旅游城市怎么开民宿店赚钱城市里开民宿挣钱不

自媒体时代，客栈民宿怎样做好营销推广？

如果斜率比较小，降价的帮助可能不大，那问题可能出在渠道管理、接待等方面，此时就不要盲目地降价，而是要选择在线营销优化或代运营的方式，找专业的团队来进行运作，帮助提升RevPAR。

自媒体时代客栈民宿怎么样做好推广我个人感觉还是做一些活动价格亲民卫生消防各方面做好一系列的备案打多少广告不如做好一个顾客的生意来的实在顾客是最真实最实在的活广告广告广告广而告知一传十十传百这样一来二去客源就会源源不断不愁做生意找自媒体找各个直播视频平台网络主播打广告固然重要但要看自己的实力客栈民宿我觉得还是要做一些创新新意环境最重要的还是价格不要一味的只想着赚钱客源还没有解决赚钱放在前面肯定不行自己的生意还是用心去做碰到挑剔的顾客更要耐心的去做好他她需要的一切在能力范围以内的事情如果碰到胡搅蛮缠的那种我宁可不做这个生意也不会接待做人凭良心做事要用心做生意要耐心做好这三点我觉得没有任何生意会难倒你不要生意好了刚起色就忘本了涨价对自己的生意不闻不问了这样做什么事或者生意都不会长久??????个人见解体现住宿地点本身的特色、服务质量和优质的性价比等实质性内容，并结合轻松的方式体现创作内容，如果还能找到好的有影响力的内容创作者进行联合的合作。就可以事半功倍了。毕竟好的居住地点，人人都会关注。

在当今时代，客栈民宿应该怎样做好自媒体营销推广呢？内容创作遵循三个原则：1.持续2.有价值3.原创

?有价值：内容能够给用户传递价值。有用、有趣、好玩都是价值体现。有价值的内容菜能够让用户转载收藏，从而形成更大如果要准备开一家民宿，首先根据“高低组合”规律进行选址，然后研究透彻该城市的黄金曲线，去选择价格定位，对应的当地的入住率是什么样的水平，经过测算，回报能达到多少，再去倒推装修成本应该在什么样的范围，自己的资金能承受多少的转让费。的传播量。

?原创：内容尽量做到原创，原创是宣传。各大平台对原创内容的保护力在增加，通过粘贴，在几分钟就能搞好一篇当一切就绪了以后就可以着手去做相应的营销工作了，比如可以采取网络销售的方式去卖客房产品也可以通过微信朋友圈等方式进行产品的推销与售卖，还可以通过举办活动吸引更多的消费者前来消费从而增加客流量，还要定期更新网站内容提高网站的点击率从而达到引流的目的。文章的时代就要结束了。坚持写原创文章，同时可以获得自媒体平台原创保护标识，内容信服力会上升。你好！很高兴回答你的问题，客栈民宿嘛，自然是有特色的，我觉得你应该在你的客栈宣传方面增加力度。

现在自媒体这么发达，你应该在你现有的基础上弄出点特色的东西来进行大力宣传，如果是古风，你可以拍一些古风小视频。

自媒体时代，首先要充分利用网络科技，做好民宿的宣传策划工作。要有自己的特点和靓点，要独树一帜，不能跟风，人云亦云，要做到人无我有，人有我优，人优我出类拔萃。

一、客栈民宿属于旅游六要素中的‘住’，内容可以写和旅游相关的内容，因为客栈民宿的目标客户就是准备旅游或者有旅游的人群。客栈民宿基本都位于热门旅游目的地或者文化气息浓郁的乡村。内容可以围绕旅游攻略、内容包含包括交通、气候、吃喝玩乐。这种内容最容易被读者收藏。或者介绍盘点当地的美食、美景、民俗风情等。这样的内容比较容易形成持续性。

