是大家比较关注的事。我们对于房子的渴望实在是太强了，有房才有家呀！现在我们的正在进行大规模地建设，房子的问题也是越来越突出。房价在城市化的进程当中，逐渐涨了起来。现在房子已经开始慢慢的变成投资产品了。当然，在这样的情况下，也是制定了“房子是住的不是炒的”基本策略。在这样的情况下，房价的走向也是开始变得更加不确定。特别是在的情况下，房子的价格也是出现了松动。

但是，按照现在的房价行情。不能简单说是急卖房的人聪明，还是急买房的人聪明！还是需要具体情况具体分析的。毕竟，不同的城市，以后房价的走势也会出现很大的异。

所以说，为了可以获得更高的收益，投资人调整自己的投资结构也是理所应当的事。当然，这也要结合不同城市的实际情况才可以。

如果现在房子所在的城市，由于自身发展没有什么前景，经济也是出于不温不火之中。这样的情况的，为了自己的利益卖房肯定是最聪明的事。如果现在的城市只是由于大势，不得不进行房价结构性的调整。那么，卖房子就是最愚蠢的做法。对于所在城市房价的走势，一定要有准确的评估才可以。

二、急买房的人我们有很多人为了可以在一个城市，真正的立足下去，买房子也是不得不考虑的事情。对于购房的人群来说，不过多么高的房价，他们该买还是会买的。当然，为了可以以合适的价格买到自己心仪的房子，购房的时机，对于他们来说也是很重要的。如果，我们可以在房价低迷的时候，果断出手买到房子肯定是皆大欢喜的事。但是，这样的时机也不是所有都可以把握的。

现在房子也是出现了松动的痕迹，如果我们看好房价以后的走势，现在果断出手买房肯定是一件聪明的决定。对于房价的走势，我们不能只看自己本身，而要看城市本身的发展情况。一个城市有活力，以后发展的潜力也就会越大。在这样的情况下，我们就需要相信自己判断才可以。

各位，根据今年的房价行情，您会选择急卖房，还是会选择急买房，可以在评论区留言。

，我不会对当前房价行情或未来走势做出任何预测，因此无法判断是急卖房的人聪明还是急买房的人聪明。不过，购房或出售房产应该基于您的个人需求和情况而定，而不是基于市场行情。无论是购房还是出售房产，都需要谨慎考虑并咨询专业人士建议，以做出明智的决定。

我认为是卖房的人比较聪明，因为最近的行情一直处于低迷的状态，而且在未来房价是不可能上涨的。

我认为买房的人更聪明。因为按照现在行情房价还会继续上涨，所以买房的人不用再担心高房价的问题。

买房的人比较聪明，因为从后往回看的时候，房价每年都是在涨的。而且今年的货政策相对来说比较宽松，就会导致了货贬值，所以说今年买房子的人都是比较聪明的。

聪明的人卖房，急买房的人除非急住，人口己下降，房市己饱和，即是5年后成了二手房保持原价卖也亏

过几年看，一线买房的大概率聪明