农村种植田可以买卖吗北方_农田种树可以吗

农村的自留地可以转让或者岀租出售吗？要满足什么条件？

农村的自留地是不可以自由买卖或者是私下转让的，自留地属于公共财产，属于是集体的所有，个人不允许私下买卖，也不允许自由的转让，这是属于违法行为

自留地的使用权可以依照法律的规定转让，但不能改变该土地的用途。自留地属政策调整范围。

本村人是可以进行出售的，其他村庄的人是不可以的，不符合相关的规定。

通过考察自留地制度的发展可知，自留地并未纳入农村承包土地管理范畴，其建立、取消、恢复等均由政策来规定，属于政策调整范围。

现行的法律对农村自留地的规定较为原则，现行的法律、行政法规、地方性法规以及司法解释均未对自留地的经营方式和经营权的内容作出具体规定，即自留地经营权未被法制化。自留地制度主要属于政策调整范围，自留地经营权未纳入法律调整范围，故不宜对其进行法律评价，所以，现阶段农村自留地流转或权属一般不予受理。

不可以，因为这是管理，不是可以农民管理的，所以他们没有自主的权利。

只要自己的土壤没有任何的问题，而且使空闲状态，没有种植任何的农作物，那么就可以进行出租。必须是自己的土地。自己拥有土地的使用权，自己有土地的凭证，土地没有任何的问题，不会影响到他人的利益。

我认为农村的自留地是不可以转让或者出租的，农村的自留地都属于集体所有的，农民对土地只有使用权，而没有所有权所以这些土地不能进行出租和转让。

农村土地确权之前，农民自己承包的田可以买卖吗

（六）双方当事人的权利和义务；

农村土地确权之前，农民自己承包的田可以买卖吗？地买卖是否有效，要看两点：一是你是以什么样的方式“卖”的;二是有无买卖合同。

在我国，国有土地和集体土地集体都只能出让土地使用权，不能买卖土地所有权。而集体土地使用权只能在村集体成员内部流转，因为您也是村集体成员，所以您购买该土地的使用权是被法律承认的。只需要您能够拿出当初的买卖协议合同等证明，法律会给您公证的判决的。

其实农村里的承包地作为集体的共同财产，个体承包户或者村委会等组织都是没有权利将其进行私自买卖的，如果被或发现，或将面临罚款甚至是刑事处罚。

但是农村里有时候对卖的定义并不明确，因此我们也得分情况来看：

这种情况该交易是无效的，即使有买卖合同也不会得到法律的认可，而且不仅会面临前面所讲的那样的处罚，在土地确权中也不会被确权，因为该情况你已经违反了承包合同中作为承包方的义务，发包方可以依法将土地收归集体。

2.在发包方和村集体的同意下，以转让的形式“卖”地

农村土地买卖怎样做是合法的

农村的承包地所有权属于村集体所有，承包者只有对土地享有占有、使用、收益的权利，没有的权利。

农村土地买卖怎样做是合法的宪法第十条任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

我国宪法修正案第二条规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。”《民法通则》第八十条规定：“土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。”《土地管理法》第二条规定：“中华实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。”第四十七条规定：“买卖或者以其他形式转让土地的，没收非法所得，限期拆除或者没收在买卖或者以其他形式转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并可以对当事人处以罚款；对主管人员由其所在单位或者上级机关给予行政。”可见，我国法律是严禁土地所有权买卖、出租、抵押或者以其他形式转让的。

土地法第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

土地法第七十三条

买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接人员，依法给予行政；构成犯罪的，依法追究刑事。

我想问农村土地买卖，怎样写合同是合法的

根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条规定，农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：

（一）双方当事人的姓名、住所；

（二）流转土地的四至、坐落、面积、质量等级；

（三）流转的期限和起止日期；

（四）流转方式；

（八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；

（九）违约。

农村土地承包经营权流转合同文字格式由省级农业行政主管部门确定。

农村土地买卖合法吗？

我们那里也是这么做的，好像是合法的，他不是卖，而是承包

不合法，我国实行家庭联产承包制，是承包，农民没有所有权，所以不能买卖，但是你可以承包别人的，这不是买卖。请采纳，谢谢

集体土地使用权只能是有偿租赁或转包，所以‘买卖’这个说法不正确。如果原来时农用地的，随意改成建设用地盖房了，已经构成了违法。那房子也不会拿到国有土地使用权证，自己住还可以，但今后如何就没保障了。

农村土地怎样合法买卖

首先，土地不能买卖。见《土地管理法》第二条。

其次，农村土地使用权可以买卖，但有限制。比如土地承包经营权。见《土地管理法》第十四条、十五条。

土地买卖，农田改宅基地是合法的吗？

买卖土地是违法行为，取消卖方使用权在所难免，至于宅基地处理起来就非常麻烦，因为有一条不成文的原则即不能让人无家可归，就算是违法使用土地，也得先解决群众居住才能执行土地法的规定

农村土地买卖！

小产权没有保障，除非你去土地局搞个使用证保险点，也只是保险一点不是全保险，宅基地不让买工商业用地也有期限的土地不私有这是问题的根本，如果为了现在卖就卖吧拿到钱以后的问题和麻烦以后再说吧就这样