二、和住宿有关的内容。如盘点厦门最美的十家客栈，丽江最适合情侣入住的五家美宿，把自家的店嵌入进去。

三、客栈民宿主人故事、客栈民宿内容。主人是一家客栈民宿的灵魂，通过对主人故事的阐述，如为什么放弃城市优越工作跑去做客栈，这样内容可能不会持续，只能发布几次。

三亚民宿挣钱吗

挣钱。梅里雪山属于景区，在景区开民宿，会迎来大火，如果结合特色餐饮、酒馆、咖啡会更有价值。梅里雪山，属于横断山脉—怒山山脉，位于云南省迪庆藏族自治州德钦县境内，是云南的热门景区，开一家民宿会非常赚钱。梅里雪山地处滇、川、藏三省结合部，横断山脉中段怒江与澜沧江之间。梅里雪山平均海拔在6000米以上的有十三座山峰，俗称“太子十三峰”。主峰卡瓦格博峰，海拔6740米。

三亚民宿挺挣钱的。

人工可以节省一部分，但也不会节省太多，该付的工资还是要付；

近日，三亚旅游成为热点。民宿老板，在三亚湾海边经营着15套长租别墅，接受采访说：“我是2020年进入三亚民宿行业，磕磕绊绊亏了三年，以前光听同行说三亚旅游有多繁荣，自己没经历过。如今明白了，光这一个月的利润，不多就能抹平此前的亏损。”由此大家觉得在三亚民宿特别挣钱，但事实也确实如此。

三亚民宿老板毫无疑问是幸运的01选址时的高低组合，国内其它热门旅游城市，仍处在对复苏的等待之中。如广西北海、海南万宁这样同样气候适宜，且具备优质旅游资源的“三亚平替”，已在社交媒体上迎来了一定的声势，追求性价比旅游方案，更小众景点的游客，或在不久的将来涌向这些城市。

挣钱的原因

从业者复盘这一场旅游高峰的各种原因，一方面，今年的跨年有特殊的意义，这是“三年大疫”后次放开的新年，追求仪式感的年轻人更舍得花钱来场说走就走的旅行。

如何运营“互联网+民宿” ？民宿经营营销策略是什么？

川沙地区位于上海的东部郊03降低装修成本区，通勤不是很便利，上班租房的人较少，所以房屋长租的价格并不高；但是因为靠近度区以及浦东机场，民宿和酒店的ADR（客单价）却很高，是一个典型的“长租低、短租高”区域，非常适合做民宿生意，投资回报率高。

想要实现互联网+民宿建议找网络专业人士进行，以免后期维护维修造成不必要的麻烦。至于民宿经营的营销策略简单分析如下：

1、扩大民宿的网络宣传力度。可以通过在知名网络社区的旅游版面，发布民宿的宣传信息，或撰写图文并茂的风3. 装修设计：根据目标市场的需求和喜好，进行装修设计，打造具有特色的家庭旅馆。景区旅游攻略与游记，并在文中适当介绍民宿的亮点。民宿经营者还可以自行建立微信公众号、微博账号，通过微信、微博的传播，扩大宣传力度，为更多用户所熟知。

2、利用互联网搭建的民宿预订平台，或自行建设互联网预订管理平台。个体民宿客栈的房间数量虽然有限，但由于预订信息较多，而且预订信息变更频繁，如客户因特殊原因修改住宿日期、取消订单等。民宿经营者可以利用已有的互联网平台，或自行开发建设具有后台数据库支持的网络预定管理平台，使民宿主人能随时了解房间的空余信息，同时也可以给游客提供24小时查询和预订的服务。民宿互联网营销平台包括这些内容和功能模块：民宿宣传信息(酒店外观、周边环境、不同房间信息、特色餐饮等服务等)、房间预订模块、在线交流模块、接站预约模块、意见反馈模块、游客交流等。

4、组织“民宿联盟”。为规范经营，临近的若干经营状况良好的民宿可以联合组织类似“民宿联盟”的组织，由专业民宿或酒店经营团队管理，“民宿联盟”可以以统一的界面和服务面向客户，落实订单，再分流到具体的民宿。这种模式，可以给客户提供专业化的服务，并逐步淘汰违规经营的部分民宿或促使其整改，使得协会内的民宿进一步规划化。

五台山开民宿赚钱吗

此区域好的民宿设计，处处都是细节，单说一个小小的卫生间，设计得好就不堵不臭，设计得不好，就返潮发霉。没有开过民宿的设计师，都是纸上谈兵，可能拍照很好看，但住进去体验却。虽不如象限回报率高，但经营得好，ADR可以更高，因而也可以做。

