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物业商铺怎么赚钱 商铺物业好做吗
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1、(4)四级：每平方米6元/月左右。
2、1、根据参比对象的现行管理收费标准和以前的盈利水平(可通过税收资料来测算)拟定标准的上限，公式是：拟定管理费区间上限=现行管理收费标准—年盈利均值+利润。
3、2、然后将参照对象和拟定标准的购物在地理位置、所在区域、市场定位、配套设施、公共面积、服务标准、人力资源成本、建设规模、建筑特点和建筑用材等各方面进行比照，决定好调整系数。
4、这样就可以计算出实际商业物业费收费的标准。
5、二、商铺的物业费收取标准1、根据商铺使用目的的不同、基础设施的异和维护管理的难度不同，商铺的物业收取标准往往会比小区的物业标准要高的多。
6、2、一级收费标准：一元平方米一月(已包含税、费)。
7、具备楼宇可视对讲系统、系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;另外固定体育活动场馆不少于二项设施。
8、3、因为商铺的物业费在各地区、省份都有不同的指导价，所以具体的收费标准要根据不同的地区来衡定。
9、我们下面用广州市来举例说明：(一)商铺或商场：(1)一级：根据所处地段、周边环境等来决定价格。
10、(2)二级：每平方米18元/月左右。
11、(3)：每平方米11元/月左右。
12、(4)四级：每平方米5元/月左右。
13、(5)五级：每平方米2.5元/月左右。
14、(二)写字楼或楼：(1)一级：根据所处地段、周边环境等来决定价格。
15、(2)二级：每平方米15元/月左右。
16、(3)：每平方米10元/月左右。
17、(5)五级：每平方米4元/月左右。
18、(三)工业区或工厂厂房：各类按优价原则来决定物业收费标准的，它成本利润率按照不超过10%来核定。
19、(四)住宅小区内符合规划要求的、商业用房：物业收费标准高于同类住宅商业用房不能超过200%；高层建筑、商业用房不宜超过50%。
20、(五)商场、商铺比写字楼收费标准提高幅度不能超过50%。
21、三、商铺物业费包括什么1、物业管理的工资、保险和按照规定提取的费等。
22、2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
23、3只要在商铺里面占据一席之地，就一定会带来一定的收益。
24、、物业管理区域的清洁卫生费用。
25、4、物业管理区域的绿化养护费用。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。