农村土地盖房怎么做才是合法的

首先所占土地要合法，即依法取得土地使用权，即依法获得宅基地。

二是所建房屋的规格要合法，即获得合法土地使用权（宅基地）后，再依法依规取得乡村建设工程规划许可证，才能开始动工开建。

口粮田可以买卖吗

（七）流转价款及支付方式；

目前我们的土地所有权是与集体的，你自己家的水田只需种，不可以买卖，水田是的地盘。们个人只有使用权，没有买卖权。所以，你们就算签订了什么协议也是不合法的。个人不能买卖土地的。

口粮田是不可以买卖的，规定可以使用。买卖是违反土地法的。

农村分到的田地可以使用多少年，田地可以买卖吗，田地属于还是个人，

自己家的水田是不农村土地禁止买卖，可以依法进行土地流转。可以买卖的因内为土地是所有制分给你你只有种植权和承包权没有买卖权

村民的口粮田可以平台出交易么

不可以，你不可以买卖，但可以转让。农村村民的自留地是农村集体经济组织分配给农民个人使用的少量的土地和山坡地或山岭地。自留地长期归农民使用，种植物归农民个人所有，作为农民个人生活和收入的补充来源。在巩固和发展集体经济的同时，应当鼓励和扶持农民耕种自留地，增加个人收入。按照法律规定，自留地、自留山不准买卖、出租和转作宅基地。不是土地所有者，没有土地分配权。

私人田地可以买卖吗

不可以，首先根据法律规定，我国的土地分为所有和集体所有两种这种情况是土地流转中的一种特殊方式，即土地转让，此时发生了承包权的转移，需重新签订承包合同，这个过程中你也可以获得一定的土地转让费用，但不等同于买卖。此时如果签订了转让合同，是符合法律规定的，也是有效的。此次农村土地确权也就和你没有关系了，会将该地块确到你所转让的对方那里。，土地的所有权是不能转让的。

但是土地的使用权是可以依法买卖、出租、抵押的。但是，对国有土地的使用权和农村集体土地的使用权做出了不同的规定，并有一定的限制。

自己家的水田可以自己买卖吗

农村宅基地使用权只能有集体成员（村民）享有，外人买不到。不过在农村宅基地制度改革的试点地方可以试试，看试点地区的政策。

个人并不拥有土地所有权，只拥有土地使用权，因此无权买卖土地。但是土地使用权可以依法流转。所以您自已家怎么买卖土地也是违法的的水田不可以自已买卖。

不可以，土地有你使用权没有所有权，土地是的，你可以租给别人用，定期收回

有规定，可以查一查吧，如果是你私有财产就可以买卖。否则可以租赁。

农村的自留地是否可以自由买卖或私下转让？

口粮地个人不可以买卖，因为口粮地是集体按人口分给农村集体经济组织成员的用来种粮食的地，集体经济组织成员只有耕种权利，没有出卖的权利，土地所有权归集体，如果个人不按规定种植，集体有权收回土地，至于卖地更是不可以的，因为土地一级市场垄断。

不可以私下转让，因为你只有土地使用权，而土地所有权归村集体所有，即使你不想要了，也只能通过村集体和相关部门批准，转让给同村的，不通过村集体和相关部门批准的，以及转让给城市户口和另外一个村集体的，都不合法，得不到法律保护。城市户口和另外村的，多只能租用你所在村集体的土农村土地，是指农民集体所有和所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。的土地上不存在私有,未经批准不得建房.详见法律条文:中华农村土地承包法第四条依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。第八条农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。地。即使是要征用土地，也是要通过村集体和相关部门批准的！！！！！

农村自留地不可以买卖，因为自留地是属于的不是个人的，买卖不会受法律保护，所以买卖是不可以的。农村自留地可以进行转让使用权，可以签订使用权转让合同进行转让使用，这样是允许的。

不可以私下转让，因为你土地使用权，而土地所有权归村集体所有，即使你不想要了，也只能通过村集体和相关部门批准，转让给同村的，不通过村集体和相关部门批准的，以及转让给城市户口和另外一个村集体的，都不合法，得不到法律保护，他们多只能租用你所在村集体的土地。即使是要征用土地，也是要通过村集体和相关部门批准的！！！！！

1、自留地属于集体所有，其成员只有使用权，不得出租、转让或买卖，也不得擅自用于建房等非农业生产用途。

2、自留地和承包地并没有区别，只是自留地不参加重新分配，农民可以长期使用。在补偿问题上，自留地的实际耕种人同样可以获得地上附着物和青苗补偿费。

3、如果土地转让他人耕种，补偿费应当由使用人获得，与自留地的权利人无关。

农村自留地是不可以私下转让，因为你土地使用权，而土地所有权归村集体所有，即使你不想要了，也只能通过村集体和相关部门批准，转让给同村的，不通过村集体和相关部门批准的，以及转让给城市户口和另外一个村集体的，都不合法，得不到法律保护，他们多只能租用你所在村集体的土地。即使是要征用土地，也是要通过村集体和相关部门批准的！

农村的自留地当然不可以自由买卖，或者是私下转让的，因为这种自留地是属于集体所有制，即使是不想种了，也会统一安排，必须由村集体和相关部门的批准，才能转给别人。否则的话是不允许任何买卖和私下转让