赚钱。因为在五台山开民宿有丰富的旅游资源做支持想要增加收入，是不是房价越高越好？，旅游人数非常多，住民宿的人也就比较多，利润自然就非常高。民宿投资开发可以选择在旅游区旺季时候住宿设施紧张的区域或者具有特色居民建筑群的区域。

自己开民宿怎么推广

民宿营销推广自驾游、社第二象限“长租高、短租高”——陆家嘴商圈区、中小企业和学校、、培训机构等

民宿推广渠道非常多，民宿需要根据自身的特点。主要是客源特点选择，比如，以线上散客为主的民宿，可以在百度、携程、美团、马蜂窝、小红书等线上平台重点发力，以线下团队为主的民宿，可能就更需要把推广经历用在渠道的建立、维护上。

这就是民宿生意的本质。

开民宿的流程

1、确定主题

首先我们要根据当地的民俗文化来设计一个适合的主题风格，例如丽江古城就是以纳西民族风情为主;西双版纳是以热带雨林风光为主题等等。

2、选择位置

一般来讲我们可以选择在城市中心或者比较繁华的地段进行开店，当然如果你资金充裕也可以选择在景区内或者是一些风景优美的地方选址开业。

3、装修布置

4、员工

当我们把店面租下来以后就需要提前招好合适的服务员和服务员，这样既能够节省成本也能够保证服务质量。另外还需要注意的是一定要挑选合适的人选来做我们的。

5、运营宣传

民宿赚钱吗？

再来看全国

做民宿肯定是赚钱的，关键是如何做。

经营民宿想要盈利，最基本的常识就是收入一般来说我们在做前期准备的时候就要开始考虑店铺的整体装饰效果，我们可以先找设计师做一个初步的设计方案出来然后再按照图纸来进行具体的施工工作，同时也要注意做好室内外的卫生打扫工作和消防安全的工作。大于成本。

每间房每天的成本=（年租金+转让费/剩余年份+装修折旧+水电+人工+用品布草）/365天

平均每间房每天的实际收入（RevPAR）=ADR（平均客单价）×入住率（OCC）

当民宿老板投资时，搞不清楚这些数据的关系，往往会导致过度投资，甚至亏损。

投资一家民宿，一般步就是选址，除了自己有物业的，大部分老板会选择租房民宿的生意从本质上来讲就是把房子长租下来，再做短租，赚的是长租成本和短租售价之间的额。象限“长租低、短租高”——川沙地区

第三象限“长租低、短租低”——南汇地区

南汇地区同大部分地方一样，既非商业中心，也无旅游资源，因而长租和短租的价格都不高，属于“双低”组合，不宜投入过多。

为什么不应在低-低的区域做过多的投资？

因为装修成本不会因租金低而随之降低，售价不会因为装修投入高而涨高太多，如果在此区域投入过多资金，比如花费1000万在南汇装修一家民宿，一定会亏本，因为这里只能承载较低的售价，除非可遇不可求，成为网红爆款。

生意的禁区，在这个区域开店的，基本是脑子瓦特了。

西塘古镇，对比全国来看属于“长租低，短租低”的区域，建议民宿经营者在投资时注意回报比；

桂林阳朔洋人街，属于“长租中，短租中”的区域，而靠近漓江的兴坪，因为景色特别，有“长租低，短租高”的特点，近期因为新建了高铁站，交通更便利，很快将会成为“长租高、短租高”的区域。

综上，选址是民宿投资中重要的一环，掌握高低组合的规律，避免进入生意的禁区。

02定价的黄金曲线

很多老板在做生意的时候，只考虑售价和租金，却忽略了入住率的问题。

平均每间房每天的实际收入（RevPAR）=ADR（平均客单价）×入住率（OCC）

当然不是，高房价可能意味着低入住率；

那么怎样才能知道合适的售价要多少才合适呢？

如果一家民宿的（房价，入住率）点，在黄金曲线以下，说明入住率已经低于该城市的中位水平了，如果曲线斜率大，这时需要适当调低价格，降价马上会有提高入住率的效果；

如果一家民宿经营得很不错，（房价、入住率）的点高于黄金曲线，回报很可观，按照经验再投资第二家，可能就会扑街，因为家店的生意不在曲线上，不具有规律性、可性。因此第二家店进行投资测算时，回归到曲线上才是安全的选择，甚至要按照低于曲线的值进行测算。

所以这条民宿投资决策的黄金曲线对民宿投资非常有参考价值，指导老板科学定价和更准确地制定回报目标。

首先当确定好了位置之后，年租金以及转让费可变动的范围就并不是很大了；

易耗品用得越多，说明生意越好，并且高质量的易耗品，可以提升客人入住体验，也没有必要节省；

但是可以从装修成本上下手，降低装修成本并不是说花钱越少越好，而是花最合理的钱，打造的居住体验；

一般消费者并不会因为老板在装修上花了高价，而接受高的房价，消费者不关注经营者的成本，只在意体验。

江浙一带某民宿，有非常漂亮的套间，设计师为了美观，卫生间做了半封闭的设计，好看但无法隔绝气味。客厅离卫生间距离也不远，气味一出来，里面方便的客人和外面喝茶聊天的朋友，都觉得很尴尬。

装修还分为硬装和软装，软装的折旧是最快的，5年折完；

硬装寿命长一些，理论上按照10年来规划，损坏时只做小的维修即可；

但很多人在做硬装时，因为情怀、缺乏经验等原因，会做很多无效的设计，有可能会很快过时，或者频繁损坏，就要去重新进行硬装，这就导致装修成本上升、亏钱。

所以装修要软你好，成都其实总的来说还不错，毕竟旅游城市，但要做到赚很多钱，可能就需要下点功夫，不仅是从装饰设计上，更多的是营销模式上，找个专业的人或公司做个具体的商业策划，做好投资与回报的对比。前期你需要定位好到底你的民宿要服务的人群？他们的消费能力是怎样的？要做一个基本的市场调研。硬搭配，并且能够经得起时间的考验。

这就需要设计师有多年民宿装修实的经验，没有开过民宿的设计师，都是纸上谈兵。

04总结

选址和装修完成后，投入的资本回报，大致是什么样的水平，已经定了百分之七八十，如果运营做得好，还能有所提升。

一般来说如果（年毛利/一次性支出）＞35%，就是健康的生意。

梅里雪山开民宿挣钱嘛

5. 提供优质服务：提供周到、热情的服务，使客人感受到开民宿还是风险挺大的，主要现在房租成本太高如果定位高端民宿成本更高！旺季来说你更本不需要担心没有客人，比如暑节日价格可以卖的高而且客人还很多但是往往最难熬的就是淡季，比如国庆后大理洱海地区，最开始的时候“长租低、短租高”，非常适合进场，后来随着热度上升，长租的租金也跟着水涨船高了，变成了“长租高、短租高”，生意也还能做，但现在因为政策的原因基本上是“长租零，短租零”（投资也需关注政策风险）；简直对民宿来说就是一个考验，一个星期接不了单也很正常，一定要做好这样的准备！家的温馨和舒适。

在县级城市干小区民宿挣钱吗

10间房小旅馆一年能挣多少钱取决于多个因素，包括房价、入住率、设施和地理位置等。一般来说，如果旅馆的设施齐全，地理位置优越，例如位于商业区或旅游景点附近，那么每天的收入可能会更高。如果每天每间房的价格在100元左右，入住率达到50%左右，那么每天的收入可能在500元左右，一年的收入可能在15万元左右。

在县级城市干小区民宿挣钱。想要干好民宿就要有好的装修，和一个好位置。周边有商场，交通便利，年轻群体较多，这样的民宿更加挣钱。民宿的房子外观不要太4、合作人：1人过陈旧，大部分人还是喜欢样子更干净利落的屋子。房子如果在小区里弯弯绕绕，这就不太方便客人找到房屋，造成沟通成本比较高。若同小区或所在地有一起做民宿的，也不是一个坏现象，这说明选的位置流量很好，具体要不要下场竞争需要综合判断。

开民宿一定要考虑成本，当然你营销做的好或者能保证客流量完全可以做，开民宿不能说赚很多钱比一般的上班强一点如果是赚不到钱那就是亏大了，个人觉得民宿风险还是大！你如果有进入民宿圈你会发现淡季转让民宿的特别多！